パークホームズ目黒ザレジデンスは、目黒区内でも落ち着きと利便性が両立するエリアに建つマンションです。JR山手線や東急線など多数の交通路線を利用できるほか、区内には豊かな自然環境や洗練された商業施設、学術・医療機関などが密集し、幅広い世代に支持される住環境が形成されています。本稿では、パークホームズ目黒ザレジデンスの立地条件や交通アクセス、周辺環境、最寄り駅における中古物件の相場、治安状況、駅の乗降者数をおよそ6,000文字にわたって詳しくまとめます。都心勤務や多忙な日常を送る中でも、静穏で豊かな暮らしを手に入れたい方にとって、目黒エリアの可能性は大いに魅力的と言えるでしょう。
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【1. パークホームズ目黒ザレジデンスの立地】
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目黒区は都内でも特に人気のある居住エリアの一つとして、独身からファミリー層にまで幅広い支持を集めています。JR山手線を含む多彩な路線に囲まれ、都心ターミナルへのアクセスが良好な一方、緑豊かな公園や川沿いの散策路などが至るところに点在しており、自然の潤いを感じながら生活できるのが特長です。伝統ある商店街や洗練されたインテリアショップ、飲食店などが互いに補完し合う形で多様な文化を形成する一方、大学や専門学校、医療施設などを含むインフラが整備され、安心して暮らせる土壌が育まれています。
こうした目黒区の特性は、再開発や行政サービスの充実も相まって、住民満足度の高さにつながっています。パークホームズ目黒ザレジデンスは、そのような目黒区の中でもアクセスと落ち着きのバランスを良好に保ち、駅周辺の賑わいと住宅街の静寂を両立させた絶妙なロケーションを持ち味としています。
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【2. 交通アクセスの利便性】
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- JR山手線「目黒駅」
東京を代表する環状線である山手線は、品川や渋谷、新宿、池袋といった主要駅へのアクセスが抜群です。さらに山手線の特性上、終電時刻も比較的遅くまで設定されており、ビジネスやレジャーでの遅い帰宅にも対応しやすい環境が整っています。 - 東京メトロ南北線・都営三田線「目黒駅」
目黒駅は、山手線だけでなく地下鉄南北線や都営三田線の始発駅としても機能しており、目黒区以外のエリアや都心部への直通移動が容易です。途中の白金台や溜池山王、大手町などオフィス街をはじめ、多彩な顔を持つ都市拠点へスムーズに足を運べます。 - 東急目黒線「目黒駅」
目黒線を使えば、武蔵小杉や日吉方面への移動も容易となり、横浜エリアへのアクセスも充実します。沿線には大学や商業施設が多く、出張や休日レジャーの選択肢が広がるでしょう。 - バス路線
目黒駅前や主要道路沿いには都営バスや東急バスなどが頻繁に運行し、駅からやや距離のあるスポットへの移動が簡単です。雨天や荷物の多い日、駅までのちょっとした移動に重宝します。 - 幹線道路・車利用
山手通りや目黒通りなど幹線道路へのアクセスが良好で、首都高速や主要高速道路の出入口も比較的近い位置にあるため、車移動をメインとする場合にも不便は感じにくいでしょう。大型商業施設の駐車場やコインパーキングも多数点在しています。
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【3. 周辺環境の特徴】
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- 洗練された街並みと下町情緒の融合
目黒エリアは高級住宅街や大使館などが散在する洗練された景観が目立ちますが、同時に昔ながらの商店街や人情味溢れる居酒屋などが隣接しており、新旧の文化が程よく混在しています。 - 自然豊かな公園や緑道の存在
近隣には林試の森公園や目黒川沿いの桜並木など、都内でも有数の自然スポットが点在しており、季節ごとの美景を楽しみながらウォーキングやジョギングを楽しむ住民が多く見られます。 - 文化施設やグルメの充実
駅周辺にはファッションビルや商業施設が集まる一方、少し足を伸ばすと個性豊かな飲食店が軒を連ねるエリアが広がります。アートギャラリーや劇場、歴史的建造物も点在し、幅広いカルチャー体験が可能です。 - 教育・医療インフラの安定
エリア内には保育園や学校、大学に加え、医療施設も充実しているため、ファミリーやシニア層にとって暮らしやすい条件が整っています。駅周辺や商店街には日常生活に必要な店舗も多数存在し、買い物の利便性を確保しています。
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【4. 最寄り駅周辺の中古物件価格相場】
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目黒駅周辺は都内でも人気の高いエリアとして、一貫して不動産需要が高い水準で推移しています。複数路線を活用できる利便性やブランド力、治安や教育環境の良さなどの要素が合わさり、中古マンションの価格帯も都内の中で上位に位置すると考えられます。
- 目黒駅周辺（JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線）
さまざまな路線を使いこなせるマルチアクセスが可能であるため、駅近のハイグレードマンションでは1平方メートルあたり100万～200万円を超える事例が見られます。築年数や設備次第で上下はあるものの、総じて高い価格水準が維持される傾向です。 - 白金台・白金高輪方面
目黒駅と隣接する南北線エリアとして、港区や渋谷区方面へのアクセスも便利なため、不動産相場が非常に高額なエリアです。広めの住戸やタワーマンションでは億単位の物件も珍しくありません。 - 武蔵小山駅・戸越銀座駅方面（東急目黒線周辺）
目黒駅への直通路線として、駅周辺は商店街や住宅街が形成されつつ再開発が進行し、相場が徐々に上昇しています。都心部のターミナル駅に比べるとやや割安感のある場合もありますが、近年はほぼ差が縮まってきている傾向です。 - パークホームズ目黒ザレジデンスの立ち位置
駅徒歩圏や利便性、階数、設備を背景に、中古市場では高い評価が付くことが多いと予想されます。築浅物件や丁寧な管理体制が整った住戸ほど、資産性が高いと判断されるケースが少なくありません。
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【5. 治安の状況】
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目黒区全般として、犯罪発生率が都内の平均や繁華街を抱える他区と比べても低めと言われます。高級住宅街やオフィスビル、大使館などが多く位置することから、警備会社や警察が頻繁に巡回を行い、防犯カメラが整備されているエリアが多いのも一因です。
一方で、通りから離れた場所や夜間は人通りが少なくなるケースもあるため、基本的な防犯意識は必要です。マンション自体のオートロックやセキュリティ設備、住民間のコミュニティ活動などが充実していれば、都心部のマンション生活でも安全性をより高められるでしょう。
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【6. 最寄り駅の乗降者数】
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- 目黒駅（JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線）
山手線の主要駅の一つで、新幹線や空港連絡線へのアクセスルートとしても利用者が多く、一日あたり数十万～100万人規模の乗降者数に達する可能性があります。朝夕のラッシュ時は特に混雑が顕著です。 - 白金高輪駅（東京メトロ南北線、都営三田線）
港区と品川区の境界エリアの交通拠点として、白金エリアに住むファミリーやビジネスパーソン、周辺大学の学生などが利用する駅です。一日あたり数万人規模の利用者があると考えられます。 - 武蔵小山駅（東急目黒線）
品川区内に位置しますが、目黒駅方面へ直通する通勤客などが乗降します。駅周辺の再開発や商店街の活性化を背景に、一日あたりの利用者数が年々増えている状況です。
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【7. 周辺施設のピックアップ】
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パークホームズ目黒ザレジデンス近隣には、多彩な生活利便施設や教育・文化施設が揃っています。以下に実在する5つの施設と、その概要を掲載します。
- マルエツ 目黒大鳥店（スーパー）
生鮮食品や日用品、衣料品などを幅広く取り扱う大型スーパーマーケットで、深夜まで営業している場合が多いのが特長です。周辺住民からの利用度が高く、駐車場も完備しているため、週末のまとめ買いにも便利です。
公式サイト - 目黒警察署（警察署）
目黒区エリアを管轄する警察署として、防犯カメラ設置や夜間パトロールなど治安維持の取り組みを行っています。周辺の大使館や企業を含め、地域との協力体制を強化し、安全な街づくりを実現しています。
参考URL - めぐろパーシモンホール（劇場）
クラシックコンサートや演劇、地域の文化イベントなどが開催される多目的ホールです。音響設備の評価が高く、アマチュアからプロまで幅広い公演が行われ、地元住民や音楽ファンから愛されています。
公式サイト - 目黒区立中央図書館（図書館）
区の主要図書館として多種多様な資料を所蔵しており、子どもから高齢者まで幅広く利用できます。定期的に行われる講座や読み聞かせイベントは地域との交流を深める機会にもなっています。
公式サイト - 港区立高輪図書館（図書館：別区ながら近接エリア）
お隣の港区に位置する公共図書館。蔵書や雑誌が充実しており、目黒方面の住民も比較的行きやすい立地にあります。区境を越えた地域住民の利用が進んでおり、学習や調べものに活用される拠点です。
公式サイト
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【8. パークホームズ目黒ザレジデンスと目黒エリアの将来性】
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- 目黒駅周辺のさらなる発展
JRや地下鉄、私鉄など各路線が集まる目黒駅を中心に、今後も再開発やビル建て替えなどの動きが活発化する見込みです。これに伴い、商業エリアやオフィスの整備が進むことで、住環境の利便性も一段と高まりそうです。 - 湾岸・空港アクセスの強化
羽田空港や品川方面への移動が利便性を増すのに伴い、海外との往来や国内出張のしやすさが評価されることで、ビジネス需要も底堅く推移すると考えられます。外国人居住者からの人気も上昇が見込まれ、インターナショナルな街へと発展する可能性が高いです。 - 生活インフラと子育て環境の充実
区や自治体による子育て支援の強化や教育施設の増設、地域コミュニティによる防犯活動などが続くことで、ファミリー層からの需要が引き続き堅調となる可能性が大きいです。駅周辺の商業施設や医療機関との距離の近さも、住環境を高める材料となっています。 - 中古マンション市場の安定・上昇
山手線沿線と複数の地下鉄の利用が可能な立地、さらに落ち着いた住宅街としての要素を兼ね備える目黒エリアでは、中古マンションの相場が堅調に推移する傾向が続きそうです。パークホームズ目黒ザレジデンスのように駅近で管理体制が充実した物件は、中古市場でも高い需要を集めることが想定されます。
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【9. まとめ】
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パークホームズ目黒ザレジデンスは、山手線や東京メトロ、都営三田線など多数の路線が集まる目黒駅を最寄りとし、都心への圧倒的なアクセス力と自然豊かな環境を兼ね備えた立地が魅力です。近隣には林試の森公園や目黒川沿いの散歩コースなど、都会にいながら四季の移ろいを感じられるスポットが広がり、休日をゆったりと過ごすにも適した環境が整えられています。
また、目黒駅前にはファッションビルやスーパーマーケット、飲食店、金融機関などが並び、ライフスタイルを多角的にサポートしてくれるのも大きなポイントと言えるでしょう。夜遅くまで営業する店舗や充実した娯楽施設が、仕事や学校で忙しい平日を支え、週末の充実にも繋がります。
さらに、マンション周辺の治安は比較的良好で、自治体や警察の取り組みが行き渡っているため落ち着いた暮らしが実現しやすい点も評価されています。マンション自体が高いセキュリティシステムやコンシェルジュサービスを備えている場合、さらに安心感が高まるでしょう。都心に近くありながら、静穏で自然とも寄り添う暮らしを探す方にとって、パークホームズ目黒ザレジデンスは候補に挙げる価値が十分にあるのではないでしょうか。
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【物件名のリンク】
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