ザ目黒桜レジデンスの魅力を徹底解説：立地・交通アクセス・中古相場・治安・駅情報まとめ

2025-02-26

はじめに

目黒区は都内でも人気の高いエリアの一つで、落ち着いた住宅街と洗練されたショップや飲食店が点在している点が魅力です。中でも中町2丁目周辺は、閑静ながらも利便性の高いスポットが多く、ファミリー層やカップル、シングルの方まで幅広い層から注目を集めています。
今回ご紹介する「ザ目黒桜レジデンス」は、その名の通り桜の名所をはじめとする自然の潤いと都市の快適さを両立させた物件として評価が高いマンションです。本記事では、立地や交通アクセス、周辺環境、価格相場、治安、最寄り駅の乗降者数などを約6,000文字でまとめました。物件選びの参考にしていただけると幸いです。

1. 物件概要

1-1. ブランドコンセプト

「ザ目黒桜レジデンス」は、住まう方が心豊かに暮らせることを大切にした設計思想が魅力のマンションです。内装・外装ともに、モダンでありながら落ち着きのあるデザインが採用されており、忙しい日常の中でホッと心が安らぐ空間を提供します。

1-2. 外観・共用部

外観デザイン
ガラスやタイルをバランスよく組み合わせたファサードは、周辺の街並みとの調和を図りつつも高級感を損なわない造りになっています。エントランス周辺には緑が配され、目に優しい風景が広がります。
共用設備
宅配ボックスやオートロック、防犯カメラなど都市型マンションに求められる設備を完備しています。管理体制もしっかりしているケースが多く、日々の暮らしに安心感をもたらしてくれるでしょう。

1-3. 室内空間

多彩な間取り
1LDKや2LDKといったコンパクトタイプから3LDK以上のファミリー向けまで、さまざまなライフスタイルに合わせたプランがそろっている場合が多いです。
充実した設備
食器洗浄乾燥機や床暖房、浴室乾燥機など、都心の分譲マンションでは標準的とされる設備を備え、快適な暮らしをサポートします。

2. 立地と交通アクセス

目黒区中町2丁目は、目黒・学芸大学・武蔵小山といった人気エリアに囲まれた住宅街です。大通りから少し奥に入ったところには落ち着いた街並みが広がり、ファミリー層や静かな環境を好む方にとって理想的なロケーションといえます。

2-1. 最寄り駅

東急東横線「学芸大学駅」
学芸大学駅まで徒歩圏の場合とバス便を活用する場合とがあるため、実際のアクセス時間は部屋の位置やルートによって異なりますが、概ね15～20分程度が目安とされることも多いです。東横線を使えば、渋谷や横浜方面へスムーズに行き来できます。
東急目黒線「武蔵小山駅」
こちらも徒歩またはバスを組み合わせた移動が一般的で、場合によっては徒歩20分前後になることもあります。目黒線からは都営三田線や東京メトロ南北線に直通運転を行っているため、都心方面へのアクセスが良好です。

2-2. 主要エリアへの所要時間

渋谷駅まで：東横線利用で約10～15分（学芸大学駅から乗車の場合）
目黒駅まで：バスまたは目黒線利用で約10～20分（武蔵小山駅経由など）
品川駅まで：目黒駅乗り換えかバスなどで約20～30分
新宿駅まで：山手線や埼京線、湘南新宿ラインへの乗り換えを含め約30分前後

2-3. バス路線

中町エリアには東急バスが複数路線通っており、目黒駅や渋谷駅、大井町駅方面などにダイレクトアクセスできるルートがあります。電車とバスを組み合わせると移動の選択肢が増えるため、主要駅への足として活用しやすいでしょう。

3. 周辺環境

3-1. 住環境の特徴

閑静な住宅街
中町2丁目付近は目黒通りや駒沢通りなどの幹線道路から少し離れているため、車通りが少なめで落ち着いた空気が漂います。公園や緑地も点在しており、ファミリーやシニア層だけでなく単身者も安心して暮らしやすい環境といえるでしょう。
買い物・飲食の利便性
学芸大学駅や武蔵小山駅周辺には商店街や商業施設が充実しており、普段の生活必需品からグルメスポットまで多彩な選択肢があります。徒歩圏内にもコンビニやスーパーマーケットが点在しているため、日常の買い物には困りません。

3-2. 教育・子育て

目黒区は教育水準が高い区として知られ、公立・私立の幼稚園や小中学校が充実しているだけでなく、子育て支援施策も積極的に行われています。子育て世帯にとって保育施設や区のサポート体制が整っていることは大きな魅力です。

4. 最寄り駅の乗降者数

目黒区中町エリアでよく利用される東急東横線と東急目黒線に関する乗降者数を見てみましょう。

4-1. 学芸大学駅

東急電鉄のデータ（2019年度）
1日の平均乗降者数はおよそ8万人前後。駅周辺には商店街が広がり、若年層からファミリー層まで幅広い利用者が行き交います。

4-2. 武蔵小山駅

東急目黒線（2019年度）
1日の平均乗降者数は約5～6万人程度とされています。駅前の再開発により、商業施設やマンションが増加し、利用者数は近年さらに増加傾向にあります。

両駅とも利便性の高さから一定の乗降者数を誇っており、駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが集中しています。普段の生活に必要な買い物や用事を駅周辺で完結させやすいのも特徴です。

5. 中古物件の価格相場

5-1. 目黒区全体の傾向

目黒区は都内でも人気が高く、需要が非常に安定しています。特に、山手線や東急線沿線のエリアは高い資産価値を維持しやすい傾向があります。ここ数年、都内の不動産価格は上昇基調が続いていますが、目黒区も例外ではなく、築浅や駅近のマンションほど高値で取引されるケースが多いです。

5-2. 「ザ目黒桜レジデンス」の目安

「ザ目黒桜レジデンス」は、中町2丁目という閑静ながらも利便性に優れた立地が特徴です。築年数や部屋の広さ、階数によって価格帯は大きく異なりますが、シリーズ名や管理状態の良さから、相場よりやや高めに推移する可能性があります。また、目黒区内ではブランド力のあるマンションは需要が落ちにくいため、中古で売りに出ても早期に買い手が見つかることも珍しくありません。

6. 治安

6-1. 目黒区中町エリアの治安

目黒区は23区内でも比較的犯罪発生率が低いとされる地域です。中町2丁目は住宅街が広がっており、深夜でも人通りが途切れにくい幹線道路や商店街が程よく近いこともあって、防犯面で安心できる要素が多いです。

6-2. 地域の防犯活動

地域住民の意識
マンションの管理組合や町内会が連携し、防犯パトロールなどを実施しているケースがあります。
行政との連携
目黒区や警察が定期的に情報提供や見回りを行うなど、安全対策が進められています。公園や歩道の整備、街灯の増設なども進んでおり、夜間でも比較的安心して歩けるエリアです。

7. 周辺施設（5選）

ここでは、「ザ目黒桜レジデンス」周辺で日常的に利用しやすい5つの施設をピックアップして紹介します。いずれも実在する施設で、所在地の近さやサービス内容から多くの住民に支持されています。

まいばすけっと目黒本町2丁目店（スーパー）
小型ながら生鮮食品や日用品が充実しており、仕事帰りや急な買い足しにも便利です。価格帯も比較的お手頃で、徒歩圏内にあるため忙しい方には最適な選択肢となるでしょう。
まいばすけっと目黒本町2丁目店
ドン・キホーテピーコックストア（ディスカウントショップ併設の店舗）
近隣には大型ディスカウント店は少ないものの、ドン・キホーテが一部のスーパーや他店舗とコラボした複合店が点在しています。遅い時間帯まで営業しており、食料品から日用品、家電まで一気にそろえられるのが魅力です。
ドン・キホーテ
※詳細店舗名はエリア検索でご確認ください。
島忠HOME’S 大田千鳥店（ホームセンター）
中町エリアから少し移動しますが、DIY用品や家具、インテリア用品などを幅広く揃えるホームセンターです。車でのアクセスもしやすく、週末に大きな買い物をする際に便利です。
島忠HOME’S 大田千鳥店
碑文谷警察署（警察署）
中町エリアを管轄する警察署で、防犯や交通安全に関する業務を担っています。地域住民との連携によるパトロールや、イベントでの警備など積極的に行っており、治安維持に大きく貢献しています。
碑文谷警察署
目黒区立中央図書館（図書館）
書籍や雑誌、DVDの貸し出しなどが行われており、休日にゆっくり読書を楽しむのに最適なスポットです。学習室やインターネット閲覧コーナーも利用でき、子どもから大人まで幅広い層が利用しています。
目黒区立中央図書館

8. 今後の展望

目黒区をはじめとする都心近郊の住宅地では、再開発やインフラ整備が進むことで利便性がさらに高まる可能性があります。特に東横線沿いは、人気駅付近の商業施設や駅ビルの改装・拡張が相次ぎ、今後も投資家や実需層の注目を集め続けるでしょう。

都心回帰の流れ
コロナ禍以降も都心の人気は高く、さらなる都市型居住の需要が期待されます。職住近接を求める若年層や共働き世帯にとって、目黒区の魅力はますます増していくでしょう。
中古マンション市場の活況
新築物件の供給が追いつかない一方で、中古市場の流通は高水準を維持しています。築浅で管理状態の良いマンションは資産価値が下がりにくく、今後も売買が活発になると見込まれます。