東京の中でも特に個性的かつ利便性の高いエリアが点在する世田谷区。カフェやライブハウス、小劇場などが集まり、若者からファミリー層まで多様な層が共存するこの街で、高層マンションのシンボルとしてひときわ存在感を放つのが「クロスエアタワー」です。都心への快適なアクセスと豊かな生活環境が同居するこの建物は、ビジネスパーソンに限らず、家族連れやアクティブシニアなど幅広い世代から注目を集めています。以下では、クロスエアタワーの立地や交通アクセス、周辺環境から中古物件の価格相場、治安、そして最寄り駅の乗降者数まで詳しく解説していきます。
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■立地の魅力
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クロスエアタワーが位置するのは、東急田園都市線と世田谷線が乗り入れる三軒茶屋駅にほど近いエリアです。三軒茶屋といえば、都心からわずか数駅というアクセスの良さに加え、個性豊かな飲食店や雑貨店、文化施設が集積する街として知られています。駅周辺には商店街や大型スーパー、カフェなどが立ち並び、日常の買い物や外食に困ることはありません。
さらに、三軒茶屋は多彩なカルチャーが生まれる街でもあり、音楽や演劇、ファッションなど、クリエイティブな魅力に溢れています。下町的な親しみやすさと洗練された都市文化が同居しており、活気ある雰囲気の中にもどこか落ち着きを感じることができるのが大きな特長です。そうした街の中心部にそびえ立つクロスエアタワーは、商業施設や交通機関と直結する利便性を活かしながら、高層階からの眺望や最新設備を兼ね備えた住まいを提供しています。
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■交通アクセスの魅力
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クロスエアタワーの最寄り駅は三軒茶屋駅で、東急田園都市線と世田谷線の2路線を利用可能です。田園都市線を使えば、渋谷へは2駅・約5分ほど、半蔵門線への直通運転も行われているため、大手町や表参道などへの移動も乗り換え不要で非常にスムーズとなっています。一方、世田谷線を活用すれば、下高井戸方面までローカルな路線を楽しみながら移動でき、沿線の商店街巡りやゆったりとした街歩きも満喫できるでしょう。
また、三軒茶屋駅周辺にはバス路線も多数集まっており、駒沢や用賀、さらには渋谷や下北沢へ直通するルートなどが整備されています。車を使う場合でも、国道246号線や首都高速3号渋谷線へのアクセスが比較的容易なので、遠出や空港への移動時にも大きなメリットを感じられます。こうした多方面への移動手段が揃っていることが、三軒茶屋エリアの魅力を底上げしているのです。
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■周辺環境の魅力
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- 商業・グルメの充実度
三軒茶屋といえば、昭和の趣を残した飲食店街から新進気鋭のカフェ、居酒屋、レストランまで、多彩な店舗が集結するグルメタウンとして名高いエリアです。おしゃれな雑貨店やファッションセレクトショップも点在し、週末ともなれば若者からファミリーまで多くの人々で賑わいます。駅前の大規模商業施設やスーパーマーケットも含め、日常の買い物から休日のショッピングまで、幅広いシーンでの利便性が魅力です。 - 下町風情と都会らしさの融合
三軒茶屋は都心に近い立地ながら、昭和の下町情緒を感じられる裏路地や個人商店も少なくありません。昼間は地元の人々が行き交うのんびりとした雰囲気があり、夜になると飲食店に明かりがともって活気が生まれる、二面性のある街並みが楽しめます。都会的な洗練さと温かな人間味が絶妙に混ざり合うところが、大きな魅力の一つです。 - カルチャーやアートの発信地
三軒茶屋は若手芸術家やミュージシャン、小劇場などが多く集まるカルチャースポットとしても有名です。ライブハウスやギャラリー、公演スペースなどが点在しており、音楽や舞台芸術、ファッションイベントなどが盛んに行われています。住んでいるだけで最先端のアートやカルチャーに触れられる環境があるのは、刺激的な都市生活を求める方にとって大きなポイントとなるでしょう。 - 休日の過ごし方が多彩
カフェ巡りやショッピング、映画鑑賞、ライブ観賞など、都市型レジャーを存分に楽しめる一方で、近隣には駒沢オリンピック公園や多摩川といった大規模な緑地やウォーターフロントもあり、アウトドア派にも嬉しいロケーションです。少し足を伸ばせば、渋谷・表参道エリアでハイセンスなショッピングも可能なため、日々のライフスタイルに彩りを加えてくれます。
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■最寄り駅の中古物件の価格相場
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クロスエアタワーのある三軒茶屋周辺は、東急田園都市線沿線の中でも高い人気を維持しており、利便性と街の活気、下町らしさ、そしてブランド力が融合したエリアとして中古物件の相場が比較的高めに推移しています。大まかな目安としては以下のようになります。
- 1LDK～2LDK（専有面積40～60㎡程度）
5,000万円台から8,000万円台が中心。駅から近い物件や、築年数が浅く管理状態が良好な物件はさらに高額となる傾向があります。特にクロスエアタワーのようなタワーマンションタイプでは1億円に届く事例も見受けられるほどです。 - 2LDK～3LDK（専有面積60～80㎡程度）
7,000万円台から1億円を超えるレンジまで幅広く、ファミリー層からの需要が根強いのが特徴。駅近や視認性の高いブランド力のあるマンションほど価格が上昇しやすいと言えます。 - 3LDK以上（専有面積80㎡以上）
1億円を超える事例が多く、タワーマンションの高層階などでは1億5,000万円以上となることも珍しくありません。眺望や共用施設の充実度、セキュリティ体制などが評価されるポイントとなっており、長期的に見ても資産価値が維持されやすいエリアです。
三軒茶屋エリアにおける中古物件は年々需要が高まっており、特に駅から徒歩圏内のマンションは高値安定の傾向にあります。物件の売り出し情報が出ると早期に成約するケースも多く、希少性の高さが相場を押し上げている要因の一つです。
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■治安情報
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三軒茶屋を管轄するのは世田谷警察署で、住宅街や商店街が多いエリアとして防犯体制がしっかり整備されています。駅前から商店街にかけて夜間も街灯が比較的多く設置されており、遅い時間帯でも人通りが絶えることが少ないため、ひったくりや路上でのトラブルはあまり多くないと報告されています。
もちろん、飲食店や居酒屋が多く集まる繁華街でもあるので、深夜帯には酔客の往来などがゼロではありません。しかし、大規模な事件や事故が頻発するわけではなく、総合的には世田谷区の中でも比較的治安は良好と評価されています。タワーマンションのような大型物件では、オートロックシステムや24時間有人管理、防犯カメラの設置などによって、居住者が安心して生活できる環境が整備されている点も大きな安心材料です。
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■最寄り駅の乗降者数
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クロスエアタワーからほど近い三軒茶屋駅は、東急田園都市線と世田谷線が乗り入れる乗換駅として、多くの通勤・通学客や買い物客が利用しています。特に田園都市線は都心へのアクセスが非常に便利で、ラッシュ時にはホームや改札が混雑することもしばしばです。世田谷線の利用客は田園都市線ほど多くありませんが、地元の生活路線として住民の足となっています。
1日の乗降者数は、田園都市線内の主要駅である渋谷・二子玉川などと比べるとやや少なめですが、それでも年々増加傾向にあります。三軒茶屋駅周辺の再開発やマンション建設が進んでいること、若い世代からファミリーまで幅広い層が集う街として注目されていることが理由として挙げられます。結果として駅全体の利用者数も高水準を維持し、地域の活性化に寄与しているのです。
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■周辺にある主要施設5選
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- 東急ストア 三軒茶屋店（スーパー）
三軒茶屋駅前にあるスーパーマーケットで、生鮮食品から日用品まで豊富に取り揃えています。駅直結の立地ゆえ、仕事帰りや外出先からの帰宅時にも立ち寄りやすく便利です。
東急ストア 三軒茶屋店 - ドン・キホーテ 三軒茶屋店（ディスカウントショップ）
食料品から家電、コスメ、雑貨まで幅広い品ぞろえが魅力です。深夜帯まで営業しているため、急な買い物や帰宅が遅い日にも頼れる店舗として地元住民に重宝されています。
ドン・キホーテ 三軒茶屋店 - ニトリデコホーム 三軒茶屋店（ホームセンター）
インテリアや収納用品、キッチングッズなど暮らしを彩るアイテムを多数そろえる店舗です。マンションの模様替えや新生活のスタート時にも役立つアイテムが充実しています。
ニトリデコホーム 三軒茶屋店 - キャロットタワー（ファッションビル）
三軒茶屋駅と直結しており、ショッピングフロア、レストラン、カルチャー施設などが入っています。最上階には展望ロビーもあり、三軒茶屋の街並みを一望できるビルとして知られています。
キャロットタワー - 世田谷警察署（警察署）
世田谷区全域を管轄する警察署の一つで、三軒茶屋エリアの防犯にも重要な役割を担っています。地域パトロールや交番との連携が盛んで、安心して暮らせる環境づくりに力を入れています。
世田谷警察署
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■まとめ
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クロスエアタワーは、個性豊かな街並みと都心へのアクセス利便性が高い三軒茶屋エリアを代表するタワーマンションとして、多くの人々にとって魅力ある住環境を提供しています。駅前の活気ある商店街をはじめ、多彩なグルメやカルチャーシーン、下町情緒を感じる路地裏など、街全体で充実した都市生活を満喫できるのが大きな特長です。
物件の価格相場は高水準にあるものの、その分ブランド力や利便性、共用施設や眺望などの付加価値を享受でき、資産性を重視する購入者にも魅力的な選択肢となり得ます。治安面でも比較的落ち着いており、警察署や地域の防犯活動がしっかりしているため、単身者からファミリーまで幅広い層が安心して暮らせる環境と言えるでしょう。
もしクロスエアタワーに興味をお持ちであれば、まずは三軒茶屋の街を実際に歩いてみることをおすすめします。駅前から少し離れると落ち着いた住宅街の雰囲気が広がり、古い商店や個性的なカフェなど、新旧が融合する街並みを楽しむことができます。多面的な魅力を抱えるこのエリアで、理想の都市型ライフを実現してみてはいかがでしょうか。
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■物件への参考
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