竹橋駅は、東京メトロ東西線が貫く都心部に位置し、大手町や九段下といった東京のビジネス・行政の要衝と隣接する重要な駅です。皇居の北側を望むエリアとして、歴史的建造物や公園が点在し、ビジネス街の一角でありながら緑豊かな自然と国際色豊かな文化が融合しているのが特徴です。大正から昭和、平成、そして令和の時代を経る中で、時代の要請に合わせて進化しながらも、江戸以来の城下町の風情を感じさせる風景を一部に残しています。ここでは、竹橋駅の歴史や乗降者数、街の印象や口コミ、さらに物件相場・周辺のおすすめスポットについて、約6000字の大ボリュームで詳しく紹介します。
1. 竹橋駅の歴史
1-1. 東京メトロ東西線の開業
竹橋駅は、東京メトロ（旧営団地下鉄）東西線の計画・建設が進められた1960年代にその歴史が始まります。東京の人口増加と交通需要の高まりを背景に、都心を東西に結ぶ大動脈として1964年（昭和39年）に部分開業。その後、1966年（昭和41年）に竹橋駅を含む区間が営業を開始し、皇居の北部に隣接するビジネス街・行政街の足として機能し始めました。大手町・日本橋方面や中野方面へのアクセスが良好になり、周辺のオフィス需要や観光需要を支える重要な拠点へと成長していきます。
1-2. 皇居と行政機関の集積
竹橋という地名は、江戸城の外堀を渡る橋が由来とされるなど、江戸時代から要所として意識されていました。戦後復興期から高度経済成長期にかけて周辺の再開発が進み、重要な行政施設や大企業の本社ビルが集積。特に昭和〜平成にかけて中央省庁のオフィス街として整備が進み、官庁や公的機関が多数集まるエリアとしての性格が強まっていきました。
1-3. 現在の駅周辺
令和の現在、竹橋駅周辺はオフィスと行政機関、さらに皇居や北の丸公園など豊かな緑地が共存する環境が形成されています。ビジネスパーソンや官僚らが行き交う平日昼間は活気があり、周辺には飲食店やコンビニなどの業務需要を満たす店舗が揃っています。一方、休日になると皇居周辺の観光やジョギングを楽しむ人々が訪れ、都心にいながら自然と歴史を感じられる独特の雰囲気を漂わせています。
2. 竹橋駅の乗降者数
2-1. 東西線沿線の需要
東京メトロ東西線は、中野駅と西船橋駅を結ぶ幹線として、途中の大手町や九段下などビジネス街への移動を担い、朝夕のラッシュ時は非常に混雑する路線です。竹橋駅もその一部として通勤客が多く利用し、東京メトロの公表データによれば一日平均で数万人規模の利用があるとされています。特に平日は政府機関やビジネスオフィスへ向かう人で駅構内が賑わいを見せます。
2-2. 観光・レジャー利用
竹橋は皇居の最寄りエリアのひとつであり、北の丸公園や科学技術館、東京国立近代美術館など、観光やレジャー向け施設が点在します。週末や祝日には国内外の観光客が駅を利用して皇居外周を散策したり、ランナーがスタート地点として利用したりすることも多く、平日とは異なる客層が乗降に加わるため、利用者の幅が広いのが特徴です。
2-3. 将来的な展望
都心に位置し、主要ビジネス街や皇居周辺施設へのアクセス拠点としての重要度は変わらず、竹橋駅の利用者数が大きく減少する可能性は低いと考えられます。オフィスや行政機関が集積している性質上、朝夕の乗客需要が特に高い状況が今後も続くでしょう。
3. みんなの駅の印象・駅の口コミ
3-1. ビジネス街と官庁街の雰囲気
「周辺に官公庁や大手企業のオフィスが多く、平日の昼間はビジネススーツ姿の人が目立つ」「駅周辺はオフィスビルや会議室が並び、仕事ムードが強い」といった口コミが見られます。華やかな商業施設が集まるわけではありませんが、ビジネス街らしい落ち着いた環境が逆に魅力と感じる人も多いようです。
3-2. 皇居・公園がもたらす自然
「駅を出て少し歩くと皇居や北の丸公園の緑が広がり、都心とは思えないほど自然を感じられる」「ランナーや散策客が多く、休日はリラックスできる空気が流れる」という声があり、オフィス街ながら自然との距離感が近い点を好む利用者も多数。環境の良さは居住意欲にもつながるという口コミが散見されます。
3-3. 飲食店と利便性
「オフィス街なので平日ランチの選択肢は豊富だが、夕方以降や土日は閉まる店も多い」「必要最低限の買い物はできるが、大型商業施設が少ないためショッピングには別のエリアに出かける必要がある」との意見が目立ちます。ビジネス向けサービスは充実しつつも、観光・グルメニーズは周辺エリアにやや劣る面があるようです。
4. 竹橋駅の物件の家賃相場
4-1. ワンルーム・1Kの相場
駅周辺はオフィス街が中心ですが、文京区や千代田区方面へ少し足を伸ばすと住宅や分譲マンションが点在しています。ワンルームや1Kでは月額10〜15万円程度が主流で、駅徒歩5分以内の築浅物件や設備が整ったマンションだと15万円を超えることも珍しくありません。都心へのアクセスが抜群である反面、物件数が限られているという課題も指摘されています。
4-2. ファミリー向け物件
2LDK〜3LDKで月額20〜35万円程度が目安とされ、新築分譲クラスのマンションではさらに高額となるケースも。教育施設や公園が整った文京区側に近いエリアでは、落ち着いた住環境を求めるファミリー層からの人気が高く、物件の流通がそれほど多くないため探しにくさを感じる人も少なくありません。
4-3. 今後の相場予測
落ち着いたビジネス街・官庁街という特性上、家賃相場が大きく上下する可能性は低いと見られます。大規模再開発が少ない一方、皇居・公園などの自然環境へのアクセスや都心への近さを評価する人が一定数おり、安定した需要を保ち続けるでしょう。
5. 竹橋駅の物件の中古価格の相場
5-1. コンパクトタイプの中古マンション
徒歩5〜10分以内のワンルーム・1DKなどコンパクト物件は3,000万〜6,000万円程度が多く、築年数や管理体制、階数などで幅があります。山手線沿線ほど物件数は多くないが、都心部でありながら比較的静かで自然が近いエリアを好む投資家や個人が購入を検討するケースが少なくありません。
5-2. ファミリー向け中古マンション
2LDK〜3LDKでは5,500万〜1億円に及ぶ幅広い価格帯があり、新築同様や高層階、駅至近の条件が重なると1億円を超えることも。文京・千代田両区の住宅エリアと近接しているため、ファミリー層や海外駐在員からの需要があり、値崩れしにくい傾向があります。
5-3. 資産価値の見通し
竹橋駅周辺は皇居や官庁街が近く、オフィス需要と観光需要の両輪で街の地位を保っているため、不動産価格が大幅に下落するリスクは小さいと言われています。築古リノベ物件でも、都心立地を考えれば一定の需要があり投資面でも安定しやすいとみられます。
6. 周辺施設ピックアップ（10選）
- ロイヤルホスト 竹橋店（ファミリーレストラン）
洋食を中心に多彩なメニューを提供するチェーン店。駅周辺のビジネスパーソンや観光客がランチやディナーで利用しやすい。
→ ロイヤルホスト - まいばすけっと 神保町1丁目店（スーパー）
小規模ながら夜遅くまで営業し、生鮮食品や日用品を扱う都市型店舗。仕事帰りに手軽に買い物ができるため、周辺住民にとって便利。
→ まいばすけっと - セブン-イレブン 竹橋駅前店（コンビニ）
24時間営業でATMや公共料金支払いなど多彩なサービスが利用可能。深夜や早朝でも利用でき、ビジネス街に欠かせない存在。
→ セブン-イレブン - マツモトキヨシ 神田神保町店（ドラッグストア）
OTC医薬品やコスメ、日用品を豊富に扱う。夜まで営業している日が多く、周辺のビジネスパーソンや学生の生活を支える。
→ マツモトキヨシ - ドン・キホーテ 御茶ノ水本店（ディスカウントショップ）
駅から少し歩くかバス・電車を乗り継げば到着可能。食品や家電、衣料品などを深夜まで販売し、地元住民や学生が頻繁に訪れる。
→ ドン・キホーテ - ダイソー 竹橋近辺の店舗（100円ショップ）
具体的な支店名は公表されていないが、周辺エリアに複数展開。文房具やキッチン用品などまとめ買いに適しており、ビジネス用品にも対応。
→ ダイソー - 丸善 丸の内本店（百貨店的書店）
電車を使えば短時間で到着する大規模書店。文房具や雑貨も併設しており、ビジネス街での書籍・文具需要を支える。
→ 丸善 - 島忠 HOME’S 茅場町店（ホームセンター）
家具・家電、DIY用品を揃えられる大型店舗。駅から少し離れているが、都心住まいの人が引っ越しやリフォームなどで利用しやすい。
→ 島忠 - 千代田区役所（公共施設）
戸籍・住民票などの手続きを行う行政拠点。駅周辺にオフィスを構える人や区内居住者が各種手続きで利用する際に便利。
→ 千代田区公式サイト - 北の丸公園（公園）
皇居の北側に広がる緑豊かな公園。科学技術館や日本武道館にも近く、散策やレジャーを楽しむビジネスパーソンや観光客で賑わう。
→ 皇居外苑等
7. まとめ
竹橋駅は、東京メトロ東西線の一駅として、皇居周辺や官庁街、大手町・日本橋方面への通勤通学を支える重要な路線の拠点となっています。昭和期以降の東京再生と高度経済成長を経て、オフィス街・行政機関が多数集積したこのエリアは平日昼間にビジネスパーソンが行き交い、一方で週末・祝日には皇居周辺の観光やジョギング客が乗降するなど、多様な利用者層を抱える駅として機能します。
駅周辺にはビジネス向けサービスや日常の買い物に役立つ店舗が揃い、大型商業施設は少ないながらも十分に生活利便性を確保。家賃相場はワンルームで10〜15万円、2LDK〜3LDKで20〜35万円程度が中心とやや高めながら、皇居・公園の豊かな自然と都心直結の利便性を両立する貴重なエリアとして評価されています。中古マンション価格も数千万円〜1億円近くまで幅があり、富裕層や官庁関係者、国内外の投資家から注目されるエリアといえるでしょう。
今後も官公庁や大企業オフィスの存在が変わらない限り、竹橋駅の需要は堅調に推移し、朝夕のラッシュ時や皇居周辺の観光客・ランナーなど多面的な人々が集まる姿が見られ続けるでしょう。都心の中心に近くても自然と歴史に囲まれた環境を好む人々にとって、この駅周辺の生活は魅力的な選択肢となり得ます。
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