港区に位置する麻布十番エリアは、古くから続く商店街のにぎわいと高級住宅街としての落ち着きをあわせ持つ、東京を代表する人気の街です。数多くの飲食店やショップが立ち並び、テレビ番組や雑誌などでたびたび紹介されることで、全国的にも認知度が高まりました。「ピアース麻布十番」は、こうした麻布十番の利便性や国際的な雰囲気を満喫しつつ、快適な住環境を実現するマンションとして注目を浴びています。本稿では、その立地や交通アクセス、周辺環境から中古物件の価格相場、治安、そして最寄り駅の乗降者数までを詳しく解説します。さらに周辺の実在施設も5か所ピックアップしてご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
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■立地の特徴
麻布十番は、港区の中でも六本木や広尾などの高級エリアに隣接しながら、昔ながらの商店街文化を色濃く残す稀有な地域として知られています。大使館や外資系企業が多いことから、国際色が豊かで、外国人を含む幅広い世代が共存しています。飲食店は和洋中のみならず多国籍料理まで多彩に揃い、スイーツや老舗和菓子店も点在するため、グルメを堪能できる土地柄です。
「ピアース麻布十番」が位置するエリアは、六本木や赤坂方面へのアクセスも良好でありながら、メインの大通りから少し入ると閑静な住宅街が広がります。都心にいながら静かに暮らせる環境と、徒歩圏内に充実した商業施設が揃う利便性は、多忙なビジネスパーソンからファミリー、シニア層まで幅広い層に支持を受けています。
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■交通アクセス
港区内では、路線が多彩に交錯するため、目的地に応じて複数の選択肢を使い分けられるのが大きなメリットです。麻布十番エリアは、その中でも特に複数駅の利用が可能で、都心部や郊外へも移動しやすいことで知られています。代表的なアクセス例は以下の通りです。
- 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
物件から徒歩圏に位置する最寄り駅です。南北線を利用すれば、目黒や白金高輪、四ツ谷、市ヶ谷方面へ直通できます。大江戸線は新宿や六本木方面へもスムーズに移動が可能。特に六本木へは隣駅となるため、飲食やショッピング、夜間の外出にも便利です。 - 東京メトロ日比谷線「広尾」駅
徒歩またはバスなどで移動すれば、日比谷線の広尾駅も利用可能。恵比寿や銀座、築地方面へのアクセスに優れ、都心の主要スポットをカバーしやすい点が魅力です。 - バス路線
港区内では都バスや港区コミュニティバス（ちぃばす）が頻繁に運行されており、六本木ヒルズや東京タワー周辺などの観光スポットへも気軽に足を運べます。電車では少し遠回りになる場合でも、バス路線を活用すれば短時間で移動できるケースがあるのもポイントです。
こうした充実した交通網が、麻布十番エリア全体の住環境を支える大きな要素となっています。利便性を重視しつつも都会の喧騒を少し避けたい、という方には絶好のロケーションといえるでしょう。
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■周辺環境
麻布十番といえば、真っ先に思い浮かぶのが「麻布十番商店街」です。古くから続く老舗だけでなく、若い世代を意識したオシャレなカフェや雑貨店も並び、下町情緒と新しさが入り交じる独特の雰囲気が魅力です。年に一度開催される夏祭りには多くの観光客も訪れ、地域全体が活気づきます。
また、スーパーやコンビニなどの生活必需品を扱う店舗も揃っており、終日賑わう飲食店も多いため、忙しい日常の中でも買い物や食事に困ることはほとんどありません。近隣には各国の大使館や各種医療機関、学校などが集中しているため、インターナショナルなコミュニティが形成されており、外国人居住者にも人気の高いエリアです。都心にありながらも緑豊かな公園や神社、坂道など、散策を楽しめるスポットが点在しているのも麻布十番ならではの魅力となっています。
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■最寄り駅の中古物件の価格相場
港区という土地柄と、麻布十番のブランド力が相まって、周辺の中古マンション価格は都内でもトップクラスの水準を誇っています。駅から徒歩5～10分圏内の中古マンションでは、1㎡あたり100万円を超えるケースも少なくありません。立地や階数、築年数、設備の充実度によって幅はあるものの、2LDK・50～60㎡程度で7,000万～1億円前後の価格帯が目立ちます。
ハイグレードなタワーマンションでは、これに加えてコンシェルジュサービスや充実した共用施設が評価されるため、さらに高価格帯となるケースが多いです。また、人気エリアであるがゆえに中古市場での流通量は比較的少なく、希望条件に合った物件が出てきた際には速やかに検討を進めることが重要と言われています。資産価値の維持や生活利便性を重視する層からの需要が根強く、値崩れしにくいことも魅力の一つです。
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■治安
麻布十番エリアは、高級住宅街や大使館が多く、警備体制や防犯意識が高められていることで知られています。海外からの来訪者も多いことから、警察のパトロールや防犯カメラの設置など、各種対策が充実しており、都心でも比較的安全なエリアとされています。ただし、六本木や赤坂といった歓楽街が近接しているため、夜遅い時間帯には一定の注意が必要です。とはいえ、主要な通りには外灯が多く、人通りのあるルートを選べば大きな不安を感じることは少ないでしょう。
地元住民のコミュニティ意識も強く、商店街や自治体を中心としたイベントや防犯活動が盛んに行われています。こうした活動が地域の結束力を高め、初めてこのエリアに住む人や外国籍の方でも安心して暮らせる土壌を作っています。
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■最寄り駅の乗降者数
最寄り駅として利用される「麻布十番」駅は、東京メトロ南北線と都営大江戸線の2路線が乗り入れ、1日の平均乗降者数は各路線合わせておよそ5～7万人前後と見られています。都心部の主要ターミナル駅と比べると大規模とは言えませんが、周辺には飲食店やオフィスビル、大使館、医療施設など多岐にわたる施設が集中しているため、通勤や観光目的での利用者も少なくありません。
朝夕の通勤ラッシュ時にはそれなりに混雑するものの、山手線や中央線沿線と比べればまだ落ち着いているという声も多いようです。また、南北線と大江戸線の2路線を使い分けられることから、都心部を東西南北に広くカバーでき、目的地に応じて柔軟にルートを変えられる点が利用者数の安定に寄与しています。
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■実在する周辺施設5選
- 成城石井 麻布十番店（スーパー）
輸入食材や高品質な生鮮品、デリカなどを豊富に取り揃えているスーパーマーケットです。駅からのアクセスも良く、上質な商品を求める地元住民や外国人居住者にも重宝されています。
公式サイト - ドン・キホーテ 六本木店（ディスカウントショップ）
六本木交差点近くにあるディスカウントショップで、食料品や日用品、家電、コスメなど幅広い商品を取り扱っています。深夜帯まで営業しているため、急な買い物やまとめ買いにも対応できる便利な店舗です。
公式サイト - 麻布十番郵便局（郵便局）
麻布十番商店街の近くにあり、各種郵便手続きやATMサービスなどが利用できます。周辺の飲食店や店舗へ出かけるついでに立ち寄れるため、忙しい日常の中でも役立つスポットと言えるでしょう。
日本郵便公式サイト - 麻布警察署（警察署）
港区全体の治安を維持するうえで重要な拠点であり、大使館やオフィス街、高級住宅街が混在するエリアをカバーしています。国際的なイベントや行事が多い麻布地区ということもあり、常に厳重な警備体制が敷かれているのが特徴です。
警視庁公式サイト - 港区立麻布図書館（図書館）
地域の文化拠点として、多数の蔵書や学習スペースを備えています。幼児向けの読み聞かせや大人向けの講演会など多彩なイベントも開催されており、子どもからシニアまで幅広い世代が利用している人気スポットです。
公式サイト
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■まとめ
「ピアース麻布十番」は、港区の中心エリアでありながら、古き良き商店街文化と最先端の都市生活が融合した麻布十番エリアの魅力を存分に享受できるマンションです。駅周辺には多彩なグルメやショップが集まり、日常生活に必要な施設も一通り揃っているため、利便性に不便を感じることはほとんどありません。さらに、六本木や赤坂、広尾などの人気スポットへも徒歩やバスでアクセスしやすく、都内各所への移動の幅が広い点も高い評価を得ています。
中古物件としての価格相場は都内でも高水準ですが、国際的な環境や大使館の集積、ブランド性の高さを背景に資産価値の維持が期待されるエリアと言えるでしょう。治安面でも警備体制が整っており、犯罪発生率は比較的低い水準が続いています。国際色豊かなコミュニティで暮らしながら、都心部の豊富な文化やレジャー、ビジネスチャンスを活用したい方にとって、「ピアース麻布十番」は大いに検討の価値があるでしょう。
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