レジディアタワー麻布十番は、東京の中心部・港区麻布十番エリアに位置する高級賃貸タワーマンションです。近隣には大使館や高級飲食店が点在し、洗練された街並みと下町の風情が共存する独特の雰囲気が魅力となっています。本記事では、物件の立地や周辺環境、最寄り駅の中古物件の価格相場、治安、そして駅の乗降者数などを具体的にまとめながら、その魅力を約6,000文字にわたって徹底解説します。
1．立地の特徴
レジディアタワー麻布十番が位置する麻布十番は、港区の中でも歴史と伝統を感じさせるスポットとして知られています。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅が至近にあり、六本木や赤坂、表参道などの主要エリアへもアクセス良好です。麻布十番は古くから多文化が融合する土地柄ゆえに、異国情緒漂うレストランやカフェが多い一方で、下町的な商店街の雰囲気も残っています。
また、麻布十番商店街の季節ごとのイベントや祭りは、地域住民同士のつながりを感じられる貴重な機会となっています。海外から移り住んだ人々と地元の住民が混ざり合い、多様性を尊重する風土が根付いており、国際的なコミュニティに身を置きたい人にも適したエリアといえるでしょう。
2．周辺環境の魅力
2-1．洗練された街並みと商業施設
レジディアタワー麻布十番の周辺には、オシャレなカフェやレストラン、ブティックなどが数多く点在しており、日々の生活に彩りを添えてくれます。たとえば、麻布十番商店街には昔からの老舗和菓子店やおかき屋さん、歴史を感じるお米屋さんなど、地元ならではの味や文化を体験できるお店が並びます。一歩裏路地に入ると静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気を味わえるのも魅力です。
2-2．自然や公園も身近に
港区というと高層ビルが立ち並ぶ都会のイメージが強いかもしれませんが、実は公園や緑地も点在しています。近隣には「有栖川宮記念公園」があり、日本庭園風の美しい緑や池が広がる癒やしの空間を気軽に散策できます。ペットと一緒に散歩を楽しむファミリーや、ジョギングコースとして活用する人々の姿もよく見かけられます。
2-3．多国籍な食文化
麻布十番エリアは都内でも指折りのグルメタウンとして有名で、和食だけでなく各国の料理が堪能できます。フレンチやイタリアン、アジア料理、さらには多国籍料理の専門店まで、世界の食文化を身近に感じられるのもこのエリアならではの楽しみ方です。特に週末になると多くの外国人が集まり、国際的で活気ある街の雰囲気を一層強く感じることができます。
3．最寄り駅の中古物件価格相場
麻布十番駅周辺は高級住宅地として知られ、全体的に相場は高めです。中古マンションの平均的な価格帯は、専有面積や築年数にもよりますが、1㎡あたり150万円～200万円程度がひとつの目安となる場合があります。以下では一般的な参考例として、専有面積と価格帯のイメージを示します。
- コンパクトタイプ（30㎡前後）
・価格帯：約4,000万円～6,000万円 - ファミリータイプ（60㎡～80㎡前後）
・価格帯：約9,000万円～1億5,000万円 - ハイグレードタイプ（100㎡以上）
・価格帯：1億5,000万円以上～3億円超
ただし、麻布十番は駅からの距離や眺望、築年数、管理状態、階層などによって大きく価格が変わります。タワーマンションの上層階や眺望の良い部屋はさらに高値で取り引きされることが多く、特に近年の都心回帰の流れもあって、価格の上昇傾向が続いている点は押さえておきたいところです。レジディアタワー麻布十番のような高級タワーマンションは、立地・グレードともに優れているため、中古でも比較的高額な売買事例が多く見受けられます。
4．治安について
港区麻布エリアは、都内でも比較的犯罪発生率が低い地域として知られています。大使館が多く、警察による巡回が頻繁に行われていることに加え、地域住民が防犯意識を高く持っているため、トラブルが起こりにくい環境といえるでしょう。
麻布十番商店街では地元住民と商店主が緊密にコミュニケーションを取り合い、怪しい人物を見かけた際にはすぐに対応できる体制が整っています。また、夜間も比較的街灯が多く、人通りが途切れにくいエリアのため、女性の一人歩きでも安心感があるという声が多く寄せられています。ただし、飲食店やバーが豊富なため、深夜になると酔客が出歩くこともあります。深夜帯は多少の注意が必要ですが、総合的に見て治安は良好といって差し支えないでしょう。
5．最寄り駅の乗降者数
麻布十番駅は、東京メトロ南北線と都営大江戸線が乗り入れる便利な駅です。それぞれの路線を合わせると、1日の平均乗降者数はおおよそ5万人〜6万人程度とされ、港区内の駅としては中規模の利用者数を持ちます。六本木や溜池山王、白金高輪方面など、主要オフィス街や高級住宅街との行き来に利用されるため、通勤・通学客だけでなく周辺観光を目的とした利用者も一定数存在します。
近年は再開発や国際化の進展に伴い、麻布十番駅を拠点として働く外国人が増加傾向にあります。オフィスの移転や新規開業、マンションの建設などにより、さらに駅利用者が増える見込みもあります。駅構内は比較的コンパクトですが、商店街へのアクセスも良く、乗り換えなしで行き来できる新宿や渋谷、東京駅方面へもアクセスしやすい立地が支持されている一因です。
6．周辺施設の紹介（5施設）
ここでは、レジディアタワー麻布十番周辺にある実在の施設を5つ取り上げ、それぞれの概要を簡潔にご案内します。
- 文化堂 麻布十番店（スーパー）
麻布十番商店街の一角に位置するスーパーマーケットで、地域住民の台所を支えています。生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱っており、遅い時間まで営業しているため、忙しい方でも立ち寄りやすいのが特徴です。
公式サイト - ドン・キホーテ 六本木店（ディスカウントショップ）
レジディアタワー麻布十番からほど近い六本木エリアにある大型ディスカウントショップです。食品や生活雑貨、家電など、あらゆる商品をリーズナブルに購入できるため、外国人観光客の利用も多い店舗となっています。
公式サイト - 麻布郵便局（郵便局）
麻布十番駅周辺で郵便・ゆうパックなどのサービスを利用できる拠点として重宝されています。近隣に住む方や働く方が日常的に利用しやすく、郵便や各種手続きの相談にも乗ってもらえる頼れる存在です。
詳細ページ - 麻布警察署（警察署）
麻布エリア一帯を管轄する警察署で、大使館や高級住宅街が多い地域ならではの警備体制が敷かれています。外国人観光客へのサポートも充実しており、街を安全に保つ大きな役割を担っています。
紹介ページ - 港区立麻布図書館（図書館）
読書や学習、調べものをする際に便利な公共図書館です。国内外の書籍や資料が充実しており、静かな環境で落ち着いて過ごしたいときに最適な場所です。利用者登録を行えば、図書の貸し出しやインターネット閲覧などのサービスも活用できます。
施設情報
7．レジディアタワー麻布十番の魅力と今後の展望
レジディアタワー麻布十番は、東京の中心地にありながらも、異国情緒と伝統が混ざり合う麻布十番ならではの雰囲気を身近に感じられる物件です。高級タワーマンションならではのハイグレードな設備や眺望も大きな魅力で、都心での洗練された暮らしを望む方にとっては理想的な住まいとなるでしょう。
また、麻布十番は再開発の動きもあり、街全体としてはこれからさらに利便性や魅力が向上すると期待されています。多国籍文化を肌で感じられる環境や、緑豊かな公園と商業施設のバランスが取れたエリア性は、長期的な資産価値の維持に寄与する可能性が高いといえます。海外からの投資家を含め、不動産投資としても注目されているエリアの一つです。
一方で、麻布十番は東京都内の中でも特に物件価格の高いエリアであるため、最初の購入や賃貸契約においては資金計画をしっかりと立てることが重要です。中古マンションとして購入を検討する場合は、立地・築年数・管理状態に加えて、上層階や眺望による付加価値がどれほどあるかを見極める必要があるでしょう。賃貸の場合でも同様に、共益費や駐車場料金などを含め、総合的な費用をあらかじめ計算しておくことをおすすめします。
8．まとめ
レジディアタワー麻布十番は、洗練された街並みと多様な文化が混じり合う麻布十番エリアの高級タワーマンションとして、都心での快適な暮らしを求める方にとって非常に魅力的な選択肢となります。駅徒歩圏内の利便性や落ち着いた治安、そして豊かな国際色が織り成す独特の空気感は、一度住んでみると離れがたい魅力があるでしょう。中古物件の価格相場は高値を維持しているものの、将来的な資産価値の維持や上昇も期待されるエリアでもあります。
港区の中心に近いながら、散歩がてら麻布十番商店街を巡ったり、有栖川宮記念公園で季節の移ろいを楽しんだりできる生活は、都内でもなかなか味わえない贅沢です。海外文化への触れ合いが多い土地柄、グローバルな価値観を持つ人々と交流するチャンスも豊富にあります。レジディアタワー麻布十番で叶う暮らしは、「都心に住まう」ことのステータスや利便性を享受しつつ、歴史と文化、そして緑にも恵まれた魅力あふれる生活環境を手に入れることにほかなりません。
これから麻布十番エリアで住まいを探す方や、資産として不動産を検討している方は、立地のポテンシャルや今後の発展性などを考慮し、ぜひ候補に加えてみてはいかがでしょうか。多面的な魅力を備えた麻布十番は、きっと新たな出会いや発見に満ちたライフスタイルを提供してくれるはずです。
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