交通アクセス・主要駅までのアクセス
「エスライズ東心斎橋」は、大阪市中央区東心斎橋・南船場エリアに位置し、最寄り駅である 長堀橋駅（大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線）から徒歩圏という好立地です。駅の改札までのアクセスが良く、都会の利便性を享受できる暮らしが期待できます。
長堀橋駅は、「堺筋線」「長堀鶴見緑地線」の2路線が乗り入れており、なんば・心斎橋・梅田などの主要駅へダイレクトまたは快速でアクセス可能です。実際、地下鉄公式駅情報でも改札・出入口が複数整備されており、朝晩の通勤・買い物・外出にも対応しやすく設計されています。 (大阪メトロ Subway)
また、長堀橋駅の1日平均乗降人員は約 42,417人／日（2024年11月12日時点）というデータが公表されており、都心駅として適度な人の流れと利便性を備えています。(kcsf.co.jp)
以上を踏まえると、エスライズ東心斎橋は「駅徒歩圏」「2路線利用可」「都心主要駅へのアクセス良好」という交通利便の高い住まい立地であると言えます。
賃貸物件の家賃相場（長堀橋駅エリア）
住まいを検討するにあたり、近隣駅の賃貸家賃相場を把握しておくことが重要です。長堀橋駅エリアの最新データを下記に整理します。
- 『HOME’S』によると、長堀橋駅徒歩10分以内の物件における平均家賃相場は、ワンルーム約 8.15万円、1K約7.62万円、1DK約10.20万円、1LDK約13.57万円、2LDK約20.81万円というデータがあります。(LIFULL HOME’S)
- 『Yahoo!不動産』でも、長堀橋駅近辺の賃貸物件平均賃料は「一人暮らし：10.4万円／二人暮らし：18.2万円／ファミリー：27.2万円」という数値が示されています。(Yahoo!不動産)
- 『SUUMO』では、「新築かつ駅徒歩1〜5分以内」という条件下で、ワンルーム約7.5万円〜、3LDKでは約39.8万円というレンジも紹介されています。(SUUMO)
これらの数値を踏まえると、エスライズ東心斎橋を検討する際の目安としては次のように整理できます： - 単身者向け（ワンルーム〜1K）であれば「約7〜9万円台」が平均的な水準。
- 1LDK以上の住戸であれば「約13万円台〜」が一つの目安。
- ファミリー向け住戸（2LDK以上）では「20万円台〜」というレンジも視野に入ります。
ただし、築年数・専有面積・駅徒歩距離・設備仕様・住戸階数・向きによって賃料は大きく変動しますので、物件条件ごとの比較検討をおすすめします。
治安・住環境のチェック
住まいとして快適な暮らしを送るためには、「治安・静けさ・住環境（緑・施設の充実）」などのチェックも欠かせません。長堀橋駅エリアの特徴を整理します。
- 駅周辺は大阪市中央区東心斎橋・南船場地区という都心かつ商業エリア寄りの立地で、「交通・買い物利便性」が非常に高いという評価があります。
- 一方で、住宅街として「緑が少ない」「夜間の人通りが少し落ち着く」「飲食店・繁華街が近いため、夜間の環境・静けさという点では住戸条件（階数・向き・窓）が重要」という意見もあります。(bruno-realestate.co.jp)
- また、レビューでは「駅出口が複数・バス停も近く・交通アクセスが良く、帰宅後買い物も済ますことができる」「ただし通り沿い住戸は夜間・音・人通りを確認すべき」という声も散見されます。
これらを総合すると、エスライズ東心斎橋のある長堀橋駅エリアは「利便性が高い住みやすい環境」である一方、住環境として「静けさ」「夜間の導線」「緑・住宅街らしさ」などを重視される方は、物件条件（階数・向き・住戸配置）を確認されると安心です。
最寄り駅「長堀橋駅」の人口数・利用者数など
物件検討にあたって、駅およびその周辺地域の利用者数・人口・世帯数などを知っておくと、エリアの居住基盤を把握しやすくなります。長堀橋駅およびその周辺のデータは以下の通りです。
- 長堀橋駅の1日平均乗降人員は約 42,417人／日（2024年11月12日調査）というデータがあります。(kcsf.co.jp)
- また、別データでは「大阪メトロ長堀鶴見緑地線の駅別乗降客数」で2位となる4万5,819人という数値も掲載されています。(StatResearch)
- 駅が所在する大阪市中央区・東心斎橋・南船場エリアは、商業・オフィス・住宅の混在エリアで、住居需要・賃貸需要ともに一定の基盤があります。
このように、エスライズ東心斎橋が立地する長堀橋駅エリアは「交通利便・居住・商業環境ともにバランスの取れたエリア」であると言えます。
周辺施設５選：暮らしを支える施設
物件周辺にあるスーパー・ディスカウントショップ・図書館・幼稚園・小学校など実在する施設を５件ピックアップし、概要を記載します。
1. スーパー「ライフ 心斎橋店」
- 住所：大阪府大阪市中央区西心斎橋１-17-11（心斎橋筋商店街近く）
- 概要：生鮮食品・日用品・惣菜・ベーカリーも揃う大型スーパー。駅徒歩圏にあるため、帰宅時や休日の買い物に便利な立地です。
- コメント：駅近くに大型スーパーがあるということは、日常の買い出しストレスを軽減し、暮らしにゆとりをもたらします。
2. ディスカウントストア「ドン・キホーテ 道頓堀御堂筋店」
- 住所：大阪府大阪市中央区道頓堀1-4-27（道頓堀エリア）
- 概要：家電・雑貨・食品・コスメ等を幅広く扱うディスカウントストア。深夜営業の店舗もあり、遅い時間の買い物にも対応。
- コメント：価格を抑えたい方・まとめ買いを検討される方・便利さを重視される方にとって便利な施設です。
3. 大阪市立中央図書館（本館）
- 住所：大阪府大阪市中央区馬場町2-25（谷町四丁目寄り）
- 概要：公共図書館として、静かな学習・読書・調べものの場を提供。都市部にありながら知的余暇を楽しめる施設です。
- コメント：在宅時間が長い方・子育て世帯・趣味を持たれる方にも嬉しい施設です。
4. 大阪府警察本部（本町警察署）
- 住所：大阪府大阪市中央区備後町4-3-3（備後町）
- 概要：地域の治安維持を担う拠点で、警察署や交番の近くに住むことは安心材料となります。
- コメント：夜間の帰宅導線・女性の一人暮らし・住まいの安全性を重視される方にも安心の要素です。
5. 大阪市立南小学校（大阪市中央区）
- 住所：大阪府大阪市中央区島之内1-14-22（住宅街寄り）
- 概要：住宅街近くにある公立小学校。将来ご家族で住まわれる方にも安心できる教育環境が整っています。
- コメント：住まいを長期で考える上で、学区・教育施設近接というのは重要なポイントのひとつです。
まとめ
「エスライズ東心斎橋」は、次のような点で住まい候補として有力です：
- 駅徒歩圏・2路線利用可・長堀橋駅最寄りという交通アクセスの優位性。梅田・なんば・心斎橋方面など大阪市都心部への移動もスムーズです。
- 賃貸相場として、ワンルーム〜1Kで約7〜9万円台、1LDK・2LDK以上で13万円台〜20万円台という目安があり、都心立地ながらライフスタイルに応じて検討の幅があります。
- 利便施設（スーパー・ディスカウントストア・図書館・警察署・小学校）も徒歩圏に揃っており、日常生活・子育て環境ともに整っています。
- 住環境としては「交通・買い物・施設の利便性」が高く評価される一方で、「静けさ・緑・夜間の導線・窓・階数」といった点では物件条件を確認されると安心です。
- 駅利用者数・地域人口・商業・居住基盤ともに安定しており、住まいとして長く暮らす選択肢としても十分検討に値するエリアです。
物件を実際にご覧になる際には、駅からの徒歩時間・夜間の帰宅ルート・買い物施設・公共施設へのアクセス・建物共用部・住戸の向き・窓・日当たり・騒音などをご自身で確認されることをおすすめします。
ぜひ、エスライズ東心斎橋を住まい候補としてご検討ください。
