大阪市中央区久太郎町２丁目付近に位置する「エトワール阿波座」。最寄りは ｢本町駅｣（大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線）で、駅徒歩数分圏という都心アクセス重視の立地です。今回は「交通アクセス」「主要駅までのアクセス」「最寄り駅の賃貸物件家賃相場」「治安・駅の乗降者数・人口数」の４つの観点から、この物件を検討される方に向けて具体的かつ分かりやすく整理しました。
交通アクセス
エトワール阿波座が立地する本町エリアは、駅から徒歩数分という立地を想定しています（物件条件により徒歩時間は異なります）。本町駅は大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線が乗り入れており、都心エリア内の移動利便性が非常に高い駅です。 (ecomo-rakuraku.jp)
このような立地条件は、通勤・通学・休日のお出かけ・買物の移動を重視される方にとって大きな魅力となります。
主要駅までのアクセス
本町駅から、都心部の主要駅までのアクセスを整理します。
- 梅田・大阪駅方面：御堂筋線を利用し約10分前後で到達可能という実例が多く、アクセスが良好です。
- なんば方面：中央線・四つ橋線を含むルートで約5〜8分という短時間で移動できるケースがあります。
- 新大阪・出張・空港アクセス：御堂筋線を使って「新大阪」「梅田」へ移動し、JR・新幹線・空港リムジンにスムーズにつながる移動も可能です。
このように、交通アクセスの点では「駅徒歩数分＋3路線利用可能＋都心主要駅へのスムーズな移動」が実現されており、生活動線・移動利便ともに利点があります。
最寄り駅の賃貸物件家賃相場
本町駅周辺の賃貸物件家賃相場を、最新データから整理します。
- ワンルーム：平均約8.66万円／月。 (ライフルホームズ)
- 1K：約8.05〜8.7万円／月。 (ライフルホームズ)
- 1DK：約10.4〜11万円／月。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：約13.8〜14.8万円／月。 (ライフルホームズ)
- 2LDK以上・ファミリー向け：月20万円超～30万円台が確認されています。 (ライフルホームズ)
また、総平均で月12.1万円／件という数値もあります。 (Yahoo!不動産)
これらを整理すると、本町駅徒歩圏で賃貸を検討する場合、単身〜カップル向け1K〜1LDKで月8万円〜15万円程度、ゆとりある間取り・ファミリー向けでは月20万円超というレンジが目安となります。築年数・階数・専有面積・方角・設備・管理状況などの条件によって実際の賃料は変動しますので、検討時には具体物件の条件をしっかりご確認ください。
治安・最寄り駅の乗降者数・人口数
乗降者数
本町駅の1日当たり平均乗降者数は約181,920人というデータがあります。 (kcsf.co.jp)
また別資料では18万7469人という数値もあります。 (StatResearch)
このように、多数の利用者を抱える駅であるため、交通拠点としての機能が高く、アクセス利便性という観点で安心材料になります。
人口数・居住性
本町駅周辺は大阪市中央区の中心エリアで、オフィス・商業施設・住宅が混在する街並みです。駅徒歩圏には飲食店・商業施設・生活利便施設が豊富にあり、「都心暮らし」を志向する方にとって魅力的な立地と言えます。住環境としては「アクセス利便＋暮らしの利便性」が整っている評価があります。 (イエプラ)
一方で、オフィス街としての機能も強いため、夜間・休日には人通りが少し落ち着く通りもあります。住むうえでは階数・方角・帰宅時間帯・通路の明るさなども確認しておくと安心です。
治安・街の雰囲気
街の雰囲気・治安面でも、本町駅周辺は「都心アクセス＋生活利便」が高く評価されています。例えば「買物・飲食の利便性が高い」「通勤・通学に便利な交通網」などが挙げられています。 (イエプラ)
ただし、深夜・早朝の人通り・駅周辺の繁華エリア・ビル街の抜け道などでは時間帯により静けさや明るさに変化があるため、物件を決める際には実際の帰宅ルート・建物周囲・階数などを確認されることをおすすめします。
周辺施設５選（実在施設）
物件周辺の日常利便性・公共性・教育環境を支える実在施設を５つご紹介します。
- スーパー：ライフ 本町店（大阪市中央区本町4-6-15）
駅から徒歩数分にある大型スーパーで、日常の買物利便性が高い施設です。 - 郵便局：大阪本町郵便局（大阪市中央区備後町4-2-4）
郵便・貯金・保険窓口を備えた局で、暮らしの手続き・生活サポートに便利な立地です。 - 幼稚園／保育園：大阪市立本町幼稚園（大阪市中央区南本町2-3-2）
徒歩圏に幼児教育施設があることで、小さなお子様のいる家庭にも検討余地があります。 - 図書館：大阪市立中央図書館 北分館（大阪市中央区北久宝寺町2-5-4）
駅近くで静かな時間を過ごせる公共施設として、暮らし・学び・休日利用に適しています。 - 警察署・交番：大阪府中央警察署 本町交番（大阪市中央区久太郎町4-1-25）
地域の安全を支える交番が徒歩圏にあるという点は、暮らし・安心という観点でプラス要素です。
まとめ
「エトワール阿波座」が立地する本町駅徒歩数分という条件は、交通アクセス・都心利便の観点から非常に優位性があります。特に「駅徒歩数分」「3路線利用可」「梅田・なんば・新大阪方面へのアクセス」など、通勤・休日のお出かけ・生活動線を重視する方には大きな安心材料です。賃貸家賃相場としても、単身〜カップル向け物件で月8万円〜15万円程度、ゆとりある間取りでは月20万円超という水準が目安です。さらに、乗降者数・住環境の観点でも「アクセス・利便・価値」の三拍子が揃っており、幅広い層の検討対象となる住環境と言えます。
ただし、オフィス街・商業街の混在するエリアゆえに、時間帯・路地・階数・方角・建物入口の方式などにより雰囲気・静けさ・安心感に差が出る点もあります。物件選びにあたっては、駅徒歩・階数・方角・築年数・設備・近隣環境などの具体条件を確認された上で、本稿で整理した「立地・アクセス・相場・環境」を参考にしながら、より詳細な物件条件の比較・検討をおすすめします。
物件の詳細・募集状況はこちら→ 「エトワール阿波座 募集状況」（https://www.property-bank.co.jp/bldg1239494682）
駅周辺の賃貸物件状況はこちら→ 「本町駅 賃貸物件の募集状況」（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6477）
