目黒区東山エリアは、都心部へのアクセスの良さと豊かな住環境が見事に融合した、非常に人気の高い住宅街として知られています。洗練された街並みのなかに公園や歴史的建造物などが点在し、古くからの住宅街と新たな開発が同居する独特の雰囲気を醸し出しています。「パークハウス目黒東山」は、そんな目黒区東山の特性を存分に活かしつつ、静かな環境と都心の利便性を一挙に手に入れたい人にとって注目されているマンションのひとつです。本稿では、この物件の立地や交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の中古物件の価格相場、治安、さらに最寄り駅の乗降者数を詳しくまとめました。加えて、周辺にある実在施設の情報も5か所ピックアップしていますので、暮らしを具体的にイメージする際に役立てていただけると幸いです。
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■立地の特徴
「パークハウス目黒東山」が位置するのは、目黒区の北東部にあたる東山エリアです。山手線外周部に近いながらも閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた住環境を望む人々に人気があります。代官山や中目黒、三軒茶屋など、トレンドの発信地とされるスポットにも足を伸ばしやすいため、最新のファッションやグルメを楽しみながら、ゆったりとした生活リズムを保てるのがこの地域の魅力です。
周辺には戸建て住宅や低層マンションが多く、良質な街並みが保たれています。大通りから少し入った路地には昔ながらの商店や個性的な飲食店が点在し、新旧が融合した独特の文化が感じられます。また、学校や図書館などの公共施設も充実しているため、子育て世帯から単身者、シニア層まで幅広い層が暮らしやすい環境を提供していると言えるでしょう。
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■交通アクセス
東山エリアは、都心への交通利便性が非常に高いことで有名です。いくつかの最寄り駅やバス路線を利用することで、山手線や東京メトロ日比谷線、田園都市線など、多彩な路線へアクセスしやすい立地となっています。
- 東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒」駅
物件から徒歩あるいはバス・自転車を使ってのアクセスが可能で、渋谷や六本木、銀座方面へスムーズに移動できます。中目黒自体がカフェや雑貨店の集まる人気スポットでもあるため、休日のショッピングや散策にも便利です。 - 東急田園都市線「池尻大橋」駅
池尻大橋駅へも歩ける距離にあり、田園都市線を介して渋谷や二子玉川、中央林間方面まで移動が容易です。沿線には大型商業施設や人気のレジャースポットが点在しており、ビジネスだけでなくプライベートの外出にも大いに活躍します。 - 京王井の頭線「駒場東大前」駅
多少距離はあるものの、自転車やバスを利用すれば井の頭線を使って渋谷や吉祥寺へもダイレクトにアクセス可能です。沿線には都立駒場高校や東京大学駒場キャンパスなど学術エリアが集中しており、知的な雰囲気が漂います。 - バス路線
近隣を走る都営バスや東急バスを利用すれば、目黒や渋谷、新宿方面へ直通で向かえる路線も多く、混雑する駅への移動を回避したいときに役立ちます。路線によっては中目黒駅や池尻大橋駅とのアクセスも良好なので、複数の選択肢を検討できるのが魅力です。
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■周辺環境の魅力
目黒区東山は、利便性と穏やかな住環境が両立していることから、多くのファミリーやビジネスパーソンが住みたいと考えるエリアです。近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどが点在し、日常の買い物に困ることはほとんどありません。さらに、代官山や中目黒といった流行のスポットへ自転車で出かけられるため、最先端のグルメやファッションを楽しみたい方にも好評です。
また、近くには公園や緑地も複数あり、散歩やジョギングを日課にできるのもメリットの一つ。子ども向けの遊び場や広場が設けられた公園もあり、休日には家族連れが多く訪れます。医療機関や学校、図書館などの公共施設も充実しているため、多面的なライフスタイルに応えるインフラが整備されていると言えるでしょう。
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■最寄り駅の中古物件の価格相場
中目黒や池尻大橋、代官山といった近隣駅周辺は都内でも不動の人気を誇るエリアであり、中古マンションの相場は常に高水準を保っています。駅から徒歩10分以内で、築10年程度の2LDK（約50～60㎡）となると、6,000万～8,000万円程度がボリュームゾーンとなり、設備や構造、セキュリティ、階数などの条件によっては1億円を超えるケースも珍しくありません。
若干駅から離れると価格帯はやや抑えられますが、それでも渋谷区や目黒区というブランド力があり、大幅な下落は見込みにくいのが現状です。資産価値の維持という観点からも、山手線や人気の私鉄沿線に近いこの地域は常に需要があり、物件の流動性も比較的高いと言えるでしょう。
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■治安
目黒区東山エリアは、全体的に落ち着いた住宅街が広がっており、区内の犯罪発生率も低めとされています。特に都心側の繁華街に比べると、深夜帯は人通りが少なく静かな雰囲気を保ちやすいのが特長です。駅周辺には飲食店もあるものの、大規模な歓楽街が存在しないため、比較的トラブルが少ない地域といえるでしょう。
自治体や地元住民の防犯意識も高く、パトロールや防犯カメラの整備が進んでいます。通学路や公園、公共施設周辺には防犯灯が設置されており、子どもや女性の一人歩きでも安心感があります。もちろん、都心部に近いエリアなので最低限の注意は必要ですが、ファミリー層にとっても比較的住みやすい治安環境が整っていると言って差し支えないでしょう。
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■最寄り駅の乗降者数
この地域では、東京メトロ日比谷線・東横線「中目黒」駅や東急田園都市線「池尻大橋」駅を最寄りとして利用するケースが多く、それぞれが都内有数の人気路線ということもあり、乗降者数は高水準を維持しています。
「中目黒」駅は日比谷線と東横線の相互接続によって、通勤や通学だけでなく、観光やショッピングで利用する人々も多く、特に朝夕のラッシュ時や休日は混雑が顕著です。「池尻大橋」駅も田園都市線の利便性や渋谷との近さから利用者が増加傾向にあり、一日に数万人単位の乗降が行われています。都心部へのアクセスを重視する層にとってはこの混雑を織り込んで考える必要がありますが、移動手段の選択肢が多いことを活用すれば、比較的柔軟に渋滞や混雑を回避できるでしょう。
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■実在する周辺施設5選
- 東急ストア 中目黒本店（スーパー）
食料品から日用品、コスメまで幅広く取り扱う大手スーパーです。駅周辺の利便性と深夜までの営業が魅力で、帰宅後の遅い時間でも買い物を済ませられる利便性が支持されています。
公式サイト - 目黒東山三郵便局（郵便局）
東山エリアにある郵便局で、各種手続きやATMの利用が可能です。地元住民にとっては荷物の受け取り・発送だけでなく、公共料金の支払いなどでも活用しやすい存在として重宝されています。
日本郵便公式サイト - 目黒警察署（警察署）
周辺一帯の治安を守るため、頻繁にパトロールや交通指導を行っています。大規模な繁華街がないエリアということもあって大きなトラブルが少なく、地域住民からの信頼を集める警察署となっています。
警視庁公式サイト - こまばアゴラ劇場（劇場）
小劇場界では全国的に知られる芸術拠点で、演劇やダンス、パフォーマンスなど多彩なジャンルの公演が行われています。アーティスティックな雰囲気が漂い、地元の芸術・文化シーンを支える重要なスポットです。
公式サイト - 目黒区立東山小学校（小学校）
物件周辺のファミリーから高い評価を得ている公立小学校で、教育環境や地域との連携がしっかりしていると評判です。敷地内には十分な運動スペースがあり、校外活動や地域行事を通じて地元住民との交流も盛んです。
公式サイト
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■まとめ
「パークハウス目黒東山」は、目黒区の中でも高い人気を誇る東山エリアに位置し、都市の利便性と閑静な住環境を同時に手に入れたい方にとって魅力的なマンションです。周辺にはスーパーや郵便局、警察署、小学校など生活の基盤を支える施設が揃っており、さらに中目黒や池尻大橋といった利用価値の高い駅へのアクセスが容易な点が特長です。
都内でも屈指の資産価値がある地域として知られる目黒区近辺では、中古物件の価格帯こそ高額になりがちですが、落ち着いた環境や文化的な雰囲気に魅力を感じる人々からの需要が途切れません。その結果として相場が高止まりする傾向が続いており、安定した資産価値を見込めるエリアと言えるでしょう。都心部にありながら子育てや余暇をゆったり過ごしたい方、仕事とプライベートを両立させたい方にとって、「パークハウス目黒東山」は興味を引く選択肢ではないでしょうか。
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