M-City天王寺｜昭和町駅エリア完全ガイド～立地・周辺環境・相場・治安を徹底解説～

2025-10-03

はじめに

大阪市阿倍野区昭和町に立地する「M-City天王寺」は、利便性と落ち着いた住環境を両立できる可能性を秘めた物件です。本稿では、昭和町駅周辺の地理的特性、周辺環境、最寄り駅の賃貸・中古相場、治安、乗降者数などを整理し、物件を探す方にとって有益な情報を網羅的にご紹介します。

昭和町駅・M-City天王寺の立地位置と特徴

駅の概要

昭和町駅（駅番号：M24）は大阪メトロ御堂筋線の駅で、阿倍野区昭和町に位置しています。(Osaka Metro)
駅は地下構造で2面2線で運行されており、ホーム有効長は御堂筋線最大編成に対応可能です。(express22.xsrv.jp)
駅の改札は南北2か所あり、南改札側にはエレベーター・エスカレーターが設置されています。(express22.xsrv.jp)

御堂筋線は大阪市の主要幹線であり、梅田・本町・なんば・天王寺方面へのアクセス性が高い路線です。昭和町駅はその中でも中堅規模の駅として位置づけられます。(StatResearch)

M-City天王寺は、この昭和町駅からのアクセスを基点とした利便性を強みとできる立地と考えられます。

周辺環境の特徴・施設例

昭和町駅周辺は大きく分けて「住宅地エリア」「日常商業施設エリア」が混在しており、暮らしやすさが比較的整ったエリアと評価されます。(es-life.jp)

以下に、周辺に実在する代表的な施設を5つ取り上げ、その概要を簡単に解説します：

施設名称	種類	概要
大阪市立阿倍野図書館	図書館	昭和町駅から約1.0kmの位置にある区立図書館。落ち着いて読書・調べ物をできる施設です。(NAVITIME)
阿倍野郵便局	郵便局	昭和町駅徒歩すぐ（約98m）に所在。日常の郵便・荷物利用に便利な拠点。(マピオン)
阿倍野阪南東郵便局	郵便局	約422mの距離。複数郵便局が徒歩圏にある安心感があります。(マピオン)
あべのベルタ	複合商業施設	昭和町駅近辺の複合商業施設の一つ。買い物や飲食用途として利用可能。(NAVITIME)
Hoop（フープ）	商業施設	阿倍野筋近辺のショッピング施設。駅周辺の商業利便性を支える一施設。(NAVITIME)

これらは日々の暮らしに直結する施設であり、M-City天王寺の魅力を高める要素となり得ます。

また、周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、商店街といった商業施設も点在しており、生活利便性も確保されていると見られます。(駅探)

最寄り駅：昭和町駅の乗降者数

駅の利用実態を把握するうえで、乗降者数は重要な指標です。昭和町駅の1日当たりの平均乗降客数（過去データ）は以下のように報告されています：

1日平均乗降数：23,032人（御堂筋線）(kcsf.co.jp)
他資料では 23,891人とするデータも報じられています。(StatResearch)
歴史的データとしては、2015年における1日あたり乗降客数は約24,632人という報告もあります。(station.kkty.jp)
また、駅広告掲出情報によれば、2014年11月時点で乗降人員は23,428人と記録されています。(eki-kanban.com)

このように、昭和町駅は1万人台後半から2万人台前半の規模の利用者を抱える駅であり、周辺の居住者や通勤通学需要をある程度取り込めるポテンシャルがあります。

中古マンション相場・賃貸相場

物件を検討する際には、売買・賃貸の相場を押さえることが不可欠です。以下は昭和町駅周辺および阿倍野区の代表的な相場データを整理したものです。

中古マンション・売買相場

昭和町・阿倍野区を対象とした中古マンションの平均価格は、約3,906万円（坪単価：215万円／坪）との報告があります。(ダイヤモンド不動産研究所)
- この数値は、平均築年数・駅平均距離を考慮した物件群の統計値に基づくものです。(ダイヤモンド不動産研究所)
また、マンションナビのデータによれば、阿倍野区の中古マンション価格相場の目安は3,624万円〜3,924万円とのことです。(全国の分譲マンション相場を一目でズバリ！｜マンションナビ)
価格トレンドを示す過去推移では、昭和町エリアでは10年後の価格がマイナス方向の予測になるシナリオも示されており、将来的な価格変動には一定の慎重さが求められます。(ダイヤモンド不動産研究所)

これらを踏まえると、M-City天王寺がこのエリアの平均水準程度のグレードであれば、3,500万円〜4,500万円程度の価格帯が目安として考えられそうです。ただし、築年・専有面積・階数・日照・眺望などで上下する可能性があります。

賃貸（家賃）相場

昭和町駅周辺の賃貸相場も、用途別・間取り別に一定の幅があります。代表的なデータは以下の通りです：

SUUMOによれば、駅徒歩1～5分以内の賃貸マンション相場は、ワンルームで 6.5万円程度、3LDKで22.6万円という目安が示されています。(SUUMO)
CHINTAIのデータでは、昭和町駅周辺アパートの家賃相場は6.55万円あたりという数値もあります。(賃貸ネット)
また、ホームズが手がける「家賃13万円以下」特集では、多くの賃貸物件が5万円～10万円台で紹介されており、比較的手ごろな家賃帯の物件が多く存在することがうかがえます。(LIFULL HOME’S)
他資料では、昭和町駅の家賃相場においては「5万円台～6万円台物件が多い」という記述が見られます。(SUUMO)

これらのデータから、M-City天王寺の賃貸設定を検討する際、1LDK～2LDKクラスであれば 6万円〜10万円前後をターゲットとする余地があると考えられます。ただし、築年・設備仕様・駅徒歩距離・景観などにより賃料差が出やすいため、周辺の類似物件賃料との比較を慎重に行うべきでしょう。

治安・住みやすさ

物件購入・賃貸検討時に気になる点の一つが治安・安心感です。昭和町・阿倍野区の治安傾向・街の印象を以下のように整理します。

複数の住みやすさ紹介サイトでは、昭和町周辺は「閑静な住宅地が広がる」「明るい雰囲気の商店街が併存」「女性やひとり暮らしにも向く」といったポジティブな記載があります。(es-life.jp)
昭和町駅から徒歩圏には商店街・飲食店・スーパー等があり、生活利便性が比較的高いことが評価されており、日常生活導線も確保されやすいとされています。(es-life.jp)
ただし、駅近くの商業エリアとの境界部では、夜間の通行量や人の往来が発生しやすいため、物件の向き・窓配置などで住戸設計に配慮すべき点もあるでしょう。
また、阿倍野警察署など公共治安機関の拠点が比較的近隣に存在することも安心材料になります。例えば、「阿倍野警察署西田辺交番」などの交番所在の情報が公共施設案内サイトに登録されています。(NAVITIME)
人口密度や世帯数を見ても、昭和町1～5丁目あたりには数千人規模の住民が居住しており、住宅地としての実績が一定存在している地域でもあります。(大阪市公式ウェブサイト)

以上を総合すると、昭和町駅周辺は利便性と静けさのバランスが比較的取れており、治安面でも過度にネガティブな印象を受けるような報告は目立ちません。ただし、物件個別の立地（道路沿い、暗がり方向、夜間の視界など）には注意が必要です。