両国といえば国技館や江戸東京博物館など、歴史と文化を感じさせるスポットで知られていますが、実は都心近接型の住環境としても注目を集めています。墨田区緑3丁目に位置するアスマチメゾン両国Ⅰは、こうした伝統と都市機能をあわせ持つエリアで、より充実した暮らしを実現する住まいとして人気を博しています。古き良き下町情緒に触れながらも、再開発の進行や交通網の整備により、利便性と快適性を高水準で享受できるのが魅力です。本稿では、当物件の立地や交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の中古物件価格相場、治安状況、さらに駅の乗降者数などを詳しくまとめます。両国というエリアのもつ奥深い魅力とともに、墨田区ならではの暮らしやすさについても検証していきましょう。
■立地の特色と街並み アスマチメゾン両国Ⅰのある墨田区緑3丁目は、下町ならではの人情味あふれる商店や古くから営む飲食店が点在すると同時に、マンションやオフィスビルが混在する都市的な雰囲気も醸し出しています。両国駅から少し奥まった場所にあるため、周辺は意外なほど静かで落ち着いた環境が広がっているのが特徴です。
このエリアは歴史と文化の色彩が濃く、周辺には相撲部屋や江戸時代から続く寺社も点在し、下町らしい風情を色濃く残しています。一方で、徒歩や自転車圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃い、日常的な買い物に不自由しません。ファミリー層から単身者、シニア世代まで、幅広い層が暮らせる生活インフラが整っている点が墨田区緑の大きな魅力です。
さらに、隅田川をはじめとする水辺の景観や、昭和の面影をとどめる商店街など、散策を楽しめる要素も多く、休日のちょっとしたお出かけには事欠きません。墨田区全体として新旧が入り混じる独特の魅力があり、近年はスカイツリーをはじめとする観光名所の開発も進んだことで国内外からの注目度も上がっています。下町特有のあたたかさと都心の利便性を同時に味わえるロケーションは、まさにこのエリアならではの特権と言えるでしょう。
■交通アクセスの利便性 アスマチメゾン両国Ⅰの最寄り駅はJR総武線の両国駅です。また、徒歩圏には都営大江戸線の両国駅もあり、2路線を使い分けられる利便性の高さが注目されています。さらに、菊川駅（都営新宿線）や錦糸町駅（JR総武線、東京メトロ半蔵門線）といった主要駅にもバスや自転車でアクセスが可能な距離感です。
- JR総武線「両国」駅
東京駅や秋葉原、御茶ノ水、新宿へ一本でアクセスできる総武線は、都心部への通勤・通学に便利な路線です。快速停車駅の錦糸町や馬喰町へも近いため、多方面への連絡がスムーズ。ラッシュ時にはやや混雑しますが、乗車時間が短いため大きなストレスになりにくいと言われています。 - 都営大江戸線「両国」駅
大江戸線は都心を環状につなぐ路線で、新宿や六本木、上野御徒町など人気エリアを結んでいます。ターミナル駅へ直通でアクセスでき、深夜帯まで運行本数も比較的多いのが特長。繁華街での飲食やショッピングを満喫した後でもスムーズに帰宅できるメリットがあります。
加えて、周辺には都営バスの路線が充実しており、東京駅や東京スカイツリー方面などへの移動も容易です。車移動をメインに考える場合でも、首都高速7号小松川線への合流がスムーズで、都内外への移動が比較的短時間で行えます。こうした多面的な交通アクセスの整備が、両国エリアの資産価値を支える一因とも言えるでしょう。
■周辺環境と日常の暮らしやすさ 両国駅周辺は、「相撲の街」として国技館や相撲部屋が存在し、下町文化が根強く残る一方で、再開発による商業施設の新設やマンション建設も進んでいます。その結果、歴史的な雰囲気と都市的な利便性を同時に楽しめる街として、近年はファミリー層や若年層の移住が増加しています。
日常の買い物においては、大型スーパーから商店街まで多彩な選択肢があるため、シーンに応じて使い分けしやすい点が魅力的。飲食店もジャンルの幅が広く、相撲部屋が経営するちゃんこ鍋専門店や老舗の和食店、またカフェやチェーン店などが軒を連ねています。夜遅くまで営業する店も多く、働き盛りの社会人や学生でも困ることは少ないでしょう。
また、周辺には寺社や史跡、公園が点在し、地域コミュニティも活発に運営されています。夏には盆踊りや祭りなど、下町情緒あふれるイベントが行われ、地域住民同士の交流の場が数多く用意されているのも特徴です。散策好きや下町文化に興味のある方にとっては、毎日の暮らしが観光気分で彩られる魅惑のエリアと言えるでしょう。
■最寄り駅の中古物件価格相場 墨田区は近年、東京スカイツリーの開業によって観光地としての注目度が飛躍的に高まっただけでなく、都心へのアクセスの良さと下町情緒が評価され、住宅地としての人気も上昇しています。とりわけ両国エリアは「下町らしさを感じられる都心近接地」という独自のポジションを確立しており、新築・中古を問わずマンション需要が伸びているのが現状です。
中古マンションの価格相場は、駅からの距離や築年数、共用部の管理体制などで大きく変動しますが、目安としては以下のようなレンジが見受けられます。
- ワンルーム～1DK（20～30㎡前後）：約2,000万円台～3,000万円台
- 1LDK～2DK（30～50㎡前後）：約3,000万円台～4,500万円台
- 2LDK～3LDK（50～70㎡前後）：約4,500万円台～7,000万円台
- 3LDK以上（70㎡～）：約6,500万円以上
築浅物件や駅チカ物件、充実した設備を備えている場合は相場よりも価格が高めに設定される一方、築年数が古い場合や駅から少し距離がある場合には、比較的手頃な価格帯で出回るケースもあります。また、リノベーションの有無や眺望、バルコニーの広さなど細かな条件によっても価格が変動するため、複数物件を比較検討しながら自分の希望やライフスタイルに合った一室を探すのがおすすめです。
■治安状況と安心感 墨田区は下町情緒が色濃い地域として知られ、古くから住んでいる方々が多く、近隣同士のつながりが強い傾向にあります。防犯に関しても、町会やボランティア団体が見回りを実施するなど、地域コミュニティによる支えがしっかりしているのが特徴です。両国駅周辺は昼夜問わず人通りがあり、飲食店やコンビニなども多いことから、一人歩きでも比較的安心感があります。
事件や犯罪の発生率で見ると、都心部に近いエリアとしては落ち着いているほうであり、墨田区全体でも大きな犯罪発生件数はそれほど多くありません。ただし、国技館や江戸東京博物館など、大規模な観光施設も存在するため、イベント時には人が集中しやすい点は留意しておきたいところです。多くの来場者や観光客が訪れる時期には、スリや置き引きなどの軽犯罪に注意を払うことが求められますが、自治体や警察、地域コミュニティが連携して防犯対策を強化しているため、日常生活においては大きな心配は少ないでしょう。
■最寄り駅の乗降者数 JR総武線の両国駅は、周辺にある国技館や観光施設の影響もあって、一年を通じて一定以上の乗降客数を維持しています。平日はビジネスや通学で利用する人が多く、朝夕のラッシュ時にはやや混雑が見られます。一方、休日には観光客やイベント客が増え、昼間の利用者数が伸びる傾向があります。都営大江戸線の両国駅も同様に、一日の平均乗降者数は多めですが、巨大ターミナル駅ほどの混雑はなく、比較的ゆとりがあると感じる人も少なくありません。
両国駅周辺は、観光シーズンや相撲の開催時期など、イベントに連動して人出が増えることが特色と言えます。飲食店やお土産屋を利用する人々が多い一方、日常の通勤・通学客とのバランスによって、駅構内や改札周辺は多種多様な人が行き交う活気ある空間が形成されています。
■周辺施設の紹介（5施設） アスマチメゾン両国Ⅰの周辺には、生活を支える多様な施設が点在しています。以下に、徒歩や自転車でアクセスしやすい施設を5つピックアップし、その概要をご案内します。
- まいばすけっと 墨田緑店
小型スーパーで、日常の食料品や日用品を揃えるのに最適です。営業時間が長く、仕事帰りなど遅い時間帯でも利用しやすいのが利点。店舗面積は大きくありませんが、品揃えは必要十分で、近隣住民の生活をしっかりサポートしています。
まいばすけっと 公式サイト - ドン・キホーテ 錦糸町店
ディスカウントショップとして有名で、衣料品や家電、コスメから食品まで幅広いアイテムを取り扱っています。錦糸町駅エリアにあり、24時間営業の店舗が多いチェーンのため、急な買い出しにも便利。圧倒的な品揃えで地元の人から観光客まで利用者が多いお店です。
ドン・キホーテ 錦糸町店 - アブアブ赤札堂 両国店
下町エリアの住民に親しまれてきたスーパーマーケットで、生鮮食品から衣料品まで多彩な品物を扱っています。特売やタイムセールなどが定期的に行われ、お得な価格で買い物できると評判。ローカルな雰囲気があり、日常使いに適した店舗となっています。
赤札堂 公式サイト - 両国郵便局
郵便や荷物の発送、公共料金の支払いなど、日常生活に欠かせない手続きを一手に引き受けてくれる存在です。周辺には商店や飲食店が立ち並んでおり、用事を済ませるついでに周りを散策するのも楽しいコースになります。
両国郵便局 - 本所警察署
このエリアの治安維持を担う拠点として、防犯パトロールや交通安全活動を展開しています。相撲関連のイベントや季節の祭りなど、大規模な催し物が多い地区での警備に力を入れ、地域住民や観光客の安心感を支えています。
本所警察署
■まとめ アスマチメゾン両国Ⅰが建つ墨田区緑3丁目は、両国の中心部にほど近い場所でありながら、下町の穏やかな雰囲気と都市の利便性をしっかり両立している住環境に恵まれています。JR総武線と都営大江戸線の2路線が利用しやすく、都心のビジネス街や主要商業エリアへのアクセスが快適に行えるのが大きな魅力です。古き良き下町文化と新たな商業・観光開発が混在する両国は、多彩なイベントや飲食店、ショッピングスポットを揃え、退屈とは無縁の街と言っても過言ではありません。
中古マンション市場においても、駅からの距離や築年数、設備、管理状況によって幅はあるものの、全体的に安定した需要と相場を維持しています。相撲部屋や伝統行事に代表される下町文化を味わいつつ、日常的な利便性を求めるファミリー層や単身者にとって、このエリアは住まい候補として高い評価を得ています。
治安の面でも比較的良好で、地域コミュニティや警察との連携による防犯体制が整っているため、夜間も落ち着いた雰囲気を保ちやすい点は安心できる要素です。さらに、スーパーやディスカウントショップ、郵便局、病院などが徒歩や自転車圏内に点在しており、日常の用事をスムーズに済ませられる環境が整っています。
今後も都市開発や公共交通のさらなる充実が見込まれる中、両国エリアの希少性と暮らしやすさはますます注目度が高まっていくでしょう。具体的な購入や売却、賃貸を検討する際には、地域の特徴や相場を踏まえた上で複数の物件を比較し、自分のライフスタイルに合った選択をすることが大切です。歴史と新しさの交錯するこの街で、下町情緒に包まれた豊かな都市生活を実現してみてはいかがでしょうか。
以下では、当サイト内で物件を検討するうえで有益な情報をまとめております。生活スタイルや条件に合わせてご参照ください。
