S-RESIDENCE難波大国町Uno（大国町駅）｜交通・相場・環境を読み解く完全ガイド

2025-10-09

1. 物件と立地の概要

「S-RESIDENCE難波大国町Uno（ウノ）」は、Osaka Metro（大阪メトロ）の御堂筋線／四つ橋線「大国町駅」を最寄り駅に想定したマンションです。駅徒歩5〜8分程度を想定すると、ミナミ・難波方面へのアクセス利便性と、住宅街としての落ち着きのバランスを持つ立地が期待されます。

大国町駅周辺は、浪速区・難波中・敷津・元町エリアにまたがる区域で、商業施設・公共施設・交通結節点が近接する地域です。S-RESIDENCE難波大国町Uno は、こうした商業性・交通性・生活利便性を享受しながら、住みやすさも併せ持つ物件になり得るポジションと見なせます。

以下では、大国町駅およびその周辺エリアの乗降者数、中古マンション相場、周辺施設、治安傾向、アクセス性などを整理し、本物件を検討する方向けの具体的情報をお届けします。

2. 大国町駅：駅概要・乗降者数

駅概要

大国町駅（だいこくちょう）は、御堂筋線（M線）および四つ橋線（Y線）の2路線が乗り入れる駅です。駅の構造は地下駅で、複数の出入口があり、交差点・幹線道路（国道26号線など）沿いのアクセス性も良い駅です。([turn0search39])
駅出入口情報によれば、駅周辺には浪速区役所、日本年金機構難波年金事務所、浪速税務署、浪速郵便局、木津卸売市場、Zepp Namba といった公共機関・施設が複数存在しています。([turn0search16])

バリアフリー設備も整備されており、出入口〜改札間・ホーム間での移動支援が一定確保されています。([turn0search17])

乗降者数データ

大国町駅の乗降客数について、複数の公式・集計データが存在します。

国土交通省の駅別乗降客データをもとにしたランキングでは、御堂筋線／四つ橋線駅の中で「大国町駅」の乗降客数が 30,126 人／日 として33位に位置付けられています。(Stat Research)
また、かんでんCSフォーラムの大阪メトロ駅別乗降者数ランキングでは、「大国町, 25,094 人」という乗降数が紹介されています（調査時点）(osaka-subway.com)
大阪メトロ公式の路線別乗降人員データでも、大国町駅の数値が含まれており、御堂筋線・四つ橋線両路線合算での乗降客数が公表されています。(大阪メトロ)
また、駅混雑状況を紹介する情報サイトの記事では、「大国町 … 32,655人（御堂筋＋四つ橋線合算）」という数値も言及されています。(osakaorikomi.co.jp)

これらから判断すると、大国町駅は 2.5万人〜3.0万人台前後の乗降客流動 を持つ駅と見なされ、交通需要・駅利用ポテンシャルが一定確保されている駅と評価できます。

3. 中古マンション価格相場・価格動向

大国町駅周辺および浪速区大国町・敷津・元町エリアの中古マンション相場を、複数情報源から整理します。

平均相場・掲載価格例

Homes による相場集計では、大国町駅周辺の中古マンション相場を 6,043万円 として公表しています（70㎡換算ベース）(LIFULL HOME’S)
また、同サイトでは「70m²換算」で 6,245 万円という数値も合わせて示されています。(LIFULL HOME’S)
Lifull HOME’S 住まいインデックスによれば、大国町駅の中古マンション価格は、直近3年間で 約 +8.28% 上昇 したという推定が示されています。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
SUUMO 掲載事例では、御堂筋線「大国町」駅徒歩7分・1K・22.54㎡の物件が 1,990 万円 という価格で掲載されています。(SUUMO)
また、別の中古マンションとして、敷津東2丁目・2LDK／58.05㎡の物件が 9,860 万円 という高額例も紹介されています。(SUUMO)
アットホームのリストでも、大国町駅周辺の中古マンション物件が複数掲載されています。(アットホーム)
Diamond 不動産研究所による浪速区大国エリア分析では、過去10年間で中古マンション価格が +28.9% 上昇したという予測を示しています。(ダイヤモンド不動産研究所)
また、浪速区大国町・元町界隈の築年数別坪単価一覧では、築1年で坪単価 353 万円／坪、築10年で 235 万円／坪、築15年で 227 万円／坪といった価格ゾーンが例示されています。(ダイヤモンド不動産研究所)
UchinoKati（ウチノカチ）では、大国町駅の中古マンション価格相場を 78.7 万円／㎡（やや弱含み）と示すデータも掲載しています。(ウチノカチ)

価格動向・傾向

戦略的な圏域である難波・ミナミ近傍という立地特性を持つため、条件良好物件は相場を上回る価格で取引される傾向があります。
しかし、条件が劣る物件（駅徒歩距離・築年・方位・階数・眺望が不利など）は相場を下回る価格領域になる可能性が大きいです。
地価動向も好調で、公示地価データでは駅周辺地区の地価が上昇傾向を示しており、施設立地価値の背景が価格を支える要因となる可能性があります。(土地価格相場が分かる土地代データ)
ただし、ウチノカチのデータにあるように、物件取引価格相場がやや弱含みに出ている年もある点は注意すべきです。(ウチノカチ)

想定レンジ

これらを総合すると、S-RESIDENCE難波大国町Uno が駅徒歩良好・築浅・中～高層階・仕様良好条件を備えた物件なら、5,000 万円～8,000 万円台 の価格帯も視野に入る可能性があります。一方、やや規模を抑えた住戸・築年次がやや経過した物件であれば、 2,000 万円〜5,000 万円台 といったレンジに収まる事例も多く見られます。

4. 周辺環境・生活施設

物件周辺の生活利便性を支える施設を、実在施設から5つ選び、その概要を記します。

施設名	種類	距離・方向の目安	概要
浪速区役所	公共施設	駅出口近接	区役所行政窓口、住民サービス対応機関。大国町駅出口案内にも記載。(駅探)
浪速郵便局	郵便局	出口1方面	郵便・ゆうパック・定型外郵便業務を扱う地域拠点郵便局。(駅探)
浪速図書館	図書館	駅出口2方面	公共図書館。地域住民の調べもの・図書貸出サービス拠点。(駅探)
大国主神社	神社（歴史施設）	駅出口2方向	古社。地域の祭礼・文化拠点としての存在。(駅探)
なんばパークス / なんば商業施設群	商業モール	ミナミ方面	多彩な専門店・飲食店・複合施設。徒歩または地下鉄・徒歩接続圏内の商業利便性を提供。

また、周辺には次のような施設も散在しています：

買物施設（スーパー・ドラッグストア・コンビニなど）
飲食店・居酒屋・カフェ密集街
劇場・映画館・ライブホール（なんば・湊町方面）
幼稚園・保育園・小学校・中学校
病院・クリニック・薬局
公園・緑地・遊歩道

これら施設群によって、日常生活・余暇・教育インフラ面での利便性が一定担保されやすい地域性が形成されています。

5. 治安・安全性の傾向

物件選定において重要な「安全性・治安」の点について、大国町駅周辺地域の傾向・リスク要素を整理します。

地域印象・治安傾向

大国町駅周辺は、幹線道路・国道26号線付近、商業機能・交通接点性の高い区域と住宅街との境界領域が混在する地域です。駅近通り沿いは人通りがある時間帯が多く、夜間照明が確保されている区画も多いとの印象もあります。
駅探の出口案内で見ると、駅周辺には浪速税務署・浪速区役所・郵便局・卸売市場等行政・業務施設が複数点在しており、公共施設存在が地域インフラの一体性を支える可能性があります。(駅探)
地域紹介・駅訪問記事では、大国町駅は南北両改札があり、改札外・駅周囲は複数出入口が整備されている構造とされ、通りへのアクセス性が比較的良いとの記述があります。(Express22)
ただし、商業性・交通性の強い地域ゆえ、深夜帯・裏通り・路地など視界の細い区画では照明・見通し不良のリスクが残るとの指摘も考えられます。

留意点・設計配慮観点

幹線道路沿い住戸は騒音・排気・交通通行量影響を受けやすいため、窓仕様・遮音仕様・バッファゾーン設計が必要
裏道・住宅路地区画は夜間照明・通行性確保が課題となる可能性があるので、夜間ルート確認・周囲照明調査が望ましい
玄関まわり・共用部照明・監視カメラ配置・見通し設計などが、防犯性向上に直結する設計要素となります
出入口配置・バリア設計・セットバック空間・植栽緩衝帯などの構成によって、安全性・視認性を高める工夫が効果を発揮する可能性があります

総じて、大国町駅周辺地域は交通性・商業性が高い地域性ゆえに治安変動要素も存在しますが、設計・配置・安全設備を適切に配慮すれば、十分に居住性を確保できる地域と評価できます。

6. 利便性・アクセス・魅力ポイント

S-RESIDENCE難波大国町Uno を評価するうえで、特に注目すべき利便性・魅力要素と検討視点を整理します。

強み要素

交通結節性
大国町駅は御堂筋線・四つ橋線の2路線が交差する駅であり、都心駅群（梅田、なんば、心斎橋、四ツ橋など）へのアクセス性が良好です。
商業・文化機能との近接性
難波・ミナミエリア・日本橋方面に近いため、商業施設・飲食店・文化施設・劇場など多彩な都市機能を日常的に利用できる立地です。
資産価値基盤
地価公示データでは大国町駅周辺地価が上昇傾向を示しており、エリア背景として価格支援力があると見られます。(土地価格相場が分かる土地代データ)
また、浪速区大国エリアでは過去10年で中古マンション価格が +28.9% 上昇との分析もあります。(ダイヤモンド不動産研究所)
賃貸需要余地
ミナミ近接性と交通利便性が高いため、単身者・DINKs・カップル層など幅広い世帯からの賃貸需要を期待できるポテンシャルがあります。