パークアクシス飯田橋レジデンスは、千代田区や新宿区、文京区の境界に位置し、豊富な路線が交差する飯田橋駅周辺エリアに建つマンションです。このエリアはビジネス街や大学が集積する機能的な側面を持ちながら、神楽坂や小石川といった下町情緒や歴史的名所も多く点在しており、都会的な便利さと落ち着いた環境を同時に享受できるのが特徴です。本記事では、パークアクシス飯田橋レジデンスが立地する飯田橋エリアの交通アクセス、周辺環境、価格相場、治安、そして最寄り駅の乗降者数などを具体的にまとめました。歴史と現代が融合した飯田橋での暮らしを、ぜひイメージしてみてください。
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【1. パークアクシス飯田橋レジデンスの立地】
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パークアクシス飯田橋レジデンスが位置する飯田橋エリアは、千代田区・新宿区・文京区が交わる拠点として、複数の行政や文化、ビジネスが行き交う街です。飯田橋駅を中心に、巨大なオフィスビルや商業施設が立ち並ぶ一方、神楽坂の石畳や老舗店舗が残るエリアへも徒歩圏内という多彩な顔を持っています。
また、東京ドームや靖国神社などの人気スポットへもアクセスしやすく、大学や専門学校が多い文教地区であることから若者の往来も活発です。大通りを一歩入れば静かな住宅街が広がるため、都心ならではの利便性と落ち着きのある住環境を享受できる希少なロケーションと言えるでしょう。
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【2. 交通アクセスの利便性】
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飯田橋駅周辺は多彩な鉄道路線が集まり、東京都内でも有数の乗り換え駅として知られています。パークアクシス飯田橋レジデンスからも、複数路線をスムーズに利用できるのが大きな強みです。以下に主要な交通手段をまとめました。
- JR中央・総武線「飯田橋駅」
新宿や秋葉原方面へ直通で移動でき、都心主要エリアへのアクセスに優れています。東西線や有楽町線といった東京メトロ各線への乗り換えもスムーズで、東京23区内の移動にはほとんど困ることがありません。 - 東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」
有楽町や銀座一帯、さらに豊洲方面へも簡単にアプローチ可能です。都心部のオフィス街を縦断するため、ビジネスパーソンにとって利用価値が高い路線と言えます。 - 東京メトロ東西線「飯田橋駅」
日本橋や大手町方面への通勤ルートとして便利で、千葉方面へも直通運転が行われています。ビジネスだけでなくショッピングや観光にも活用しやすい路線です。 - 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
溜池山王や麻布十番、白金高輪といった都内有数のエリアと直結しており、都営三田線への相互乗り入れも特徴です。多方面への乗り継ぎに優れているため、移動範囲を格段に広げられます。 - 都営大江戸線「飯田橋駅」
新宿や六本木、汐留へ簡単に移動できる利便性の高い路線で、東京を環状に走る大江戸線の特性を活かした各主要駅へのアクセスが可能です。
これらの路線を組み合わせることで、新宿や東京駅、池袋、渋谷などのビッグターミナルはもちろん、ちょっと離れた郊外へもスムーズに向かえます。さらに、高速バスや空港へのアクセスも容易で、ビジネス・レジャーのどちらにおいても時間のロスを最小限に抑えられるのが飯田橋の大きな魅力です。
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【3. 周辺環境の特徴】
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- オフィス街と大学が集積する賑わい
飯田橋周辺は、大手企業の本社ビルやオフィスが立ち並び、昼間はビジネスパーソンで賑わうエリアです。一方で、複数の大学や専門学校が点在する文教地区としての側面も持ち、若者が多く行き交います。これによりカフェや飲食店、学習スペースなどが充実しており、学生や社会人が協調する多彩なコミュニティを形成しています。 - 神楽坂や小石川といった風情ある街並み
飯田橋駅から少し歩けば、情緒豊かな神楽坂や小石川などのエリアに辿り着きます。老舗の和食店や石畳の路地、和洋が交錯する建築などが点在し、都市部にありながら下町やフランス風の雰囲気を感じられる異色の街並みが人気です。 - 東京ドームや靖国神社などレジャースポットの近接
散歩やイベントへの参加が気軽に楽しめる地理的メリットも大きいです。東京ドームシティではコンサートやスポーツ観戦だけでなく、アトラクションやショッピングも楽しめます。周辺には歴史深い名所や公園も数多く、休日の過ごし方が多彩に広がります。 - 豊富な飲食店と利便施設
駅周辺にはファミリーレストランから高級レストラン、カフェ、バーなどがそろい、好みに合わせて食事を選ぶ楽しみがあります。また、日常の買い物に便利なスーパーやドラッグストア、100円ショップ、銀行・郵便局などがコンパクトに集積しており、生活のしやすさも抜群です。
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【4. 最寄り駅周辺の中古物件価格相場】
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飯田橋エリアは、都心へのアクセスが極めて良好であることや、人気の文教地区・オフィス街が隣接していることから、不動産価格が安定的に高い水準にあります。タワーマンションやハイグレードマンションが多い一方で、比較的築年数が経った物件もあるため、相場には幅があるのが実情です。
- 飯田橋駅周辺
複数路線が利用可能であることや、大規模な再開発が進むエリアであるため、中古マンションの価格は1平方メートルあたり100万円前後、またはそれ以上になることも少なくありません。ファミリータイプであれば総額8,000万円～1億円を超える物件も比較的多く見られます。 - 神楽坂エリア
歴史的街並みや独特のブランド力から、相場は高めです。駅徒歩圏内や、神楽坂通りに近い物件ではプレミアム感が加わり、さらに高額となる傾向があります。 - 小石川エリア
文京区としての住環境の良さとブランド力が相まって、安定した需要があります。中央線や丸ノ内線が利用できる茗荷谷や後楽園エリアに近い場合、相場が上昇しやすいと言われています。 - パークアクシス飯田橋レジデンスの位置づけ
都心の要所である飯田橋駅まで徒歩圏内という立地や、マンションブランドとしての評価が高い物件の場合、相場の中でも上位に位置することが多いです。マンションの管理状況や共用施設、築年数などによって価格は変動しますが、長期的に見ても資産価値を維持しやすい部類に入ると考えられます。
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【5. 治安の状況】
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飯田橋周辺は、千代田区や文京区に近いという立地条件から、比較的治安が良好なエリアとして知られています。オフィス街として昼間はビジネスパーソンが往来し、夜間は学生や社会人が利用する飲食店やカフェが点在するなど、一定の人通りがあるのも安全面に寄与している要因です。
また、地域の警察署や交番の存在や自治体と連携した防犯活動が活発なほか、大学や専門学校が多いため防犯カメラの設置も進んでおり、犯罪抑止につながっています。ただし、週末や夜遅い時間帯は周辺路地がやや暗くなる場所もあるので、一般的な注意は必要です。
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【6. 最寄り駅の乗降者数】
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- 飯田橋駅（JR中央・総武線／東京メトロ有楽町線・東西線・南北線／都営大江戸線）
多路線が集中する主要駅の一つであり、一日平均乗降者数はJR・東京メトロ・都営地下鉄を合わせて約30万人に上るとされます。新宿・東京駅をはじめとしたビッグターミナルへ乗り換えなしで行けることや、大規模オフィスビル・大学・専門学校の存在が利用者増の大きな要因です。 - 神楽坂駅（東京メトロ東西線）
飯田橋駅の隣駅で、東西線利用者と神楽坂エリアを訪れる観光客や学生で賑わいます。乗降者数は飯田橋駅ほど多くありませんが、独自の街の雰囲気やグルメでの人気から利用者は安定しています。 - 後楽園駅・春日駅（東京メトロ丸ノ内線・南北線／都営三田線・大江戸線）
飯田橋の近隣駅として東京ドームや文京区役所に近く、イベントやスポーツ観戦時の利用者も含め、乗降者数が増えます。大江戸線や三田線が交差する春日駅も加わることで、周辺エリア全体の交通量を底上げしているのが特徴です。
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【7. 周辺施設のピックアップ】
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パークアクシス飯田橋レジデンス周辺には、多彩な施設がそろい暮らしを豊かにしてくれます。ここでは、実際に存在する施設を5つ紹介します。
- まいばすけっと 新小川町店（スーパー）
リーズナブルな価格帯で食品や日用品を取り扱うスーパーマーケットです。朝から夜遅くまで営業していることが多く、仕事帰りでも立ち寄りやすい利便性が魅力です。
公式サイト - ドン・キホーテ 後楽園店（ディスカウントショップ）
新生活用品から食料品、家電、衣料まで幅広い商品が手に入る大型ディスカウントショップです。夜間まで営業しているため、急な買い足しや週末のまとめ買いにも役立ちます。
公式サイト - 文京シビックホール（劇場）
後楽園駅からほど近い場所にある多目的ホールで、コンサートや演劇、講演会などさまざまな催しが行われています。大ホールと小ホールを備えており、地域住民に親しまれる文化拠点です。
公式サイト - 小石川図書館（図書館）
文京区立の公共図書館で、地元住民や学生が多く利用しています。豊富な蔵書に加え、インターネットやDVDなどの視聴設備も整っており、学習や情報収集の場として人気です。
公式サイト - 東京しごとセンター（郵便局・警察署と並ぶ公共性を持つ施設としてご紹介）
厳密には郵便局や警察署ではありませんが、職業やキャリア相談を中心に行う都の施設で、就職支援やセミナー開催なども充実しています。ビジネスパーソンや学生にとって有益なサービスを提供しており、飯田橋駅近くに立地しているためアクセスしやすいです。
公式サイト
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【8. パークアクシス飯田橋レジデンスと飯田橋エリアの将来性】
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- 大規模再開発の動向
飯田橋や神楽坂一帯では、オフィスビルや商業施設の建て替えや再開発が継続的に行われています。駅周辺の再整備やビルのリニューアルにより、街全体のイメージアップと利便性の向上が期待されます。 - 都心回帰の需要
利便性の高い都心部へ住まいを移す「都心回帰」の流れが続いており、飯田橋のように通勤・通学のハブとなるエリアの人気は衰えにくいと見られます。マンション需要が下支えされる要因となるでしょう。 - 文教地区のブランド力
近隣には大学や専門学校が多く、教育施設の充実度が高いのが飯田橋の特徴です。学校を中心に文化や教育関連のイベントが多く開催されるため、街としてのブランド力や住環境の魅力を高め続けています。 - 多様性とコミュニティの融合
飯田橋エリアは外国人留学生や海外赴任者なども多く、国際色豊かなコミュニティが形成されつつあります。ローカルな商店街とインターナショナルな人々が混ざり合うことで、街全体が新たな活力を得る可能性が高いです。
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【9. まとめ】
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パークアクシス飯田橋レジデンスは、都心の要衝である飯田橋エリアに建ち、複数路線の利用が可能な交通至便な立地を誇るマンションです。オフィス街や文教地区としての側面が融合する飯田橋は、ビジネスパーソンから学生まで幅広い人々が行き交い、活気と落ち着きがバランスよく共存する街として人気があります。
近隣の神楽坂や小石川には、歴史と文化が息づく街並みが残り、都心でありながらも散策の楽しみが尽きません。さらに、東京ドームシティや靖国神社などレジャーや歴史スポットへのアクセスも良好で、休日の過ごし方も多彩に選択できるのが強みです。オフィスや大学などが集中しているため需要が衰えにくく、不動産価値も比較的安定しているエリアと言えるでしょう。
治安面では、防犯カメラの普及や警察との連携が行き届いており、夜間でも比較的安心して歩ける環境が整っています。マンション自体のセキュリティ設備が充実していれば、都心生活をより安全かつ快適に楽しむことができます。交通利便性や将来的な価値維持、そして街の多面性を総合的に考慮すると、パークアクシス飯田橋レジデンスは今後も検討価値の高い物件であると言えるでしょう。
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【物件名のリンク】
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