代官山は都内でも屈指の洗練されたイメージを持つエリアとして広く知られています。オシャレなカフェやブティックが軒を連ね、周辺には感度の高い若者からファミリー層まで、多様な世代が集う活気があります。この街の一角に位置する猿楽町は、静かな住宅街とトレンドの発信地が共存する特有の雰囲気を持ち、古くから人気を集めてきました。そんな洗練と落ち着きが同居する代官山猿楽町に建つ「プラウド代官山猿楽町」は、立地・交通アクセス・周辺環境など、あらゆる面で魅力の詰まった存在感を放っています。
本記事では、物件の特徴やエリアの相場観、治安、最寄り駅の乗降者数などを約6,000文字にわたって具体的に解説します。代官山エリアで住まいを検討している方や、将来的な資産価値を重視している方にも、より深い理解を得ていただけるよう幅広い情報を網羅していますので、ぜひご参考にしてください。
代官山猿楽町の概要
歴史と街の成り立ち
代官山という地名は、かつて江戸幕府の代官屋敷があったことに由来すると言われています。一方、猿楽町は江戸時代に神社の祭礼で猿楽（さるがく）と呼ばれる芸能が奉納されていた歴史があるなど、地名そのものに文化的背景が根付いています。近代以降は、東急東横線の開通や再開発によって「住みたい街」「憧れのエリア」としての評価が高まり、新旧が混在する独特の街並みが形成されてきました。
エリアの雰囲気
代官山駅周辺にはオシャレなカフェやレストラン、セレクトショップ、ギャラリーなどが集い、最先端のファッションやアートを発信しています。一方で、駅から少し離れた猿楽町界隈は落ち着いた住宅街としての顔を持ち、緑が多く、散策にも向いた環境です。古い洋館や個人商店が点在する路地裏には、昔ながらの風情を残しつつも、現代的な感性を取り入れた店舗が散りばめられ、何気ない休日の散歩でも新たな発見があるでしょう。
魅力的なロケーション
代官山エリアは、渋谷・恵比寿・中目黒といった主要な街からほど近く、徒歩や自転車で複数のエリアを行き来できる利便性も大きな魅力です。都心に位置しながらも喧騒からは少し距離を置き、上質で洗練された日常を過ごせる点が、他のエリアにはない代官山ならではのステータスを感じさせます。
プラウド代官山猿楽町の立地
「プラウド代官山猿楽町」は、猿楽町のなかでも閑静な住宅街に建っています。古くから人気の高いエリアでありながら、邸宅地としての落ち着きや文化的な香りが色濃く残る場所に位置することで、日常生活においても特別感を味わうことができます。
- 駅からの距離
東急東横線「代官山」駅から徒歩圏内であり、さらにJRや東京メトロが通る「渋谷」駅や「恵比寿」駅も利用可能なため、実質的に複数路線を使い分けられます。夜遅い時間帯でもタクシーで短時間で帰宅できる立地は、都心部で働くビジネスパーソンや夜間に移動が多い方にも大きな安心を与えてくれます。 - 周辺環境
物件の近隣は低層マンションや戸建て住宅が中心の街並みが広がり、派手さはないものの、整然とした景観を維持しています。道幅は狭めですが歩行者や自転車が多く、交通量も比較的落ち着いているので、小さなお子さんのいる家庭でも安心して暮らせるでしょう。街角のカフェや雑貨店に立ち寄りながら散歩を楽しむ住民の姿が見られ、和やかでゆったりとした雰囲気に包まれています。 - 物件の特徴
プラウドシリーズ特有の重厚感ある外観デザインに加え、エントランスや共用部の造りこみは高級感が漂います。防犯カメラやオートロックなど、基本的なセキュリティ設備はもちろん、内廊下設計などプライバシーを重視する工夫も光っています。住戸からは、渋谷方面や恵比寿方面の街並みが一望できる部屋もあり、都会ならではの夜景や眺望を楽しめる住戸も期待できそうです。
交通アクセス
最寄り駅
- 東急東横線「代官山」駅
徒歩圏内でアクセス可能。沿線には中目黒、自由が丘、武蔵小杉、横浜など人気エリアが連なるため、休日のお出かけやショッピングにも便利です。副都心線との直通運転により、新宿三丁目や池袋方面へも乗り換えなしで移動できます。 - JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅
代官山から渋谷へは徒歩でも移動が可能で、少し距離がありますが散歩コースとして利用する人も多いです。渋谷駅からは山手線をはじめとする多彩な路線に乗り換えができるため、都心全域へのアクセス拠点となります。 - JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅
代官山駅から恵比寿駅へも徒歩圏内（約15分程度）で、路線バスやタクシーを利用すればさらに短時間で移動可能です。恵比寿駅周辺は商業施設やグルメスポットが豊富なので、生活圏が広がるメリットがあります。
バス路線
渋谷駅や目黒駅へ向かうバス路線も複数通っており、坂の多いエリアでも負担を感じにくく移動できる環境が整っています。都内は地下鉄網が発達していますが、路線バスも活用すればさらにアクセス範囲が広がり、日常の移動や通勤・通学をサポートしてくれるでしょう。
車での移動
首都高速3号渋谷線の「渋谷」出入口が近いほか、山手通りや明治通り、駒沢通りなど複数の幹線道路が周辺を走っているため、自動車移動にも不自由はありません。ただし、交通量が多い時間帯には混雑する場合もあるため、渋滞情報をチェックしながら計画的に移動する必要があります。
周辺環境
買い物施設や飲食店
代官山駅周辺には、セレクトショップやカフェなど独自のセンスが光る店舗が集まっています。コンビニやドラッグストアなどの日常的な買い物スポットも点在しており、不便を感じることはほとんどありません。さらに、渋谷や恵比寿エリアまで足を伸ばせば、百貨店や大型商業施設、ファミリーレストランや居酒屋など多種多様な店舗が選り取りみどりです。
公園や緑地
猿楽町には敷地の広い西郷山公園や代官山公園など、気軽に緑や景観を楽しめる公園がある点も大きな魅力です。週末には友人や家族とピクニックや散策を楽しむことができ、日々の運動不足解消にもうってつけの環境が整っています。
医療機関
渋谷や恵比寿には総合病院や専門病院が数多く存在しており、駅周辺にはクリニックや歯科医院、薬局も充実しています。夜間や休日に対応している医療機関もあるため、万が一のときも安心して過ごせるでしょう。
中古物件の価格相場
代官山エリアは都内の中でも指折りの高級住宅地として知られており、駅近物件は新築・中古問わず価格帯が高水準になりがちです。「プラウド代官山猿楽町」のようにブランド感のあるマンションは、築年数がある程度経過していても高値がつきやすい傾向が見受けられます。
- 築年数と広さによる価格帯
たとえば、専有面積が70～80㎡前後の2LDK～3LDKタイプで、築10年以内の中古マンションの場合は1億円を超える例も珍しくありません。一方、築20年以上になると多少価格が下がる傾向がありますが、代官山エリアは立地そのものの希少性が非常に高いため、大きく値崩れすることは少ないと言われています。 - ブランドマンションの強み
プラウドシリーズなどの大手不動産会社が手がけるマンションブランドは、建物や管理体制のクオリティが総合的に高く評価されており、築年数が経っても一定の資産価値を保つケースが目立ちます。加えて、修繕や長期的なメンテナンスが行き届いている場合、買い手や借り手の需要が途絶えにくいため、希少性が相乗効果を生み出すのです。 - 将来的な資産価値
渋谷・恵比寿という都内主要エリアへのアクセスに優れ、さらに代官山のブランドイメージが強いことから、将来的な資産価値についても期待が高いとされています。東京の再開発プロジェクトが進む中、渋谷周辺は大規模な都市更新が続いており、その波及効果で周辺の地価上昇やイメージアップが見込まれます。
治安
代官山や猿楽町を含む渋谷区は、都心の一角でありながら住宅街が多く、比較的落ち着いた環境です。観光客やビジネス客で賑わう渋谷駅周辺とは雰囲気が異なり、猿楽町エリアは閑静で治安面でも良好と評価されることが多いです。
- 地域コミュニティの連携
代官山は商店会や住民同士のコミュニティ活動が活発であり、地域イベントなどを通じて顔が見える関係性が築かれやすいという特徴があります。こうした地域の結びつきが、街全体の雰囲気や治安の良さに繋がっていると考えられます。 - 防犯対策
渋谷区は防犯カメラの設置やパトロールを強化している地域の一つです。また、高級住宅街という特性上、各物件が独自にセキュリティを強化している場合が多く、夜間の騒音や不審者の出没なども少ない傾向です。安心して暮らせる街づくりが行政や住民レベルで進んでいる点も評価されています。
最寄り駅の乗降者数
プラウド代官山猿楽町の最寄りとなる東急東横線「代官山」駅は、沿線でも特に人気の高い駅の一つです。ただし、駅の規模自体は大きくないため、JRなどが通るターミナル駅と比較すると一日あたりの利用者数はそれほど多くありません。
- 代官山駅の利用者数
東急電鉄が公表しているデータによると、代官山駅の1日平均乗降人員は2万人～3万人台（年によって変動）と言われています。都内主要駅と比べると少なめではありますが、その分駅周辺は落ち着いた雰囲気が保たれています。 - 渋谷駅・恵比寿駅の利用者数
代官山周辺で最も規模が大きいのは渋谷駅で、JR東日本や東京メトロ、私鉄各線を合わせた利用者数は1日数百万人規模に達する超大型ターミナルです。恵比寿駅も山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線などが通るため、ビジネスや観光の拠点として多くの人々が利用しています。これらの駅まで徒歩やバスでアクセスできる代官山という場所は、利便性と穏やかさを両立させたい人にとって最適なエリアと言えるでしょう。
周辺にある5つの施設
物件の周辺には、日常の暮らしを豊かにする多彩な施設が点在しています。以下では、実際に存在する施設から5つをピックアップし、その概要をご紹介します。
- ピーコックストア 代官山店
- 概要：大手流通グループが運営するスーパーマーケットです。生鮮食品から日用品まで幅広く取り扱っており、店内は落ち着いた雰囲気でゆっくり買い物を楽しめます。営業時間が比較的長めで、忙しい方にとっては重宝する店舗でしょう。
- URL：ピーコックストア公式サイト
- ドン・キホーテ 中目黒本店
- 概要：ディスカウントショップとして全国展開されているドン・キホーテの中目黒本店です。食品から家電、衣料品まであらゆるジャンルの品ぞろえが豊富で、深夜まで営業しているため急な買い物にも便利です。代官山からも徒歩圏内のため、多くの住民が利用しています。
- URL：ドン・キホーテ公式サイト
- 渋谷猿楽町郵便局
- 概要：猿楽町エリアの郵便サービスを担う拠点です。郵便や荷物の受け取り・発送だけでなく、銀行窓口サービスを取り扱っているところもあり、日常生活で欠かせない施設となっています。
- URL：日本郵便公式サイト
- 渋谷区立猿楽小学校
- 概要：地域の公立小学校として、幅広い世代の子どもたちが通っています。落ち着いた住宅街の中に位置しており、子育てファミリーにとっては重要な教育環境の一つです。校内では地域連携の行事も開催され、コミュニティ活動が盛んな点も魅力的です。
- URL：渋谷区立猿楽小学校
- Bunkamura（東急文化村）
- 概要：劇場や美術館、映画館、カフェなどが集結した大型文化複合施設です。渋谷駅との中間地点あたりにあり、代官山エリアからも徒歩圏内で訪れることができます。国内外の著名なアーティストによる公演や展覧会が開催されるため、芸術・文化に触れられる貴重なスポットです。
- URL：Bunkamura公式サイト
まとめ
「プラウド代官山猿楽町」は、代官山という華やかでありながらも上品な街の魅力を存分に享受できる立地と、ブランドマンションとしての高い完成度が融合した物件です。周辺エリアはカフェやセレクトショップが数多く点在し、渋谷や恵比寿といった主要エリアへも徒歩やバス、電車で気軽にアクセスできる利便性に富んでいます。
中古物件の価格相場としては高めの水準になりますが、エリアのブランド力や将来的な資産価値の安定性を考慮すると、その理由は十分に納得できるでしょう。治安や住環境に対する評価も高く、子育て世帯から単身者まで幅広い層が安心して暮らせる要素がそろっています。
また、地域の文化的な背景やイベントの充実度も魅力の一つで、日々の生活に豊かさや刺激をもたらしてくれます。駅や商業施設の混雑度合いはやや控えめな一方、徒歩圏内の渋谷駅は首都圏屈指のターミナル機能を誇り、多方面への移動がスムーズに行える点も大きなアドバンテージです。
代官山猿楽町エリアは、落ち着きと洗練のバランスを求める方にぴったりな場所と言えます。「プラウド代官山猿楽町」での暮らしは、日常の買い物から休日のレジャーまであらゆるシーンで満足度の高いものになるでしょう。将来にわたって長く住み続けたい方、あるいはハイレベルな都心ライフを検討している方にとって、魅力あふれる選択肢の一つとしておすすめできます。
物件の詳細情報
以下では、本記事で取り上げた物件の情報を案内しています。興味をお持ちの方はぜひ参考にしてみてください。
代官山ならではの洗練された暮らしと、猿楽町の落ち着いた環境が融合するこの物件は、充実した都心生活を実現したい方にとって理想的な候補となるはずです。
