新蒲田2丁目に位置する「ラレースイースト」は、利便性と落ち着いた生活環境を両立させた魅力的な建物です。大田区の中でも蒲田エリアは商業施設や公共施設が充実していることで知られており、日常生活における買い物や外食、公共サービスの利用など、幅広いシーンで便利さを感じられます。さらに交通アクセスが良好な点から、都心部への通勤や外出にも大変便利です。本記事では「ラレースイースト」の立地・周辺環境・中古物件の価格相場・治安・最寄り駅の乗降者数などを、具体的かつ分かりやすく詳述します。
■立地と周辺環境の特徴
- 駅までのアクセス
「ラレースイースト」が建つ新蒲田2丁目は、JR線をはじめとした複数の路線が通る蒲田駅や京急蒲田駅など、利便性の高い駅を利用しやすいエリアです。蒲田駅へは徒歩圏内というわけではありませんが、バスを活用することで比較的短時間で到着できます。実際に新蒲田エリアから蒲田駅まではバス路線がいくつか通っており、所要時間は10分前後が目安です。また、周辺の道路網もしっかり整備されているため、日常の移動においても大きなストレスを感じにくい環境といえるでしょう。 - 生活利便施設の豊富さ
新蒲田2丁目周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常品を揃えられる店舗が複数点在しています。飲食店についても、チェーン店から個人経営までさまざまなジャンルがあり、外食派の方や忙しい方にも心強いエリアです。徒歩や自転車でアクセスできる範囲に多様な施設があることで、日常生活をより快適に送ることができるでしょう。 - 商店街・商業施設が近隣に集中
JR蒲田駅周辺には大型商業施設や活気のある商店街が数多く存在します。老舗の個人商店が並ぶストリートから、ファッションビル・大型ショッピングモールまで幅広く揃っているため、買い物や娯楽には事欠きません。新蒲田から蒲田駅方面へ出れば、服飾品や雑貨、本、家電製品などを一度にまとめて購入できるため、時間を有効活用できる点もメリットです。 - 公共施設の充実
大田区は公共施設や行政サービスが充実しているエリアとしても知られています。図書館や文化施設、区のスポーツセンターなどが点在しており、子育て世帯からシニア層まで多様なニーズに対応しています。新蒲田2丁目からはこれらの施設へもアクセスしやすく、休日には図書館や公園で時間を過ごす住民も多い印象です。
■最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
- 大田区全体の相場傾向
大田区は23区の中でも比較的価格が手頃とされてきた時期がありましたが、近年は都心回帰の流れや羽田空港国際化の影響、再開発などに伴い、住宅価格も上昇傾向を見せています。特に蒲田エリアは交通の便が良いことや商業地域としての成熟度が高いこともあり、周辺物件の需要が高まりやすい傾向にあります。 - 蒲田駅・京急蒲田駅周辺の中古マンション相場
中古マンションの価格は、立地条件や築年数、間取り、管理状態などによって大きく差が出ますが、蒲田駅周辺では単身向けのコンパクトな1Kタイプで2,000万円台から3,000万円台中盤、ファミリー向け3LDKクラスでは4,000万円台後半から6,000万円台がひとつのボリュームゾーンとなっています。京急蒲田駅周辺も同程度の価格帯が見られますが、駅から離れるほど価格が下がる傾向があります。 - 新蒲田2丁目の特徴
新蒲田2丁目は蒲田駅周辺と比べるとやや駅距離があるぶん、相場がわずかに抑えられやすい反面、落ち着いた環境を望む方に人気のエリアです。中古市場でも需要が高いため、築年数や広さによっては価格が安定していることが多く、値下がりリスクを一定程度抑えたい方にも注目されています。 - ラレースイースト近辺の価格帯（推定）
「ラレースイースト」は周辺の住宅環境や中古相場から見ると、同エリア内でも比較的評価の高い建物となっており、同マンション内の複数の部屋が売り出される時期には、1LDK〜2LDKで3,000万円台後半～4,000万円台後半、3LDK以上で5,000万円台前後〜6,000万円台半ばといった水準になることが想定されます。これは大田区内で見ても平均的な範囲ではありますが、築年数や室内のリフォーム状況、階数によっても変動するため、実際の購入検討時には詳細情報を確認することが重要です。
■治安と住環境
- 大田区全体の治安
大田区は23区内でも比較的犯罪発生件数が少なく、ファミリー層やシニア層にも住みやすい地域として人気を集めています。特に新蒲田周辺は閑静な住宅街が広がっていることもあり、大きなトラブルや事件などは少ない傾向があります。 - 地域コミュニティの強さ
蒲田エリアは商店街の活気や地域コミュニティイベントが盛んで、地元を愛する住民が多いことでも知られています。新蒲田エリアでも町内会の行事が行われたり、祭りや商店街イベントが開催されたりするため、新しい住民も地域に溶け込みやすい環境といえるでしょう。 - 夜間の雰囲気
駅前周辺は飲食店や娯楽施設が充実しているため、夜遅くまで人通りがありますが、新蒲田2丁目方面は駅から少し離れているため、夜は比較的静かな環境になります。女性の一人暮らしや子育て世帯の場合も、通りや街灯などを確認しながら徒歩ルートを選べば、安心して生活できるエリアといえます。
■最寄り駅の乗降者数
- JR蒲田駅の乗降者数
JR蒲田駅は京浜東北線の停車駅として、多方面へのアクセスが可能であることから利用者数が非常に多いです。平日平均でおよそ13万〜14万人前後の乗車人員があり、JR東日本管内でも利用者数が上位に位置しています。通勤通学時間帯は混雑することが多いですが、その分ダイヤの本数も豊富です。 - 京急蒲田駅の乗降者数
京急蒲田駅は京急本線・空港線の結節点であり、羽田空港へのアクセス駅としても利用客が増えています。平日平均の乗降者数は約6万〜7万人程度で推移しており、こちらも年々増加傾向にあります。近年の駅周辺再開発により、利便性がさらに高まっている点が特徴です。 - 周辺の交通状況
新蒲田2丁目はこれらの主要駅から徒歩圏ではないものの、バス路線を中心にアクセス性が整備されています。また、自転車での移動も比較的しやすいエリアのため、駅までバスや自転車を活用すれば通勤・通学で不便を感じにくい環境といえるでしょう。
■物件周辺のおすすめスポット（実在施設5選）
以下では、新蒲田2丁目近辺にある5つの施設をピックアップし、その概要をご紹介します。
- まいばすけっと 新蒲田3丁目店
- 概要：手軽に食材や日用品を購入できるコンパクトスーパーマーケットです。品揃えは必要十分で、近隣住民が日常的に利用しやすいお店となっています。
- URL：まいばすけっと公式サイト
- ドン・キホーテ蒲田駅前店
- 概要：深夜帯も営業していることが多いディスカウントショップです。食品・日用品・家電・雑貨など幅広く取り扱っており、急ぎの買い出しやまとめ買いに便利です。
- URL：ドン・キホーテ公式サイト
- グランデュオ蒲田
- 概要：JR蒲田駅に直結するファッションビルで、アパレルや雑貨、レストランなど多数のテナントが入っています。仕事帰りや休日のショッピングに最適です。
- URL：グランデュオ蒲田
- 蒲田郵便局
- 概要：各種郵便サービスのほか、ゆうちょ銀行の利用や荷物の受け取りなどができ、近隣住民がよく利用しています。郵便や宅配を頻繁に利用する場合は特に便利な存在です。
- URL：日本郵便 公式サイト
- 新蒲田小学校
- 概要：地域の子どもたちが通う公立小学校で、教育活動や地域交流イベントも盛んに行われています。学区内の住民にとって子育て環境を知るうえで重要なポイントです。
- URL：大田区立新蒲田小学校
■総評
「ラレースイースト」が建つ新蒲田2丁目は、蒲田駅や京急蒲田駅の繁華街から少し離れたエリアでありながら、買い物・教育・娯楽・公共サービスなどの環境が程よく整った地域です。中古物件としての価格相場も比較的安定しており、駅周辺の喧騒を避けながらも利便性を享受したい方には大変魅力的な選択肢となるでしょう。交通アクセスもバスや自転車を上手に使えば十分に快適であり、区の公共施設の充実や治安の良さも相まって、単身・ファミリー問わず幅広いニーズに応えてくれます。加えて、商業施設や公共インフラが年々整備され続けている大田区の特性から、長期的に見ても安心して暮らせるエリアとして注目されています。
「ラレースイースト」は周辺の落ち着いた雰囲気を享受できるうえに、駅周辺の活気や大型商業施設へのアクセスも良好な点が魅力です。中古マンションとしては立地・価格ともにバランスが取れている物件と言えます。もし購入を検討するのであれば、室内のコンディションや管理体制、また具体的なリフォーム内容などを詳細に調べることが大切です。さらに、エリア全体の再開発計画や行政施策にも注目することで、将来的な資産価値の維持・向上を見込むことができるでしょう。
大田区は子育て世帯へのサポートや高齢者向けの福祉サービスなども充実しており、幅広いライフステージの人々にとって住みやすい環境が整っています。駅周辺の再開発が続く中で、蒲田駅や京急蒲田駅の乗降者数はさらに増加する見込みであり、交通の便は今後ますます向上すると期待されています。住まい探しにおいては、こうした将来的な変化も考慮して検討を進めると良いでしょう。新蒲田2丁目における暮らしは、利便性と落ち着きを兼ね備えた快適な日常をもたらしてくれるはずです。
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ラレースイースト 賃貸
