はじめに
麻布十番といえば、古くからの商店街が残る下町情緒と、再開発による都市型の洗練された雰囲気が混在するエリアとして知られています。伝統的なお祭りや老舗の飲食店だけでなく、高層ビルや高級レジデンスが並び、国内外からの注目を集める街のひとつです。
そんな麻布十番エリアで際立つ存在感を放つのが「シティタワー麻布十番」。都心での快適な暮らしを実現する設備や、優れた交通アクセス、豊かな周辺環境が魅力の高層タワーマンションとして人気を集めています。本記事では、本物件の立地・交通アクセス、周辺環境、価格相場、治安、さらには最寄り駅の乗降者数などを約6,000文字のボリュームでわかりやすくご紹介します。
1. 物件概要
1-1. コンセプトと特徴
「シティタワー麻布十番」は、住友不動産が手掛ける都市型タワーマンションシリーズ「シティタワー」の一棟で、ハイグレードな設備と重厚感ある外観が特徴です。都心にそびえ立つ象徴的な建物ながら、住まう方が心地よく暮らせるような工夫が随所に施されています。
- 外観デザイン
ガラスパネルやタイルなどを巧みに組み合わせた洗練されたファサードが印象的です。高層階からは、東京タワーやレインボーブリッジなど都心のパノラマビューを楽しむことができる部屋も存在します。 - 共用施設
フロントサービスやラウンジスペースなどを備え、ホテルライクなライフスタイルを実現できます。エントランスホールの吹き抜けや内装デザインも高級感を高める重要な要素となっており、ゲストを迎える際にも印象的です。
1-2. 室内設備
- ハイクオリティな内装
床暖房やディスポーザー、浴室乾燥機など、都市型高級マンションに求められる充実した設備を標準装備するケースが多いです。室内空間はシンプルでありながら上質感を演出し、インテリアのアレンジもしやすい仕様になっています。 - 多彩な間取り
シングル向けの1LDKからファミリー向けの3LDK以上まで、幅広い間取りプランがそろっていることが一般的です。部屋によっては南向きや眺望を活かした設計もあり、都心暮らしを満喫できます。
2. 立地・交通アクセス
2-1. 最寄り駅
- 都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番駅」
物件から徒歩5分前後でアクセスできるケースが多く、大江戸線と南北線の2路線が利用できるため、新宿や六本木、東京駅方面などへ乗り換えを含めてスピーディーに移動が可能です。 - 東京メトロ日比谷線「六本木駅」
徒歩圏内ですが、少し距離がある場合も。六本木ヒルズや東京ミッドタウンへ足を運びたいときには便利な駅となります。
2-2. 主要エリアへのアクセス時間
- 新宿駅まで：大江戸線利用で約15～20分
- 東京駅まで：南北線で溜池山王方面へ出てからの乗り換え、あるいは大江戸線や日比谷線を活用すると、約20～30分程度
- 渋谷駅まで：バスや地下鉄を組み合わせて約15～25分
- 品川駅まで：麻布十番駅からの乗り換えで約20～30分
2-3. バス路線や車での利便性
麻布十番エリアは都営バスや港区コミュニティバスなどが充実しており、六本木や赤坂、品川方面へ直通する路線も複数走っています。また、車を利用する際は首都高速都心環状線の芝公園出入口や飯倉出入口が近いため、高速道路へのアクセスも良好です。ただし、都心部特有の渋滞が発生しやすい時間帯やルートには注意が必要でしょう。
3. 周辺環境
3-1. 麻布十番ならではの街並み
麻布十番は江戸時代から続く商店街で知られ、老舗の和菓子店や個性的なカフェ、飲食店が数多く存在することで有名です。毎年8月下旬に開催される「麻布十番納涼祭り」には多くの人出があり、この地域の活気ある雰囲気を象徴しています。一方で、近年は高層マンションの建設や国際的な企業の進出が進み、伝統と先進性が見事に調和した街としての魅力を高めています。
3-2. ショッピング・飲食
- 麻布十番商店街
昔ながらの惣菜店や、和洋スイーツ、各国料理のレストラン、バーなどが軒を連ね、食の選択肢が非常に豊富です。日用品からこだわりの食品まで、歩くだけで新たな発見があるでしょう。 - 六本木エリアとの近さ
東京ミッドタウンや六本木ヒルズが徒歩圏内ということもあり、ハイブランドショップや高級レストランを気軽に利用できる環境です。仕事帰りや週末のレジャーに際しても、行き帰りの交通ストレスが少ないのは大きなメリットでしょう。
3-3. 教育・文化施設
麻布十番周辺にはインターナショナルスクールや私立の名門学校が点在するほか、歴史的な神社や寺院も数多く存在します。大使館が多い港区ならではの多国籍な雰囲気が街を彩り、国際交流の場としての機能もあります。
4. 最寄り駅の乗降者数
4-1. 麻布十番駅
- 都営大江戸線・東京メトロ南北線（2019年度）
1日の平均乗降者数は合わせて約6～7万人前後とされます。六本木や新宿方面への通勤・通学客に加え、グルメやショッピングを目的とする訪問客も多く、土日祝日も一定の利用者が見られます。
4-2. 六本木駅
- 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線（2019年度）
1日の平均乗降者数は約10万人を超える規模となっています。大規模なオフィスビルや商業施設が立ち並ぶ六本木エリアに直結する駅として、多種多様な人々が行き来する点が特徴です。
5. 中古物件の価格相場
5-1. 港区麻布十番エリアの傾向
港区の中でも特に知名度が高い麻布十番は、ブランド力のある高級住宅地として根強い人気を誇ります。再開発が進む周辺エリアとの相乗効果もあり、中古マンションの相場は都心の中でも高水準を維持しやすい傾向があります。
- コンパクトタイプ（1LDK）
築年数や階数にもよりますが、1億円前後になるケースも珍しくありません。 - ファミリータイプ（2LDK～3LDK）
広さや眺望、グレードによっては2億円以上になることもあり、プレミアムな価格帯での取引が目立ちます。
5-2. 「シティタワー麻布十番」の特徴
築年数が比較的新しいタワーマンションであることや、共用施設・セキュリティの高さ、ブランド力が相まって中古市場でも高値で取引される傾向があります。さらに、管理状況や階数・向きによって価格差が大きくなるため、購入や売却を検討する場合は市場動向を綿密に調べることが重要です。
6. 治安
6-1. 港区全体の状況
港区は高級住宅地や大使館が多いこともあり、23区内でも防犯対策がしっかりしているエリアといわれます。警察署や自治体によるパトロール、監視カメラの設置などが積極的に行われているため、安心感が高いのが特徴です。
6-2. 麻布十番周辺
- 繁華街と住宅街の調和
六本木と近接するため、夜遅くまで営業している飲食店がある一方で、住宅地エリアには厳格なルールや住民同士のコミュニティ活動が根付いています。 - 外国人居住者の多さ
大使館が近いため外国人の居住者も多く、多言語対応の情報発信や国際的な交流イベントなどが定期的に開かれています。地域全体の防犯意識が高く、トラブルも比較的少ない傾向にあります。
7. 周辺施設（5選）
「シティタワー麻布十番」周辺で、日常的にも利用しやすい施設を5つピックアップしました。いずれも実在する施設であり、暮らしを便利にするだけでなく、文化やコミュニティを感じられる場所でもあります。
- 成城石井 麻布十番店（スーパー）
高品質な食材や輸入食品を扱うスーパーマーケット。惣菜コーナーも充実しており、忙しい日々の食生活をサポートしてくれます。遅い時間まで営業している点が利便性を高めています。
成城石井 麻布十番店 - ドン・キホーテ 六本木店（ディスカウントショップ）
六本木駅周辺に位置し、食料品から日用品、家電まで多彩なアイテムを取り揃えています。深夜帯まで営業しているため、急な買い物にも便利です。
ドン・キホーテ 六本木店 - ホームズ 新山下店（ホームセンター）
エリアとしては距離がありますが、車やバスを利用して移動する場合、比較的大きなDIYや家具・インテリアをそろえたいときには便利な店舗です。都心ではホームセンターが少ないため、ニーズに合わせて活用できます。
ホームズ 新山下店 - 麻布十番郵便局（郵便局）
麻布十番商店街の一角にあり、各種郵便・ゆうパックの取り扱いはもちろん、貯金や保険手続きも行えます。周辺に銀行や金融機関も多いので、生活の拠点として困りません。
麻布十番郵便局 - 港区立麻布図書館（図書館）
地域に根差した公共図書館で、書籍や雑誌、DVDなどを幅広く所蔵しています。定期的に読み聞かせ会や展示イベントを開催しており、地域交流の場としても活用されています。
港区立麻布図書館
8. まとめ
「シティタワー麻布十番」は、ブランド力のあるタワーマンションとして、港区麻布十番エリアの魅力を凝縮したような物件です。利便性の高い交通アクセスや、バラエティ豊かな飲食店・商業施設、そして地域の伝統行事や国際色豊かな文化が交錯する街並みは、都心生活を満喫するうえで理想的な環境といえます。
- 立地の強み
複数路線が使える麻布十番駅を最寄りとし、新宿・渋谷・東京駅など都内主要エリアへ移動がスムーズ。バス便やタクシー利用でも時間が読める利点があります。 - 中古相場の安定
港区の中でも知名度・ブランド力の高い麻布十番エリアに位置するため、中古市場でも価格が下がりにくく、高値維持が期待できます。 - 周辺環境の充実
老舗の個人商店から高級レストランまで揃う麻布十番商店街、六本木のラグジュアリーエリア、大使館やインターナショナルスクールが点在する多文化コミュニティなど、魅力が尽きません。 - 治安・防犯体制
高級住宅地と大使館が集まる地域として、防犯カメラやパトロール体制が充実。住民同士のコミュニケーションも活発で、安心して暮らせる環境が整っています。
今後も再開発や街づくりが進む港区は、さらなる利便性向上と国際的な注目を集める可能性が高いとされています。その中心地とも言える麻布十番での暮らしは、多様なライフスタイルに合わせた充実感を得られることでしょう。
9. 関連情報
最後に、本物件に関する詳細情報をご覧いただけるページのリンクを以下に掲載します。実際に物件や周辺を見学し、麻布十番ならではの空気感や交通利便性、そして街全体の雰囲気を体感してみると、より具体的な住まいのイメージが得られるはずです。
麻布十番という土地の魅力とタワーマンションの快適性を同時に手に入れたい方は、ぜひ「シティタワー麻布十番」の情報をチェックしてみてください。日常の利便性と上質な都市生活を満喫できる、贅沢な住環境が待っています。
