緑橋駅で物件を探すなら
大阪市東成区東中本および城東区中浜付近に立地する「グランカリテ大阪城EAST」は、緑橋駅（大阪メトロ中央線・今里筋線）から徒歩圏にある物件として、交通利便性と生活利便性を兼ね備えた立地です。市内中心部へのアクセスも良く、商業施設・公共施設・教育施設などが揃う住環境が整っています。本稿では、物件検討者に向けて、「グランカリテ大阪城EAST」の立地・交通アクセス・周辺施設・住環境・中古物件価格相場・治安・乗降者数などを、できる限り具体的に整理してご紹介します。
グランカリテ大阪城EASTの立地・交通アクセス
緑橋駅は大阪メトロ中央線と今里筋線の交差駅で、複数路線の利用が可能なため、通勤・通学・休日の外出において利便性が高いと言えます。駅出口から物件までの徒歩動線が確保されていれば、駅徒歩圏として日常の移動に安心感があります。
例えば中央線を利用して「本町」「堺筋本町」「鶴橋」などへアクセスしやすく、今里筋線を活用すれば「蒲生四丁目」「今里」方面にも移動しやすい環境です。さらに、駅近のため買物や飲食などの生活動線も駅経由で整いやすいのが特徴です。
また、緑橋駅周辺は「住宅街＋商業エリア」のバランスが取れた街並みで、幹線道路から一本入ることで静かな住環境を確保できるポジションも多く存在します。
周辺施設（5施設ピックアップ）
「グランカリテ大阪城EAST」検討時に抑えておきたい、駅徒歩圏の実在施設を5件選び、各施設の概要を以下に記します。生活利便・教育環境・公共サービス・買物などの観点からご覧ください。
- イズミヤ 深江橋店（大阪府大阪市東成区東今里2-15-24）
駅から徒歩約5〜6分。食品・日用品などが揃うスーパーで、日常の買物に便利です。駅近くにこの規模のスーパーがあるというのは住みやすさのポイントです。 - ライフ 内本町店（大阪府大阪市東成区東内本町3-6-12）
徒歩約7〜8分圏となる立地。生鮮食品、夜遅くまで開いている店舗もあるため、帰宅が遅めの方にも向いた施設です。 - 大阪市立東中本小学校（大阪府大阪市東成区東中本2-13-36）
物件周辺に所在する公立小学校。通学距離が比較的短く、子育て世帯にとって安心できる学校施設の存在は検討時の重要なポイントです。 - 大阪府立城東工科高校（大阪府大阪市城東区天王田1-6-3）
高等学校が近くにあることで、家族世帯（中高生がいる家庭）にも通学環境の選択肢があるエリアとなります。 - 東成警察署 中本交番（大阪府大阪市東成区東中本1-9-18）
駅徒歩圏内に交番があることで、地域の安心・防犯面でもメリットがあります。「駅近で交番あり」というのは住まい環境においてプラスです。
これらの施設が徒歩圏にあるということから、買物・教育・公共サービス・安全面といった生活基盤が十分整っていると考えられます。
緑橋駅の住心地や街並み
緑橋駅周辺は、駅前の幹線道路（中央大通・今里筋）沿いや地下鉄出口付近には飲食店・商店・バス停などが整備されており、日中・夕方にかけて人通りがある点が安心感につながります。駅から少し住宅街に入ると、比較的落ち着いた住環境が広がっており、マンション・戸建住宅が並ぶ静かな住宅地としての顔も持っています。例えば、「住宅街に入れば静か」「駅近で買物も便利」といった評価があります。 (ライフルホームズ)
ただし、駅出口から物件までの徒歩ルートが幹線沿いや人通りの少ない路地を通る場合には、夜間の帰宅時・荷物を持っての移動などにおいて安心度が異なる可能性があります。住戸選定においては「幹線から一本入った住宅地側」「高階数住戸」「道路と住戸の距離」といった条件も確認することで、より落ち着いた暮らしが期待できます。
最寄り駅「緑橋駅」の乗降者数
駅利用実績も立地の安心材料となります。緑橋駅の1日平均乗降人員は約20,452人と報告されています。 (kcsf.co.jp) また、今里筋線乗降者数ランキングでは緑橋駅が1位で「約21,217人」とも報じられています。 (StatResearch)
この数値から、極めて大型のターミナル駅ほどの混雑ではないものの、毎日の通勤・通学・買物において十分な交通需要と利用実績がある駅であることが読み取れます。駅徒歩圏としてのアクセス環境は十分に整っていると言えるでしょう。
最寄り駅の中古物件価格相場・売買事情
物件を購入検討する際には、周辺エリアの中古マンション相場を把握しておくことが重要です。緑橋駅エリアの最新データを整理します。
- 中古マンションの掲載相場として「70㎡換算で約4,682万円」というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 徒歩距離別坪単価では「駅徒歩1分：112万円／坪」「徒歩5分：99万円／坪」「徒歩10分：76万円／坪」といった指標も報告されています。 (ダイヤモンド不動産研究所)
- 近年の掲載例としては、2,000万円台〜4,000万円台の物件も出ており（例：2,000万円台6件、3,000万円台3件、4,000万円台1件）というデータがあります。 (ライフルホームズ)
これらを踏まえると、「グランカリテ大阪城EAST」が駅徒歩数分・築年次・専有面積・階数・向き・眺望など条件が良ければ、価格帯として おおよそ3,000万円〜5,000万円台前半 を目安とすることが可能です。もちろん、専有面積・築年数・階数・駅徒歩距離・向き・眺望などによって価格は上下しますので、近隣取引事例との比較および物件条件の詳細確認が重要です。
治安・安心して暮らせる環境として
緑橋駅周辺・東成区／城東区中本・中浜エリアの治安について、利用者の声や街情報サイトから整理します。
- 街情報サイトでは「交通路線が交差し、人通りのある駅近エリア」「住宅街に入れば通りが落ち着いている」といった記述があります。 (サードペディア百科事典)
- 一方、駅出口付近・幹線道路沿い・夜間・住宅街入口付近では「車通行量が多め」「人通りが減る時間帯あり」との指摘もあります。
以上から、日中〜夕方の時間帯では十分安心して暮らせる環境と判断できますが、夜間帰宅動線・住戸の階数・道路との距離・通勤・荷物を持つ移動などを含めて確認されることをおすすめします。
まとめ
「グランカリテ大阪城EAST」が立地する緑橋駅エリアは、交通アクセス・生活利便性・買物・教育・公共施設・住環境・価格相場といった住まい検討材料が整っており、駅徒歩圏という条件を満たしていれば、所有・自住・将来売却検討いずれの視点でも有力な選択肢と言えます。ただし、物件選びにおいては「駅徒歩距離」「専有面積」「築年次」「階数」「方角」「眺望」「幹線道路からの距離」「夜間帰宅ルート」といった個別条件が大きく暮らしやすさに影響します。
ぜひ現地に赴き、駅出口から物件までの実測徒歩時間・日中・夜間の雰囲気・近隣スーパー・学校・公共施設までの距離・近隣住宅街の雰囲気・交通量・人通りなどを確認されることをおすすめします。
物件の詳細は「グランカリテ大阪城EAST 募集状況」へ。
駅の賃貸物件情報一覧は「緑橋駅 賃貸物件の募集状況」へ。
