ルフォンプログレ渋谷ヒルトップは、東京都目黒区青葉台4-4-12に建つ、都市生活と自然、文化が融合した渋谷エリアに位置する上質な分譲マンションです。目黒区と渋谷区の境界に位置し、渋谷・代官山・中目黒・恵比寿といった東京を代表する街に囲まれた好立地でありながら、物件のある青葉台の一角は、高台に位置することで喧騒から一線を画した落ち着きを備えています。
この記事では、ルフォンプログレ渋谷ヒルトップの立地・交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の中古価格相場・治安・駅の乗降者数について、約6,000文字のボリュームで具体的にわかりやすくご紹介します。加えて、周辺施設から厳選した5つの実在施設もご紹介しています。都心の中心で、静寂と利便を兼ね備えた住まいを求める方は、ぜひ参考にしてみてください。
【１．立地とエリアの特徴】
ルフォンプログレ渋谷ヒルトップがある目黒区青葉台は、「住みたい街ランキング」でも常に上位に位置する中目黒や代官山、渋谷と隣接する一等地です。物件は高台に位置し、交通量の多い通りからは一歩引いた場所にあるため、都心でありながら非常に落ち着いた住環境が広がっています。
青葉台は低層住宅と高級マンションがバランス良く並ぶエリアであり、緑が多く、目黒川や西郷山公園など自然を感じられるスポットが点在。周辺にはおしゃれなカフェやブティック、美術館も多く、感度の高い人々が集まる洗練された地域です。文化と自然、そして利便性の調和がとれた住環境は、まさに都市生活の理想形と言えるでしょう。
【２．交通アクセスの利便性】
ルフォンプログレ渋谷ヒルトップは、複数の鉄道路線が利用可能な非常に恵まれた交通環境を誇ります。徒歩圏内には、東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線・JR山手線などが乗り入れる「渋谷駅」、東急田園都市線「池尻大橋駅」、東急東横線「代官山駅」「中目黒駅」があり、あらゆる方面へのアクセスがスムーズです。
■ 主要駅からの徒歩アクセス：
- 渋谷駅（JR・東京メトロ・東急） 徒歩約10分
- 池尻大橋駅（東急田園都市線） 徒歩約10分
- 代官山駅（東急東横線） 徒歩約13分
- 中目黒駅（東急東横線・東京メトロ日比谷線） 徒歩約14分
■ 都内主要エリアへの所要時間（乗換含む）：
- 表参道駅：約3分
- 新宿駅：約8分
- 東京駅：約18分
- 六本木駅：約10分
都内の主要ビジネスエリアや商業地へ短時間で移動できる利便性は、日々の通勤や移動を快適にしてくれます。
【３．周辺環境の魅力】
ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ周辺は、まさに都心の中のオアシス。渋谷の中心からほど近いにもかかわらず、物件周辺は高台の住宅街であり、交通量も少なく静けさが保たれています。加えて、青葉台には美術館やギャラリー、カフェ、ライフスタイルショップが多く、文化的な空気が日常に溶け込んでいるのが特徴です。
近隣には「西郷山公園」や「菅刈公園」など緑豊かなスポットもあり、四季の移ろいを感じながら散策やリラックスタイムを楽しめます。さらに、渋谷の利便性を享受できる大型商業施設や飲食店街、中目黒の桜並木といった魅力あるスポットも日常の範囲に収まっており、都会の醍醐味を最大限に味わえるエリアです。
【４．中古物件価格の相場】
目黒区青葉台、特に渋谷寄りの高台に建つ物件は、近年価格が堅調に推移しており、高い資産価値を保ちやすい傾向にあります。2024年現在、青葉台エリアにおける築10年以内の中古マンション相場は、1平米あたり110〜150万円程度。専有面積50㎡の住戸で、おおよそ5,500万〜7,500万円前後の価格帯が想定されます。
特に、ブランド力のあるシリーズ物件や眺望の良い住戸、角部屋などはプレミアム価格が付くケースも多く、利便性と希少性を兼ね備えた立地であることから、将来的な資産保全や売却時のリセールバリューも高く見込めます。
【５．治安と安心できる住環境】
目黒区青葉台周辺は、都内でも治安が良好な地域として知られています。歓楽街が存在しないため、夜間の騒音やトラブルも少なく、警察によるパトロールや地域住民による防犯活動も行き届いています。
加えて、文教地区に近接していることや、公園が多くファミリー層やペット連れの居住者が多いことから、落ち着いた雰囲気が保たれています。女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心して選ばれているエリアです。
【６．最寄り駅の乗降者数】
■ 渋谷駅（JR・東京メトロ・東急各線）
乗降者数：約340万人/日（全路線合算・2023年度推計）
東京最大級のターミナル駅で、再開発により今後さらに利便性が向上中。
■ 池尻大橋駅（東急田園都市線）
乗降者数：約3.4万人/日
渋谷へのアクセスが1駅と至近で、通勤・通学に便利。
■ 代官山駅（東急東横線）
乗降者数：約1.7万人/日
住宅地と商業エリアが共存する静かな駅で、利便性と落ち着きが両立。
■ 中目黒駅（東急東横線・東京メトロ日比谷線）
乗降者数：約9万人/日
住みたい街として常に人気。都心各地への乗り入れが良好。
複数路線の駅が使えることで、混雑を避けたり、時間帯に合わせた移動手段の選択ができるのも大きな強みです。
【７．周辺のおすすめ実在施設5選】
- ライフ 目黒大橋店（スーパー）
東急田園都市線池尻大橋駅近くにある大型スーパー。生鮮食品から日用品まで取り扱いが豊富で、24時間営業が嬉しいポイント。
公式サイト - 渋谷警察署（警察署）
治安維持の拠点として地域の安心を支えている存在。駅前から高台エリアまでパトロールが行き届いています。
公式案内 - 西郷山公園（公園・展望スポット）
代官山と中目黒の間にある高台の公園。美しい眺望と芝生広場、春は桜の名所としても知られています。
目黒区HP - 目黒区立大橋図書館（図書館）
閑静な住宅街の中にある落ち着いた図書館。閲覧席も多く、調べ物や学習に適した環境。
施設案内 - 東京音楽大学 中目黒・代官山キャンパス（大学）
芸術文化の発信地として知られる東京音大の新キャンパス。街全体に音楽や文化の香りを添える存在です。
公式サイト
【８．物件の特徴と設備概要】
ルフォンプログレ渋谷ヒルトップは、地上13階建てのスタイリッシュな外観が印象的な都市型レジデンスです。ルフォンシリーズならではの上質なデザインと機能性を兼ね備え、単身者や共働き世帯、DINKSを中心としたライフスタイルに適したプランが揃っています。
■ 主な設備：
- オートロック・モニター付きインターホン
- 宅配ボックス・24時間ゴミ出し可能
- システムキッチン（ガスコンロ・グリル）
- 浴室乾燥機・追い焚き機能
- 温水洗浄便座
- インターネット対応（高速回線）
- ペット飼育可（細則あり）
物件は高台立地にあり、採光や通風に優れ、住戸によっては渋谷方面の眺望も楽しめるのが魅力です。
【９．教育・子育て環境】
目黒区は子育て支援に力を入れている自治体であり、待機児童対策や育児相談、ファミリーサポート事業も充実。青葉台エリア周辺には、認可保育園や区立小学校も多数あります。
また、文化的な施設や公園が身近にあり、子どもの感性や知的好奇心を育てる環境としても優れています。青葉台周辺は比較的落ち着いた住宅街のため、ベビーカーでの移動や公園へのアクセスもしやすく、子育てファミリーにとって暮らしやすい街となっています。
【１０．まとめ】
ルフォンプログレ渋谷ヒルトップは、渋谷・中目黒・代官山といった東京屈指の人気エリアを生活圏に収めつつも、青葉台の高台という希少な立地に建てられた、都市型レジデンスの理想形です。静かで落ち着いた住環境、抜群の交通アクセス、文化と自然に包まれた豊かな暮らし。すべてを兼ね備えたこの物件は、都心にいながら自分らしいライフスタイルを実現したい方にぴったりの住まいです。
分譲マンションとしての設備仕様や管理体制も良好で、将来的な資産価値にも期待が持てる立地。住むほどに愛着が深まる街・青葉台で、心地よい日常を手に入れてみませんか。
【参考リンク】
ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ 賃貸
