中野南台パークホームズは、東京都中野区南台に位置する三井不動産レジデンシャル旧分譲のマンションです。東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」や「中野新橋駅」が徒歩圏にあり、都心へのアクセスに優れながらも、静かな住宅街の中に建つ落ち着いた住環境が魅力です。公園や商業施設、教育機関も整ったこのエリアは、ファミリー層にも単身者にも人気が高く、住み心地の良い立地として定評があります。
本記事では、中野南台パークホームズの立地・交通アクセス・周辺環境・中古価格相場・治安・最寄り駅の乗降者数を具体的に紹介し、周辺にある実在施設5か所の概要とURLも掲載しています。都心に近く、静穏と利便のバランスがとれた住まいを検討している方にとって、有益な情報をお届けします。
【１．立地とエリア概要】
中野南台パークホームズは、中野区南台の閑静な住宅街に位置しており、新宿駅から約3km圏内という利便性の高さと、緑あふれる生活環境を兼ね備えた希少な立地にあります。南台エリアは中野区の南端に位置し、渋谷区・杉並区と隣接することで、文化と暮らしの中間地点としても注目されています。
周辺は低層住宅や中層マンションが中心の落ち着いた街並みで、公園や商店街、教育施設も豊富。近年では再開発が進む中野駅周辺の利便性も波及しており、バス路線も充実しているため、都心各所へ柔軟にアクセス可能です。
【２．交通アクセス】
中野南台パークホームズの最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線の「中野富士見町駅」および「中野新橋駅」です。どちらも徒歩10〜13分圏内にあり、新宿・池袋・大手町方面へ直通できる利便性が高い路線です。さらに、徒歩3分ほどの場所には京王バスのバス停があり、中野駅・渋谷駅・新宿駅西口方面への直通バスも利用できます。
■ 最寄駅とアクセス例：
- 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」 徒歩約12分
- 「新宿三丁目」駅まで：約10分
- 「池袋」駅まで：約20分（中野坂上駅で乗り換え）
- 「東京」駅まで：約25分（新宿三丁目で丸ノ内線乗換）
■ バス便利用：
- 中野駅南口：約15分
- 渋谷駅：約25分
- 新宿駅西口：約20分
電車とバスの併用により、目的地に合わせた柔軟な移動ができる点が大きな魅力です。
【３．周辺環境の魅力】
中野南台周辺は、「都会すぎない都心暮らし」が叶う地域です。近隣には「南台商店街」をはじめとした地域密着型の商業エリアがあり、老舗の飲食店やベーカリー、個人経営の雑貨店などが並びます。スーパーやドラッグストアも豊富にあり、日常の買い物に困ることはありません。
また、「みなみの広場公園」や「南台いちょう公園」といった公園が点在し、子育て中のファミリーにもぴったりの環境です。夜間も比較的静かで、落ち着いた住環境が広がっています。
【４．中古物件の価格相場】
中野南台エリアは、都心への近さに比して比較的手ごろな価格帯が魅力で、住み替え・買い替え需要も高い地域です。2024年現在、中野南台パークホームズ周辺における中古マンション価格相場は以下のとおりです。
■ 価格相場（50㎡〜70㎡・築10〜20年程度）： 5,500万円〜7,000万円前後
■ 駅徒歩10分以内・角住戸・上層階などの好条件住戸： 7,500万円〜8,500万円程度
築年数が経過していても、メンテナンス状況や立地条件により安定した資産価値を保っている物件が多く、実需だけでなく投資用としてのニーズもあります。
【５．治安と地域の安心感】
中野区南台エリアは、ファミリー層や高齢者の居住も多く、地域全体で落ち着いた雰囲気が保たれています。住宅街のため歓楽施設などはほとんどなく、夜間の騒音やトラブルも少ないエリアです。
また、地域に根付いた商店街の存在や、町内会活動、防犯パトロールなども活発で、地域のつながりが強い点も治安の安定につながっています。最寄りの交番は中野南台交番で、生活道路の見回りなども行き届いています。
【６．最寄り駅の乗降者数】
■ 中野富士見町駅（東京メトロ丸ノ内線）
1日平均乗降者数：約2.1万人（2023年度）
混雑が少なく、落ち着いた住宅街の駅として利用者が増加中。
■ 中野新橋駅（東京メトロ丸ノ内線）
1日平均乗降者数：約2.8万人
通勤・通学時間帯を中心に利用が集中しますが、他の丸ノ内線の駅と比べると混雑は緩やかです。
どちらも閑静な住宅街にある駅のため、治安や利便性のバランスが取れており、住民からの支持が高い駅です。
【７．周辺のおすすめ実在施設５選】
- ライフ 南台店（スーパー）
広々とした売場に新鮮な食材が豊富に揃う地域密着型スーパー。惣菜も充実しており、共働き家庭にも人気です。
公式サイト - 南台交番（中野警察署管轄）（警察署）
住宅街の見回りや、地域パトロールが定期的に行われている、安心の治安拠点。地域の防犯活動にも協力的です。
中野警察署公式 - 南台いちょう公園（公園）
小さな子ども連れのファミリーに人気の公園。遊具や広場があり、晴れた日の散歩や運動に最適。
中野区HP - 南中野郵便局（郵便局）
中野通りからすぐ、生活に欠かせない郵便・ゆうちょ業務の拠点。平日19時まで営業しており、利用者多数。
日本郵政 - 中野区立南台図書館（図書館）
静かな環境で学習や読書ができる地域の図書館。子ども向け読み聞かせイベントも定期的に開催。
図書館HP
【８．物件の特徴と設備】
中野南台パークホームズは、三井不動産レジデンシャル旧分譲による信頼性の高いマンションで、耐震構造・高断熱設計により安心と快適を実現しています。ファミリー向けの住戸が中心で、周辺環境との調和を意識した落ち着いた外観デザインも魅力です。
■ 主な設備仕様：
- オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ
- TVモニター付きインターホン
- システムキッチン（3口コンロ・グリル付）
- 浴室乾燥機・追い焚き機能付きバス
- 独立洗面台・温水洗浄便座
- インターネット対応（光回線）
- ペット飼育可（管理規約による）
築年数に応じてリフォームされた住戸も多く、現代のライフスタイルに即した設備が整っています。
【９．教育・子育て環境】
中野区は教育環境と子育て支援に力を入れている自治体で、南台エリアもその例に漏れません。周辺には認可保育園、小学校、中学校が徒歩圏内に複数あり、送迎のしやすさや通学の安全性も確保されています。
また、子育て世代向けの地域イベントや、区主催の育児講座、相談窓口も整備されており、行政・地域一体となって子育てを支える体制が整っています。
【１０．まとめ】
中野南台パークホームズは、東京メトロ丸ノ内線の駅から徒歩圏というアクセスの良さと、中野・渋谷・新宿といった都心部へのスムーズな移動が可能な利便性を兼ね備えたマンションです。生活に密着した商店街や公園があり、地域コミュニティの温かさを感じられる環境の中で、穏やかな暮らしが実現できます。
落ち着いた住宅街でありながら、都心まで30分圏内という立地は、働く世代にも子育て世帯にも最適な住まいと言えるでしょう。資産性、安心感、そして暮らしやすさをバランス良く求める方に、ぜひおすすめしたい物件です。
