大崎エリアのランドマーク的存在である大崎ウエストシティタワーズは、都心に位置しながらも利便性と快適性が融合した大規模タワーマンションとして知られています。ビジネス街の品川や五反田へ至近距離にあり、再開発が進む大崎駅周辺の一角を担うこの建物は、仕事やプライベートの両面で高い利便性を実現している点が大きな特長です。以下では、大崎ウエストシティタワーズの立地条件や周辺環境、中古物件の価格相場、治安情報、そして最寄り駅である大崎駅の乗降者数などを詳しくご紹介します。
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■立地の魅力
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大崎ウエストシティタワーズは、東京都品川区大崎2丁目に位置し、大崎駅とは歩道デッキなどで直結しているためアクセスのしやすさが格段に優れています。品川や五反田へはもちろんのこと、渋谷・新宿・東京駅などの主要エリアへも電車やバスを利用して短時間で移動可能です。また、羽田空港や成田空港へも比較的スムーズにアクセスでき、出張や旅行が多い方にも利便性が高いロケーションとなっています。
さらに、大崎駅周辺にはオフィスビルが林立している一方で、再開発により大規模な商業施設や飲食店、クリニックなどの生活インフラが次々と整備されています。駅周辺ではビジネスパーソン向けの飲食店やカフェが充実しており、仕事の合間の軽い食事や休憩にも便利です。また、少し足を延ばせば五反田や品川といった周辺エリアの商業施設も利用可能で、休日のショッピングにも事欠きません。こうした立地の利点は、生活スタイルや目的に合わせて多様な選択肢を生み出す大きな魅力といえます。
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■周辺環境の魅力
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大崎駅周辺は、再開発の進展とともに駅前広場や歩行者デッキが整備され、ゆったりと散策しながら移動できる街並みが形成されつつあります。駅付近にはコンビニや飲食店が豊富にあり、日常的な買い物や外食にも困りません。大崎ウエストシティタワーズの敷地内や隣接エリアには緑地スペースが点在しており、都心の忙しさを感じさせない落ち着きある雰囲気も魅力です。
また、少し南下すると品川駅周辺の大型商業施設や水族館、映画館など多彩な娯楽施設があり、週末や休日のレジャーに困らない環境となっています。北側には五反田の大型家電量販店や商店街が広がり、家電や日用品の購入から飲食まで幅広くカバーできる点も大きなメリットです。
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■中古物件の価格相場
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大崎ウエストシティタワーズの中古物件相場は、品川区という都心部にありながらも、近年のタワーマンション人気や駅周辺再開発の影響などによって高めに推移しています。広さや階数、眺望などによって価格の幅はありますが、一般的には以下のような傾向が見られます。
- 1LDK～2LDK（専有面積40～60㎡程度）：5,000万円台～8,000万円台
- 2LDK～3LDK（専有面積60～80㎡程度）：8,000万円台～1億円前後
- 3LDK以上（専有面積80㎡以上）：1億円超えの物件も多数
もちろん、築年数や階数、部屋の向き、管理状態などにより価格は上下しますが、このエリアのタワーマンションとしては妥当なレンジといえるでしょう。都心へのアクセスの良さや駅直結の利便性、物件自体のグレード感を考えると、中古物件ながら高額帯で取引されている点が大きな特徴です。
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■治安情報
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大崎駅周辺は品川区の中でも比較的治安が良いエリアとして知られています。駅前にはオフィスや商業施設が多いため、夜遅くまで人の往来があり、人通りや明かりがあることで犯罪の抑止力につながっている面も大きいです。また、品川区では防犯意識向上の取り組みが盛んに行われており、警察や地域住民との連携を強化することで安心して暮らせる環境づくりを推進しています。
ただし、利便性が高く人が集まる駅周辺であることから、全く事件・事故がないわけではありません。夜間は繁華街側へ足を延ばすと、人の集中する飲食街でトラブルが発生するケースもまれに報告されているようです。とはいえ、総合的には比較的落ち着いた雰囲気の街であり、ファミリーや単身者を問わず住みやすい環境といえるでしょう。
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■最寄り駅の乗降者数
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大崎ウエストシティタワーズの最寄り駅である大崎駅は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、りんかい線などが乗り入れる重要ターミナルの一つです。近年は大規模オフィスビルの建設によるビジネス拠点化が進み、オフィスワーカーを中心に多数の利用者が集まります。1日の平均乗降者数はJR東日本の各種統計によれば10万人を超える水準で推移しており、通勤通学のピーク時にはホームや改札口が混雑することも珍しくありません。
今後も大崎周辺のオフィス需要は続くと見込まれており、JRだけでなくりんかい線を利用する企業も増えています。そのため、利用者数は今後も高い水準を維持し、駅周辺のさらなる開発が期待されています。こうした豊富な路線と利用者数の多さは、大崎ウエストシティタワーズの資産価値を下支えする要素ともいえます。
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■周辺の実在する主要施設5選
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- ライフ 大崎ニューシティ店
大崎駅近くのニューシティエリアにあるスーパーマーケットです。生鮮食品から日用品まで幅広い品ぞろえが魅力で、営業時間が長めなため仕事帰りにも立ち寄りやすいのが特長です。
ライフ 大崎ニューシティ店 - ドン・キホーテ五反田東口店
近隣エリアである五反田駅東口の一角に店舗を構えるディスカウントショップです。食料品や家電、コスメ、日用品など豊富な商品を扱い、夜間も営業しているので急な買い物にも対応できます。
ドン・キホーテ五反田東口店 - アトレ大崎
大崎駅直結のファッションビルで、衣料品やアクセサリー、コスメをはじめ、カフェやレストラン、書店なども揃っています。通勤や通学の合間に気軽に立ち寄れる便利なスポットです。
アトレ大崎 - 品川大崎郵便局
大崎駅周辺にあり、郵便・宅配関連のサービスを利用する際にとても便利な存在です。窓口の営業時間が比較的長く設定されているため、忙しいビジネスパーソンにも使いやすいと好評です。
品川大崎郵便局 - 品川区立大崎図書館
地域住民に開かれた公共図書館で、さまざまなジャンルの書籍や雑誌を無料で利用できます。学習スペースや閲覧室も設けられており、静かな環境で読書や勉強に専念できる貴重な場所です。
品川区立大崎図書館
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■まとめ
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大崎ウエストシティタワーズは、都心部への抜群のアクセスや周辺環境の整備状況、再開発による将来性など、多方面から見ても高い評価を得られる魅力に満ちたタワーマンションです。駅直結の利便性に加え、オフィス街と住宅エリアが混在することで、生活全般における選択肢の幅が大きく広がるのが特筆すべきポイントといえるでしょう。
また、大崎駅のビジネス拠点としての機能強化が進む中、地域の治安維持にも力が入れられており、安心して暮らせる街づくりが推進されています。都心に住みながらも、自然や静謐さを感じられるスポットが点在していることから、オンとオフの切り替えがしやすく、長期的な居住にも適した環境です。
物件の価格相場は決して安価ではありませんが、その分タワーマンションならではの眺望や共用施設、駅周辺の利便性など、多角的なメリットが期待できます。特に中古物件の場合は、内装リフォームやカスタマイズによって自分好みの住空間に作り変える楽しみもあるでしょう。品川区というエリアのブランド力、再開発による街の発展性、そして充実した施設が揃う大崎という立地要素が合わさり、住まいにも投資にも魅力が多い物件といえます。
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