押上駅は、東京都墨田区に位置し、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武伊勢崎線（スカイツリーライン）が乗り入れる重要なターミナル駅です。東京スカイツリーの最寄り駅として観光客でにぎわう一方、下町の情緒や住みやすさを両立した街として、居住地としても注目を集めています。ここでは、押上駅の特徴や治安、物件の家賃相場や中古価格の相場、さらに周辺の評判について詳しくご紹介します。
1. 押上駅の特徴
1-1. 交通アクセスの豊富さ
押上駅は、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武伊勢崎線の4路線が集まるターミナルとして、都内や千葉方面への移動が非常にスムーズです。渋谷・大手町・浅草など都心の主要エリアへ直通できるほか、京成線を利用すれば成田空港へもアクセス可能。外国人観光客やビジネスパーソンにとっても利便性が高く、国内外から多様な人々が行き交う駅となっています。
1-2. 東京スカイツリーとの連動
押上駅といえば、東京スカイツリータウンへの玄関口として有名です。東京スカイツリーは634mという世界有数の高さを誇り、展望台からの景色を楽しむ観光客だけでなく、周辺の大型商業施設（東京ソラマチ）や水族館、プラネタリウムなど、多彩なレジャー施設に家族連れやカップルが訪れます。平日・休日を問わず観光客が多いため、駅前には飲食店やお土産店が充実し、活気ある街並みが形成されています。
1-3. 下町情緒と再開発
もともと墨田区は下町としての歴史や人情味が色濃く残るエリアであり、昔ながらの商店街や工場跡地も点在します。一方で、東京スカイツリーの開業以降、周辺は急激な再開発が進み、大型マンションやオフィスビルが続々と誕生。レトロな雰囲気と近代的な街並みが共存する独特のコントラストが、押上駅周辺の大きな魅力となっています。
2. 押上駅の治安
2-1. 観光地ならではの安心感
観光客が多く訪れることから、地域全体として警備や防犯対策に力を入れている印象があります。周辺には交番や警察署の巡回も多く、駅周辺の繁華街エリアやスカイツリー周辺は夜間でも比較的人通りが多いのが特徴です。
2-2. 下町の結束と地域コミュニティ
下町文化が根強く残る墨田区は、地域コミュニティが活発で町会や自治会による見守り活動が行われています。地元の人々のつながりも強いため、犯罪抑止効果があるという口コミも多く見られます。夜遅い時間帯でも街灯が整備されている道が多く、女性や高齢者でも安心して歩けるという声が上がっています。
2-3. 繁華街特有の課題
一方で、観光客や飲み屋街が集中する地区では、深夜帯に騒ぎやトラブルが起きることも少なくありません。とはいえ、大規模な事件は比較的少なく、全体としては治安の良いエリアと評価されるケースが多いです。
3. 押上駅の物件の家賃相場
3-1. ワンルーム・1Kの相場
東京スカイツリーの開業以降、再開発が進んだことで人気が急上昇した押上駅周辺。利便性やブランド力の向上に伴い、ワンルームや1Kの家賃相場は都内の平均よりやや高めです。相場としては月額8〜10万円程度が中心で、築年数や駅までの距離によって上下しますが、近年はさらに上昇傾向にあるようです。
3-2. ファミリー向け物件
2LDKや3LDKなどのファミリー向け物件については、月額12〜20万円程度を目安とする物件が多いです。駅徒歩5分以内の新築マンションやセキュリティ・設備が充実した物件は、さらに高額になる傾向があります。子育て世帯にも人気があり、周辺に保育園や教育施設が整備されている点も需要を支えています。
3-3. 需要の高まりと今後
東京スカイツリーを中心とした観光客の増加や再開発の進展で、押上駅周辺の地価と物件価格は全体的に上昇しています。今後も大型プロジェクトやマンション建設が計画されているため、家賃相場は高止まりか、さらに上昇する可能性があると指摘されています。
4. 押上駅の物件の中古価格の相場
4-1. ワンルーム・1Kの中古価格
中古マンション市場でも、利便性の高い押上駅周辺の需要は根強く、ワンルームや1Kなどのコンパクトタイプでも2,500〜4,000万円程度の価格帯が多く見られます。築年数や眺望、階数によって価格は大きく左右されるものの、今後も比較的高い水準を維持する見込みが濃厚です。
4-2. ファミリー向けの中古マンション
2LDKや3LDKなどファミリー向けの物件は、5,000万円台から1億円を超える物件まで幅広い価格帯があります。アクセスの良さや眺望、建物の設備が充実している物件ほど高額となり、特に東京スカイツリーを望める部屋や高層階の部屋はプレミアム価格が付けられることもあります。
4-3. 将来的な資産価値
押上駅周辺は再開発が続くエリアであり、観光地化が進むことで地価や物件価格の下落リスクが相対的に低いと考えられています。投資用マンションとしての需要も高く、今後も中古市場での取引が活発になる可能性が高いといえるでしょう。
5. みんなの駅の印象
5-1. 観光地としてのにぎわい
「東京スカイツリーへのアクセス駅として、常に観光客が多く国際的な雰囲気」「飲食店やカフェ、土産物店が豊富で楽しい」という声が多く、日中や休日はとにかくにぎやかな印象があります。一方で「観光客で混雑することが多い」という面もあり、落ち着いた暮らしを求める人には賑わいが過剰に感じることがあるようです。
5-2. 下町感と新しさのバランス
「隅田川をはじめ、下町らしい情緒が色濃く残る地区で、人情味がある」「スカイツリーや大規模再開発により近代的な街並みも増えている」という評価が多いです。昔ながらの商店街と新しい商業施設が混在しており、若者から年配まで幅広い世代が共存しているといえます。
5-3. 生活利便性と交通の快適性
「半蔵門線や都営浅草線、京成線など複数路線が集まるため、都心や空港へ行くのに便利」「駅周辺にスーパーやドラッグストア、銀行などが密集していて生活に不自由しない」という口コミがあります。職住近接を重視するビジネスパーソンや、家族連れの需要が高い理由の一つです。
6. 押上駅周辺の施設ピックアップ（10選）
- ロイヤルホスト 押上店（ファミリーレストラン）
和洋中の多彩なメニューを取り揃えるファミリーレストラン。モーニングからディナーまで幅広く利用でき、家族連れやビジネスミーティングにも便利。
→ ロイヤルホスト - まいばすけっと 押上駅前店（スーパー）
都市型小規模スーパーで、生鮮食品や日用品が揃う。夜遅くまで営業しているため、仕事帰りの買い物にも便利。
→ まいばすけっと - ローソン 墨田業平一丁目店（コンビニ）
24時間営業のコンビニで、ATMや各種サービスが充実。ちょっとした買い物から公共料金の支払いまで対応できる。
→ ローソン - マツモトキヨシ 押上駅前店（ドラッグストア）
医薬品・コスメ・日用品が豊富に揃う都市型ドラッグストア。旅行者や近隣住民が多く訪れる人気店舗。
→ マツモトキヨシ - ドン・キホーテ 業平店（ディスカウントショップ）
食品から家電、衣料品まで何でも揃う大型ディスカウントストア。深夜まで営業しているため、急な買い出しにも対応可能。
→ ドン・キホーテ - ダイソー アルカキット錦糸町店（100円ショップ）
半蔵門線を活用すれば錦糸町へすぐアクセス可能。大型商業施設内にあり、豊富な商品をまとめ買いできる。
→ ダイソー - 東京ソラマチ（大型商業施設）
東京スカイツリー直下に広がる複合商業施設。ファッションやグルメ、雑貨や土産物店まで多彩に揃い、観光客にも地元住民にも人気。
→ 東京ソラマチ - 東京スカイツリータウン郵便局（公共施設）
郵便やゆうちょ銀行の窓口業務を行う。観光客にとっては記念切手やゆうパックの利用などに便利。
→ 日本郵便 - 押上小学校（小学校）
地域に根差した教育環境が整備された公立小学校。通学路も整備されており、治安面でも比較的安心。
→ 墨田区公式サイト - 隅田公園（公園）
隅田川沿いに広がる公園で、春には桜の名所として多くの花見客が訪れる。ジョギングや散歩コースとしても人気が高い。
→ 墨田区 隅田公園
7. まとめ
押上駅は、東京スカイツリーという世界的な観光名所の最寄り駅として名高いだけでなく、下町情緒とモダンな街並みが調和した住環境としても注目されています。複数路線が乗り入れることにより、都心部や空港へのアクセスが抜群に良く、観光客と地元住民の往来が活発な駅です。駅周辺には歴史ある商店や古い住宅街が残る一方、大型商業施設や新築マンションも続々と登場しており、さまざまな世代やライフスタイルにマッチする街として人気を集めています。
再開発の影響で家賃相場や中古マンションの価格は上昇傾向にありますが、その分将来的な資産価値の面でも期待が持てるエリアといえます。観光都市としての側面と下町の人情、最新のインフラが絶妙に組み合わさった押上駅周辺は、これからも国内外から多彩な人々を受け入れ、進化を続けることでしょう。
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