リフレイム5学芸大学は、人気の東急東横線沿線に位置するマンションで、利便性と落ち着きを両立させた住環境が魅力です。周辺には洗練されたカフェやレストランが立ち並び、渋谷や横浜方面へのアクセスもスムーズで、ビジネスパーソンからファミリーまで幅広い層に支持されています。一方、周辺には昔ながらの商店街や下町情緒が漂うスポットも残り、新旧の文化が融合する独特の空気感を体感できるのが学芸大学エリアの大きな魅力です。本記事では、立地や交通アクセス、周辺環境、相場情報、治安、そして駅の乗降者数にいたるまで、リフレイム5学芸大学について約6,000文字のボリュームで詳しく解説します。
1．立地の特徴
1-1．学芸大学エリアの都市力
リフレイム5学芸大学が所在する学芸大学エリア（目黒区鷹番周辺）は、東急東横線の沿線の中でも特に人気の高いエリアとして知られています。渋谷から電車で約10分というアクセスの良さがありながら、駅周辺には個性的な飲食店や商店街が栄え、穏やかな住宅街が続く魅力的なロケーションです。都立大学や自由が丘、祐天寺といったおしゃれな街とも隣接しており、仕事もプライベートも充実させたい人にとって理想的と言えるでしょう。
さらに、目黒通りや駒沢通りなど、大きな幹線道路が通っているため、車を利用する際にも便利です。多彩な商業施設や学校、病院、公共施設が集まる環境が整っている点が学芸大学エリアの強みであり、単身者からファミリーまで幅広い世代が暮らしやすい地域と評価されています。
1-2．閑静な住宅街と下町風情
学芸大学駅を中心に広がる住宅街は低層の建物が多く、落ち着いた街並みが印象的です。一方で、駅前には個人経営のカフェや雑貨店、こだわりの飲食店が点在し、下町らしい温かみのある商店街が形成されています。休日には散策を楽しむ人も多く、周辺エリアではフリーマーケットや地域のお祭りなど、コミュニティを感じられるイベントも盛んに行われています。
1-3．都心部・横浜方面へのゲートウェイ
学芸大学駅は、東急東横線で渋谷や自由が丘、中目黒など都内有数の人気スポットへすぐにアクセスできるうえ、横浜方面への移動もスムーズです。さらに、東京メトロ副都心線やみなとみらい線との相互直通運転により、池袋や新宿三丁目、元町・中華街といった各所へも乗り換えなしで行けるのが大きな魅力。通勤時間を短縮しつつ、都心や横浜の最新トレンドに触れたいという欲張りなニーズにもしっかり応えてくれます。
2．交通アクセス
2-1．東急東横線「学芸大学」駅
リフレイム5学芸大学の最寄り駅である学芸大学駅は、東急東横線の主要駅の一つです。ラッシュ時には多少の混雑が発生しますが、それでも山手線のような過密度はなく、比較的スムーズに乗り降りできます。渋谷まで約10分、中目黒まで約5分、横浜まで約25分と、都心とベッドタウン両方の魅力を享受しやすいのが特長です。
主なアクセス例
- 学芸大学駅 → 渋谷駅：約10分
- 学芸大学駅 → 新宿三丁目駅（副都心線直通）：約20〜25分
- 学芸大学駅 → 横浜駅：約25〜30分
2-2．バス路線と自転車の利用
学芸大学エリアには東急バスをはじめ、都心部や周辺駅へ向かうバス路線が複数走っています。近隣の駒沢大学駅や池尻大橋駅へ直接向かうルートもあり、電車が混雑する時間帯にバスを活用することで移動の選択肢が増えます。また、地形が比較的フラットな部分が多いため、自転車での移動も快適。駅周辺には駐輪場が整備されているほか、マンションによっては駐輪スペースや自転車置き場の確保が充実している場合もあります。
2-3．車での移動も便利
学芸大学からは山手通りや環状七号線、第二京浜などの主要道路へのアクセスも悪くありません。車を使う場合は渋滞のリスクを考慮する必要がありますが、休日のドライブや郊外へのレジャーにも対応しやすいのが嬉しいポイント。都心部や横浜方面へは高速道路のインターチェンジも比較的近く、自家用車派には利便性の高い環境です。
3．周辺環境の魅力
3-1．活気あふれる商店街と洗練された飲食店
学芸大学駅周辺には複数の商店街が広がっており、地元住民の台所を支える昔ながらの八百屋や精肉店、パン屋などがにぎわいを見せています。一方、メインストリート沿いにはスタイリッシュなカフェやレストラン、バーも多く、和洋中を問わず多彩なグルメを楽しめるのが魅力です。週末には食べ歩きやカフェ巡りを楽しむ人も多く、地域全体が活気に満ちあふれています。
3-2．教育施設と文化施設が充実
学芸大学駅の名前の由来となった東京学芸大学（旧高等師範学校）は現在は移転していますが、その名残から周辺には教育機関や文化施設が充実している側面があります。小中学校や保育園、公民館や図書館などが揃い、学びや芸術に親しむ場として地域コミュニティを支える拠点が点在。子育て世代やカルチャー好きにとっても理想的なロケーションと言えます。
3-3．目黒川や駒沢公園へも足を伸ばせる
学芸大学駅を拠点にすれば、東横線沿線の桜の名所である目黒川や、緑豊かな駒沢公園などへもアクセスしやすくなります。ジョギングや散歩、ピクニックといったアウトドアを手軽に楽しめる環境が整っており、都会の中でも自然や四季の変化を感じるライフスタイルを実現可能です。
4．最寄り駅の中古物件の価格相場
東急東横線沿線、特に学芸大学駅周辺は、高い人気を誇るエリアとして不動産価格が総じて高めに推移しています。以下はあくまで目安の価格帯となりますが、立地や築年数、設備などによって大きく変動します。
- 30㎡前後のコンパクトタイプ
・約3,500万円〜5,000万円 - 50〜70㎡のファミリータイプ
・約5,500万円〜9,000万円 - 80㎡以上の高級タイプ
・約9,000万円〜1億円以上
再開発の進展や駅周辺の商業施設整備、インフラ投資などに伴い、今後もエリア全体の資産価値が維持または向上する可能性があります。リフレイム5学芸大学のような物件は、駅近さやブランド力など、付加価値を持つ要素が相場上昇に寄与しやすいと言われています。
5．治安について
学芸大学駅周辺は、目黒区の中でも特に治安が良好とされるエリアの一つです。飲食店やバーが集まる駅前でも、過度に騒がしい繁華街は形成されていないため、夜間の騒音トラブルや犯罪発生率は比較的低い水準にあります。行政や警察によるパトロール、防犯カメラの設置も進んでおり、地元住民や商店街も防犯意識を持って活動を展開しています。
もちろん都心に近いエリアゆえ、人の出入りが多い路地や公園などでは軽犯罪に注意が必要ですが、総合的には女性の一人暮らしやファミリー層でも安心して暮らせる環境と評価されています。
6．最寄り駅の乗降者数
東急東横線「学芸大学」駅の1日平均乗降者数は、20〜30万人規模とも言われるデータが存在します（年度や統計によって異なる）。田園都市線やJRの大ターミナルほどではありませんが、朝夕の通勤ラッシュ時には駅周辺やホームが混雑することが多いです。ただし、列車の運行本数が多く、一度に多数の利用者を捌けるため、駅構内の設備も比較的整備されており、大きな混乱は起こりにくいと言えます。
7．周辺施設の紹介（5施設）
リフレイム5学芸大学の周辺には、暮らしを豊かにしてくれる多種多様な施設が揃っています。ここでは、その中から5つの施設をピックアップし、簡単にご紹介します。
- ライフ 目黒大橋店（スーパー）
学芸大学駅周辺でも多店舗展開されているスーパーマーケットで、生鮮食品から日用品まで網羅し、夜遅くまで営業しているのが特徴です。忙しいビジネスパーソンにも利用しやすく、品揃えや店内レイアウトが好評です。
公式サイト - ドン・キホーテ 中目黒本店（ディスカウントショップ）
学芸大学駅から一駅先の中目黒エリアにある大型ディスカウントショップ。家電製品や衣料品、食品など何でも揃えることができ、深夜営業により仕事帰りにも立ち寄りやすいのが利点です。
公式サイト - コーナン目黒大橋店（ホームセンター）
DIY用品やガーデニンググッズ、インテリア小物などを取り扱うホームセンター。車やバスを利用すれば気軽にアクセスでき、住まいのメンテナンスや趣味の道具探しにも重宝します。
店舗案内 - 目黒碑文谷郵便局（郵便局）
近隣住民にとって、荷物の受け取りや各種手続きができる重要な生活インフラ。周辺地域の郵送業務を支える拠点で、土曜日や平日の遅い時間帯でも利用しやすいように配慮されています。
詳細ページ - 目黒区立碑文谷図書館（図書館）
学芸大学駅から程近いエリアに位置する公共図書館。児童書から専門書まで幅広い蔵書を揃え、学習スペースやインターネット閲覧設備も整っています。地域住民の学びやコミュニティづくりに貢献しています。
施設情報
8．総合的な魅力と今後の展望
リフレイム5学芸大学は、東急東横線という高い交通利便性を誇るロケーションを活かしながら、落ち着いた住宅街と豊かな商業環境を両立させた魅力的なマンションです。都心方面だけでなく横浜方面へのアクセスも抜群であるため、ビジネスやレジャーなどあらゆるシーンで移動のストレスを軽減できます。さらに、駅周辺の商店街やカフェ、レストランの充実ぶりも見逃せず、忙しい平日から休日のリフレッシュまで多彩な過ごし方が可能です。
一方、下町の情緒や歴史を色濃く残す地域文化が根付いていることで、地元の人々とのつながりを感じながら暮らせる点もエリアの大きな魅力と言えるでしょう。保育園や小中学校、図書館などの公共施設も整備されており、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境が整っています。
今後も東横線沿線の人気や再開発の進捗などにより、学芸大学エリアの不動産価値が安定または上昇傾向を維持する可能性は高いと見られています。駅近の物件ほど高い需要が続くと予想されるため、リフレイム5学芸大学のようなマンションは資産価値の面でも注目度が高まっています。オンとオフのメリハリをつけたいビジネスパーソンや、多様なカルチャーを身近に感じたい方にとって、理想的な住まいとなるでしょう。
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