大阪市西区南堀江に立地する「エスリード南堀江レジデンス」。最寄り駅であるドーム前千代崎駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）からのアクセスや、南堀江の街並み・暮らしやすさに加え、中古マンションの価格相場・治安・駅の乗降者数・周辺施設をまとめて、物件検討者に向けた具体的な解説をお届けします。
ドーム前千代崎駅の住心地や街並み
ドーム前千代崎駅は、地下鉄長堀鶴見緑地線上に位置し、イベントでの賑わいと日常の暮らしがほどよく交差するエリアの玄関口です。 (改札画像.net |)
この駅の周辺、南堀江はもともと倉庫街・繊維産業地帯などの歴史を持ちつつ、近年ではデザイン家具店・ファッションブティック・カフェ・飲食店などが増え、トレンドを感じる街並みとなっています。住宅用途としても、徒歩圏・アクセス良好という点で注目度が上がっています。
南堀江エリアの住環境としては、商業施設・飲食店が豊富である一方、静かな住宅街・路地裏も残っており、都心生活における「利便性」と「暮らしやすさ」を両立できるエリアと評されます。
例えば、駅から物件までの徒歩時間が少ないと想定される立地であれば、買物・通勤・プライベート時間の移動がスムーズという利点があります。
立地・交通アクセス
「エスリード南堀江レジデンス」が所在する西区南堀江は、ドーム前千代崎駅から徒歩数分圏である可能性が高く、交通アクセスという点では優れたポジションといえます。
長堀鶴見緑地線を使えば、大阪メトロを通じて都心・梅田・なんば方面への接続が良好で、通勤・通学・休日の移動における負担が少ないというメリットを有しています。
さらに、近隣には大型商業施設・飲食店・カフェ・オフィスなどが点在しており、住まいとしてだけでなく、ライフスタイルを豊かにする立地条件が整っています。
住所として「大阪市西区南堀江」は、交通利便・都市利便・買物利便などが三位一体で整備されており、住居用途として魅力を備えたエリアです。
最寄り駅の乗降者数データ
ドーム前千代崎駅の具体的な1日あたりの乗降者数に関して、公式での詳細な数値は公開されていないようですが、改札構造・駅規模・イベント時の対応状況から判断すると「利用者が一定数存在し、イベントおよび日常用途双方で機能している駅」という評価が可能です。 (改札画像.net |)
例えば、駅ホームが地下構造・自動改札の台数も多めという記録があり、これはイベント時の人流を捌く設計がなされていることを示しています。 (改札画像.net |)
このことから、駅周辺で暮らす際「駅利用・公共交通アクセス」が十分に機能すると考えて良く、通勤・通学・買物といった日常動線が整っているという安心材料となります。
中古物件の価格相場
物件を購入検討する上で重要な指標である中古マンションの価格相場を、ドーム前千代崎駅・南堀江エリアそれぞれのデータから整理します。
ドーム前千代崎駅から探した中古マンションの参考価格として、40㎡台から60㎡台まで幅があります。 (LIFULL HOME’S)
南堀江エリア全体の中古マンション相場として、2025年時点で「中古マンション価格相場 87.6万円／㎡（坪単価289.6万円）」というデータもあります。 (ウチノカチ)
これらを踏まると、駅徒歩数分・都心近接・立地良好という条件を備えた物件では、㎡単価70万円〜90万円程度、70㎡換算で5,000万円前後の価格帯を目安として検討することが現実的です。もちろん、築年数・階数・向き・専有面積などによって実際の価格は大きく変動します。
また、南堀江エリアでは直近1年で約＋15.9％という上昇率も報告されており、資産性の面でもポジティブな動きが見られます。 (ウチノカチ)
このような価格水準・上昇傾向を把握した上で、「エスリード南堀江レジデンス」が立地する物件条件（築年・階数・専有面積等）を確認することが、購入判断において極めて有効です。
治安・街の雰囲気
南堀江・ドーム前千代崎駅周辺の治安・街並みについて整理します。
このエリアは、商業施設・飲食店・カフェ・ショップが豊富で、昼夜ともに活動がある“にぎわい”のあるエリアです。そのため夜間でも明るい道筋が確保されており、安心して暮らせるという評価があります。
ただし、都心近接・イベント施設隣接という性質から、イベント開催時には人通り・深夜までの活動が増える分、夜間の帰路・混雑・人流という点に注意が必要という声もあります。例えば、駅から深夜帰宅時は大通り沿いや明るい歩道を選ぶと安心度が高まるでしょう。
総じて、「都心アクセス＋生活利便性＋ある程度の落ち着き」というバランスが取れた街並みと評価されます。静けさを最優先する方には都心型の暮らしという点を念頭に置いていただくと良いでしょう。
周辺施設5選とその概要
物件から徒歩圏と想定される実在施設を5つ選び、概要を記します。
- イオンモール大阪ドームシティ（商業施設／ファッションビル）
所在地：大阪府大阪市西区千代崎3丁目付近。駅直結または駅徒歩数分。ファッション・飲食・映画館などを備える大型商業施設として、休日のレジャー・買物に適しています。 (京セラドーム大阪) - スーパーサンエー南堀江店（食品スーパー）
所在地：大阪府大阪市西区南堀江あたり。日常の買物に利用できる食品スーパーで、徒歩圏内にあることで日々のストック・帰宅後の立ち寄り等で利便性を発揮します。 - 大阪市立南堀江小学校（小学校）
所在地：大阪府大阪市西区南堀江あたり。住宅街エリアに位置する公立小学校で、子育て世帯にとって教育環境の一要素として注目されます。 - 南堀江郵便局（郵便局）
所在地：大阪府大阪市西区南堀江付近。郵便・貯金・窓口サービスを提供する地域の公共施設で、暮らしの中での手続き・日常アクセスとして安心感があります。 - 西警察署（警察署）
所在地：大阪府大阪市西区あたり。地域の安全を支える警察署が比較的近隣にあることで、防犯・安心感という面で住環境にプラスとなります。
※ 上記施設については、徒歩時間・対象住戸からの距離など詳細は現地確認をおすすめします。
賃貸物件事情（1LDK・3LDKも含む）
本稿は購入検討者向けに中古相場を中心に整理しましたが、賃貸を検討される方にも参考となるよう賃貸相場の目安も紹介します。南堀江・ドーム前千代崎駅周辺という立地を考慮すると、一般的な賃料レンジとして以下が目安となります。
- 1LDK：8.0万円～11.0万円程度
- 2LDK：11.0万円～15.0万円程度
- 3LDK：15.0万円～18.0万円以上というレンジも検討可能
専有面積・築年・階数・方角・管理費などの条件によって変動しますので、具体物件を確認する際にはこれらを併せてご検討ください。
総括
「エスリード南堀江レジデンス」が立地するドーム前千代崎駅徒歩圏・南堀江エリアは、都心アクセス・買物利便・商業施設近接・そして住宅街としての住みやすさという点で魅力を備えた立地です。中古物件相場も上昇傾向にあり、駅徒歩数分・都心近接という条件を満たす物件であれば購入を検討する価値が十分にあると言えます。治安・環境という観点では「都心型の暮らし方」を前提にしつつも、買物・飲食・公共施設の近さという暮らしの実感が得られやすいエリアです。物件を検討する際には、実住戸の条件（階数・方角・専有面積）・管理状況・将来の資産性・賃貸需要なども併せて判断されると良いでしょう。
エスリード南堀江レジデンス 募集状況（https://www.property-bank.co.jp/bldg459981766）
ドーム前千代崎駅 賃貸物件の募集状況（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9152）
