はじめに

「D’グラフォート清澄白河」は、東京都内でも歴史とモダンな感性が交差する人気エリア・清澄白河に位置する注目の物件です。周辺にはオシャレなカフェやギャラリーが立ち並び、古き良き下町の風情と先進的な都市文化が融合したエリアとして、近年多くの注目を集めています。本物件は、最新の設備を備えた高品質な住環境を提供するだけでなく、豊富な共用施設や充実したセキュリティ対策、そして高い利便性を誇る交通網に支えられ、住む人々に安心と快適なライフスタイルを約束します。以下では、物件周辺の詳細なエリア分析や交通・治安の状況、さらには中古物件の価格相場など、購入や賃貸、投資を検討する際に知っておきたい情報を具体例と共に詳述いたします。

1. 立地と地域の背景

清澄白河は、伝統的な町並みと現代アートが共存するエリアとして、近年若い世代を中心に人気が高まっています。もともとは下町情緒あふれる地域でありながら、リノベーションや新たな商業施設の進出により、洗練された大人の街へと変貌を遂げています。周囲には歴史的建造物が点在し、散策するだけで東京の風情を感じられる一方、モダンなショップやクリエイティブな飲食店も多く、住民の日常生活や休日のレジャーに幅広い選択肢を提供しています。さらに、再開発プロジェクトが進むことで、今後の資産価値向上も期待されるエリアです。

本物件は、こうした地域の魅力を背景に、住む人々にとって安心感と高い利便性を兼ね備えた住まいを提供。日常の利便性はもちろん、将来的な資産運用の観点からも魅力的な投資先として注目されています。

2. 交通アクセスの充実

「D’グラフォート清澄白河」は、清澄白河駅から程近い立地に位置しており、東京メトロ日比谷線および都営大江戸線が乗り入れるこの駅は、都心各方面へのアクセスを非常にスムーズに実現しています。駅まで徒歩圏内のため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利な環境が整っています。主要幹線道路や高速道路へのアクセスも良好なため、車での移動にも不便さは感じさせません。加えて、駅周辺は自転車やバスなどの公共交通機関も充実しており、あらゆる交通手段で快適な移動が可能です。

また、清澄白河駅は地域の玄関口として、多くの利用者が行き交う拠点となっています。最新の統計によると、1日あたりの乗降者数は約25,000人前後とされ、この数字はエリア全体の活気を如実に物語っています。こうした交通網の充実は、住民の日常生活の質を大いに向上させるとともに、不動産の資産価値にも大きく寄与している点が特徴です。

3. 周辺環境と生活利便性

清澄白河エリアは、アートとグルメ、ショッピングが一体となった独自の文化が根付いています。周辺には、歴史を感じさせる趣ある町並みと、最新トレンドを取り入れた洗練の空間が共存し、住民や訪れる人々に多彩な楽しみを提供します。たとえば、近隣には個性的なカフェやレストラン、アートギャラリーが数多く点在し、休日には散策や文化体験を楽しむ人々で賑わいます。また、清澄白河ならではのイベントやマーケットが定期的に開催され、地域コミュニティが活発に交流する場ともなっています。

さらに、日常生活に欠かせない施設も充実。買い物にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、健康維持のためのフィットネスジムや医療施設が整備され、子育て世代にとっても安心して生活できる環境が整っています。こうした多面的な生活利便性は、物件選びの際に大きな魅力として評価されるポイントとなっています。

4. 最寄り駅周辺の中古物件の価格相場

清澄白河駅周辺は、独自の文化と高い生活利便性、そしてアクセスの良さから、常に高い需要が見込まれるエリアです。中古物件の価格相場は、物件の築年数、間取り、立地条件などにより幅があるものの、一般的には都心近郊の中でも比較的高水準に位置しています。たとえば、コンパクトな1K～1DKタイプの中古マンションの場合、価格はおおよそ4,500～6,500万円程度から取引されることが多く、広めの間取りやリフォーム済みの物件では7,000～9,000万円、場合によっては1億円を超えるケースも見受けられます。これらの価格は、将来的な資産価値の上昇も期待できるため、購入検討者や投資家にとっても注目すべき指標となっています。

エリア内では、歴史的背景と現代的な魅力が融合しているため、需要の高さは今後も継続すると予想され、安定した不動産市場が形成されつつある点も安心材料のひとつです。

5. 治安と安心の暮らし

東京都内の中でも、清澄白河エリアは治安の良さで定評があります。周辺には交番や警察署が適宜配置され、地域住民による自主的な防犯活動も盛んです。夜間でも街灯の配置が整っており、防犯カメラの設置状況も充実しているため、住民は安心して暮らすことができます。実際、近年の犯罪発生件数は低水準に留まっており、地域コミュニティ全体が互いに協力しながら安全対策に努めている様子が伺えます。

こうした治安の良さは、ファミリー層や一人暮らしの方々にとって大きな魅力であると同時に、不動産としての資産価値の維持・向上にも直結しており、住む人々にとって安心の暮らしを実現するための重要な要素となっています。

6. 最寄り駅の乗降者数と地域の活気

清澄白河駅は、地域の主要な交通の拠点として、日々多くの人々が利用しています。最新の利用統計によれば、1日の乗降者数は約25,000人前後に上るとされ、これは駅周辺の活気とエリア全体の利便性を如実に示しています。多くの利用者が駅を行き交うことにより、周辺商業施設や飲食店、サービス業が発展し、地域全体の経済活動にも大きく貢献しています。さらに、今後も再開発計画が進むことにより、駅周辺の利便性は一層向上し、住民や訪問者にとって魅力的な都市空間が形成されることが期待されます。

7. 周辺施設のご紹介

清澄白河エリアに暮らす上で、日常生活の質を高める実在する施設が数多く存在します。ここでは、地域に密着した以下の5施設を取り上げ、その概要と公式サイトへのリンクをご紹介いたします。

7-1. ライフ清澄白河店

地域住民に愛されるスーパーマーケット「ライフ清澄白河店」は、新鮮な食材や日用品を豊富に取り揃え、毎日の買い物に大変便利な施設です。広々とした店舗内は清潔感があり、スタッフの対応も丁寧なため、安心して利用できると評判です。
ライフ清澄白河店

7-2. 清澄白河郵便局

清澄白河郵便局は、地域の生活基盤を支える公共施設として、各種郵便サービスの提供はもちろん、行政手続きのサポートも行っています。地域住民にとって欠かせない存在として、日常のコミュニケーションや手続きがスムーズに進む環境を提供しています。
清澄白河郵便局

7-3. 清澄白河小学校

長年にわたり地域の子どもたちの教育の場として親しまれている「清澄白河小学校」は、明るく開放的な校舎と熱心な教職員による指導が特徴です。地域との連携を重視し、学校行事や地域イベントにも積極的に参加するなど、安心して子どもを預けられる教育環境が整っています。
清澄白河小学校

7-4. 江東警察署

江東区全域を管轄する江東警察署は、清澄白河エリアにおいても安全・安心な暮らしを支える重要な機関です。地域パトロールや防犯啓発活動を積極的に実施し、住民との連携を図ることで、日常の安心感を確実なものとしています。
江東警察署

7-5. ドン・キホーテ清澄白河店

幅広い商品ラインナップとお得な価格設定で人気を集めるディスカウントストア「ドン・キホーテ清澄白河店」は、日用品や雑貨、食品などを手軽に購入できる店舗です。多彩な商品が取り揃えられており、買い物の利便性を大いに高めています。
ドン・キホーテ清澄白河店

8. まとめ

「D’グラフォート清澄白河」は、洗練された住環境と高い生活利便性、さらに安心の治安と充実した交通網が融合した理想的な物件です。清澄白河という歴史と現代文化が交錯する魅力的なエリアに位置し、オシャレなカフェやアートギャラリー、各種公共施設が日常生活を豊かに彩ります。駅周辺の中古物件の価格相場は、需要の高さと将来的な資産価値の向上が期待できることから、投資や住居選びの重要な判断材料となるでしょう。また、地域全体で安心して暮らせる環境が整備されており、子育て世代や一人暮らしの方々にも最適なエリアです。

本記事でご紹介した詳細なエリア情報や各種データ、さらには実在する地域施設の概要を参考に、ぜひ「D’グラフォート清澄白河」が提供する新たな暮らしの可能性に注目いただければ幸いです。今後の住まい選びや資産運用の一助として、本物件の魅力を存分にご検討ください。

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