目黒区のなかでも若者からファミリー層まで多世代にわたり人気を博している上目黒エリア。東急東横線で渋谷や横浜方面へダイレクトアクセスできるほか、周辺には目黒川沿いの桜並木や個性的なカフェ、雑貨店が集まり、散策するだけでも四季折々の風情を堪能できます。「クレアーレ上目黒諏訪山」は、このエリアの多彩な魅力を日常に組み込みながら、落ち着いた住環境と都市の利便性を併せ持つマンションとして注目を集めています。本記事では、物件の立地と交通アクセス、周辺環境の詳細、最寄り駅付近の中古物件相場や治安、駅利用状況などを約6,000文字にわたり解説。さらに周囲の便利な施設5か所についても詳しくご紹介します。都心での快適生活を目指す方は、ぜひ最後までご覧ください。
■1. 「クレアーレ上目黒諏訪山」の立地
(1) 中目黒周辺のハイブリッドな魅力
上目黒は、若年層やインターナショナルな感性を持つ人々が集うトレンドエリアとして知られ、芸術・ファッション・フードなど常に新しいカルチャーが発信されています。一方で、旧くからの商店街や庶民的な食堂なども点在し、ローカルな温かさを感じられる街並みが共存。マンションを中心にモダンな建物も増え、住宅街としての高級感と住みやすさが融合しているのが特徴です。「クレアーレ上目黒諏訪山」は、まさに都会の洗練と下町的ホスピタリティを両得できる絶好の立地となります。
(2) 目黒川沿いの季節感を日常に
少し歩けば目黒川の桜並木が広がり、春は花見客や観光客でにぎわう一方、落ち着いた遊歩道として四季折々の景観を楽しめます。川沿いにはカフェや雑貨店が並び、週末に散策しながらランチやスイーツを楽しむ人々の姿が見られます。都心にいながら自然と歴史を身近に感じられる環境は、上目黒エリアの大きな魅力です。
(3) 都心主要エリアへの距離感
渋谷まで東横線で数駅、代官山や恵比寿、広尾方面へもアクセス容易。職場が都心にある人も、短時間で職場と自宅を行き来できるため、通勤時間を大幅に抑えられます。仕事が忙しくても、マンション近辺の落ち着いた雰囲気の中でリフレッシュできるバランス感が魅力的でしょう。
(4) 資産価値を支えるエリアブランド
中目黒や上目黒は、住宅地としての人気が高く、商業面・交通面の利便から資産価値が安定・上昇する傾向が見られます。今後も若者文化やインバウンド需要が続く中で、路線の使いやすさや街のブランド力を背景に、マンションとしての長期的な価値維持が期待できます。
■2. 交通アクセス
(1) 東急東横線「中目黒」駅
上目黒エリアの中心となる中目黒駅は、東急東横線・東京メトロ日比谷線が乗り入れ、渋谷方面・横浜方面や日比谷線直通で六本木・銀座方面へもアクセスしやすいのが特徴。朝夕のラッシュ時は混雑しますが、運行本数が多く待ち時間が短いため、ビジネスパーソンにとって時間調整がしやすい路線と言えます。
(2) 副都心線直通など、さらなる広がり
東横線は副都心線と相互直通運転を行っており、池袋や新宿三丁目への乗り換えがスムーズになります。埼玉方面へも一本で移動できるなど、都心全方位をカバーする動線が整備されているため、仕事や遊びのフィールドが広がるでしょう。
(3) バスやタクシーの活用
目黒区内はバス路線も多く、東横線でカバーしきれない細かい地域への移動や天候が悪い時にも役立ちます。都心近接エリアのためタクシーを捕まえやすく、大きな買い物や深夜帰宅時に安心です。
(4) 車や自転車での利用
主要幹線道路や首都高速の出入口が比較的近くにあり、車での郊外への移動も視野に入ります。ただし、駐車場費用や混雑を考慮して車の維持を検討する人も多いです。自転車なら中目黒〜代官山や恵比寿あたりまで気軽に移動でき、ショッピングやカフェ巡りが楽しめます。
■3. 周辺環境の魅力
(1) カフェやレストランが豊富
中目黒・上目黒エリアは、トレンドに敏感な若者やカップルが集まるカフェ・レストランが数多く点在し、ランチやディナーの選択肢がとても豊富。イタリアン、フレンチから和食まであらゆるジャンルが揃い、ちょっと外食したい時でも気軽に選べる贅沢さがあります。
(2) ショッピングと散策スポット
駅前にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなど日常生活を支える店舗が揃うほか、雑貨店やアパレルショップもバリエーション豊か。目黒川沿いを歩けばギャラリーや個性的なアートスペースを発見でき、カルチャー好きにはたまらない散策コースが広がります。
(3) 地域のイベントと夜景
中目黒といえば桜の季節に多くの観光客が訪れる桜祭りが有名。夜間のライトアップも美しく、日常生活の一部として楽しめる住民にとって大きな特権です。さらに、夏や秋にも様々な地元イベントがあり、四季折々の楽しみを満喫できます。
(4) 教育・医療・行政サービスの充実
目黒区は子育て環境や医療インフラに力を入れており、区立保育園や幼稚園、小中学校から総合病院や専門クリニックまでがバランス良く配置されています。行政サービスの充実も含め、長く住み続けやすい環境が整っている点はファミリー層にとって大きな魅力です。
■4. 最寄り駅の中古物件の価格相場
(1) 東急東横線・日比谷線「中目黒」駅の高需要
中目黒駅は渋谷駅まで1〜2駅、さらに副都心線との相互運転により池袋や新宿三丁目、横浜方面へ乗り換え少なく行ける人気ターミナルとして、長年にわたりマンション価格が安定・上昇しやすいエリアです。駅徒歩圏の物件は希少価値が高く、供給数が限られるため取引価格も高めの傾向にあります。
(2) 坪単価の目安
駅徒歩10分前後、築10〜20年のマンションでも坪単価（1坪＝約3.3㎡）が200万〜300万円程度が一般的で、駅近・新築・高層階など好条件であれば坪単価400万円を超える事例も見受けられます。都内屈指のプレミアムエリアに相応しい水準となります。
(3) ファミリー・単身向けでの価格帯
1LDK〜2DK（専有面積40〜50㎡前後）で4,000万〜8,000万円程度、2LDK〜3LDK（60〜80㎡程度）のファミリー向けで6,000万〜1億円を超えるケースがあるなど、物件のグレードや管理状況、眺望次第で幅広い価格帯が形成されます。
(4) 下支えする需要の強さ
中目黒・上目黒エリアは若年層やファミリー、芸術・IT関連のクリエイティブ層など多彩な層の需要を背景に、中古市場での売買が活発。再開発や商業施設のオープンが続けばさらにエリアのブランド力が高まり、堅実な不動産投資先として注目される可能性が高いでしょう。
■5. 治安の状況
(1) 洗練された雰囲気と下町的コミュニティ
中目黒・上目黒周辺は若者カルチャーの発信地であると同時に、昔ながらの商店も多く、地元コミュニティでの見守りや防犯活動が根づいています。深夜まで営業する飲食店やバーはあるものの、大規模歓楽街ではないため、大きな治安トラブルが起こりにくい環境と言えます。
(2) 夜間でも安心の街灯やカフェ
オシャレなカフェやセレクトショップが夜遅くまで営業しているケースもあり、人通りが途絶えにくいため、夜道も比較的明るく感じられます。また、自治体や警察が積極的に街頭防犯カメラを設置し、安全な環境づくりを進めています。
(3) マンションのセキュリティ強化
「クレアーレ上目黒諏訪山」のような現代の都市型マンションでは、防犯カメラやオートロック、エントランス監視などが標準的に導入されており、居住者のプライバシーと安全性を高めています。宅配BOXのセキュリティレベルが高い物件も多く、利便性と防犯を両立しているでしょう。
(4) 交通量の多い通りと裏道の差
中心部から外れた裏通りなどでは人通りが少なくなる時間帯もあるため、基本的な防犯意識（夜道での注意）を保つのは大切です。一方、目黒川沿いや駅周辺は明るい店舗が多く人の往来が盛んなため、遅い時間帯でも不安を感じにくい環境が形成されています。
■6. 最寄り駅の乗降者数
(1) 東横線・日比谷線が交わる「中目黒」駅
中目黒駅は東横線の渋谷方面や横浜方面への通勤客と、日比谷線直通の六本木・銀座方面を利用するビジネスパーソンや観光客が集中し、朝夕はホームや改札が混雑します。加えて副都心線との相互直通で池袋・新宿方面を利用する人も加わり、一日を通じて多彩な需要が集まる駅です。
(2) 乗降者数の増加要因
目黒川の桜が見頃のシーズンになると観光客が増え、駅の乗降者数がさらに上がる傾向があります。周辺で開催されるイベントや季節行事も利用者数を押し上げる要素となっています。特に週末の昼下がりにはカフェやショッピングを目的とした若者が多く行き交います。
(3) 朝夕ラッシュの混雑
出勤時間帯は渋谷方面へ向かう列車が混雑し、駅改札やホームがやや狭く感じられる場合もあります。とはいえ運行本数が多いため、待ち時間が比較的短いのが都心鉄道の利点です。夜間も飲食帰りやイベント帰りの利用者で安定した乗降者数を維持しています。
(4) 今後の見通し
副都心線への相互直通などにより、東横線の利便性はますます高まっていると評価されます。中目黒周辺の再開発や新店舗のオープンも継続中であり、今後も駅利用者数は底堅い推移が予想されるでしょう。整備の進む駅施設や乗り換え案内の改善により、住民にとって利用しやすい駅として機能し続けるとみられます。
■7. 周辺のおすすめ施設5選
(1) まいばすけっと 中目黒5丁目店（スーパー）
生鮮食品や惣菜、日用品などを幅広く扱うコンパクトなスーパーマーケット。夜遅くまで営業しているため仕事帰りの買い物にも重宝し、すぐに必要なものを揃えられる便利さが魅力です。
まいばすけっと
(2) ドン・キホーテ 中目黒本店（ディスカウントショップ）
食品や衣類、家電まで豊富に取り揃え、深夜まで営業していることが多い大型ディスカウントストア。夜遅い時間でも買い物ができるため、生活ペースを選ばずに利用できます。
ドン・キホーテ
(3) 島忠HOME’S 渋谷本店（ホームセンター）
DIY用品や家具、インテリア小物、ペット用品などを扱う大規模店舗。まとめ買いや大きな荷物を運ぶ際にも便利で、部屋の模様替えやリフォームが楽しみになるでしょう。
島忠ホームズ
(4) 上目黒五郵便局（郵便局）
手紙・荷物の受け取りや貯金・保険といったサービスを一括で扱う郵便局。土曜日に窓口が開いている場合もあるため、平日昼間に行く時間が取りづらい人に便利です。
日本郵便
(5) 目黒警察署（警察署）
地域の安全と交通指導を担う警察署で、夜間パトロールやイベント時の警備などを行っています。住民や商店街とも協力しながら、トラブルや犯罪を未然に防ぐ取り組みを強化しています。
警視庁
■8. 「クレアーレ上目黒諏訪山」の魅力
(1) 都市型デザインと質感の高い住空間 「クレアーレ」シリーズのマンションは、外観やエントランスの意匠、共用部の清潔感などにこだわる場合が多く、上質な暮らしを求める層に応える設計が特徴的です。セキュリティ面でもオートロックや防犯カメラを備え、居住者のプライバシーを確保できる作りが期待できます。
(2) 散策も兼ねた優雅な休日 少し歩けば目黒川沿いのカフェや雑貨店に出られ、春には桜を楽しめるほか、一年を通じてさまざまなイベントが行われます。マンション周囲の閑静な住宅街でリラックスしつつ、中目黒駅周辺の賑やかな繁華街にもすぐ行けるメリハリのある生活を実現するでしょう。
(3) 間取りと設備の多様性 ファミリー向けの広々プランから、一人暮らし向けのコンパクトプランまで、ライフステージや家族構成に合わせて間取りを選べるマンションであれば、長期にわたり住み替えの必要性を感じにくいです。室内設備も最新のキッチン・バスルームを採用し、便利な宅配BOXやゴミ出しスペースが完備されるなど、日常の快適性をアップする工夫が満載です。
(4) 将来的な資産価値と安心感 上目黒エリアは交通利便、下町気質と新興店舗のバランス、そして高い需要を背景に不動産相場が堅調に推移しやすい地域です。将来的に売却や賃貸へ切り替える予定があっても、需要が見込まれ、価格が大きく下落するリスクが少ないと考えられます。
■9. まとめ
「クレアーレ上目黒諏訪山」は、目黒川沿いのオシャレな街並みと下町情緒が交わる上目黒エリアで、忙しい都心生活を支えながらゆとりある時間を確保できるマンションとして期待されます。中目黒駅など主要駅からのアクセスが良好で、渋谷や横浜方面、銀座や六本木方面へも乗り換え少なく到達できるため、仕事やプライベートの移動が効率的に行えるでしょう。一方で近隣には地元の商店街や小規模飲食店が点在し、週末にはゆったりと散策しながら美味しいものを味わうなど、充実した時間を過ごせます。
防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ面、管理体制など都心型マンションに求められる設備を整えることで居住者が安心でき、建物自体のグレードやデザイン性も上目黒の街並みによく溶け込むでしょう。単身者やDINKS世帯から、子育て期・シニア世代まで、幅広いニーズに対応可能な点が「クレアーレ上目黒諏訪山」の強みと言えます。
さらに、物件の将来的な価値を考える際にも、上目黒エリア特有のブランド力とアクセス性が下支えとなり、中古市場で安定した需要が見込まれます。もし上質な都市生活を送りたい方や投資としても安心感を求める方は、ぜひ現地で周辺の雰囲気や街の移ろいを実際に感じてみることをおすすめします。理想の暮らしを創造しながら、都心生活の醍醐味を最大限に享受できる可能性を実感できるでしょう。
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