駅名「阿波座駅」の立地・街並み
大阪市西区靱本町・江之子島・阿波座エリアに立地する「エスリード本町レジデンス」。最寄り駅である阿波座駅（Osaka Metro中央線・Osaka Metro千日前線）から徒歩圏という立地は、都心部へのアクセスが抜群でありながら、住宅街・オフィス街・公園・生活利便施設が混在する暮らしやすい街並みも魅力です。
駅周辺にはスーパーマーケット・コンビニエンスストア・飲食店・カフェ・クリニックなどが整い、日常の買い物・外食・通勤・通学の動線が良好です。一方で、少し歩けば「靱（うつぼ）公園」などの緑地や落ち着いた住環境エリアも広がっており、単身だけでなくカップル・少人数ファミリーにも検討しやすい立地と言えます。実際、住民の口コミでも「必要なものは揃う」「都心アクセスが良い」「夜は静かめ」という評価があります。(ライフルホームズ)
都心の「本町」「梅田」「なんば」といった主要駅に近接しながら、駅徒歩数分圏という点で通勤・通学・休日の移動の快適さをかなり確保しやすいため、「アクセス重視＋暮らしやすさ」を両立したい方にとって有力な候補となる立地です。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
阿波座駅からの交通利便を整理します。
- 阿波座駅 → 本町駅へは中央線利用で1駅、数分程度という至近アクセスです。これにより、オフィス街・ビジネスエリアへの移動がスムーズです。(Renosy)
- 梅田方面・大阪駅方面へも、中央線や千日前線を乗り継ぐことでアクセス可能で、休日の外出・買い物・飲食にも便利です。
- 駅徒歩数分圏の物件であれば、朝の通勤・荷物が多い日・雨天時・夜遅めの帰宅といった日常動線においてもストレスを抑えやすく、住まいとしての快適性につながります。
こうした交通条件により、エスリード本町レジデンスは「都心主要駅を日常圏に入れたい」「アクセス重視で暮らしたい」「仕事もプライベートも移動を気にせずにしたい」というライフスタイルをお持ちの方に非常に適した住まいとなります。
最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
阿波座駅周辺の賃貸家賃相場を最新データから整理します。
- ワンルーム／1Kあたり：平均約 7.41万円というデータあり。(ライフルホームズ)
- 編間取り別に見ると、ワンルーム平均約 8.2万円、1K約 7.9万円、1LDKで約 14.1万円という数値も確認できます。(Yahoo!不動産)
- CHINTAI調査では、1K相場が約 7.30万円、1LDKが約 12.50万円というデータも出ています。(チンタイネット)
- ファミリー向け2LDK以上では、おおよそ20万円前後という記録もあり。（例：2LDK約 20.0万円）(チンタイネット)
これらの相場を踏まえると、駅徒歩数分・築年数・設備条件が良好という条件を満たす物件であれば、「相場レンジまたはやや上振れ」の家賃設定が検討範囲と言えます。物件検討時には、駅までの徒歩時間・間取り・築年数・向き・階数・設備仕様などを比較されることをおすすめします。
最寄り駅の人口数・乗降者数
阿波座駅の利用実績・交通動向を整理します。
- 大阪メトロ駅別ランキングでは、阿波座駅の1日平均乗降客数が約 42,165人というデータがあります。(kcsf.co.jp)
- また、千日前線・中央線それぞれのランキングでも、阿波座駅は千日前線利用で約 42,176人という数値。(StatResearch)
- さらに、別統計では2019年時点で「約 49,053人」というデータもあります。(Re-urbanization -再都市化-)
これらの数字から、阿波座駅は「人の流れ・交通ネットワークとして十分な規模を確保している駅」であり、駅近立地であるほど、日常の移動・交通利便性という観点で安心材料となります。駅近で暮らすことで、通勤・通学・買物といった動線が近いという点が大きなメリットと言えるでしょう。
治安・暮らしやすさ
阿波座駅周辺の住みやすさ・治安に関して、複数の調査・住民レビューをもとに整理します。
- 住みやすさレポートでは、「必要なものは揃っており」「交通網が便利」「都心とほどほどの距離」「夜は静かめ」という口コミが挙がっています。(ライフルホームズ)
- また、「都心アクセスが良く、買物・飲食・カフェ・公共施設が徒歩圏にある」「スーパー・薬局・公園が近い」という評価もあります。(ライフルホームズ)
- ただし、駅がオフィス街・幹線道路沿い・飲食店密集ゾーンにも近いため、「夜間の人通り・交通量・通りの明るさ・飲食店の音」などが静けさを重視される方にとって注意すべきポイントとして挙げられています。(チンタイネット)
総合的に見ると、阿波座駅エリアは「アクセス重視・暮らしの利便性重視」の住まい選びにおいて非常に適した地域です。静けさを特に重視する場合には、物件選定時に「階数・窓の向き・通りからの距離・沿線からの影響」などを現地で確認されると更に安心です。
周辺施設5選
物件近隣にある実在の周辺施設を5件ピックアップして概要を記載します。
- 靱(うつぼ)公園（大阪市西区靱本町2-1）
‐ 大阪市内でも歴史ある公園で、テニスコート・散策路・芝生広場などが整備されており、休日・リフレッシュの場としても人気。駅徒歩圏に緑がある点は住環境としての魅力です。 - 大阪西郵便局（大阪市西区靱本町3-9-10）
‐ 郵便・荷物・各種手続きを駅近くで済ませられる施設。日常生活の利便性を高める存在です。 - 西警察署（大阪市西区江之子島2-1-8）
‐ 交番・警察署が近くにあることで、地域の治安・安心感という点でプラスになります。 - 大阪市立立売堀小学校（大阪市西区立売堀3-1-40）
‐ 近隣の公立小学校。将来ファミリーで住まわれる方にも通学圏として検討できる学校です。 - 大阪市立中央図書館（大阪市西区江之子島2-1-1）
‐ 知的活動・読書・学習・静かな時間を過ごす場として利用できる公共施設。暮らしの質を高める施設のひとつです。
これら5施設が徒歩圏に整っていることで、「緑地・散策」「公共サービス」「治安」「教育」「知的活動」という暮らしを支える多面的な要素が実際に備わっており、物件周辺の住環境としての魅力を具体的に感じていただけるでしょう。
まとめ
「エスリード本町レジデンス」が立地する阿波座駅エリアは、都心「本町」「梅田」「大阪駅」方面へのアクセスが非常に良好で、駅徒歩圏・交通利便・周辺施設・住環境という観点から総じてバランスの取れた住まい立地と言えます。駅近・暮らしの動線・買物・出かける動き・教育・公共施設という観点からも検討価値が高いエリアです。
ただし、都心寄り・駅近・商業施設や幹線道路近接という条件ゆえに、「人通り」「交通量」「飲食・商店の密集」「夜間の静けさ」など、物件を選ぶ際には建物の階数・向き・窓の位置・通りとの距離などを現地でご確認されることをおすすめします。
阿波座駅エリアで「アクセス重視＋暮らしやすさ＋都心利便」を兼ね備えた住まいをお探しの方にとって、エスリード本町レジデンスは十分に検討に値する選択肢となるでしょう。
エスリード本町レジデンス 募集状況： https://www.property-bank.co.jp/bldg342571081
阿波座駅 賃貸物件の募集状況： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
