品川は国際的なビジネス拠点と、歴史ある街並みが共存するエリアとして、都内でも屈指の人気を誇ります。JRや京急線、東海道新幹線の発着点として日々多くの人が行き交う一方、少し歩けば豊かな自然や伝統的な文化が息づく場所に出会える懐の深い街です。このような魅力溢れる地に誕生した「プレミスト北品川」は、利便性と落ち着きを同時に手に入れたいと願う人々にとって注目の物件と言えるでしょう。本記事では、約6,000字にわたり、物件周辺の立地や交通アクセス、エリアの環境や相場観、そして治安や最寄り駅の乗降者数までを詳しくご紹介します。さらに、実際の暮らしに役立つ周辺施設も5つピックアップしていますので、ぜひ参考にしてください。
1. 北品川エリアの魅力
1-1. 都心アクセスと由緒ある街並み
北品川は新幹線が停車する品川駅や羽田空港にアクセスしやすい拠点として知られ、国内外への移動が快適です。一方で、品川宿や運河沿いの歴史的な街並みが残る地区もあり、近年でも地元の商店街や神社が地域のコミュニティ活動を支えています。新旧の風景が調和する独特の魅力が、幅広い世代から支持される要因となっています。
1-2. ビジネスと住宅の共存
品川駅周辺には多くの企業がオフィスを構え、ビジネス街として発展を続けています。グローバル企業の進出による再開発プロジェクトが進む一方、少し離れた住宅街では閑静な住環境が保たれ、バランスの良い街づくりが行われています。忙しいビジネスパーソンにとって、通勤時間を節約しつつ穏やかな居住空間を確保できる北品川は魅力的な選択肢と言えるでしょう。
1-3. 豊富な文化・レジャースポット
天王洲アイルや品川シーサイドなど、水辺を活用したエリアも近く、休日にはカフェやレストランでのんびり過ごすことができます。また、少し足を伸ばせば八ツ山橋や高輪方面へも行きやすく、歴史散策やレジャーを楽しむ機会も豊富。美術館や博物館などの文化施設も点在しているため、都心生活の刺激とリラクゼーションをどちらも味わえます。
2. 「プレミスト北品川」の立地
2-1. 北品川という閑静なポジション
「プレミスト北品川」は、大通りの喧噪から少し離れた位置にあり、夜間でも比較的静かに過ごせるのが魅力です。駅周辺のビジネス街や商業施設へは徒歩圏内にもかかわらず、一歩物件周辺に入ると落ち着いた住宅街が広がり、都心生活の利便性とプライバシーの両立が実現しています。
2-2. 資産価値の高さ
品川エリアは長年、不動産市場でも安定した人気を誇っています。交通の要所としての存在感に加え、再開発によるオフィスや商業施設の増加がさらなる需要を生む好循環が形成されています。大手ディベロッパーによるブランドマンションという点も信頼感が高く、将来的なリセールを見据えても比較的安心できる投資先でしょう。
2-3. 周辺施設の充実
物件から駅に至るまでの経路には、スーパーマーケットや飲食店、コンビニなど生活に欠かせない店舗が揃っており、日常的な利便性に優れています。ビジネス街だけでなく、住宅街としてのインフラも充実しているため、シニアからファミリー層まで安心して暮らせる環境が整っています。
3. 交通アクセス
3-1. 京急線「北品川」駅やJR「品川」駅
最寄り駅としては、京急本線の北品川駅やJR各線・新幹線が発着する品川駅が挙げられます。北品川駅から都心各所へ短時間で移動できるほか、品川駅では山手線や新幹線など多数の路線を利用できるため、遠方への出張や旅行もストレスフリーにこなせるでしょう。
3-2. バス路線・タクシーの活用
駅から自宅への帰り道や短距離の移動に役立つバス路線が幹線道路や品川駅周辺から発着しています。深夜帯にはタクシーの需要も高く、オフィス街からの帰宅時などにスムーズな移動手段を選べるのは大都市ならではのメリットです。
3-3. 車での移動
車を利用する場合、湾岸エリアや首都高速道路へのアクセスが良好で、都心や空港方面へ出かける際にも効率的にルートを選択できます。休日のドライブや遠出の際にも複数の選択肢があるため、快適な移動が期待できます。
4. 周辺環境
4-1. 商業施設とローカルな店が融合
品川駅周辺には大型商業施設やショッピングビルが集まり、高級ブランドから家電量販店、カフェまであらゆるジャンルの店舗が揃っています。一方で、北品川駅近くの旧東海道沿いには個人経営の飲食店や雑貨屋が軒を連ね、ローカルコミュニティの温かみを感じさせる街並みも残っています。
4-2. 医療・教育機関の充実
都心部である品川エリアは病院やクリニックが豊富なだけでなく、区としての子育て支援体制も整っているため、ファミリー層にも人気が高まっています。小中学校や保育園も点在しており、安心して子どもを育てられる環境が整備されています。
4-3. 公園・レジャースポット
天王洲アイルや品川シーサイド方面に向かえば、水辺の景観を活かしたレジャースポットが広がり、休日には散策やランニングを楽しむ住民の姿も見られます。また、少し足を伸ばすと大井ふ頭中央海浜公園やお台場エリアなど、アウトドアやショッピングに最適な場所にもアクセスしやすいのが特徴です。
5. 中古物件の価格相場
品川エリアは、新幹線が停車する品川駅と羽田空港へのアクセスの良さから、都内でも特に注目度の高いエリアとなっています。オフィス需要と住宅需要が同時に高まっており、中古マンションの価格相場も高めの水準を保っています。
- おおよその単価:
築年数やマンションのグレード、駅からの距離によって変動しますが、1平方メートルあたり150万～250万円以上の価格帯も珍しくありません。ブランドマンションや駅徒歩5分以内の好立地物件ではさらに高額となるケースがあります。 - ブランド力の影響:
大手ディベロッパーの物件やシリーズ物件は、管理体制やアフターサービスの評価が高く、価格の下落リスクが比較的低いとされています。入居後のメンテナンス面でも安心感があり、資産価値が維持しやすい点が魅力です。 - 今後の展望:
品川駅周辺の再開発やリニア中央新幹線の開業計画など、将来的にさらなる活性化が見込まれるため、引き続き高い需要が予想されます。エリアとしては安定した取引が行われており、長期的に見ても魅力的な投資先と言えるでしょう。
6. 治安について
北品川エリアは、都心のビジネス街や繁華街からほどよい距離を保ち、古くからの住宅街が混在する落ち着いた雰囲気を持つ地区です。大通り沿いには警察署や交番が点在し、地元の防犯団体やパトロールも行われており、比較的治安は良好と評価されています。夜間はビジネス街からの人通りも少なくなりますが、街路灯が整備されているため女性の一人歩きでも過度な心配は少ないでしょう。
7. 最寄り駅の乗降者数
北品川エリアの主要な駅としては、京急線の北品川駅とJR各線が乗り入れる品川駅が挙げられます。
- 北品川駅（京急本線）
1日平均乗降者数は約1万〜2万人程度と見込まれており、品川駅ほどの大規模な乗降客数ではないものの、通勤通学客を中心に一定の利用者がいます。駅周辺は下町情緒を残すエリアとしてのんびりした雰囲気が特徴です。 - 品川駅（JR・京急線）
新幹線やJR山手線、京浜東北線、東海道線など多数の路線が乗り入れる品川駅の1日平均乗降者数は約35万～40万人を超えるともいわれる大規模ターミナルです。ビジネス街や商業施設が集中しており、国際的なビジネス拠点としての顔を持っています。
このように、北品川周辺は比較的閑静な環境でありながら、日本有数のターミナル駅である品川駅にも近いため、利便性と落ち着きを同時に手に入れられる立地となっています。
8. 周辺施設のピックアップ（5選）
以下に、「プレミスト北品川」の周辺に実在する5つの施設を紹介します。いずれも日常生活やちょっとしたお出かけに役立つスポットばかりですので、物件選びの参考にしてみてください。
- 京急ショッピングプラザ ウィング高輪WEST
品川駅高輪口付近にある商業施設で、ファッションやグルメ、日用品まで幅広い店舗が揃っています。駅から近い立地で、仕事帰りの買い物やランチ、ディナーなどに便利です。
公式サイト - ライフ 品川御殿山店
生鮮食品や日用品を扱うスーパーマーケット。品揃え豊富で、鮮度の高い野菜や肉などが評判です。駐車場も用意されており、車での利用もしやすいでしょう。
公式サイト - 品川警察署
北品川エリアを管轄する警察署で、地域の安全を守る活動を行っています。幹線道路沿いや住宅街を中心にパトロールを実施し、治安維持に努めています。
公式サイト - 品川区立北品川郵便局
郵便や荷物の発送、各種手続きに対応している郵便局。物件から近い立地にあり、日常的な用事を短時間で済ませられるため、忙しいビジネスパーソンにも便利です。
公式サイト - 品川区立品川図書館
幅広いジャンルの蔵書を揃える区立図書館。学習スペースや児童書コーナーも充実しており、子育て世帯や勉強に励む学生にも活用しやすい環境が整っています。
公式サイト
9. まとめ
「プレミスト北品川」は、都心部へのアクセスに優れた品川エリアでありながら、住宅街の静けさと歴史ある街並みを味わえる立地に建つ魅力的なマンションです。新幹線を含む多彩な路線が乗り入れる品川駅や、情緒あふれる旧東海道周辺、さらには天王洲アイルなどのウォーターフロントにも気軽に足を伸ばせる環境が整っています。再開発や国際企業の進出が進む品川エリアは、今後も継続的に需要が高まる見込みがあり、物件の資産価値を長期的に保ちやすいと予想されます。
治安面でも比較的安定しており、大規模商業施設からローカルな商店まで、日常的な買い物や外食を彩るスポットが豊富です。駅近くに警察署や消防署があるほか、地域住民の防犯意識も高く、落ち着いた暮らしを望む人々から信頼を得ています。ビジネスマンやファミリー、シニア層など、多種多様なライフスタイルに対応できる住環境として人気が高いのも納得できるエリアでしょう。
都心のダイナミックな環境と、下町情緒を残す静かな住宅街という二面性を楽しむことができるのが北品川。その中心に建つ「プレミスト北品川」で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。ブランド力あるディベロッパーの物件であり、交通利便性や周辺施設の充実度も申し分なく、将来の資産形成を考える上でも魅力的な選択肢となるでしょう。
