月島駅は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が走る中央区の湾岸エリアに位置し、昔ながらの下町風情を残しながらも再開発や高層マンションの建設が進む“新旧が融合する街”として注目を集めています。もんじゃ焼きで有名な月島もんじゃストリートや、川と運河のある景色、タワーマンションが並ぶ近未来的な夜景が同居しており、観光客や地元住民を問わず多くの人を惹きつける多面的な街です。ここでは、月島駅の歴史や乗降者数、街の印象や口コミ、物件相場、そして周辺おすすめスポットを6000字にわたって深く掘り下げます。
1. 月島駅の歴史
1-1. 有楽町線と都営大江戸線の整備
月島駅は、東京メトロ（旧営団地下鉄）有楽町線の計画・建設と、都営大江戸線（旧称12号線）の整備を背景に誕生した交通の要所です。1960〜70年代、都心の混雑緩和と郊外からの乗り入れを円滑にする目的で複数の地下鉄が建設され、1974年（昭和49年）に有楽町線が一部開業。1988年（昭和63年）に有楽町線が新富町〜新木場間を延伸する段階で月島駅も設置されました。その後、2000年（平成12年）に都営大江戸線が開業し、月島駅は2路線の交差駅として、東京の湾岸エリアの発展を支える主要ターミナルのひとつとなります。
1-2. 江戸・明治期から昭和にかけての街の変遷
月島の地名は、もとは隅田川の埋め立てによって生まれた人工島であり、明治期に“築島”され、昭和初期までにはもんじゃ焼きなど下町文化の香りが漂う街へ成長しました。戦後復興や高度経済成長期にかけては、河川や運河を活かした物流拠点としての機能と、下町情緒を維持する住民コミュニティの力で独特の文化が育まれます。駅ができることで都心へのアクセスが格段に向上し、さらに平成以降の湾岸開発ブームによって、高層マンション群が築かれ、街の景観は大きく変化しました。
1-3. 現在の駅周辺
令和の現在、月島駅周辺は高層タワーマンションが建ち並ぶ近未来的な風景と、もんじゃストリートや神社・商店街といった昭和レトロな雰囲気が同居する、東京湾岸エリアを象徴する街となっています。駅構内は2路線が乗り入れており、ラッシュ時や観光シーズンには大きな混雑を見せることもしばしば。徒歩圏にはスーパーや商業施設、公園など生活インフラが整い、都会的な暮らしを求める単身者や子育てファミリー、さらには海外駐在員までも含む多様な住民が共存しています。
2. 月島駅の乗降者数
2-1. 有楽町線・大江戸線の混雑度
有楽町線は和光市〜新木場間を結び、大手町や有楽町などを経由し、朝夕の通勤ラッシュ時にはオフィス勤務のビジネスパーソンや大学生で混雑が顕著です。大江戸線も環状運転で新宿・六本木方面へ直通するため、ラッシュ時には多数の乗客を抱えています。月島駅は湾岸エリアから都心への通勤通学を担う結節点として、一日平均で数万人規模の利用があると推測され、昼夜を問わず一定の乗降者数があります。
2-2. 地元住民と観光客
駅周辺に高層マンションが多いため、地元住民の利用が主ですが、もんじゃ焼きなどのグルメを求める観光客も少なくありません。銀座や築地方面から徒歩圏で訪れる人もおり、週末や連休には観光客が駅を利用して下町散策に繰り出す光景が見られます。さらに豊洲市場やお台場方面へのアクセス拠点としても機能し、都内外からの行楽客が増える要因となっています。
2-3. 将来の利用動向
都心回帰や東京湾岸エリアの再開発が継続する限り、月島駅周辺にはマンション建設や居住人口が増加する可能性が高く、駅利用者が大幅に減少する要因は見当たりません。再開発計画やインバウンド需要の回復などが進めば、さらなる利用増が期待されるでしょう。
3. みんなの駅の印象・駅の口コミ
3-1. 下町とタワーマンションの共存
「高層マンションが立ち並ぶ近代的な景観と、昔ながらの商店街やもんじゃ焼き店が並ぶ路地裏が同居するのが面白い」「運河沿いを散歩しながら、下町風情を楽しめるのが魅力」という声が多数聞かれ、近未来的な都会らしさとレトロな下町情緒の融合を楽しむ住民や観光客が多いようです。
3-2. 都心へのアクセス
「大手町や銀座方面への通勤時間が短く、朝夕のラッシュは混むが利便性は高い」「副都心への乗り換えも含めて、都内各地へ短時間で移動できる」との口コミが見られ、職住近接を重視する人々にとって好評価。実際に、駅周辺のタワーマンションにはビジネスエグゼクティブや海外駐在員が多く住んでいると言われます。
3-3. 物価と住環境
「湾岸エリアということで家賃や物価はやや高めだが、夜景や運河、下町グルメなど楽しめる要素が多い」「スーパーの品揃えも良く、徒歩圏で大半の用事を済ませられる」と評価される反面、「休日になると観光客でやや混雑する」といった声もあり、観光地と住環境が同居するメリットとデメリットを挙げる意見が散見されます。
4. 月島駅の物件の家賃相場
4-1. ワンルーム・1Kの相場
駅周辺には昭和末期から平成・令和にかけて建設されたマンションやアパートが混在し、近年は高層タワーマンションも多く見受けられます。ワンルームや1Kでは月額8〜15万円程度が中心価格帯で、駅徒歩5分以内や築浅・タワーマンションの場合はさらに高額となるケースも。都心への移動が便利で、水辺や下町の雰囲気も満喫できる点が若年単身者の支持を集めます。
4-2. ファミリー向け物件
2LDK〜3LDKでは月額20〜40万円程度が多く、駅に近いタワーマンションや高級分譲クラスだとさらに高値がつくことがあります。子育て環境については、豊洲や晴海方面にも行きやすく、公園や教育施設が増えてきていることからファミリー層からの需要が根強いです。月島は広い間取りのタワーマンションも供給されるため、高所得世帯や海外駐在員などが多く住んでいます。
4-3. 今後の相場推移
湾岸エリアの再開発や都心回帰の流れ、築古物件のリノベーション需要などを考慮すると、月島駅周辺の家賃が大きく下落するリスクは小さいと言われます。駅周辺は引き続きマンション建設や都市インフラの整備が行われる見込みがあり、需要と供給のバランスも安定しているため、相場は堅調に推移すると考えられます。
5. 月島駅の物件の中古価格の相場
5-1. コンパクトタイプの中古マンション
ワンルーム〜1DKで駅徒歩5〜10分以内の場合、2,500万〜6,000万円程度が中心価格帯。築年数や管理状況、階数によって価格帯が変わり、タワーマンションの高層階など条件が良いほど高めの設定になることが多いです。都心近接と湾岸エリアのブランド性から投資用としても注目され、空室リスクが小さいと見られています。
5-2. ファミリー向け中古マンション
2LDK〜3LDKでは5,000万〜1億円程度の範囲が一般的。タワーマンションの上層階や新築同様の好条件がそろうと1億円を超えることも。ファミリー層や海外駐在員、ビジネスエグゼクティブなどが主要な購入層を占め、周辺の生活利便性や夜景・運河の眺望を評価する声が多いです。
5-3. 将来的な資産価値
東京湾岸エリアの再開発は継続的に進行しており、月島近郊ではタワーマンションなどの大型プロジェクトも見込まれます。都心への時短通勤に加え、下町文化や観光要素が充実していることから、今後も資産価値が大きく下落するリスクは少ないとの見方が一般的です。
6. 月島駅の周辺施設ピックアップ（10選）
- ロイヤルホスト 月島店（ファミリーレストラン）
洋食を中心に朝から深夜まで営業する全国チェーン。駅周辺の家族連れやビジネスパーソンが手軽に利用でき、豊富なメニューが魅力。
→ ロイヤルホスト - まいばすけっと 月島駅前店（スーパー）
小型店舗で惣菜や生鮮食品を夜遅くまで販売し、忙しい社会人や学生の夕食調達を支える。駅から数分で着く立地が便利。
→ まいばすけっと - セブン-イレブン 月島駅前店（コンビニ）
24時間営業でATMや公共料金支払いなど多彩なサービスを提供。出勤・帰宅の通り道に立地し、日常のちょっとした買い物をカバー。
→ セブン-イレブン - マツモトキヨシ 月島駅前店（ドラッグストア）
OTC医薬品から化粧品、日用品まで幅広く取り扱うチェーン店。仕事帰りにも立ち寄りやすく、駅前で健康と美容をサポート。
→ マツモトキヨシ - ドン・キホーテ 月島店（ディスカウントショップ）
食料品や家電、衣類などを深夜まで買い物できる大型店。観光客や若者にも人気で、週末や夜遅い時間でも賑わいを見せる。
→ ドン・キホーテ - ダイソー 晴海トリトン店（100円ショップ）
文具やキッチン用品、収納グッズなど多彩な商品をリーズナブルに購入できる。駅から徒歩で少し距離があるが、まとめ買いに重宝。
→ ダイソー - 三越 日本橋本店（百貨店）
駅から有楽町線を使えば日本橋方面へ数駅でアクセスできる老舗百貨店。ファッションからグルメ、雑貨まで多彩な商品が揃い、週末の買い物に好適。
→ 三越 日本橋本店 - 島忠 HOME’S 晴海店（ホームセンター）
家具・家電、DIY用品などを扱う大型店舗。駅周辺から徒歩やバスを利用することでアクセス可能で、引っ越しやリフォームに便利。
→ 島忠 - 中央区役所（公共施設）
戸籍・住民票や税務関連手続きを扱う行政拠点。駅周辺に住む住民が転入転出や書類取得などでよく利用し、公共サービスを受けられる。
→ 中央区公式サイト - 月島もんじゃストリート（大型商業施設的な商店街）
下町名物もんじゃ焼き店が軒を連ねる観光名所。国内外から食事や散策を楽しむ客が集まり、休日や夜には大きな賑わいを見せる。
→ 月島もんじゃ振興会協同組合
7. まとめ
月島駅は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の交差点として昭和後期から開発が進み、湾岸エリアのハイブリッドな街並みを支える重要な交通拠点です。昭和初期までの下町文化ともんじゃ焼きの魅力を残しつつ、平成以降はタワーマンションなどの大規模開発が進み、都会的な夜景と水辺の景観が調和する洗練された街へと変貌を遂げています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが点在し、地元住民の日常生活を支える一方、徒歩圏や数駅圏内に銀座・築地・豊洲など国内外で有名なエリアがあるため、観光やグルメ、ショッピングに事欠かない環境が整っています。
家賃相場はワンルーム〜1Kで月額8〜15万円程度、2LDK〜3LDKのファミリー向けで20〜40万円程度が多く、高層タワーマンションではさらに高額になる場合も。中古マンション市場も2,500万〜1億円超まで幅広いレンジが見られ、投資用から実需向けまで多彩な需要を吸収。駅周辺の下町的な温かみと都市的な利便性、さらには今後の湾岸再開発を考えれば、今後もこのエリアの魅力が揺らぐことは少ないと考えられます。
古き良き東京の下町情緒と、タワーマンション群が織りなす近未来的な夜景を同時に楽しめる月島駅周辺。大手町や銀座方面への通勤のしやすさや、お台場・豊洲へのレジャーアクセス、さらには世界に誇るグルメスポットとしての地位を満喫したい人々にとって、今後もますます注目を集める居住エリアとして成長を続けることでしょう。
以下もご覧ください:
