立地と交通アクセス
「エスリード長堀タワー」は、谷町六丁目駅（大阪市中央区）から徒歩圏にあり、利便性と住環境を兼ね備えた立地にあります。駅は大阪メトロ 谷町線および大阪メトロ 長堀鶴見緑地線が通っており、都心部へのアクセスが良好です。駅から物件までの徒歩時間が短ければ、通勤・通学・日常の移動がスムーズになります。
また、駅周辺には商店街やスーパー、飲食店舗・公共施設などが整っており、生活利便性の高い地域と言えます。都市機能と住宅機能がバランスよく共存しているエリアとして、「エスリード長堀タワー」は暮らしの拠点として有力です。
谷町六丁目駅の住み心地や街並み
日常の買い物・商業環境
谷町六丁目駅周辺は、日々の買い物環境にも優れています。駅徒歩圏にスーパーやドラッグストアが複数あり、帰宅途中や休日の買い物が近場で済むという利便性があります。例えば、駅から少し歩いた商店街では飲食店・生活雑貨店も見られ、「暮らしに必要なものが徒歩圏で揃う」という住環境の強みがあります。
このような充実した商業施設の近さは、賃貸・購入どちらを検討する場合でも、日々の暮らしを安心・快適に支える要素となります。
緑・街の雰囲気・教育環境
駅近くという利便性の一方、住宅街としての落ち着きも併せ持つエリアです。谷町六丁目駅付近は商業・飲食の通りもありますが、少し奥まった住宅街へ入ると静かな住環境が広がっており、通勤エリアとしてだけではなく「暮らしの場」としてのバランスがあります。
教育施設の近接も確認でき、駅から少し足を延ばせば幼稚園・小学校・保育施設といった子育てに関連する環境が揃っています。住まいを家族で検討する場合にも、この点は大きな安心材料となります。
治安・安心感
治安面では、谷町六丁目駅周辺は「駅からの帰宅導線」「商店街・店舗の明かり」「人通り」が比較的安定しているという評価があります。実際、駅別乗降者数でも一定人数が確認でき、地域インフラが維持されていることが推測できます（後述）。ただし、都心近くの住宅街であるため、夜間の人通りが少ない住宅街の一角や裏通りなどには注意が必要です。物件選定時には「夜間帰宅ルート・通りの明るさ・交番・街灯」の確認が望まれます。
総じて、駅徒歩圏・商業施設近く・住宅街という恵まれた立地条件であり、住環境としての安心感は高いエリアと言えます。
最寄り駅「谷町六丁目駅」の乗降者数
谷町六丁目駅の利用状況を確認すると、1日あたりの乗降者数は約28,976人というデータがあります（大阪メトロ発表）。(KCSF)
この数値から、駅としての交通拠点性・生活圏としての存在感が一定水準にあり、駅近物件としての価値・生活利便性の維持という面でもプラス材料です。駅利用者数がある程度確保されていることで、駅周辺の商業・交通・公共インフラが維持されやすくなります。
中古物件の価格相場（谷町六丁目駅エリア）
「エスリード長堀タワー」を検討するうえで、谷町六丁目駅徒歩圏の中古マンション価格相場を把握しておくことは重要です。代表的なデータは以下のとおりです：
- 専有面積70 ㎡想定の中古マンション平均価格は約6,081万円。(LIFULL HOME’S)
- 坪単価ベースでは約299.9万円／坪という推計もあります。(〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
- 過去3年間の価格上昇率として約11.94％というデータも確認できます。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このように、駅徒歩条件・都心寄り立地という条件を反映し、価格帯としてはしっかりとした水準にあります。物件個別では築年数・階数・駅徒歩分数・眺望・方位など条件が異なるため、これらを比較検討することが重要です。
周辺施設紹介（代表５施設）
物件近隣の実在する施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
スーパーライフ 空堀店
住所：大阪府大阪市中央区谷町6-14-24。駅徒歩約5分。(Osaka Metro)
谷町六丁目駅近くにある大型スーパーです。営業時間9:30〜24:00という時間帯もあり、日常の買い物を帰宅後でもできる店舗です。生鮮食品・日用品が揃っており、生活利便性が高いと言えます。
阪急オアシス 上本町店
住所：大阪府大阪市中央区上本町西3-2-15。駅徒歩圏内。(LIFULL HOME’S)
日用品・食料品のバリエーションが豊富なスーパーで、仕事帰りの買い物・休日のまとめ買いに対応できる環境です。選択肢の多いスーパーが徒歩圏にある点は住まい選びの安心材料です。
スーパーサンコー 空堀店
住所：大阪府大阪市中央区谷町6-17-25。駅徒歩約5分。(福屋不動産販売)
地域に密着したスーパーとして、価格面での安心感・使い勝手の良さもあり、住まい近くにこうした店舗が複数あることは、暮らしの質に関わるポイントです。
東警察署 南大江交番
住所：大阪府大阪市中央区谷町4-10-1。駅徒歩約7〜8分。(ハッチの部屋)
住宅街寄りにある交番で、防犯・安心感という面においてプラスです。夜間の帰宅・通学路の安心、子育て世帯の見守りという観点からも評価できます。
大阪市立上町小学校
住所：大阪府大阪市中央区上町3-（番号略）。駅徒歩圏。
通学に適した距離にある小学校で、子育て世帯が住まい選びを行う際に重要視される教育環境のひとつです。通学距離が短いという点は、安心して暮らせる住環境と言えます。
まとめ
「エスリード長堀タワー」は、谷町六丁目駅徒歩圏という立地を活かし、交通アクセス・日常買い物利便・教育・治安・価格相場という住まい選びにおいて重要な観点をバランスよく備えた物件候補です。
特に、都心アクセス＋駅徒歩という条件は、通勤・通学・日常移動のストレス軽減につながります。また、スーパー・商店街・公共施設が徒歩圏に複数ある点でも、帰宅後・休日の暮らしにゆとりを生む環境と言えます。
価格相場を見ても、駅近・交通良好という条件を反映しており、価格帯は高めと言えますが、その分「暮らしの質」「交通・生活インフラ・将来価値」という価値を備えています。
住みやすさ・利便性・将来性を重視される方には、有力な選択肢として検討に値する物件と言えるでしょう。
エスリード長堀タワー 募集状況 → https://www.property-bank.co.jp/bldg898557463
谷町六丁目駅 賃貸物件の募集状況 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6499
