駅名「天神橋筋六丁目駅」に立地する「グランカリテ天神橋」の立地・周辺環境・中古物件価格相場・治安・最寄り駅の乗降者数をまとめました。物件ページ後にご案内していますので、ぜひご参照ください。
天神橋筋六丁目駅の住心地や街並み
大阪市北区天神橋六丁目・同七丁目を中心に展開するエリア通称「天六（てんろく）」は、天神橋筋六丁目駅（大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線）を核として生活利便性が高く、かつ下町的な商店街風情も残るエリアです。駅から徒歩圏に、長さ約2.6kmと言われる日本一の商店街「天神橋筋商店街」もあり、日常の買い物から散策まで幅広く楽しめる環境が整っています。
交通アクセスでは、東梅田へ約４分という近さを誇り、都心部へのダイレクトな移動が可能でありながら、商店街・住宅街・飲食店がバランスよく混在しており、単身者・カップル・子育てファミリーまで幅広く候補となる街並みです。夜間も駅前・商店街エリアは人通りがあり、街灯・店舗の明かりなどによってある程度安心感があるという声があります。(ラク賃不動産) ただし、大通りから少し入った路地や住宅街の奥では街灯が少ない場所も指摘されており、夜間の移動にはルート選びに配慮が必要とも言われています。(イエプラ)
グランカリテ天神橋の立地について
「グランカリテ天神橋」は、天神橋筋六丁目駅徒歩圏の立地で、商店街やスーパー、駅直結または至近のアクセスが期待できる位置にあります。駅出口からの距離、周囲の住戸・事務所・店舗の混在ぶりを含めて、賃貸・居住共に利便性の高い立地と言えるでしょう。買物施設や公共施設が身近にあるため、日常生活のストレスが少ない立地条件です。
周辺施設（５つピックアップ）
以下、実在する周辺施設を五つ選び、概要をご紹介します。
- CoDeli天神橋筋六丁目駅前店（スーパー）
住所：大阪府大阪市北区天神橋6丁目7-12。駅前徒歩70m程度。営業時間 7:00〜23:00と早朝・夜間にも利用しやすいスーパーです。(daiei.co.jp) - 大阪市立北図書館（図書館）
住所：大阪府大阪市北区本庄東3-8-2。駅から徒歩約10分圏内。乳幼児・小学生向けの蔵書もあり、子育て世帯の読書環境整備にも好適です。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 天神橋筋商店街（商店街）
駅付近から北へ伸びるアーケード商店街。飲食店・雑貨店・服飾店・スーパー等600店前後が並ぶと言われ、休日の散策や買い回りにも便利です。(ウィキペディア) - 大阪市立住まい情報センター「住まいのライブラリー」
住所：大阪市北区天神橋6-4-20。駅直結3号出口すぐ。住まいに関する書籍・雑誌を無料閲覧でき、地域住環境の研究や暮らしの参考資料として活用できます。(library.pref.osaka.jp) - 大阪府警察 北警察署（警察署）
エリア治安の視点から安心材料となる交番・警察署の存在も確認されており、駅から徒歩圏に複数交番がある点が、夜間の徒歩帰宅を比較的安心させる要素となっています。(ラク賃不動産)
最寄り駅の乗降者数
天神橋筋六丁目駅の1日あたりの乗降者数（合算）は、約5万人前後とされます。例えば「約5万人規模」という記述があります。(乗りものニュース) また別資料では「大阪メトロの駅別乗降客数ランキングの22番目」などの記録があります。(StatResearch) この数字は都心近接駅としては程良い乗降数で、駅利用・乗換えもあり人の流れが安定しているエリアと言えます。
最寄り駅の中古物件価格相場
天神橋筋六丁目駅周辺の中古マンション価格相場について、複数の情報をもとにご案内します。
- 専有面積70m²程度の中古マンションでは、平均価格は 約5,722万円 と報告されています。(ライフルホームズ)
- 坪単価ベースでは、約315万円／坪（1坪＝3.3 ㎡）というデータが出ています。(〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
- さらに、10年前比で約+89.1％という上昇率も示されています。(ダイヤモンド不動産研究所)
これらを踏まると、周辺の中古物件をご検討の際には「5,000万円台中〜後半」を目安にすると、駅徒歩圏・築年数・専有面積次第で検討できる範囲と言えるでしょう。
グランカリテ天神橋を選ぶポイント
グランカリテ天神橋が立地する「天六」エリアは、都心へのアクセス良好・生活利便性高め・商店街・スーパー等近くにありながら、徒歩圏の住宅街としての落ち着きもあるため、住まいとしてのポテンシャルが高いと言えます。特に駅からの距離、買い物施設・図書館等の公共施設・警察署近隣といった環境面も安心材料となります。 また中古物件価格上昇の実績もあり、利便性と将来価値の観点からも注目できます。
留意すべき点（住環境視点）
一方で、街区・エリアによっては夜間の飲食街・商店街の影響で賑やかさ・人通り・自転車歩行者の混雑があるとも言われており、特に住宅街奥・細い路地・夜間の人通りが少ない道では注意が必要との情報もあります。(イエプラ) 加えて、北区全体としては犯罪発生率が大阪市24区中上位というデータもあり、安心・快適な暮らしを志向する場合にはルート・時間帯・住戸の位置（通り・階数・向き）なども確認されることをおすすめします。(Global Base)
まとめ
「グランカリテ天神橋」は、天神橋筋六丁目駅から徒歩圏という立地で、買物・交通・公共施設・住環境のバランスが取れた住まいを求める方に適した物件と言えます。中古マンションの価格相場も5,000万円台中〜後半を目安に動いており、将来的な資産価値も期待できるエリアです。賑わいのある商店街・駅近ならではの利便性を享受しつつ、住宅街としての暮らしやすさも備えた生活環境が整っています。ぜひ現地もご覧いただき、周辺施設の距離・住戸条件・時間帯の雰囲気なども実際にご体感ください。
物件の詳細は以下よりご確認ください。
グランカリテ天神橋 募集状況： https://www.property-bank.co.jp/bldg2066967785
天神橋筋六丁目駅 賃貸物件の募集状況： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6183
以上、検討者の方向けに立地環境を中心にまとめました。ご参考になれば幸いです。
