WーSTYLE難波｜大国町駅近辺に立地する中古物件を徹底ガイド：立地・周辺環境・価格相場・治安まとめ

2025-10-11

はじめに

大阪ミナミの中心エリアに近く、交通利便性にも優れる「大国町駅」エリア。WーSTYLE難波を検討される方にとって、駅からのアクセス性、周辺施設、相場感、治安・街の雰囲気などは非常に重要な情報です。本記事では「大国町駅」周辺の立地・周辺環境・中古物件相場・治安・乗降者数などを、できる限り具体的に整理してご紹介します。なお、貸主目線でのリスクや訴求点には触れず、購入検討者・居住希望者目線での情報提供を目的とします。

最後に、指定の法則に沿って物件ページおよび駅の賃貸物件一覧ページへのリンクを記します。

1. 物件所在地とアクセス

物件名と所在地

本物件は「WーSTYLE難波」。最寄り駅として「大国町駅」が想定されます（徒歩圏内立地を前提）。具体的な住所はここでは記しませんが、駅からの距離や方向性を想定した分析を行います。

駅アクセス・路線

大国町駅には以下の鉄道路線が乗り入れています：

大阪メトロ御堂筋線 (ecomo-rakuraku.jp)
大阪メトロ四つ橋線 (ecomo-rakuraku.jp)

この2路線が交差する駅であり、ミナミ方面・梅田方面・西側へのアクセス経路を持つ駅として機能しています。乗り換えなしでの移動可能性があるため、通勤・通学にも便利な立地です。

また駅構造として、改札が北・南の2か所あり、出口が複数設定されています。 (Express22) 出口案内を見ると、駅周囲は国道26号線や交差点「大国交差点」に接近する構造で、駅出口からの流線が複数方向に広がっています。 (駅探)

これらの点を踏まえると、WーSTYLE難波が駅近接であれば、通勤・移動利便性はかなり高いと想定できます。

2. 周辺環境・施設紹介（5施設ピックアップ）

物件検討者が重視する生活利便・公共施設を中心に、実在する施設を5つピックアップし、それぞれ概要を示します。

施設名	種別	概要
浪速郵便局	郵便局	駅出口1付近に位置。郵便業務・貯金・保険など日常郵便業務を扱います。 (駅探)
浪速図書館	図書館	駅出口2方面の近傍にあり、地域住民向けの図書貸出・閲覧サービスを提供。 (駅探)
大国主神社	神社	駅出口2近辺に位置。地名の由来とも関連ある地域の歴史的施設です。 (駅探)
Zepp Namba	劇場・ライブホール	駅出口1側、駅近くにあるライブホール。コンサートやライブイベントが開催される拠点です。 (駅探)
木津卸売市場	商業市場	駅出口1付近。食品卸売市場として機能しており、生鮮品などを扱う業務用流通拠点として地域に存在。 (駅探)

これらの施設により、郵便・図書・文化・市場といった日常生活や趣味・買物の拠点が比較的近い範囲に存在するという印象を得られます。特に、Zepp Nambaのようなライブホールが近い点は音楽好き・イベント参加志向の方にはプラスとなる要素です。

また、駅出口案内をみると、浪速区役所・税務署・年金事務所など行政機関も駅近傍に散在する地域構造が見受けられます。 (駅探)

3. 大国町駅の乗降者数と鉄道路線情報

駅の乗降者数は、その駅周辺の賑わい・交通需要を測る指標になります。以下、最新および参考データを整理します。

乗降者数データ

Osaka Metro の統計資料（2023年11月調査日）には、各駅の路線別乗車・降車人数が掲載されています。大国町駅も対象です。 (大阪メトロ)
また、乗降者数ランキングサイトによれば、御堂筋線・四つ橋線を合わせた「大国町駅」の1日乗降者数は 25,094人と報じられています。 (kcsf.co.jp)
ただし、別の統計では「駅別乗降客数ランキング」において、大国町駅は 30,126人／日 と見なされる例もあります。 (statresearch.jp)
さらに、路線別駅別乗降人員統計のランキングにおいて、大国町駅は大阪メトロ各駅の中で約 33位 に位置づけられています。 (statresearch.jp)
以前の記事でも、「大国町駅の乗降客数＝32,655人／日（御堂筋線・四つ橋線合算）」という記述があるケースもあります。 (osakaorikomi.co.jp)

これらの数値には一定のブレ・時点差がありますが、概ね 2万～3万人／日程度 の乗降客数規模と理解でき、都心区間の中では中規模駅と位置づけられるでしょう。

路線特性と乗り換え利便性

御堂筋線と四つ橋線という2路線が交差しているため、駅自体が乗り換え拠点としての機能を持つ点が強みです。 (Express22)
駅構内は島式ホーム形式となっており、ホーム構造上、隣接ホームで乗り換え可能な運用がなされる例も報じられています。 (4travel)
出口構成が6か所あり、北改札・南改札を介してさまざまな方向に出やすい動線設計となっている点も特徴。 (Express22)

このように、乗降者数だけで見ると大規模駅ではないものの、2路線交差と複数出口構造によって日常の移動・乗り換え利便性は一定水準を維持していると考えられます。

4. 中古マンション価格相場（大国町駅周辺）

物件を購入検討する際には、周辺中古マンションの価格相場を把握しておくことは不可欠です。以下、複数データソースを基に整理します。

平均・相場ベースデータ

情報ソース	内容
LIFULL HOME’S（Homes）	大国町駅周辺の中古マンションの平均価格は 6,245万円（専有面積70m²基準）と報告。 (ライフルホームズ)
Homes（物件一覧）	中古マンション相場として 4,503万円という数値が示されている例もあります。 (ライフルホームズ)
SUUMO 中古マンション相場表	専有面積別・築年別価格レンジが示されており、例えば 60～80m² 区間の中央値として 6,920万円程度の例が掲載。 (SUUMO)
Diamond 不動産レポート	過去10年比で価格上昇傾向：大国町駅近辺中古マンションの現在価格を 2,703万円（357万円／坪）とし、10年前比 +46.5% と分析。 (ダイヤモンド不動産研究所)
住友不動産販売	「THE CROSS CITY TOWER」など高層マンションで、御堂筋線・四つ橋線「大国町駅」徒歩2分、2LDK／58.05㎡の物件で価格 7,980万円の事例。 (ステップオン)
SUUMO 高価格帯物件	70㎡超の物件や新しめ物件では 7,000万円〜1億円台での売出例も見られます。 (SUUMO)

相場感・レンジ感の整理

小・中規模物件（40～60㎡クラス）：2,000～5,000万円台が見られるレンジ。 (SUUMO)
中規模〜広め物件（60～80㎡クラス）：5,000～9,000万円台の範囲。中央値付近で 6,000～7,000万円台が多く見られます。 (SUUMO)
築浅または利便性の極めて高い立地の物件：7,000万円を超える例も複数存在。 (ステップオン)

このように、大国町駅近辺では「一般的な中古マンション」であれば 3,000～7,000万円台というレンジが目安になりえます。ただし、築年・階数・駅徒歩時間・物件仕様（高級仕様・タワー型・セキュリティ仕様等）によって価格変動幅は相当あります。

また、過去10年で価格上昇傾向が見られるという報告（+46.5% 上昇）もあるため、中長期的には資産価値維持・上昇見込みが一定評価される地域と見る向きもあります。 (ダイヤモンド不動産研究所)

5. 治安・街の雰囲気

物件選びで治安や住み心地の印象は大切な判断要素です。以下、公開情報・口コミをもとに整理します。

治安の指標・傾向

大阪市浪速区という地域特性と、ミナミ・繁華街に近い立地性をもつため、夜間の人通り・歓楽色が若干強く出やすい地域性があります。
駅出口周辺には国道や交差点が多く、交通量や夜間車両の明かりがあるため、暗がりになる道や裏通りには注意を要する可能性があります。
一方で駅近く・主要通行路沿い物件であれば、人の見通しが効きやすく、完全に孤立した暗い場所に比べれば安全性は高まります。
住民口コミ・地域紹介サイトで「駅徒歩圏で便利」「ミナミや難波が近くて生活しやすい」というポジティブ意見も散見される一方、「夜間は歓楽街の影響・人影の少ない通路が怖い」といった注意を促す意見もあります（具体サイト名は省略）。

総じて、昼間～夜の早め時間帯では比較的安心して暮らせる印象が強く、夜遅い時間や深夜帯・裏道ルートでは慎重なルート選定が望まれる地域という評価になるでしょう。

6. まとめ

WーSTYLE難波を検討される方に向けて、大国町駅エリアの立地性・周辺施設・乗降者数・中古物件相場・治安傾向を整理してご紹介しました。

アクセス性・交通利便性：御堂筋線・四つ橋線という2路線交差駅で、乗り換え拠点としても機能。複数出口もあり、駅歩が良ければ利便性高め
周辺施設：郵便局・図書館・神社・ライブホール・市場など実在施設が駅近くに揃っており、日常生活・趣味・文化拠点としても訴求力
乗降者数：1日あたり約2万～3万人規模。大規模駅には及ばないものの、中規模駅として安定した需要を有す
価格相場：40～60㎡クラスで2,000～5,000万円台、60～80㎡クラスで5,000～9,000万円台のレンジが中心。築浅・高仕様物件では7,000万円超の例も複数
治安・雰囲気：昼間は安定感あり、夜間・裏道には注意を払いたい地域。ただし駅近で通り沿い物件であれば安心感も高まる

このような情報を踏まえつつ、具体の階数・築年・間取りなどを照らし合わせて検討を進めると、WーSTYLE難波が持つ魅力とリスクのバランスを把握しやすくなるでしょう。

物件の詳細を確認したい方は、下記リンクをご参照ください：
WーSTYLE難波募集状況
 大国町駅賃貸物件の募集状況

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