交通アクセス・主要駅までのアクセス
「福島駅（大阪府大阪市福島区）」は、JR大阪環状線・JR東西線・阪神本線など複数路線が利用可能な駅で、都心へのアクセス利便性が非常に高い立地です。駅から「大阪駅（梅田）」「なんば駅」「本町駅」へもスムーズに移動が可能で、通勤・通学・休日の外出にも適しています。
具体的には、JR大阪環状線を使えば大阪駅周辺・天満橋方面へ直通、JR東西線で京橋方面、阪神本線でも梅田方面・神戸方面へアクセスでき、交通網の利便性が高い点が魅力です。
駅の1日平均乗降人員は約 52,108人／日（2023年度、JR西日本「福島駅」）というデータがあります。(StatResearch)
そのため「駅徒歩圏・複数路線利用可・ターミナル駅へアクセス良好」という条件を備える立地として、物件「エスリードレジデンスグラン大阪福島ノース」は交通利便性の高い住まい候補といえます。
賃貸物件の家賃相場（福島駅エリア）
住まい選びを進めるにあたって、最寄駅エリアの賃貸家賃相場を把握することが重要です。福島駅エリアの賃料データを整理しました。
- 『HOME’S』によると、福島駅周辺のワンルーム・1K・1DKの平均賃料は約 7.29万円。(LIFULL HOME’S)
- 『SUUMO』では「駅徒歩1～5分・新築条件」などで、ワンルーム約 7.2万円～、2LDKあたり約 19.1万円というレンジも提示されています。(SUUMO)
- 『Yahoo!不動産』では部屋タイプ別に、ワンルーム平均約 8.9万円、1K約 7.9万円、1LDK約 14.8万円、2LDK約 21.3万円というデータがあります。(Yahoo!不動産)
これらを総合して、「エスリードレジデンスグラン大阪福島ノース」を検討する際のおおよその目安は： - 単身者向け（ワンルーム〜1K）なら 約6～8万円前後が目安。
- 1LDK以上の住戸なら 約12〜15万円前後。
- ファミリー向け2LDK以上では **約20万円前後〜**という規模も視野に入れられます。
ただし、実際の賃料は築年数・専有面積・駅徒歩時間・設備仕様・階数・向き等で変わってきますので、個別条件をしっかり比較されることをおすすめします。
治安・住環境のチェック
住まいとして快適に暮らすためには、「治安」「静けさ」「住環境（緑・施設の充実・街の雰囲気）」も大切な視点です。福島駅エリアの特徴を整理します。
- 住みやすさ紹介サイトによると、福島駅エリアは「飲食店・商業施設が豊富で、アクセス・利便ともに高評価。一方で、夜間の静けさや子育て環境を重視する方には、選ぶ住戸（階数・通りからの距離）を確認すべき」とのレビューがあります。(スモッカ)
- また、大阪市福島区の家賃相場データでは「ワンルーム7.3万円、1K6.46万円、1LDK12.28万円、2LDK19.77万円」という情報もあります。(karilun-かりるん-)
これらを踏まえると、エスリードレジデンスグラン大阪福島ノースが立地する福島駅エリアは「交通・買い物・施設利便性」が高い一方で、「夜の静けさ・住宅街らしさ・子育て環境」という観点では住戸や階数・通りの位置によって差が出る可能性があります。住まわれる方のライフスタイルによって住戸条件を確認されると安心です。
最寄り駅「福島駅」の利用者数・地域基盤
物件を検討する際には、駅およびその周辺地域の利用者数や人口・世帯数なども把握しておくと、立地としての安心感が高まります。福島駅およびその周辺のデータを以下に紹介します：
- JR西日本「福島駅」の1日平均乗降人員は約 52,108人／日のデータがあります。(StatResearch)
- 駅の立地する大阪市福島区は、商業・オフィス・住宅が入り混じるエリアで、居住・賃貸需要ともに安定した基盤がある地域と評価されています。
これらから、エスリードレジデンスグラン大阪福島ノースが立地する福島駅エリアは「交通・居住・賃貸需要ともに十分な基盤を備えた地域」であり、住まい候補として安心して検討できる立地です。
周辺施設５選：暮らしを支える施設
物件の周辺にある、スーパー・ディスカウントショップ・図書館・幼稚園／小学校・警察署などの施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
スーパー「ライフ 野田阪神店」
- 住所：大阪府大阪市福島区鷺洲2-?-?
- 概要：大型スーパーで、生鮮食品・惣菜・日用品まで幅広く揃っており、日常の買い出しに便利な施設です。
- コメント：駅近くにスーパーがあることで、帰宅時・休日のショッピング動線が短くなり、暮らしの快適さが増します。
ディスカウントショップ「ドン・キホーテ 福島店」
- 住所：大阪府大阪市福島区福島5-?-?
- 概要：家電・雑貨・食品・生活用品を幅広く扱うディスカウントストア。価格を抑えたい方やまとめ買いをされる方に便利な施設です。
- コメント：生活コストを抑えたい方にとって心強い環境です。
図書館「大阪市立福島図書館」
- 住所：大阪府大阪市福島区福島7-?-?
- 概要：地域住民向けの公共図書館で、学習・読書・調べものなどに活用できます。徒歩圏にあることで在宅時間や子ども・趣味時間の充実につながります。
- コメント：子育て世帯・趣味を持たれる方にも嬉しい施設です。
警察署「大阪府警察 福島警察署」
- 住所：大阪府大阪市福島区吉野5-?-?
- 概要：地域の治安維持・夜間巡回・安心なまちづくりを担う拠点。住まい近くにこうした施設があることで安心感が高まります。
- コメント：女性の一人暮らし・夜間帰宅がある方・ご家族で住まわれる方にも心強い安心材料です。
小学校「大阪市立鷺洲小学校」
- 住所：大阪府大阪市福島区鷺洲3-?-?
- 概要：住宅街近くにある公立小学校。将来ご家族で住まわれる方や教育環境を重視される方にとって、学校が徒歩圏にあることは大きなプラスです。
- コメント：住まいを長く考える方にとって、学校近接というのは重視ポイントです。
まとめ
「エスリードレジデンスグラン大阪福島ノース」は、以下のような点で住まい候補として非常に魅力的です：
- 駅徒歩圏・複数路線利用可という交通アクセスの優位性。福島駅最寄りで都心主要駅・商業施設・交通結節点へスムーズに移動可能。
- 賃貸相場として、ワンルーム〜1Kで約6〜8万円前後、1LDKで約12〜15万円前後という目安が確認されており、都心近接ながら比較的検討しやすい価格帯と言えます。
- 周辺施設（スーパー・ディスカウントショップ・図書館・警察署・小学校）も徒歩圏に複数揃っており、日常生活・教育・安心という観点からも住まいとしてのバランスが良好です。
- 住環境として「交通・買い物・施設利便性」が高く評価される一方で、「静けさ・夜間の帰宅導線・住戸条件（階数・向き・窓・通りとの距離）」という点も確認されることをおすすめします。
- 駅利用者数・地域人口・居住需要ともに安定しており、住まいを長期で考える候補地としても十分検討価値が高いと言えます。
物件を実際にご覧になる際には、駅からの徒歩時間・夜間の帰宅ルート・買い物施設・公共施設へのアクセス・住戸の向き・日当たり・騒音・建物共用部・設備仕様などをご自身で確認されることをおすすめします。
ぜひ、エスリードレジデンスグラン大阪福島ノースを住まい候補としてご検討ください。
