大崎エリアは近年の再開発ラッシュにより、オフィスビルや商業施設が集積するビジネス街として成長を続ける一方、居住エリアとしても高い人気を誇っています。その象徴的な住宅施設の一つが、大規模プロジェクトの一環として建設された「大崎ガーデンレジデンス」です。駅周辺に広がる洗練された街並みと、豊富な商業施設・公共施設の利便性が融合した住環境は、多忙なビジネスパーソンからファミリー層まで幅広い層から注目を集めています。
以下では、大崎ガーデンレジデンスの立地や交通アクセス、周辺環境、最寄り駅周辺での中古物件の価格相場、治安、最寄り駅の乗降者数などを総合的に解説し、このエリアに住むことのメリットを分かりやすくご紹介します。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
■立地の魅力
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
大崎ガーデンレジデンスは、東京都品川区の大崎エリアに位置し、山手線・埼京線・湘南新宿ラインなど多彩な路線が乗り入れる大崎駅を最寄り駅とする魅力的なロケーションです。周辺にはビジネスビルや商業施設が多く、駅周辺だけでなく、隣接する五反田や品川、さらには目黒や渋谷エリアへもアクセスしやすいという地理的優位性があります。
また、大崎周辺では都市再開発事業が計画的に進んでおり、大崎駅の東西を結ぶペデストリアンデッキや新設されたオフィスビル、ホテル、商業施設などが町全体の利便性と景観を大きく向上させています。大崎ガーデンレジデンスもこうした開発プロジェクトの一翼を担い、高層住宅としての存在感を示すだけでなく、緑地や広場など公共性の高い空間との調和を図ることで、居住者に落ち着きある都市生活を提供しているのが特徴です。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
■交通アクセスの魅力
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
大崎駅はJR山手線をはじめ、埼京線、湘南新宿ライン、さらにりんかい線も利用できるため、東京・新宿・渋谷など主要ターミナル駅への直通アクセスが非常に充実しています。周辺の駅（五反田・品川など）へも一駅か二駅で移動でき、どの路線も都心部への乗り換えがスムーズに行える点が大きな魅力です。
特に山手線が使えることで、朝夕の通勤ラッシュ時でも電車の本数が多く、短時間で目的地へ到着しやすいメリットが挙げられます。空港への移動も品川駅経由や大崎駅からリムジンバスを利用することで、羽田空港や成田空港へも比較的スムーズに行くことが可能です。
さらに、駅周辺には都営バスや東急バスなどが通り、地域内や近隣エリアへのアクセスも確保しやすい環境にあります。徒歩や自転車で移動しても、整備された歩道や自転車レーンを活用できるルートが増えつつあり、暮らしのあらゆるシーンで交通利便性を実感できるでしょう。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
■周辺環境の魅力
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
- ビジネスと生活の融合
大崎駅周辺は再開発により大企業の本社ビルや大規模オフィスが並ぶ一方、飲食店やカフェ、コンビニなどの生活利便施設がバランス良く配置されているため、出勤前や仕事帰りのちょっとした買い物や食事にも困りません。また、五反田・品川エリアへ少し足を伸ばせば、大型家電量販店や百貨店、商業施設も豊富に揃っているため、ショッピングの選択肢には事欠きません。 - 緑地の充実
都心部でありながら、駅前広場やタワーマンション周辺に植栽された緑地が整備されており、散策やジョギングを楽しめる空間が点在しています。都心ならではの利便性と自然との触れ合いが両立している点は、忙しい日常の中でもリフレッシュできる貴重な魅力と言えます。 - 大規模再開発の恩恵
大崎周辺では引き続き再開発プロジェクトが進行中で、街並みのさらなる洗練や交通ネットワークの整備が期待されています。オフィス需要の拡大に伴うビジネスパーソンの増加に合わせ、周辺商業施設や飲食店の充実度も高まる傾向にあります。大崎ガーデンレジデンスに住むことで、こうした新たな街の進化を生活レベルで実感することが可能です。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
■最寄り駅の中古物件の価格相場
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
大崎駅周辺は、品川区の中でも高い利便性を誇る地域として評価され、タワーマンションの供給も活発なエリアです。そのため中古物件の価格帯も比較的高めに推移しています。部屋の広さ・所在階数・築年数・眺望・設備などによって価格は変動しますが、一般的な目安は以下のようなイメージです。
- 1LDK～2LDK（専有面積40～60㎡程度）
5,000万円台から8,000万円台が中心。駅直結や駅近のタワーマンションであれば、条件が良い部屋は8,000万円台を超えるケースもあり、ブランド性や高層階からの眺望、充実した共用施設などが価格を押し上げる要因となります。 - 2LDK～3LDK（専有面積60～80㎡程度）
8,000万円台から1億円前後の幅。ファミリー向けの間取りで需要が高いゾーンです。特に築浅で管理体制やセキュリティがしっかりしているタワーマンションは1億円を超える事例も多く見られます。 - 3LDK以上（専有面積80㎡以上）
1億円を超える物件が多く、タワーマンション最上階などのプレミアム住戸では1億5000万円～2億円以上の価格帯に達するケースも存在します。眺望の良さや部屋の広さ、マンション自体のブランド力が価格に大きく影響するゾーンです。
また、大崎周辺には高層タワーが複数存在するため、マンションごとの相場に若干の違いがあります。築年数が浅い物件や管理体制が優れた物件は依然として高値を維持しており、都心部へのアクセスを重視する世帯や投資目的の購入希望者が相場を押し上げている状況です。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
■治安情報
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
品川区は23区の中でも比較的犯罪発生率が低いとされるエリアで、大崎周辺も例外ではありません。駅周辺がビジネス街として賑わうことで夜間でも人通りが確保され、防犯カメラの設置や自治体による見回り活動など、犯罪抑止の取り組みも積極的に行われています。
一方で、人口が集中する都心部ゆえの注意点もあり、深夜の飲食店街や繁華街ではトラブルが起きる可能性がゼロとは言えません。とはいえ、駅周辺や住宅街には整備された街路灯や巡回のパトカーなどが行き届いており、総合的には安心して生活できる環境と言えるでしょう。大崎ガーデンレジデンスのような大型マンションでは、オートロックや24時間セキュリティなどの防犯対策が取られているケースが多く、その点でも居住者は安心を得られます。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
■最寄り駅の乗降者数
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
大崎駅はJR東日本の主要駅の一つであり、山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線など、多方面へダイレクトにつながる路線網を誇ります。オフィスビルや商業施設が集約する再開発エリアとして注目されているため、近年はビジネスパーソンを中心に利用者が急増し、一日の平均乗降者数はJRの統計で10万人を超える規模です。
出勤・退勤時間帯には混雑が発生するものの、複数の路線がカバーしていることで他の駅への乗り換えもしやすく、都内各所へのアクセスが軽快です。今後もオフィス開発や商業施設のオープンが続く見込みがあり、ビジネスや観光客の利用がさらに増加することが予想されています。このような高い乗降者数は、大崎エリア全体の資産価値やブランド力を下支えする重要な要素と言えます。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
■周辺にある実在する主要施設5選
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
- ライフ 大崎ニューシティ店
大崎駅近くにある大手スーパーマーケットです。生鮮食品から日用品まで幅広く取り揃えており、深夜帯まで営業しているため忙しいビジネスパーソンにも便利です。
ライフ 大崎ニューシティ店 - ドン・キホーテ五反田東口店
五反田駅周辺で人気を集めるディスカウントショップです。家電製品から日用品、食品、コスメまで多彩なアイテムを取り扱っており、深夜帯まで営業しているため急な買い物にも対応できます。
ドン・キホーテ五反田東口店 - アトレ大崎
大崎駅と直結している商業施設で、ファッションや雑貨、書店、飲食店など多様な店舗が集まっています。通勤通学の行き帰りに気軽に立ち寄れる利便性の高さが魅力です。
アトレ大崎 - 品川大崎郵便局
郵便や荷物の発送・受け取りなど、暮らしのさまざまなシーンで利用できる公共性の高い施設です。ゆうちょ銀行の窓口業務も行っており、平日や土曜の営業時間を活用して便利に利用できます。
品川大崎郵便局 - 大崎警察署
地域の安全を守る拠点として、防犯や交通安全の取り組みを行っています。周辺の巡回パトロールなどが積極的に行われているため、安心して暮らせる環境づくりに寄与しています。
大崎警察署
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
■まとめ
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
大崎ガーデンレジデンスは、東京都心への優れたアクセス環境や周辺の豊富な商業施設、ビジネス街としての機能充実などが融合した、非常に魅力的な住空間を提供しています。大崎エリアは再開発による街の進化が続いており、ビジネスと暮らしが高い次元で調和する都市モデルとしての注目度が高まっています。
駅周辺でありながらも、散策できる緑地や落ち着いた住宅街の雰囲気も感じられ、都心に住む利便性と穏やかな暮らしを同時に手に入れたい方にとっては理想的な選択肢になるでしょう。中古物件の価格帯は比較的高水準ではありますが、その分ブランド力や資産価値、防犯体制、交通利便性などの要素が複合的に評価されており、長期的に見ても価値を維持しやすい点が強みと言えます。
さらに、大崎駅の乗降者数は今後も高い水準を保つと予想され、周辺の大規模開発がもたらす商業機能の充実と合わせて、ますますエリア全体の活性化が進む見込みです。大崎ガーデンレジデンスの立地や環境が持つ魅力は、単なる住居としての利便性にとどまらず、ビジネスやレジャー、学習や文化的活動など、多面的なライフスタイルを支える優れた基盤として機能するでしょう。
もし都心型ライフに憧れながらも、適度な落ち着きや安心感を重視したい場合には、大崎ガーデンレジデンスが提供する環境は一考の価値があります。この地域特有の魅力を存分に享受しながら、快適かつ先進的な暮らしを実現できる可能性を秘めた注目物件として、今後もますます人気が高まっていくことが予想されます。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
■物件への参考
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
大崎ガーデンレジデンス 賃貸
