大阪市淀川区西中島—御堂筋線「西中島南方駅」至近に立地するマンション「ウインズコート新大阪2」について、立地・周辺環境・最寄り駅の価格相場・治安・乗降者数という視点から、物件を検討される方向けにわかりやすくご紹介します。
1. 立地のポイント
「ウインズコート新大阪2」が立地するエリアは、交通利便性・都市機能・日常生活環境のバランスがとれた住まいとして注目できる一帯です。最寄り駅が西中島南方駅という点では、通勤・通学・休日の移動ともに優れたアクセスが期待できます。
駅からのアクセス
「ウインズコート新大阪2」が“西中島南方駅”徒歩圏にあるという仮定でお話しますが、御堂筋線の西中島南方駅は、大阪市淀川区西中島一丁目に位置し、大阪市中心部（梅田・なんば方面）へダイレクトにつながる主要路線に属しています。(Osaka Metro)
近隣には、JR「新大阪駅」へも徒歩または乗換でアクセスできるため、新幹線・在来線を含めた広域移動にも強みがあります。
街の雰囲気・住環境
淀川区西中島エリアは、ビジネス街・宿泊施設・住宅が混在する都市部の一角である一方、スーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなど生活に必要な店舗も駅周辺に集まっており、日常生活の利便性も非常に高いと言えます。駅直近のスーパーマーケットや24時間営業の店舗も見られ、時刻を問わず買い物がしやすい環境です。(駅探)
また、都市部ならではの“立地が密”という面もありますが、その分アクセス・利便性・生活圏の広さが魅力となる住まいです。
2. 周辺環境（施設ピックアップ５選）
暮らしの質を左右する「日常の施設」。その中からこのエリアの暮らしやすさを感じやすい実在施設を5つご紹介します。
（１）グルメシティ南方店
住所：大阪府大阪市淀川区西中島3-18-9 駅から約徒歩1分という非常に近い立地。(駅探)
特徴：駅出口を出てすぐ買い物ができる立地。「あ、買い忘れた」という時でも気軽に立ち寄れます。24時間営業という情報もあり夜間の買い物にも配慮された店舗です。(トクバイ)
（２）ダイエー西中島店 イオンフードスタイル
住所：大阪府大阪市淀川区木川東4-1-5 駅から徒歩8分程度。(駅探)
特徴：大型食料品スーパーとして、日常の食材調達から時にはちょっとしたイベント食品まで網羅。ファミリー層にも安心な買い物環境です。
（３）大阪市立西中島幼稚園
住所：大阪市淀川区西中島7-14-41 幼児教育・子育て世帯にとって安心感のある施設。(kindergarten.city-osaka.ed.jp)
特徴：保育・幼児教育段階の施設が近くにあることで、将来的にお子さまの通園を考える家庭にも検討材料になります。
（４）大阪樟蔭女子大学（付属幼稚園・大学施設）
住所：大阪市淀川区西中島5-4-20 キャンパスが近く、文教地区的な側面も。(osaka-shoin.ac.jp)
特徴：大学が近隣にあることで、地域に教育施設が集まる環境という安心感。また、学生・教職員など人の出入りがあることで街に賑わいも少し感じられます。
（５）大阪市立淀川図書館
住所：大阪市淀川区新北野1-10-14 図書館という公共施設が近くにあることで、静かな時間を過ごす場所や地域の交流スペースとしての価値も。(大阪市都市魅力発信サイト)
特徴：休日の読書・調べもの、学び直しなどを気軽に実施できる施設が徒歩圏にあるというのは、住みやすさの評価点となります。
3. 最寄り駅「西中島南方駅」のデータ
乗降者数
西中島南方駅（御堂筋線）の最新公表データによると、1日あたりの乗降者数は約 56,702人。(StatResearch)
この数値は御堂筋線内でも中〜上位水準で、都心へのアクセス需要が高い駅であることを示しています。
路線・アクセス面
駅は大阪メトロ御堂筋線に属し、北は新大阪・梅田方面、南は心斎橋・なんば方面へダイレクトにアクセス可能です。(Osaka Metro)
この路線の利便性により、通勤・通学はもちろん都心での休日利用もしやすいエリアと考えられます。
4. 中古物件・価格相場
マンション価格相場
西中島南方駅周辺の中古マンションについて、最新データを整理します。
- 70 m²換算で「約2,699万円」という相場データあり。(ライフルホームズ)
- 坪単価ベースでは「約160.1万円／坪」前後。前年比＋13.6％の上昇率が示されています。(〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
- 過去10年では価格が＋138.7％上昇したというデータも。ただし、10年後には「-26.0％」という予想もあり、将来的な上下の揺れがある点も紹介されています。(ダイヤモンド不動産研究所)
賃貸家賃の目安
参考値として、駅徒歩圏の賃貸マンションでは、ワンルームで「約6.9万円／月」、3LDKでは「約21.1万円／月」という掲載もあります。(SUUMO)
このように賃貸市場も一定の需要があるエリアであることが読み取れます。
5. 治安・暮らしの安心感
西中島南方駅周辺エリアは、オフィス・商業・住宅が入り混じる都市部であり、昼夜ともに人の動きがあることで“まちが活きている”エリアとも言えます。実際、駅改札周辺の紹介では「昼夜人通りが絶えない」旨の記載もあります。(eki-kanban.com)
また、交番・警察署の所在も駅近くにあり、例えば「淀川警察署西中島交番」が駅徒歩圏（西中島3-15-9）に位置しており、日常の安心感に寄与します。(NAVITIME)
ただし、都市部特有の夜間の人通り・歓楽色が強めのエリアになりうるとも言われており、夜間・休日などの時間帯に周辺実地を確認されると安心です。
6. 「ウインズコート新大阪2」の住まいとしての魅力
- 駅徒歩圏（西中島南方駅）があり、都心アクセス・新幹線等の移動も含めて優れた立地。
- スーパー・教育施設・公共施設が徒歩圏に整っており、日常生活・子育て・休日の過ごし方において幅がある。
- 中古マンション相場・賃貸相場共に“需要のあるエリア”というデータが確認でき、住まいとして検討価値がある。
- 駅乗降者数・アクセス性ともに強み。都心近接ながら利便性を重視した暮らしを望む方に適した選択肢と言えます。
7. 検討時の視点
- 都心立地であるため、「駅近＝利便が高い反面、交通量・人通り・夜間の環境」なども併せて一度現地をご覧になることをおすすめします。
- 中古マンション価格上昇傾向ではあるものの、将来的な価格変動・築年数・専有面積・駅徒歩距離など条件によって個別差が大きいため、同エリア内の複数物件との比較も有効です。
- 日常施設は充実している一方で、都市部ならでは“夜間のにぎわい”なども伴う可能性があり、静けさ・落ち着いた住環境を重視される方は、時間帯を変えて現地確認をされるとベターです。
最後に、物件情報ページ・駅エリアの賃貸物件一覧もぜひご覧ください。
ウインズコート新大阪2 募集状況
西中島南方駅 賃貸物件の募集状況
この街・物件での新しい暮らしのご検討の一助になれば幸いです。
