港区芝エリアは、都心のビジネス街や商業施設に近いだけでなく、芝公園や浜離宮恩賜庭園などの緑が広がる一帯を抱え、歴史と文化を感じさせる独特の雰囲気が特徴です。メジャーな観光スポットである東京タワーにも程近く、平日はビジネスパーソン、休日は観光客で賑わいながらも、住まいとしては落ち着いた環境を保っています。そんな芝の魅力を存分に活かしたタワーマンションが「パークタワー芝公園」です。以下では、この建物の立地や交通アクセス、周辺環境、さらに中古物件の価格相場や治安情報、最寄り駅の乗降者数などを、わかりやすく解説していきます。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆立地の魅力
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
パークタワー芝公園は、東京タワーや芝公園、増上寺など歴史と緑が調和する港区芝エリアに位置し、主要ターミナル駅や幹線道路へのアクセスが良好なロケーションを誇ります。周囲にはオフィスビルや商業施設が点在し、昼間はビジネスの活気、夜間は落ち着いた大人の街並みが感じられるメリハリのある環境が魅力です。
さらに、近隣には政府関連施設や大使館などが多く、防犯意識が高い地域として評価される一方、有名ホテルやレストランが多く点在するため、日常の暮らしでも高品質なサービスを享受しやすいのが特徴です。都心の利便性と緑豊かな公園が隣接する絶好の住環境に加え、国際色豊かな雰囲気も感じられるのが、このエリアに住む大きな魅力と言えます。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆交通アクセスの魅力
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
パークタワー芝公園からは、以下の駅や路線が徒歩圏に含まれ、都内の主要ビジネス街や商業エリアへ短時間で移動可能です。
- 芝公園駅（都営三田線）
巣鴨・水道橋方面へのアクセスや都心への乗り換えに便利です。周辺にはオフィスビルや公園が多く、昼夜の人通りも一定数あります。 - 大門駅（都営浅草線・大江戸線）
浅草方面や六本木、汐留方面への直通で活躍します。羽田空港へのエアポート快特が出ている京急本線とも連携がしやすく、空港アクセスがスムーズです。 - 浜松町駅（JR山手線・京浜東北線、東京モノレール）
品川や東京方面だけでなく、空港へのモノレールアクセスも備えています。山手線や京浜東北線で主要ターミナルへダイレクトに行ける利便性が魅力です。 - バス路線・タクシー
港区や都営のバスが各方面へ運行しており、地下鉄駅が遠い場合でもスムーズに移動できます。タクシーも多く走っているため、急ぎの際や荷物が多い時に活用することで利便性がさらに高まります。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆周辺環境の魅力
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
- 豊かな自然と観光スポット
マンション名の由来にもなった芝公園や増上寺、東京タワーが近く、都心に居ながらも広がる緑や歴史的建造物を身近に感じられます。休日の散策やリフレッシュに最適で、家族や友人との外出スポットにも困りません。 - ビジネス拠点と商業施設の充実
近隣には大手企業のオフィスビルやホテルが林立し、飲食店やコンビニはもちろん、ビジネス需要に応えるコワーキングスペースなども揃っています。会社員やフリーランスの利用が多いエリアで、多彩な業種の人々と出会えるのも特徴です。 - 公共施設や医療機関の整備
区立の図書館や文化施設、総合病院やクリニックなどが近距離に多数所在し、快適で安心できる生活をサポートしてくれます。子育て支援や高齢者支援など、港区が行うさまざまな福祉政策にも期待ができます。 - 国際色あふれる街並み
外資系企業や大使館が多いエリアということもあり、海外からのビジネスパーソンや旅行者が行き交います。英語対応のサービスや多国籍料理店があるなど、国際色豊かな雰囲気を味わう日常が広がります。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆最寄り駅の中古物件の価格相場
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
パークタワー芝公園が位置する芝公園・浜松町周辺は、都心かつ交通利便性が非常に高いことから、中古マンションの相場も都内トップクラスの水準にあると言えます。専有面積や築年数、階数によって異なりますが、目安としては以下のような価格帯が想定されます。
- 1LDK～2LDK（専有面積40～60㎡程度）
7,000万円前後から1億円近い物件が中心で、駅徒歩数分の好立地や眺望の良さが加わると1億円を超えるケースも珍しくありません。高層階やブランドマンションではさらに高額になる場合があります。 - 2LDK～3LDK（専有面積60～80㎡程度）
1億円前後から1億5,000万円程度まで幅広い価格帯が見られます。大通り沿いか住宅街か、眺望や日当たり、共用施設の充実度などが価格に反映され、販売時には人気が集中しやすい傾向があります。 - 3LDK以上（専有面積80㎡以上）
1億5,000万円を超える高価格帯が主流で、2億円を超えるようなプレミアム住戸も存在します。東京タワーや湾岸エリアの眺望を得られる場合やマンション全体のグレードが高い場合は、さらに値段が上がる傾向です。
都内の一等地である港区とあって海外からの投資需要も根強く、今後も資産価値が下がりにくいと考えられ、多少高額でも需要が途切れにくいのが特徴です。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆治安情報
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
芝エリアは都心オフィス街に近く、観光客も多く訪れる場所です。警視庁や自治体の防犯対策が行き届いており、街灯や防犯カメラの設置も進んでいます。東京タワーや大使館があることで警戒態勢が強化されているケースが多く、エリア全体として治安面での安心感が高いのが特徴です。
また、パークタワー芝公園のようなタワーマンションでは、オートロックや防犯カメラ、管理人などのセキュリティシステムが標準的に採用されていることが多いため、建物内部における安全性も確保されていると言えます。大通り沿いや駅前には飲食店が多いため、深夜帯に酔客が出歩くことはあるものの、重大な犯罪が発生しにくい地域として評価されています。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆最寄り駅の乗降者数
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
パークタワー芝公園から利用できる芝公園駅や大門駅、浜松町駅は、それぞれ異なる路線を担う駅として多くの利用者を抱えています。
- 芝公園駅（都営三田線）
都内のビジネス街や商業エリアを結ぶ三田線に位置し、通勤通学時間帯を中心に安定した乗降者数を誇ります。大きなターミナル駅ほどではないものの、周辺のオフィスビルやマンション建設に伴い利用者は増加傾向です。 - 大門駅（都営浅草線・大江戸線）
都営2路線が交差する駅として、乗り換え需要やビジネス客の利用が多く見られます。浅草線から京急本線へ直通できることから、羽田空港とのアクセスが良好であり、増加傾向にある観光客も加わり1日の利用者数は多めです。 - 浜松町駅（JR山手線・京浜東北線・東京モノレール）
山手線の主要駅の一つで、品川・東京方面や羽田空港への移動が簡単なターミナルとして、1日の乗降者数が非常に多い水準に達しています。オフィス街や商業施設が集まるエリアで朝夕のラッシュ時には特に混雑します。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆周辺にある主要施設5選
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
- まいばすけっと 芝2丁目店（スーパー）
新鮮な野菜や日用品などを取り扱うコンパクトスーパーマーケットで、夜遅くまで営業しているため仕事帰りでも立ち寄りやすいのが魅力です。
まいばすけっと 芝2丁目店 - ドン・キホーテ 浜松町店（ディスカウントショップ）
食料品や家電、コスメなど幅広い商品を深夜帯まで購入できる便利なお店として定評があります。駅周辺にあり、多忙なビジネスパーソンにも利用しやすいロケーションが特長です。
ドン・キホーテ 浜松町店 - 島忠 ホームズ 南麻布店（ホームセンター）
DIY用品からインテリア、キッチン雑貨まで幅広く取り扱っており、車でのアクセスもしやすい大型店舗です。マンションの模様替えや家具の新調など、さまざまな場面で活用できます。
島忠 ホームズ 南麻布店 - アトレ品川（ファッションビル）
品川駅に直結しており、ファッションや雑貨、飲食店など多彩なテナントが集結しています。ランチや仕事帰りの買い物、休日のショッピングまで幅広いニーズに対応する商業施設です。
アトレ品川 - 芝郵便局（郵便局）
郵送や荷物の受け取り、ATMの利用など、多岐にわたるサービスを提供しており、駅からも行きやすい立地となっています。書留郵便や海外発送の際にも便利に利用できるでしょう。
芝郵便局
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆まとめ
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
パークタワー芝公園は、東京タワーや大門・浜松町エリアのダイナミックな都市風景を望む絶好のロケーションを活かしたタワーマンションです。ビジネスとエンターテインメントが融合する港区でありながら、広大な芝公園や増上寺の緑と歴史を身近に感じられる、理想的な居住環境が整っています。
交通アクセスにおいては、芝公園駅や大門駅、浜松町駅など複数の駅が利用できるため、都内主要エリアだけでなく空港や新幹線の利用にも便利です。周辺にはスーパーやコンビニ、カフェやレストランなどの日常生活に欠かせない施設が充実し、治安面もオフィス街としての警戒態勢やパトロールが行き届いており安心感を得やすいのが特徴です。
中古物件の相場は高めですが、再開発が進むエリアゆえに需要が安定しており、今後の資産価値に期待を持つ投資家やエグゼクティブ層にも魅力的と言えます。オンとオフを充実させる都心型ライフに憧れる方は、一度このエリアを歩いてみて、芝公園や東京タワーを背景に広がる街の風景や、駅からのアクセスルートなどを実際に体感してみることをおすすめします。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
◆物件への参考
―――――――――――――――――――――――――――――――――――
パークタワー芝公園 賃貸
パークタワー芝公園 中古
パークタワー芝公園 売却
