リバーサイドエリアの落ち着きと都心へのアクセスの良さを兼ね備え、芸術文化の発信地として人気が高まる清澄白河。近年はカフェやギャラリーが数多く生まれ、個性的な街並みを形成しながらも、下町情緒を残した風景が魅力の一つとなっています。そんな清澄白河エリアに位置し、水辺の穏やかな空気を享受しつつも都内主要エリアへ容易にアクセスできる注目の物件が「パークハウス清澄白河リバーサイド」です。以下では、この建物の立地や交通アクセス、周辺環境から中古物件の価格相場、治安、そして最寄り駅の乗降者数に至るまで詳しくまとめていきます。
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■立地の魅力
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パークハウス清澄白河リバーサイドは、東京都江東区の清澄白河エリアに位置し、目の前には川が流れるリバーサイドロケーションが広がっています。東京メトロ半蔵門線や都営大江戸線が乗り入れる清澄白河駅が最寄り駅となり、渋谷や大手町などの主要オフィス街へのアクセスが快適なのが特長です。下町情緒とモダンなカフェカルチャーが溶け合うこのエリアでは、川沿いを散策しながら歴史的建造物やアートスポットを巡るなど、多彩な都市生活を楽しむことができます。
さらに、マンション周辺には都内でも屈指の広さを誇る木場公園や清澄庭園があり、休日には自然の中でリフレッシュしたり、家族や友人とのレジャーを充実させることが可能です。下町ならではの商店街や青果店も点在し、新鮮な食材や地元グルメを身近に楽しめるのも大きな魅力と言えるでしょう。
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■交通アクセスの魅力
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パークハウス清澄白河リバーサイドの最寄り駅として最も利用頻度が高いのは、東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線が交差する清澄白河駅です。ここから以下のように各方面へ移動が可能となっています。
- 東京メトロ半蔵門線
渋谷や表参道などの副都心エリアや大手町、九段下などへ直通で到達でき、都内各所への通勤・通学が非常にスムーズです。東急田園都市線への直通運転により、二子玉川や溝の口方面へも乗り換えなしで行けるメリットがあります。 - 都営大江戸線
六本木や新宿方面への移動が便利で、朝夕のラッシュ時でも電車の運行本数が多いのが特長です。交通網が複雑に絡み合う都内において、都営大江戸線は環状ルートとしての役割を担い、さまざまなエリアへ柔軟にアクセスできます。 - バス路線
都営バスやコミュニティバスが充実しており、錦糸町や門前仲町、東京駅方面へも乗り換えなしで向かえるルートが多数用意されています。駅まで歩く時間が惜しいときや、雨天時の移動など、状況に応じてバスを使いこなすことでより快適な移動が可能となるでしょう。
こうした多方面へのアクセス利便性に加え、車移動でも首都高速や幹線道路が近くにあることから、休日のドライブや空港へのアクセスにも時間を無駄にしにくい環境が整っています。
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■周辺環境の魅力
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- 川沿いの落ち着いた雰囲気
清澄白河は古くからの倉庫街が残る一方で、川沿いにおしゃれなカフェや雑貨店が相次いでオープンし、若者やクリエイターにとっても魅力的な街になっています。川沿いには散策用の遊歩道が整備され、ゆったりとした時間を過ごすことができる点が印象的です。 - 下町情緒とカフェカルチャーの融合
下町ならではの人情あふれる商店街や老舗のお店を守りつつ、アートギャラリーやコーヒー専門店、デザイナーズショップなどが点在する独特の街並みが清澄白河の大きな魅力です。地元住民と新しいカルチャーが融合し、独特の温かみや雰囲気をかもし出しています。 - 水辺のレジャースポット
隅田川や小名木川などが近い場所にあり、水辺のレジャーを楽しめる点も見逃せません。休日にはリバークルーズや川沿いイベントが催されることもあり、住民同士のコミュニケーションが生まれる活気あふれるエリアと言えるでしょう。 - 子育て・教育環境
江東区は子育て支援の制度や施設が充実している自治体として評価が高く、保育園や幼稚園、小学校が徒歩圏に点在しています。公園や図書館、学習施設も多く設けられているため、子どもを持つファミリーにとって暮らしやすい環境が整っています。
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■最寄り駅の中古物件の価格相場
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清澄白河を含む江東区エリアは、近年の再開発やカフェ・アートブームの影響を受け、若年層からファミリーまで幅広い層から人気を集めています。その結果、中古マンションの価格帯も安定的に上昇しており、以下のようなおおまかな区分が見られます。
- 1LDK～2LDK（専有面積40～60㎡程度）
4,000万円台から8,000万円近くまで幅広く分布しています。駅からの距離や築年数、眺望によって価格が変動しやすいものの、都心へのアクセスが良い立地の物件は高値を維持している傾向があります。 - 2LDK～3LDK（専有面積60～80㎡程度）
6,000万円台から1億円近くまで見られます。ファミリー向けに需要が高く、川沿いや公園至近などロケーションが良い物件ほど人気が高まるため、価格も上昇傾向が顕著です。 - 3LDK以上（専有面積80㎡以上）
1億円を超えるケースも少なくなく、清澄白河周辺のタワーマンションやブランドマンションなどではさらに上を行く価格設定の物件が見られます。リバーサイドや高層階の住戸など、希少性の高い条件を満たすほど資産価値が高まりやすいのが特徴です。
こうした相場の背景には、都心部へ直通可能な利便性に加え、近年注目されるカフェやギャラリーなどの街の個性が資産価値を後押ししていることが考えられます。
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■治安情報
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清澄白河エリアを含む江東区は、東京23区の中でも比較的治安が安定しているとされます。地元の警察署や自治体によるパトロールや防犯活動が活発であり、特に大通り沿いや駅前には防犯カメラや街灯が整備されているため、夜間の通勤通学などでも大きな不安は感じにくいでしょう。
また、長く続く商店街や地元コミュニティの結びつきが強い地域性も影響し、住民同士の見守り体制が自然と形成されている点も治安の良さにつながっています。マンション自体もオートロックや防犯カメラ、24時間セキュリティ体制などを備えているケースが多いため、ファミリーはもちろん、単身者や女性でも安心して暮らせる環境と言えます。
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■最寄り駅の乗降者数
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清澄白河駅は、東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線の乗換駅として重要な役割を果たしています。駅自体は大規模ターミナルと比べると混雑度はやや低いものの、近年のカフェブームや再開発による新住民の増加に伴って、乗降者数が緩やかに増え続けている状況です。特に朝夕の通勤ラッシュ時には、ビジネス街へ向かう利用者でホームや改札が混み合うことが見受けられます。
都心の副都心エリアへ直通できる利便性が高く評価されるとともに、周辺の再開発や観光スポットとしての人気上昇も相まって、平日・休日ともに利用者が増える傾向が強まっています。東京メトロや都営地下鉄の各種統計を見ても、今後も一定の利用者増加が見込まれ、駅周辺のさらなる整備が期待されているのが現状です。
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■周辺にある主要施設5選
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- ライフ 菊川店（スーパー）
新鮮な食材や日用品が揃う大型スーパーマーケットで、夜遅くまで営業しているため仕事帰りにも立ち寄りやすいのが特長です。店内が広く、品数豊富な点も好評を得ています。
ライフ 菊川店 - ドン・キホーテ 門前仲町店（ディスカウントショップ）
食料品や家電製品、コスメ、衣類などを幅広く扱っています。深夜帯も営業しており、急な買い物や帰宅が遅い時にも便利に利用できるでしょう。
ドン・キホーテ 門前仲町店 - 島忠 江東猿江店（ホームセンター）
DIY用品からインテリア雑貨まで多彩な商品を取り扱い、車でのアクセスもしやすい大型ホームセンターです。マンションの内装や家具の新調などに役立ちます。
島忠 江東猿江店 - イトーヨーカドー 木場店（ファッションビル）
衣料品や雑貨、食品売り場のほか、専門店街やフードコートを併設する複合型施設です。家族でのお買い物や食事などを一度に済ませることができ、週末もゆったりと楽しめます。
イトーヨーカドー 木場店 - 江東区立中央図書館（図書館）
都内でも大型の公共図書館として豊富な蔵書を誇ります。学習スペースや児童書コーナーも充実しており、子どもから大人まで幅広い年代が読書や調べものに利用しています。
江東区立中央図書館
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■まとめ
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パークハウス清澄白河リバーサイドは、都心へのアクセスの良さと川沿いの穏やかな風景を同時に味わえるロケーションを最大限に活かしたマンションと言えます。東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線の清澄白河駅が徒歩圏にあり、通勤や通学だけでなく、休日のレジャーにおいても幅広い選択肢を提供してくれます。下町情緒と最新カルチャーが融合した街並み、自然の多い公園や遊歩道など、都会にいながらリラックスした時間を過ごせる環境が整っているのも特長です。
中古物件の価格帯は高めの推移が続いていますが、それに見合うだけの付加価値と将来的な資産性を備えているケースが多く、長期的に暮らす住まいとして魅力が尽きません。川沿いのロケーションを活かした眺望や周辺の商業・公共施設との距離感、安心できる治安やコミュニティの存在など、生活の質を高める要素が数多く揃っているのが清澄白河という街の魅力です。
もしパークハウス清澄白河リバーサイドを検討するのであれば、実際に駅からの道のりや川沿いの散策コースを歩いてみることをおすすめします。都市の利便性と水辺の開放感、そして下町の温かみを同時に体感することで、自分自身のライフスタイルとの相性を確認できるでしょう。
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■物件への参考
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