Fortunato 扇町（天満駅）｜交通アクセス・主要駅までのアクセス・賃貸相場・治安・駅利用者データまとめ

2025-09-27

物件と最寄り駅の概要

「Fortunato 扇町」は、JR大阪環状線「天満」駅（大阪市北区）を最寄りと想定して検討する方が多いエリアの物件です。天満駅は大阪都心部にきわめて近く、梅田（大阪）・京橋・天王寺など主要拠点へダイレクトにアクセスできるのが最大の魅力。駅一帯は日本有数の長さを誇る天神橋筋商店街をはじめ、日常利便施設と飲食店が密集し、単身からファミリーまで幅広い層に支持されています。

交通アクセス

利用路線

JR大阪環状線「天満」駅
外回り・内回りの双方が高頻度運行。梅田方面・京橋方面・天王寺方面のいずれにも直結します。

主要駅までの所要時間（目安）

大阪（梅田）駅へ：JR大阪環状線で約2～3分／乗換なし。日中時間帯の検索例でも2～3分の表示（運賃150円）が確認できます。 (NAVITIME)
京橋駅へ：JR大阪環状線で約4分／乗換なし（運賃150円）。本数も多く通勤時間帯でも使いやすい区間です。 (Yahoo!路線情報)
天王寺駅へ：JR大阪環状線で約20～25分／乗換なし（運賃200円）。時間帯により所要は前後します。 (駅探)

※ダイヤや混雑、待ち時間により所要は変動します。

最寄り駅（天満駅）周辺の賃貸物件・家賃相場

複数の公開データを突き合わせると、天満駅周辺の相場感は次の通りです（いずれも目安）。

LIFULL HOME’S：駅徒歩10分以内基準で
ワンルーム 6.23万円、1K 6.92万円、1DK 8.69万円、1LDK 12.16万円、2LDK 17.27万円、3LDK 22.00万円。 (LIFULL HOME’S)
SUUMO：駅徒歩1～5分・新築条件例で
7.2万円（ワンルーム）～22.7万円（3LDK） のレンジ。 (SUUMO)
アットホーム：駅別の賃料相場ページあり（間取り別指標の確認に有用）。 (アットホーム)

目安レンジ（編集部整理）

ワンルーム・1K：約6.2～7.5万円前後
1DK～1LDK：約8.5～12.5万円前後
2LDK以上：17万円台～20万円超の事例も確認可能

築年・専有面積・駅徒歩・階数・方角・設備仕様で上下するため、実際の募集条件をご確認ください。

治安・街の雰囲気

天満は、商店街と飲食店街の活気がある一方で、夜間は人出が多く賑やかな時間帯もあるという声が見られます。総じて「比較的良好だが、繁華街に近いぶん夜は基本的な注意を」という評価感。 (lakia-umeda.com)

エリア別の口コミでは、「居酒屋が多く夜は酔客も目立つため、深夜の帰宅時は幹線通りや明るいルートを選ぶ」等のコメントが散見されます。 (lakia-umeda.com)
最寄りの天満警察署は北区西天満に所在し、地域の防犯拠点として機能。天満・天神橋・与力町・同心など広範な町丁を管轄しています。 (大阪府警察)

チェックポイント：夜間の動線照明・共用部の見通し・エントランス周りの死角、防犯カメラの有無などは、内見時に確認しておくと安心です。

駅の「人口」指標：天満駅の利用者数

公的統計を集約したデータベースによれば、JR西日本「天満」駅の1日平均乗降客数は約45,372人。環状線の中でも一定規模の人流を持つ駅で、周辺の商業・居住ニーズの厚みを示します。 (統計情報リサーチ)

生活利便を高める周辺施設（実在・5選）

阪急オアシス同心店（スーパー）
天満駅から徒歩約5分の食品スーパー。22時まで営業の日もあり、帰宅後の買い物にも便利です。住所：大阪市北区同心2-5-13。 (hankyu-oasis.h2o-foods.co.jp)
大阪天神橋三郵便局（郵便局）
天満駅からほど近い天神橋3丁目の郵便局。各種窓口・ATMの営業時間が掲載されています（詳細は公式ページで要確認）。住所：大阪市北区天神橋3-11-1。 (郵便局マップ)
天満警察署（警察署）
北区西天満に位置する警察署。天満・天神橋・同心などを含む広いエリアを管轄し、交番の配置やアクセス案内も公開されています。住所：大阪市北区西天満1-12-12。 (大阪府警察)
大阪市立北図書館（図書館）
本庄東の大淀コミュニティセンター併設の図書館。学習・調査・読書の拠点として利用可。住所：大阪市北区本庄東3-8-2。 (oml.city.osaka.lg.jp)
大阪市立扇町小学校（小学校）
扇町2丁目に所在。ファミリー層が検討する際の参考に。住所：大阪市北区扇町2-7-24。 (swa.city-osaka.ed.jp)

（大学・学術施設の参考）大阪大学中之島センターが中之島4丁目にあり、公開講座等の発信拠点にもなっています。住所：大阪市北区中之島4-3-53。 (onc.osaka-u.ac.jp)

まとめ

アクセス：天満→大阪（梅田）は約2～3分、京橋は約4分、天王寺は約20分台と、都心環状ネットワークをフル活用できる立地。 (NAVITIME)
賃貸相場：ワンルーム・1Kで6.2～7.5万円前後、1DK～1LDKで8.5～12.5万円前後が目安。駅近・新築・設備充実の条件では上振れも。 (LIFULL HOME’S)
治安：総じて良好との声がある一方、繁華街寄りは夜間の賑わいに留意。地域の警察署・交番網も活用し、内見時は夜の動線や照明も確認を。 (lakia-umeda.com)
駅利用者数：約4.5万人／日と安定的な人流。生活利便施設も充実し、単身～ファミリーまで暮らしやすいポテンシャルを備えます。 (統計情報リサーチ)