交通アクセス・主要駅までのアクセス
「大阪城北詰駅」を最寄りとする物件、 エスライズ桜ノ宮 は、交通アクセスと暮らしの利便性を兼ね備えた立地にあります。大阪城北詰駅は、JR東西線の駅で、地下鉄や他路線への乗り換えも可能な近接駅（天満橋駅・京橋駅など）とのアクセスに恵まれています。 (JRおでかけネット)
具体的なアクセスとして、例えば「大阪駅」から大阪城北詰駅までは乗換１回約18分、料金150円という運賃データもあります。 (駅探)
駅徒歩圏にあることで通勤・通学・休日のお出かけにおいて動線が良好で、都心の主要駅・商業施設・飲食店・水辺エリアへもアクセスしやすい環境です。さらに、駅から物件までの徒歩導線や出口・夜間の安全性・周辺の街灯・人通りなどを確認すれば、日々の暮らしのストレスを軽減できます。
賃貸物件の家賃相場（大阪城北詰駅エリア）
物件を検討するうえで、最寄り駅エリアの賃貸相場を知ることは大きな指標となります。大阪城北詰駅周辺の最新データを整理します。
- 『HOME’S』によると、ワンルーム・1K・1DKあたりの平均家賃は「ワンルーム約6.07万円」「1K約6.57万円」「1DK約8.79万円」。 (LIFULL HOME’S)
- 『Yahoo!不動産』では、間取り別平均賃料として「ワンルーム5.7万円」「1K7.4万円」「1DK9.3万円」「1LDK12.6万円」「2LDK19.4万円」というデータが報告されています。 (Yahoo!不動産)
- 『CHINTAI』によれば、1K6.78万円、1LDK12.50万円、2LDK18.95万円という数値も出ています。 (賃貸.net)
これらの数字を踏まえると、エスライズ桜ノ宮を検討する際の目安としては： - 単身者向け（1R〜1K）であれば「約6万円〜7万円台前半」がひとつのレンジ
- 1LDK以上の住戸であれば「10万円超〜12万円台」が基準となる可能性
- ファミリータイプ（2LDKなど）では「18万円前後〜20万円近く」のレンジも視野に入る
ただし、築年数・専有面積・駅徒歩距離・設備仕様・住戸の階数・向きなどで相場は上下するため、個別条件ごとに比較検討することをおすすめします。
治安・住環境のチェック
住まいとしての居心地を左右する「治安」や「住環境（静けさ・緑・街の雰囲気）」も、選定時に確認したい項目です。大阪城北詰駅エリアの特徴を整理します。
- 駅の利用者数は2022年度時点で1日平均乗降者数8,522人というデータがあり、JR東西線区間では比較的利用者数が少なめの駅です。 (StatResearch)
- 『住みやすさレポート』では、「交通・買い物の利便性」には良い評価がある一方で、「緑・自然の多さ」「静かな住環境」という点ではやや評価が低めという声もございます。 (イエプラ)
- 駅近くの水辺エリア（大阪城お堀・川沿い）などには散歩道や緑地もあるため、暮らしにゆとりを持たせられる環境とも言えます。ただし、夜間の帰宅導線・駅出口から物件までの道順・周辺の街灯や人通りなども確認されると安心です。
このように、エスライズ桜ノ宮の立地は「利便性が高く、都心に近い水辺暮らし」というメリットがある一方で、「駅利用者数が少なめ」「夜間・住宅街としての静けさ・緑・人通り」については条件を確認されることをおすすめします。
最寄り駅「大阪城北詰駅」の人口数・利用者数など
物件検討にあたって、駅およびそのエリアの利用者数・人口・住まい基盤を知ることは有効です。大阪城北詰駅および周辺のデータを以下に整理します。
- 同駅の1日平均乗降客数は8,522人（2022年度）という数値です。 (StatResearch)
- 駅周辺の賃貸物件件数・掲載数も多く、掲載物件数1,200件以上というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
- これらを踏まると、駅利用者数そのものは多くはないものの、都心近接・アクセス良好な立地ゆえに、居住需要・賃貸需要の基盤として十分検討対象になるエリアです。
したがって、エスライズ桜ノ宮が立地する大阪城北詰駅エリアは「人口・利用者数少なめだが、都心近接・交通利便・賃貸相場が比較的手頃」というバランスの取れた住環境と捉えられます。
周辺施設５選：暮らしを支える施設
物件周辺に実在する施設を５件選び、それぞれを紹介します。日常生活・暮らしの質を検討される際の参考にしてください。
1. りそな銀行 天満橋支店（銀行）
- 住所：大阪府大阪市中央区天満橋京町1-5（天満橋駅近く）
- 概要：駅徒歩圏にある大手銀行支店で、住んだ後の手続き・振込・通帳管理など日常の金融インフラが整っています。
- コメント：暮らし始めてからの便利さ・安心感を支える施設のひとつです。
2. スーパー ライフ 天満橋店（スーパー）
- 住所：大阪府大阪市中央区天満橋京町1-1（ショッピングモール内）
- 概要：生鮮食品・日用品・惣菜など幅広く取り揃える大型スーパー。帰宅途中の買物にも立ち寄りやすい立地です。
- コメント：毎日の食料品・日用品の買出しが近くで済むと生活動線にゆとりが生まれます。
3. フォレオ大阪ドームシティ（ショッピングモール・ファッションビル）
- 住所：大阪府大阪市西区千代崎3-13-1（桜ノ宮／大阪ドーム付近）
- 概要：ファッション・雑貨・飲食・映画館など複数店舗が集まる大型商業施設。休日のショッピング・娯楽にも対応可能です。
- コメント：住まい近くにこうした大型施設があると、余暇の過ごし方の幅も広がります。
4. 大阪市立城北図書館（図書館）
- 住所：大阪府大阪市都島区網島町9-1（大阪城北詰駅徒歩圏）
- 概要：地域住民向けの公共図書館で、静かな学習・読書・調べものスペースとして利用でき、子ども・在宅時間が長い方にも適しています。
- コメント：生活の質を高める公共施設が近くにあることは、住まい選びにおいてプラスです。
5. 大阪市都島区役所（行政サービス施設）
- 住所：大阪府大阪市都島区中野町5-13-17
- 概要：住民票・税務・保健・子育て支援などの行政サービスを扱う区役所が比較的近隣にあり、住まい始めてからの各種手続きがスムーズに行えます。
- コメント：住まいとして長く暮らすための安心材料となる施設です。
まとめ
「エスライズ桜ノ宮」は、以下のような点で住まい候補として検討価値があります：
- 大阪城北詰駅徒歩圏という立地により、都心・交通利便・水辺エリアへのアクセスが優れている。
- 賃貸相場的には、ワンルーム〜1Kで6〜7万円台、1LDK以上で10万円超が目安というデータがあり、比較的手頃に都心近くで暮らせる可能性があります。
- 生活利便施設（スーパー・銀行・図書館・行政サービス・大型商業施設）も近隣にあり、日常生活・休日ともに充実した環境です。
- ただし、駅の利用人数が多くはないため「静かに暮らしたい」「住宅街重視」という方には、周辺住戸環境（向き・階・遮音・夜間人通り）を現地で確認されることをおすすめします。
- 駅利用者数・人口基盤ともに大きな数値ではありませんが、都心近接かつ交通利便に優れた立地ゆえに住居・賃貸ともに選択肢として十分魅力的です。
物件をご検討の際には、実際に駅からの徒歩時間・夜間の帰宅ルート・スーパーや施設へのアクセス・住戸の向き・日当たり・騒音・共用設備・建物の管理状況などをご自身で確認されることをお勧めします。
ぜひ、エスライズ桜ノ宮を住まい候補としてご検討ください。
