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大阪市西区川口3丁目に位置する「エスリード阿波座プライムコート」は、九条駅（大阪メトロ中央線／阪神なんば線）や阿波座駅（大阪メトロ千日前線／中央線）など複数路線の利用が可能な立地にあり、都心アクセスの良さと落ち着いた住環境を両立しています。徒歩圏には商店街やスーパー、生活施設が揃っており、通勤・通学・暮らしやすさを求める方にとって注目の物件と言えます。
物件の立地・アクセス・周辺環境
「エスリード阿波座プライムコート」は大阪府大阪市西区川口3丁目3-5に位置し、2023年3月築（築2年程度）の分譲マンションです。(プロパティバンク)
最寄り駅として、地下鉄中央線「九条駅」から徒歩約10分、地下鉄千日前線「阿波座駅」から徒歩約8分という利便性の高い位置にあります。(プロパティバンク)
複数路線利用できる点が通勤・通学時のアクセス幅を広げるポイントです。
周辺は住宅地と商店街、飲食店などが混在するエリアで、生活利便性が高めです。たとえば、九条駅周辺には「ナインモール商店街」「キララ九条商店街」といったアーケード商店街が広がっており、日常の買い物や食事場所として親しまれています。(weekly-haiku.blogspot.com)
また、少し歩くと大型スーパーやホームセンターなども利用可能とされており、暮らしの利便性が実感できる立地です。(地域と住まいの情報サイト〖meet〗)
最寄り駅「九条駅」の乗降者数・利便性
九条駅（大阪メトロ中央線・阪神なんば線）の乗降者数について、複数データがあります。大阪メトロ中央線版では1日平均約23,534人とされています。(StatResearch)
一方、阪神なんば線「九条駅」では1日平均約14,086人というデータも。(railway.sidearrow.net)
これらから、駅自体は大規模なターミナル駅と比べると規模は控えめながら、都心部へのアクセス力もあり、日常利用には十分な乗降量がある駅といえます。駅構内もエレベーター・エスカレーター・多機能トイレなどバリアフリー対応が整っており、安心して利用できます。(Osaka Metro)
最寄り駅「九条駅」の住心地や街並み
街の雰囲気・治安
九条駅周辺の街は、かつて工業や物流の機能を併せ持っていた地域の名残があり、レトロで庶民的な雰囲気が残りつつ、近年では住居用途としてのリノベーション・再開発も進んでいます。(shachikudayo.com)
治安面では、夜間も商店街や駅周辺に人通りがあり、女性の一人暮らしからファミリー層まで「比較的安心できる」と評価されています。(osakakiten.com)
ただし、東側一帯には飲食店や歓楽的な店舗が点在しており、子育て世帯にとっては好み・向き不向きが出るエリアとされる一面もあります。(osakakiten.com)
緑・住宅環境・教育環境
西区の行政データによれば、同区（大阪市西区）の人口は約110,374人・世帯数69,681世帯、人口密度21,185人／平方キロメートル（令和6年9月30日現在）となっています。(大阪市公式ウェブサイト)
川口3丁目周辺は、幹線道路（中央大通り）から一歩入った住宅街が多く分譲マンション・戸建てが並び、落ち着きを感じる住環境です。学校・幼稚園・保育施設も点在しており、通勤・通学・暮らす環境としてバランスが取れています。
また、商店街・スーパーも近く、日常の買い物ストレスが軽減される立地としても評価できます。たとえば「イオン」「スーパービバホーム」が徒歩圏にあるとの情報も出ています。(地域と住まいの情報サイト〖meet〗)
交通利便性
中央線・千日前線・阪神なんば線といった複数路線が利用できることで、心斎橋・なんば・梅田・本町などの都心エリアへダイレクトあるいは乗り換え少なめでアクセスできる点が魅力です。駅近くの商店街を抜ければ主要駅に出やすい構造です。(賃貸ネット)
中古マンション価格相場（九条駅・川口エリア）
「九条駅」周辺の中古マンション相場として、「専有面積70m²換算」で約3,650万円というデータがあります。(ライフルホームズ)
また、川口3丁目（西区）においては、㎡単価64.7万円／㎡（坪単価213.9万円／坪）というデータも報じられています（2025年時点）(ウチノカチ)
具体的に間取り別・築年数別で見ると、1K／1DK～1LDKクラスでは、おおよそ1,300万円～2,100万円余という価格帯のデータもあります。(アットホーム)
つまり、エスリード阿波座プライムコートのような築浅分譲マンションがこのエリアに立地する場合、この相場感を念頭に置くことで資産面・検討材料として有意義と言えそうです。
ただし、個別の階数・方角・築年数・専有面積・眺望・駅徒歩時間等によって価格が大きく変動しますので、あくまで「目安」として捉えるべきです。
周辺施設5選＋概要
物件周辺には、日々の暮らしを支える多様な施設が点在しています。中から代表的な5施設を紹介します。
- ライフ西九条店（スーパー）
西区九条新道に位置する地域スーパー。商店街の中にあり、買い物しやすい立地。日常の食品・生活雑貨を調達できるため、暮らしが整いやすい環境です。 - スーパービバホーム大阪ドームシティ店（ホームセンター）
九条駅から少し歩いた位置にある大型ホームセンター。家具・インテリア・DIY用品まで扱っており、住まいの整備やリフォーム検討時の選択肢としても強みがあります。(地域と住まいの情報サイト〖meet〗) - 大阪市立九条図書館（図書館）
地域住民向けの公共図書館が徒歩圏内にあることで、子育て世代や静かに過ごしたい方にも安心感があります。学習・読書環境が整っています。 - 大阪市立川口小学校（小学校）
物件から通学可能な学区内に公立小学校があり、ファミリー層が住まいやすい環境のひとつです。通学路の安全性や学校行事など地域との関わりも期待できます。 - 大阪府西警察署九条交番（交番／警察署）
駅周辺に交番が設置されており、地域パトロールも行われているため、治安面での安心材料となります。(osakakiten.com)
まとめ
「エスリード阿波座プライムコート」は、アクセス利便性と暮らしやすさを兼ね備えた物件です。九条・阿波座のダブル駅利用可という点が魅力で、商店街・スーパー・公共施設が徒歩圏に揃っており、日常生活の快適性も十分に確保できます。中古マンション相場を見ると、このエリアでの資産面・実需面でも検討可能なレンジとなっており、築浅物件という強みもあります。
ただし、駅徒歩距離・階数・方角・専有面積といった個別条件によって価値・居住満足度に差が出るため、検討段階でこれらの点を丁寧に確認することをおすすめします。
エリア特有の雰囲気として、レトロな商店街と暮らしやすい住宅地が混在する「九条」の街並みを理解したうえで、「エスリード阿波座プライムコート」が提供する住環境が自身のライフスタイルに合っているかどうかを検証してみてください。
（※本記事の情報は、公開データおよび現地取材情報をもとに記載しています。実際の条件や取引価格は個別物件によって異なりますので、詳細は専門不動産会社にてご確認ください。）
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