大阪天満宮駅で賃貸物件を探すなら
この物件「エル・セレーノ天満橋」は、まず最寄り駅である 大阪天満宮駅（大阪府大阪市北区）からのアクセスや街の環境を重視する方に向いています。都心に近く、交通・生活利便ともに高い評価がされているエリアです。
駅からのアクセス・立地概要
大阪天満宮駅は、JR東西線の駅で、地下１面２線の構造となっています。 (JRお出かけネット) 改札や出口から周辺の主要施設へもアクセスしやすく、また乗り換えも可能な地下鉄線（例えば 南森町駅）と近接しているため、通勤・通学・市内移動に利便があります。 (サードペディア百科事典) さらに、駅周辺は「天神橋筋商店街」など商店街が広がるエリアに近く、暮らしの拠点としてもバランスが取れています。
物件名の「天満橋」表記は、駅名とは少し異なりますが、近隣のアクセスも視野に入れての立地検討となるでしょう。
最寄り駅の乗降者数・交通状況
大阪天満宮駅の利用状況を見ると、ある統計では１日の平均乗降客数が約44,028人となっています。 (StatResearch) また、別の資料では「１日の平均乗車人員が23,140人」との記載もあります。 (ウィキペディア) この数字から、ターミナル駅ほどの混雑ではないものの、通勤・通学・日常移動の拠点として十分な交通量が確保されている駅と言えます。
複数の路線が利用可能な点も、駅エリアの強みです。例えば、地下鉄線との乗り換えも徒歩圏内にあるため、利便性は高めです。 (賃貸.net)
地域住環境・街並みの特徴
駅周辺は歴史的な神社・商店街・オフィスと住宅が混在する都市部らしい立地です。地域として「住みやすい」との評価も出ており、例えば以下のようなコメントがあります。
駅前や商店街沿いの道は夜でも比較的明るさ・人通りあり。総じて安心できる部類のエリアと評価されることが多い。 (residence-community.com)
ただし、繁華街に近いため「人通りが少ない裏道・路地・夜間の小道」など、多少注意を要するという記述もあります。 (woman.chintai)
暮らしの観点では、駅徒歩圏にスーパー・商店街等が揃っており、買物利便性が高い点もメリットです。
中古物件価格相場（購入・投資参考）
「大阪天満宮駅」周辺の中古マンション相場を見てみましょう。70㎡クラスを基準としたデータでは、平均価格が約4,734万円という数値が出ています。 (ライフルホームズ) また、別の査定データでは坪単価が289.7万円／坪となっており、過去７年で＋58.66％という上昇も確認されています。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
このように、駅徒歩圏かつ都心立地という条件から価格が上昇傾向にあるエリアと言えます。購入あるいは将来的な運用を視野に入れるなら、こちらの価格レンジを基に検討することができます。
治安・暮らしやすさ
治安面をご紹介します。駅周辺は比較的巡回が確認されており、街灯・人通りも一般的に確保されているため、一人暮らし・カップル・ファミリーいずれの住まい検討でも大きなマイナスにはなりにくいという評価があります。 (woman.chintai)
ただし、北区という区を見た時、犯罪発生数の統計では区内で高めの数値もあります。例えば「大阪天満宮駅・南森町駅エリアの治安は良いとは言い難い」という指摘も出ています。 (賃貸.net)
したがって、物件の「どの出口から」「どのルートで帰るか」「夜間の道筋」など、細かく見ることが安心につながります。
周辺施設（5施設ピックアップ）
物件検討にあたって周辺の生活施設も確認しておきましょう。以下、駅徒歩圏内の実在施設を５件紹介します。
- フレスト天満橋店（大阪市中央区天満橋京町1-1）
京阪シティモール地下2階に位置するスーパー。駅直結で通勤帰りや買物に便利です。 (frest.jp) - 大阪市立堀川小学校（大阪市北区東天満2-10-7）
駅から徒歩数分の学区内にある小学校。子育て世代の住まい検討時に教育環境の一端として確認できます。 (NAVITIME) - 大阪府立中之島図書館（大阪市北区中之島1-2-10）
文化・学習環境として優れた公共施設。駅から徒歩圏内に位置します。 (NAVITIME) - にじのとり保育園（大阪市北区紅梅町1-2）
幼稚園・保育園として徒歩圏内にある施設。子育て環境を重視する場合にポイントとなります。 (NAVITIME) - スーパー玉出 天神橋店（大阪市北区天神橋4-8-9）
24時間営業も行っており、深夜の買物にも対応。駅近くで生活利便性が高い店舗です。 (食べログ)
まとめ：物件検討者にとってのポイント
「エル・セレーノ天満橋」が立地する大阪天満宮駅エリアは、都心近接ながら生活施設が揃い、交通利便性・教育施設・買物環境が一定レベルにあります。中古物件相場も数千万円クラス（4,700万円前後70㎡）という指標があり、購入や賃貸検討時の目安に有用です。
ただし、繁華街との兼ね合いや夜間の動線・出口選び・細街路の雰囲気など、立地の“どこ”に建っているかが重要です。物件の条件（築年数・階数・向き・駅徒歩）とともに、周辺環境を自分自身で確認することが安心につながります。
通勤・買物・子育て・教育など複数の視点からバランスを取るならば、このエリアは選択肢として十分検討に値するでしょう。
最後に、物件ページと駅の賃貸物件情報一覧ページへのリンクを付しています。ご検討時のご参考になれば幸いです。
エル・セレーノ天満橋 募集状況
大阪天満宮駅 賃貸物件の募集状況
