東京湾を望む品川区一帯は、再開発が進む人気エリアとして国内外から注目を集めています。オフィス街や商業施設が次々に整備され、湾岸エリアならではの開放感と都心への優れたアクセス性を備えた住環境を確立しているのが大きな魅力です。そんな注目エリアの一角にそびえ立つのが「シティタワー品川パークフロント」。以下では、このタワーマンションの立地と交通アクセス、周辺環境や中古物件の相場から治安情報、そして最寄り駅の乗降者数まで、幅広い視点で分かりやすく解説します。
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◆立地の魅力
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シティタワー品川パークフロントは、品川区の一画に位置し、周囲には品川駅や大井町駅などのターミナルが控えるため、ビジネスパーソンや家族層まで多様な世帯が暮らしやすい環境が整っています。周辺には企業のオフィスビルや大規模な商業施設が並び、利便性と活気のある街並みが形成されている一方、少し足を延ばすと公園や運河など自然を感じられるスポットが点在しているのが特徴です。
さらに、天王洲アイルや品川シーサイドなどの再開発地区にほど近く、最新の都市機能と歴史が調和したエリアとして発展を続けています。都心や空港へのアクセスにも優れていることから、海外からのビジネスパーソンや旅行者も多く訪れる国際色豊かな雰囲気も見逃せません。
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◆交通アクセスの魅力
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シティタワー品川パークフロントの最寄り駅としては、JRや私鉄、地下鉄など複数の交通手段を利用できる品川エリアが主な選択肢となります。
- 品川駅（JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、東海道新幹線、京急本線など）
山手線をはじめ多くの路線が集結するターミナル駅として、新宿や東京駅、横浜方面への移動が非常にスムーズです。東海道新幹線を利用すれば国内主要都市へも簡単にアクセスでき、ビジネスパーソンや出張が多い方にとって大きな利便性があります。 - 大井町駅（JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線）
JR線やりんかい線などを利用し、渋谷や新宿、池袋方面へのアプローチが容易。りんかい線を使って国際展示場やお台場方面へ直通できる点も注目で、休日のレジャーに便利です。 - 京急線各駅
青物横丁や新馬場などの駅を活用すれば、羽田空港や横浜方面への移動がスムーズ。朝夕のエアポート急行や特急を使いこなすことで、空港アクセスの時間短縮が見込めます。 - バス路線・タクシー
都営バスや港区・品川区のコミュニティバスなどが運行されており、駅までのアクセスに加え、運河や海沿いのエリアへも直行できる路線が整備されています。タクシーは比較的捕まえやすいため、急ぎの移動にも困りません。
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◆周辺環境の魅力
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- 大規模商業施設やビジネス街
駅周辺には大きなショッピングモールや企業オフィスが集まり、仕事や日常生活の利便性が高い環境が整っています。ビジネスパーソンが多く行き交うエリアであるため、洗練された飲食店やカフェも豊富です。 - 豊かなウォーターフロント
運河や海に近い立地を活かした整備が進んでおり、散策路や公園が整備され、湾岸らしい開放感を味わえます。休日にはジョギングやサイクリングを楽しむ人々や、運河沿いでゆったりと過ごすカップルやファミリーの姿が見られます。 - 子育て支援や教育環境
品川区は都内でも子育て支援が手厚い自治体として知られ、保育施設の拡充や小学校などへのアクセスが比較的良好です。習い事や塾の選択肢も多く、子育て世帯にとって魅力的な要素が揃っています。 - 車やバイク利用にも適した道路網
湾岸エリアを縦横に結ぶ幹線道路や首都高速道路へのアクセスが良く、車やバイクでの移動を主とする人にとっても快適な立地です。大型商業施設やレジャースポットへのドライブにも便利と言えます。
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◆最寄り駅の中古物件の価格相場
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品川駅周辺や大井町駅周辺は、再開発の進展や交通アクセスの良さから中古マンションの需要が高く、相場も上昇傾向にあります。専有面積や築年数、マンションのグレードによって幅はあるものの、概ね以下のような価格帯が確認されています。
- 1LDK～2LDK（専有面積40～60㎡程度）
4,500万円台から8,000万円程度がボリュームゾーン。駅徒歩圏で築浅、タワーマンションなどの条件が揃うと、8,000万円を超える物件も珍しくありません。 - 2LDK～3LDK（専有面積60～80㎡程度）
6,500万円台から1億円近くまでの範囲が多く、ファミリー向けの広めの物件への需要が強い傾向があります。再開発エリアやタワーマンションでは1億円を超えるケースも見られます。 - 3LDK以上（専有面積80㎡以上）
1億円を超える高額帯も登場し、都心へのアクセスの良さや湾岸エリアの将来性を期待する国内外の投資家からの需要も考えられます。眺望や共用施設の充実度などが価格を左右するポイントです。
近年は品川エリア全体で再開発が進み、タワーマンションの供給が相次いだことにより、需要が底堅い状態が続いているとされています。
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◆治安情報
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品川区は、商業地やオフィス街としての機能が拡充してきたことで、治安や安全対策への意識が高まっている地域の一つです。大規模な再開発エリアでは防犯カメラや街灯が整備され、夜間でもある程度人通りがある環境が保たれています。また、各種自治体や警察署が連携してパトロールを行い、住民が安心して暮らせる環境づくりが進められています。
当然、大都市ならではのスリや置き引きなどの軽犯罪も発生する可能性はありますが、シティタワー品川パークフロントのような大規模マンションではオートロックや防犯カメラ、管理人体制を標準装備していることが通常であり、建物内部のセキュリティ対策も万全です。海外からのビジネスパーソンや家族連れも多く暮らす国際色豊かな街として、周辺環境との協力体制もよく整っています。
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◆最寄り駅の乗降者数
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シティタワー品川パークフロントの利用が想定される品川駅や大井町駅では、首都圏を代表するターミナル・準ターミナルとして、1日の乗降者数が非常に多い規模に達します。
- 品川駅
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、京急本線などが乗り入れる大ターミナルとして、国内でもトップクラスの利用者数を誇ります。東海道新幹線や羽田空港アクセスの要所でもあり、通勤・通学だけでなく観光やビジネスで国内外の人々が多く行き交う場所です。 - 大井町駅
JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線が交差し、周辺には大型商業施設やオフィスビルが立ち並ぶ駅として1日の乗降者数も多めです。大崎駅や渋谷、新宿方面へも乗り換えで移動できるため、都心通勤者の利用が年々増加傾向にあります。
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◆周辺にある主要施設5選
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- イオン 品川シーサイド店（スーパー）
食料品から衣料品、日用雑貨に至るまで幅広く取り扱い、夜間まで営業しているため忙しいビジネスパーソンにも便利です。大駐車場やフードコートなどが充実し、ファミリー層にも好評。
イオン 品川シーサイド店 - ドン・キホーテ 大井町店（ディスカウントショップ）
食料品や家電、コスメ、衣類をはじめ、あらゆるジャンルの商品が深夜帯まで買い物可能。時間のない平日の帰りにも立ち寄りやすく、急な買い足しにも対応できます。
ドン・キホーテ 大井町店 - 島忠 ホームズ 大井町店（ホームセンター）
DIY用品からインテリア雑貨、キッチン用品まで充実のラインナップ。駐車場が広く、車でのアクセスがしやすいことから、マンションのリフォームや家具の購入などに役立ちます。
島忠 ホームズ 大井町店 - アトレ大井町（ファッションビル）
大井町駅直結の商業施設で、ファッションや雑貨、飲食店、書店など多彩なテナントが揃っています。ランチや買い物、休日のレジャーに気軽に立ち寄れる利便性が魅力です。
アトレ大井町 - 品川警察署（警察署）
品川エリアを管轄しており、再開発エリアや商業施設の集中する地域での防犯・交通安全を強化しています。夜間の巡回や住民との連携に力を入れ、街の安全をサポートする拠点です。
品川警察署
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◆まとめ
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シティタワー品川パークフロントは、品川駅や大井町駅など東京都心の要所にほど近く、再開発が進むエリアの未来的な街並みと水辺の開放感を兼ね備えたタワーマンションです。オフィス街や商業施設が揃い、日常の買い物や食事が便利なだけでなく、空港や新幹線へのアクセスも容易で、ビジネスパーソンからファミリーまで幅広い層に適応する住環境を整えています。
中でも、湾岸エリアならではの自然の豊かさや散策ルートの確保が魅力的で、朝夕のウォーキングやジョギングなど健康的なライフスタイルとも相性が良いと言えます。中古物件の相場は都内でも比較的高水準ですが、再開発やインフラ整備で今後も注目度が高い地域であり、資産価値の維持・向上が見込まれています。治安や防犯対策もしっかりと行われるエリアで、タワーマンションのセキュリティ体制も充実しているため、多忙な日常を過ごす人にとって安心して暮らせるのが大きなメリットです。
もしシティタワー品川パークフロントに興味を持った場合は、ぜひ一度現地を訪れ、駅からの動線や街の雰囲気、水辺の空気感などを肌で感じ取ってみてはいかがでしょうか。都心に近いベイエリアの魅力と利便性を一度に享受できるこのマンションは、今後も多くの人々を惹きつける要素にあふれています。
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◆物件への参考
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