目黒川沿いのリバーサイドエリアは、都心のアクセスに優れた立地と豊かな自然が融合した希少なロケーションとして、多くの人々に支持されています。桜や季節の花々に彩られる川沿いを散策できることから、若年層からファミリー層、シニア層まで幅広い年齢層に人気が高まっています。そんな魅力あふれるエリアに位置するのが「リビオ目黒リバーサウス」。以下では、物件の立地や交通アクセス、周辺環境、中古物件の価格相場、治安、そして最寄り駅の乗降者数までを分かりやすく解説していきます。
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■立地の魅力
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リビオ目黒リバーサウスは、目黒川の川沿いに位置し、閑静な住宅街と都心の利便性を兼ね備えた魅力的な環境にあります。桜の名所として名高い目黒川は、春になると川面に映える満開の桜並木が多くの人を惹きつけるスポットとなり、一年を通じて川沿いの散策を楽しむ住民の姿が見られます。
周辺エリアには目黒や不動前、武蔵小山など人気の沿線が近く、ショッピングやグルメ、エンターテインメントなど多様な都市機能がぎゅっと詰まった環境が整っています。マンション周辺には中規模の商店街や小規模なスーパーマーケットも点在し、下町情緒を残しながらモダンな雰囲気を融合させた独特の街並みが特徴と言えます。都心部への通勤・通学にも便利でありながら、水と緑を身近に感じられる落ち着いた日常を享受できるのが、リビオ目黒リバーサウスの大きな魅力です。
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■交通アクセスの魅力
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リビオ目黒リバーサウスの最寄り駅としては、主に以下の路線が利用範囲に含まれます。
- 目黒駅（JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線）
山手線に乗れば渋谷や新宿、東京駅、品川など主要ターミナルへダイレクトアクセスが可能で、通勤通学だけでなくショッピングやレジャーにも活躍します。目黒駅を経由する東急目黒線と東京メトロ南北線・都営三田線の相互直通運転により、武蔵小杉や大手町、東京ドーム方面への移動もスムーズです。 - 不動前駅（東急目黒線）
山手線の目黒駅や武蔵小杉方面へ直通でき、郊外や都心各所へのアプローチが簡便です。駅周辺には下町情緒あふれる商店街や生活利便施設が揃っており、朝夕の移動に限らず日常的に利用価値が高い駅として機能しています。 - 武蔵小山駅（東急目黒線）
国内でも有数の長さを誇る武蔵小山商店街「パルム」に近く、買い物や外食に便利です。目黒駅や大手町方面へも乗り換えなしでアクセスできるので、日常生活やビジネスで活躍する駅として人気が高まっています。 - バス路線
都営バスや東急バスなどが多方面へ運行されているため、駅がやや遠いと感じる時や、荷物が多い時などに活用しやすいのが特長です。目的地に応じて複数の路線を使い分けられるため、都内各所へのアクセスがさらに広がります。
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■周辺環境の魅力
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- 四季を彩る目黒川沿い
マンションの名に象徴されるように、目黒川を軸とした散策が日常の楽しみになるエリアです。桜のシーズン以外にも緑や光が美しい川沿いを歩くことで、穏やかな都市生活が味わえます。 - 下町情緒あふれる商店街
目黒や不動前、武蔵小山などの駅周辺には昔ながらの商店街があり、地元産の野菜やお惣菜などを取り扱う個人商店が点在しています。スーパーやドラッグストアだけでなく、こうした商店街に足を運ぶことで地域コミュニティとの繋がりも深まりやすいでしょう。 - 幅広いグルメやショッピングスポット
目黒駅周辺には大手チェーンや飲食店ビルが充実し、不動前や武蔵小山方面には個人経営の飲食店やカフェなどが多く並んでいます。大きな商業施設こそ少ないものの、都心へのアクセスが良いことで恵比寿や渋谷、品川方面へ気軽に出かけられるのも利点です。 - 公園やスポーツ施設の充実
近隣には目黒川周辺の遊歩道だけでなく、大橋ジャンクション近くの緑地など、ジョギングや散歩に適した環境が整っています。少し足を伸ばせば駒沢オリンピック公園などスポーツ施設にもアクセスしやすく、健康的なライフスタイルが実現しやすいエリアと言えるでしょう。
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■最寄り駅の中古物件の価格相場
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リビオ目黒リバーサウスが位置する目黒川周辺や不動前、武蔵小山といったエリアは、目黒線沿線の再開発やブランド力の向上により中古マンションの価格帯が年々上昇傾向にあります。専有面積や築年数、駅からの距離などによって価格に差が出ますが、おおよその価格帯を以下にまとめます。
- 1LDK～2LDK（専有面積40～60㎡程度）
4,000万円台から8,000万円程度が多く、駅近の新しめの物件や眺望が良い物件では8,000万円を超えることもしばしば。都心へのアクセス性とリバーサイド立地が付加価値を高める要因となっています。 - 2LDK～3LDK（専有面積60～80㎡程度）
6,000万円台から1億円近くまで幅広い価格帯が存在します。ファミリー層からの需要が高いため、売りに出ると早期に成約するケースも見受けられます。築年数が浅い高層マンションやブランドマンションは1億円を超える価格設定もあるでしょう。 - 3LDK以上（専有面積80㎡以上）
1億円を超える例も少なくありません。特にリバーサイドや高層階で眺望の良い住戸はプレミアム価格がつくことが多く、資産性を重視する層から注目を集めます。
近年、目黒線沿線全体の利便性とブランド力がさらに向上していることから、このエリアのマンション価格は引き続き高水準を維持すると見られています。
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■治安情報
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目黒川周辺エリアは、住宅街が多く落ち着いた雰囲気が保たれているため、都内でも比較的治安が良いとされる地域です。大規模な歓楽街がないことや、地元の自治体や警察署が積極的にパトロールを行っていること、住宅地ゆえに夜道も人通りが一定数確保されていることなどが安全性を高める理由と考えられます。
また、リビオ目黒リバーサウスのようなマンションでは、オートロックや防犯カメラ、管理人体制など、セキュリティ面に配慮した設計が当たり前のように採用されています。川沿いの散策路や駅周辺も比較的街灯が多いため、夜間の外出時でも過度な心配は不要と言えるでしょう。
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■最寄り駅の乗降者数
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目黒駅や不動前駅、武蔵小山駅など、このエリアの最寄り駅は東急目黒線を中心に、JR山手線や東京メトロ南北線、都営三田線など複数路線が相互直通運転を行うことで利用者を増やしています。近年は目黒線沿線での再開発やタワーマンション建設が活発化したこと、そして武蔵小山商店街「パルム」の人気上昇などが要因となり、利用者数は緩やかに増加している状況です。
- 目黒駅
JR山手線や東京メトロ南北線、都営三田線などが一堂に集まる駅として、1日の乗降者数が非常に多いターミナルの一つです。朝夕のラッシュ時にはホームや改札が混雑するケースも多く見られます。 - 不動前駅
目黒線の各駅停車のみ停車しますが、目黒や武蔵小杉方面へダイレクトに移動できることから地元の生活路線として重要な役割を果たしています。改札やホームの規模は大きくありませんが、駅前商店街の利用者などが乗降者に含まれます。 - 武蔵小山駅
武蔵小山商店街「パルム」の人気や再開発の進展に伴い、利用者数が年々増加しています。東急目黒線の利用客の中でも特に多い駅の一つであり、武蔵小杉や目黒・大手町方面へ乗り換えなしで行ける利便性が支持されています。
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■周辺にある主要施設5選
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- ライフ 大橋店（スーパー）
生鮮食品から日用雑貨まで幅広く取り揃えており、夜間まで営業しているため仕事帰りでも立ち寄りやすいのが魅力です。広い駐車場やイートインスペースが設けられている点も人気の理由です。
ライフ 大橋店 - ドン・キホーテ 中目黒本店（ディスカウントショップ）
食料品や家電、コスメ、衣類などオールジャンルの商品を扱う大型店舗で、深夜帯まで営業しているため急な買い物にも便利です。中目黒駅から徒歩圏にあり、多くの利用者が集まります。
ドン・キホーテ 中目黒本店 - 島忠 ホームズ 大井町店（ホームセンター）
DIY用品、インテリア雑貨、ガーデニング用品などが豊富に揃っており、車でのアクセスもしやすい大型ホームセンターです。週末にまとめ買いをしたいときや部屋の改装をする際に重宝します。
島忠 ホームズ 大井町店 - エトモ武蔵小山（ファッションビル）
武蔵小山駅直結の商業施設で、ファッションや雑貨店、カフェ、レストランなどが充実しています。雨の日でも駅から濡れずに買い物ができるとあって、地元住民に親しまれています。
エトモ武蔵小山 - 目黒警察署（警察署）
目黒川周辺や武蔵小山エリアの治安維持を担当しており、パトロールや防犯指導を通じて住民の安心を守る存在です。イベントや祭りの際には警備体制を強化し、安全な街づくりに寄与しています。
目黒警察署
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■まとめ
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リビオ目黒リバーサウスは、都心への優れたアクセス環境と目黒川沿いという水辺の落ち着きを同時に享受できる稀有なロケーションを活かしたマンションです。東京メトロ南北線や都営三田線との相互直通運転で各方面へ乗り換えなしで行ける東急目黒線を中心に、JR山手線などのビッグターミナルへも出やすい利便性が通勤・通学をサポートしてくれます。
川辺の散策コースや充実した商店街、下町情緒とモダンなカフェ・ショップが融合した街並みは生活に豊かな彩りを加え、子育て家庭も多く暮らすエリアとして治安面でも評価が高いのが特長です。中古マンションの価格帯は高めですが、ブランド力と立地条件、資産性を考慮すると、長期的に見ても安定した需要が期待できるでしょう。
もしリビオ目黒リバーサウスに関心を寄せているならば、ぜひ一度周辺エリアを自分の足で歩き、四季折々の目黒川の景観や、商店街の活気、駅からの距離感などを確かめてみてください。自然と都心機能が融合した豊かな暮らしを実現する可能性が、きっとそこに広がっています。
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■物件への参考
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