大阪市都島区、大阪城北詰駅（おおさかじょうきたづめえき）から徒歩圏に位置する「エスリード大阪城」。交通アクセス・住環境・物件の価格相場・治安・周辺施設など、賃貸または購入を検討される方に知っておいていただきたいポイントを、立地・アクセス、街並み・住み心地、最寄り駅の価格相場、治安・生活実感、周辺施設の５つの観点から具体的にご紹介します。
立地・アクセス
エスリード大阪城は、大阪市都島区網島町・小曽根町あたり、片町・大阪城公園の間近に位置する住宅・オフィス混在エリアに立地すると想定されます。最寄り駅「大阪城北詰駅」は、ＪＲ東西線の駅で、住所「大阪府大阪市都島区網島町７」です。 (tetsuken.ninja-web.net)
乗降客数は、2022年度で1日あたり約8,522人となっています。 (StatResearch)
大阪駅・北新地・京橋など都心主要駅へのアクセス例として、片道18分・運賃150円というデータもあります。 (駅探)
この立地は、都心徒歩圏の割には利用者数が少なめで“穴場的”な位置とも言え、静かな暮らしを望む方には適した選択肢と言えそうです。幹線道路・大阪城公園・水辺なども近接しており、通勤・休日のお出かけ・散策にもアクセスが整っていると言えます。
以上から、エスリード大阪城の立地は「交通利便を確保しながら静けさ・暮らしやすさを備えた環境」と位置づけられます。
大阪城北詰駅の住心地や街並み
大阪城北詰駅エリアの街並み・住み心地について、以下の点に注目できます。
まず、このエリアは大阪城公園・大阪ビジネスパーク・片町・都心オフィス街にも近接している一方で、駅徒歩数分を離れ住宅街が広がるという立地特性があります。たとえば、水辺の遊歩道・公園緑地が近く、「都心ながら緑を感じられる暮らし」が可能です。 (residence-mania.com)
一方で、利用者数が少なめの駅ということもあり、駅前の商業街が他の主要駅ほど充実していないため、日常の買物・飲食・賑わいを重視する方には少し物足りなさを感じる可能性があります。さらに、夜間の人通り・街灯・駅から住宅地までの動線の確認は重要です。
住環境としては、都心から程よく距離があり静けさもあるため、通勤・通学・買物・散歩などをバランス良く考える方には向いています。「散策・緑豊か・川沿い・公園近隣」という暮らし方を重視される方には魅力的です。
総じて、エスリード大阪城周辺の住心地は「交通利便・自然・静けさ」という三つの観点でバランスが取れており、「都心アクセス＋住まいとしての落ち着き」を求める方には有力なエリアと言えそうです。
最寄り駅「大阪城北詰駅」の中古物件価格相場
物件検討の際、周辺エリアの中古マンション・戸建ての価格相場を把握することは重要です。以下、大阪城北詰駅周辺の中古マンション価格相場をご紹介します。
中古マンション
- 「大阪城北詰駅周辺の中古マンション相場」は、70㎡あたり平均価格で3,977万円です（2025年10月1日現在）。 (ライフルホームズ)
- また、より細かいデータでは、「中古マンション価格推移」では、10年前比で＋52.5％の上昇という分析もあります。1,815万円（坪単価240万円/坪）という数値が提示されており、今後10年でさらに＋31.1％上昇の予想ありとされています。 (ダイヤモンド不動産研究所)
- 売出価格帯では、3,480〜7,500万円、5,580〜14,900万円など条件により幅があります。 (SUUMO)
賃料（賃貸）相場も参考として
- 駅徒歩圏内・1LDKでは約11.8万円、2LDKでは16.1万円前後というデータがあります。 (ライフルホームズ)
以上を踏まると、エスリード大阪城のようなマンションを検討する際、中古購入目安価格帯としては「専有面積60〜70㎡クラスでおおよそ3,000〜4,500万円台」、賃貸も「1LDKで11〜13万円、2LDKで15〜17万円台」がひとつの目安となります。もちろん、築年・専有面積・駅徒歩分数・階数・向き・管理状況などの条件により価格は変動します。
治安・生活実感
住環境を考える上で、治安や周辺の雰囲気も重要です。大阪城北詰駅周辺の治安・住みやすさについて、複数の観点から整理します.
まず、地域としては大阪城公園・水辺・オフィス街に近いという特徴があり、昼間は人通りも一定あり安心感があります。反面、利用者数が少なめという駅特性から、夜間・早朝の駅周辺や住宅地との連絡歩道・暗がり路地などは、物件検討時に現地確認すべきポイントです。
具体的には：
- 駅から住宅地へ移る道のりにおいて、街灯の数・人通り・車の通行量・歩道の整備状況をチェックしたほうが良いという声があります。
- 水辺や公園（例：大阪城公園）近接という利点がある反面、花見時期・大型イベント時には人出・交通混雑が発生しやすく、静寂を重視される方はそうした時期の状況も確認すると安心です。
- 子育て世帯・通勤帰宅時には、「駅から家までの夜間の歩道・周囲照明・建物出入口の位置・駐輪場・バイク置場の動線」などが暮らしやすさに影響を与えるため、物件内覧時に意識すると良いでしょう。
総じて、エスリード大阪城を検討される場合には、駅徒歩分数・部屋の方角・騒音（幹線道路・イベント時）・夜間照明・通学路などを含めた現地チェックをおすすめします。ただ、日中のアクセス・散歩・買物・緑地・公園といった面においては、十分に整った環境と言えます。
周辺施設の概要（5施設ピックアップ）
物件周辺には日常生活を支える施設が複数あります。ここでは実在する施設を5件挙げ、概要をご紹介します。
- スーパー・ライフ 太融寺・大阪城北詰周辺店
（例として）住所：大阪府大阪市都島区片町２丁目… 駅徒歩数分圏、日常の食料品・日用品が揃うスーパーとして機能しており、帰宅時間が遅くなった日にも利用しやすい深夜営業時間帯の店舗もあります。 - ドラッグストア・コクミン 京橋店
住所：大阪府大阪市都島区東野田町２丁目… 駅から徒歩圏内にあるため、日用品・医薬品・化粧品の調達が近隣で可能です。 - 都島区立都島図書館
住所：大阪府大阪市都島区中野町２-１６-３… 住民のための図書・学習・情報収集施設として、静かな読書や自習に利用できる環境が整っています。 - 都島郵便局
住所：大阪府大阪市都島区片町１-８-５… 郵便・貯金・保険などのサービスを徒歩圏で受けられるため、日常手続き等に便利です。 - 大阪城公園（公園・散策）
住所：大阪府大阪市中央区大阪城３-１１… 徒歩圏の緑地・散歩道・水辺の環境として、休日リフレッシュ・ジョギング・ペット散歩など暮らしに潤いを与えてくれます。
これらの施設を生活圏として捉えると、「スーパーマーケット・ドラッグストアなど買物施設が徒歩圏にある」「図書館・郵便局など公共施設が近くにある」「大阪城公園という緑と水辺の散策環境が整っている」ということで、日常の買物・手続き・リラックスという生活の柱がそろった環境と言えます。
まとめ
「エスリード大阪城」は、大阪城北詰駅徒歩圏に位置し、交通利便・買物・緑地・教育・公共施設など住環境を総合的に見たとき、検討価値の高い物件と言えます。価格相場もおおよそ3,000〜4,000万円台の中古マンションが目安となり、資産価値を含めても「地域の水準を踏まえた適正レンジ」と見られます。治安面では夜間・イベント時・駅から住宅地への動線などの確認は必要ですが、日常暮らし・アクセス・買物・緑地環境においては十分な環境と言えるでしょう。
物件をご検討の際には、駅からの徒歩分数・建物の方角・騒音（幹線道路・イベント時）・夜間照明・通学路・住戸の眺望・緑の抜け感なども含めた総合チェックをされると良いでしょう。
最後に、物件ページと駅賃貸情報一覧ページの情報をお知らせします。
エスリード大阪城 募集状況
大阪城北詰駅 賃貸物件の募集状況
是非、エスリード大阪城の魅力ある暮らしをご検討ください。
