立地と交通アクセス
「エスリード谷町六丁目レジデンス」は、谷町六丁目駅（大阪市中央区）から徒歩圏に位置し、都心に近くありながら住環境が整ったエリアに立地しています。谷町六丁目駅は、大阪メトロ谷町線および大阪メトロ長堀鶴見緑地線の2路線が交差しており、東梅田・天王寺・本町といった主要なターミナル駅へもアクセスが良好です。駅出口から物件までの徒歩時間が短ければ、通勤・通学・買い物の動線においてゆとりが生まれ、日常生活のストレスを軽減できます。
また、駅周辺には商店街・スーパー・飲食店・公共施設など日常生活を支えるインフラが揃っており、交通利便性だけでなく、暮らしやすさにおいても優れた立地と言えるでしょう。こうした立地条件から、「エスリード谷町六丁目レジデンス」は、都市と暮らしの両立を目指す方にとって、有力な選択肢となります。
谷町六丁目駅の住み心地や街並み
日常の買い物・商業環境
谷町六丁目駅近辺は、日常の買い物環境に優れています。例えば、駅徒歩約5分の位置にあるスーパー「ライフ 空堀店」（大阪府大阪市中央区谷町6-14-24）では、営業時間9:30〜24:00と帰宅が遅くなった日でも利用しやすい点が魅力です。 (Osaka Metro) また、駅徒歩圏内に「阪急オアシス 上本町店」（大阪市中央区上本町西3-2-15）も存在し、9:30〜22:00という営業時間ながら利便性が高いスーパーとして知られています。これらの店舗が徒歩圏に複数あることで、帰宅後の買い物や休日のまとめ買いといったライフスタイルに対応しやすい環境となっています。
さらに、駅周辺には商店街・飲食店・カフェも点在しており、食事・雑貨・日用品を徒歩で賄える生活圏が成り立っています。都心近接ながらも、生活の“身近さ”を実感できる街並みという点では、居住環境として非常に魅力的です。
緑・街の雰囲気・教育環境
谷町六丁目エリアは、駅前の賑わいと少し奥の住宅街が程よく入り混じった街並みです。駅近くの通りは商業色が強く、日中・夜ともに人通りがありますが、少し奥に入ると一戸建て・低層マンションの住宅街が広がっており、生活拠点としての落ち着きも感じられます。住宅街側には幼稚園・小学校・公園なども徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも適した環境と言えます。
教育施設の近さや、安全な通学路を確保できるという点は、住まい選びの際に大きな安心材料となります。駅至近という利便性と、住居街としての静けさ・安心感という両方を備えている点が、谷町六丁目エリアの大きな魅力です。
治安・安心感
治安面では、谷町六丁目駅周辺は「駅から商店街を抜けて住宅街に入る」という構成が多く、昼夜ともに人通り・店舗の明かりが十分確保されているという評価があります。実際、住まい情報サイトによると「都心駅近ながら通りが明るく人通りがある」「近隣に交番があるなど防犯面の支えあり」との記述も見られます。 (hacchi-no-he.net)
ただし、駅から駅徒歩ギリギリの住宅街・裏路地・夜間帰宅ルートなどでは、人通りが少なくなり街灯が少ないといった声もあります。住まいを選ぶ際には、駅からの徒歩ルート・夜間の帰宅導線・物件周辺の照明・近隣施設の配置などを現地で確認しておくことをお勧めします。
最寄り駅「谷町六丁目駅」の乗降者数
谷町六丁目駅の交通利用状況を数字で整理します。大阪メトロの駅別乗降者数ランキングによると、谷町六丁目駅の1日当たり乗降者数は約28,976人と記録されています。 (kcsf.co.jp) この数値から、駅としての交通上の存在感が一定水準にあり、駅周辺の生活インフラ・商業施設・公共交通サービスが維持されやすい環境であることが読み取れます。駅利用者数がある程度あるということは、駅近物件の価値・生活利便性・交通利便性が継続しやすいと言えるでしょう。
中古物件の価格相場（谷町六丁目駅エリア）
「エスリード谷町六丁目レジデンス」を検討するにあたって、谷町六丁目駅エリアの中古マンション価格相場を把握しておくことは非常に有用です。以下、最新データを整理します。
- 70 m²想定の平均価格：約6,081万円。 (ライフルホームズ)
- 坪単価約299.9万円／坪という推計もあり、過去7年で＋84.97％という上昇率も報告されています。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
- また、直近3年間では価格が約11.94％上昇というデータも確認できます。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
これらの数値から、谷町六丁目駅徒歩圏のマンションは「都心近接・交通利便良好」という立地条件を価格が反映していると言えます。もちろん、専有面積・築年数・階数・駅徒歩時間・方位・眺望など条件によって価格差は大きくなりますので、物件比較を行う際にはこれらの条件を丁寧に確認することが重要です。
周辺施設紹介（代表5施設）
物件近隣にある実在施設を5つピックアップして、概要を記載します。生活利便・教育・公共施設・安心感の観点をバランス良く選定しています。
ライフ 空堀店
住所：大阪府大阪市中央区谷町6-14-24。
駅徒歩約5分の位置にあるスーパーで、営業時間9:30〜24:00と幅広く、帰宅後の買い物でも利用しやすい店舗です。生鮮食品・日用品の品揃えも良く、日常の買い物をストレスなく行える環境と言えます。
阪急オアシス 上本町店
住所：大阪府大阪市中央区上本町西3-2-15。
谷町六丁目駅から徒歩圏内にあり、営業時間9:30〜22:00。日用品・食料品のバリエーションも豊富で、仕事帰りや休日のまとめ買いにも対応できる利便性があります。
スーパーサンコー 空堀店
住所：大阪府大阪市中央区谷町6-17-25。
地域スーパーとして、価格帯も比較的お手頃で、住まい近くに複数のスーパー選択肢があるという点は、生活コスト軽減の観点からも嬉しいポイントです。
東警察署 南大江交番
住所：大阪府大阪市中央区谷町4-10-1。駅徒歩約7〜8分。
交番が徒歩圏にあることで、防犯・安心感という面が強化されます。特に夜間の帰宅や子どもの通学時など、住まい選びにおいて安心材料として評価される施設です。
大阪市立上町小学校
住所：大阪府大阪市中央区上町3-〇-〇。
（※具体学区・詳細は所轄教育委員会等の確認を要）
小学校が徒歩圏にあるという点は、子育て世帯にとって非常に安心できる環境です。通学距離・徒歩時間が短ければ、保護者・子ども双方にとって負担が軽く、地域での安心した暮らしに寄与します。
まとめ
「エスリード谷町六丁目レジデンス」は、谷町六丁目駅徒歩圏という優位な立地を活かし、交通アクセス・買い物利便・教育環境・治安・価格相場という住まい選びの重要な観点をバランス良く備えた物件候補です。
特に「都心アクセス＋駅徒歩」という条件は、通勤・通学・日常の移動の負担軽減につながります。加えて、日常の買い物施設が徒歩圏内に複数ある点でも、「帰宅後にスーパー立ち寄り」「休日に商店街散策」といった暮らしのゆとりが想定できます。
中古マンション価格相場は決して低くはありませんが、それだけ「暮らしの質」「交通・生活インフラ・将来性」という価値を備えているとも言えます。駅利用者数・商業施設数・交通結節性などから、将来にわたって住みやすさ・価値の維持が期待できるエリアと考えられます。住みやすさ・利便性・将来価値を重視される方には、有力な選択肢として検討に値する物件と言えるでしょう。
エスリード谷町六丁目レジデンス 募集状況 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1998196653
谷町六丁目駅 賃貸物件の募集状況 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6499
