東急ドエルプレステージ赤坂氷川町の魅力を徹底解説！国際色豊かな赤坂エリアで叶える都心生活

2025-03-28

東急ドエルプレステージ赤坂氷川町は、港区赤坂エリアの中でも国際的な街並みと歴史が息づく氷川町に位置するマンションです。赤坂といえば、テレビ局や外資系企業、大使館が集中し、多種多様なビジネスパーソンや外国人が集まるエリアとして知られています。一方で、江戸時代から続く寺社や料亭、老舗の飲食店など、伝統や文化を体感できるスポットも多く、モダンな雰囲気と古き良き風情が共存する魅力的な街です。ここでは、東急ドエルプレステージ赤坂氷川町の立地、交通アクセス、周辺環境、相場観、治安、最寄り駅の乗降者数などを約6,000文字規模で詳しく解説し、赤坂氷川町という特別なロケーションが持つ多面的な魅力を浮き彫りにしていきます。

■東急ドエルプレステージ赤坂氷川町の立地

港区赤坂は、六本木や青山、虎ノ門など都心の主要エリアに近接するうえ、政治・経済・文化が集まる国際色豊かな街として注目され続けてきました。特に氷川町周辺は、官公庁や大手企業のオフィスビルが点在する赤坂エリアの中でも比較的閑静な住宅街が残る地域として知られています。オフィス街の喧噪から一歩入るだけで、歴史的建築物や緑豊かな公園が点在する落ち着いた空気を味わえることが特長です。

また、大使館や外資系企業が多く、さまざまな国の文化や人々が行き交う赤坂は、インターナショナルスクールや外国語対応のクリニックなど国際的な生活インフラが充実している点も魅力と言えます。さらに、赤坂氷川神社をはじめとする寺社仏閣や、江戸の歴史を感じさせる老舗店が多数立ち並び、古くからの赤坂ならではの情緒を感じながら現代の都市生活を満喫できる希少な立地です。

■交通アクセス

東急ドエルプレステージ赤坂氷川町は、東京メトロ千代田線「赤坂」駅や、東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅など複数の駅が利用可能な好立地にあると言えます。ここでは、代表的な駅を紹介します。

東京メトロ千代田線「赤坂」駅
- 大手町・日比谷など都心主要エリアへ直通でアクセス可能。新宿や渋谷方面への乗り換えもスムーズで、ビジネスからプライベートまで多様な移動需要に対応。
東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅
- 銀座線を使えば銀座・日本橋方面、丸ノ内線を利用すれば東京駅や池袋などへの移動が容易。赤坂サカスや赤坂Bizタワー周辺には飲食店や商業施設が多数揃う。
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅（やや距離はあるが利用範囲）
- 南北線は目黒や市ヶ谷、王子方面を結び、大江戸線は新宿や六本木方面へ直結。都内の各拠点へのアプローチ力を拡大できる。

その他にもバス路線が豊富に走っており、六本木ヒルズや東京タワー方面、虎ノ門や霞ケ関方面へのダイレクトアクセスが期待できるのも大きなメリット。車を利用する場合でも、近隣には主要幹線道路や首都高速への出入り口が整備されており、郊外や羽田空港方面へもスムーズに移動できるでしょう。

■周辺環境の特長

赤坂氷川町周辺の街並みは、オフィス街である赤坂エリアの中でも比較的静けさを保っているため、住環境としての落ち着きが感じられます。少し歩けば、赤坂サカスやTBS放送センター、外資系企業の入る高層ビル群が見える一方、脇道に入ると緑道や公園、歴史的建造物を思わせる老舗料亭が点在するなど、多様な景観が混在するのが魅力的です。

飲食店は高級料亭からカジュアルな居酒屋、海外料理を提供するレストランまで幅広く揃い、あらゆるグルメニーズを満たすことができます。スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活に欠かせない店舗も駅周辺に集中し、日常の買い物には困らないでしょう。また、多数の大使館が集中する地理的特性から、インターナショナルスクールや外国人向けのヘルスケア施設なども存在し、国際的な環境に身を置くことで多文化交流を楽しめる点も注目に値します。

■最寄り駅の中古物件の価格相場

赤坂や六本木、麻布といった港区の中心部に近いエリアは、長年にわたり高い人気を誇り、その結果、中古マンションの価格相場も都内屈指の水準となっています。下記は一般的な相場観の一例です。

70〜80㎡の2LDK〜3LDK：1億円前後〜1.5億円程度
90㎡以上のハイクラス物件：1.5億円〜2億円を超える事例も珍しくない

こうした価格帯は、都心へのアクセスの良さやブランドイメージ、周辺の再開発などを背景に形成されており、今後も大きく値崩れするリスクは低いと考えられます。東急ドエルプレステージ赤坂氷川町のように、デベロッパーのブランド力や高級感のある内外装を備えている場合、さらなるプレミアムが付くケースもあるでしょう。投資目的や資産形成の観点からも検討に値するエリアと言えます。

■治安情報

赤坂エリアは、オフィス街と高級住宅街が混在する性質上、昼夜を問わず人の往来が一定数あり、防犯カメラや警察による巡回も比較的多い地域です。また、大使館が点在することから国際的イベントや要人の訪問に伴う警備体制が強化される場合もあり、一般的な歓楽街に比べて大きなトラブルが起こりにくい傾向にあります。

ただし、飲食店やバー、クラブなどが多く集まる繁華街エリアでは、夜間に酔客が増え、騒音や軽犯罪などの可能性が否定できません。マンションにはオートロックや防犯カメラを導入しているケースがほとんどであり、居住者自身も夜間の出歩きや戸締まりに注意すれば、特段の不安なく生活を送れるでしょう。地域イベントや町内会の活動などを通じて、住民同士の連帯感や防犯意識も醸成されており、総合的に見ても安心感の高いエリアに位置付けられています。

■最寄り駅の乗降者数

赤坂エリアで利用がメインとなる駅として、東京メトロ千代田線「赤坂」駅や、銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅、南北線「六本木一丁目」駅などが挙げられます。以下に乗降者数の概略を示します（年度や集計方法により変動）。

東京メトロ千代田線「赤坂」駅
- 一日の乗降者数は数万人規模。六本木や霞ケ関方面への通勤客を中心に、ビジネスパーソンの利用が主となり、昼夜で客層が変化するのが特長。
東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅
- 複数路線が交差する乗換駅として機能しており、一日の乗降者数はおよそ数十万人。通勤・通学やショッピング目的など、多様な利用客が往来する。
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
- 六本木ヒルズやアークヒルズなど、大規模オフィスや商業施設が集中するエリアに近接。乗降者数は1日数万人規模と推定されるが、再開発の進展に伴い利用が増加傾向。

朝夕のラッシュ時にはいずれの駅もビジネス客で混雑が見られますが、駅や路線の改良により導線の整備が進められ、多くの利用客がスムーズに乗り降りできるよう対策が取られています。

■周辺にある便利な施設5選

ここでは、東急ドエルプレステージ赤坂氷川町の周辺に実在する施設を5つ厳選し、それぞれの概要とURLを紹介します。日常生活から文化活動まで、多様なニーズを満たすスポットを取り上げました。

マルエツプチ赤坂店（スーパー）
概要：こぢんまりとしたスペースながら、食品や日用品を幅広く取り揃える便利なスーパーマーケット。仕事帰りや休日の買い物に重宝する。
URL：マルエツ公式サイト
ドン・キホーテ六本木店（ディスカウントショップ）
概要：深夜まで営業し、多種多様な商品を取り扱うディスカウントストア。食品や家電、衣料品など何でも揃い、急な買い物にも対応可能。
URL：ドン・キホーテ公式サイト
赤坂警察署（警察署）
概要：赤坂エリア全体を管轄し、外国公館が多いため警備体制が充実。巡回や防犯カメラの設置を通じて地域の安全を守っている。
URL：警視庁公式サイト内赤坂警察署
港区立赤坂図書館（図書館）
概要：多種多様な蔵書を所蔵し、地元住民が気軽に利用できる公共図書館。定期的に子ども向けの読み聞かせや文化講座が開催される。
URL：港区立図書館
港区立赤坂小学校（小学校）
概要：地域との連携を大切にする公立小学校。子どもたちが安全に学べるように配慮され、地域住民との交流イベントも積極的に行われている。
URL：港区立赤坂小学校

■まとめ

東急ドエルプレステージ赤坂氷川町は、政治・経済・文化の中心として世界的な存在感を持つ赤坂エリアにおいて、国際的な街並みと江戸の歴史を感じさせる風情を同時に楽しめるマンションです。東京メトロ千代田線、銀座線、南北線、都営大江戸線などの路線を使えば、渋谷や新宿、大手町、銀座、六本木など主要ターミナルやビジネス街への移動が容易で、羽田空港方面へのアクセスもスムーズなため、国内外をまたぐビジネスパーソンや多忙なライフスタイルを送る方々にとっても大いに魅力的と言えます。

周辺にはスーパーマーケットやディスカウントストア、飲食店、医療施設、教育機関などの日常インフラが揃っており、大使館や外資系企業の進出に伴って国際色豊かなサービスを提供する店舗も増えつつあります。夜になれば静かな落ち着きを取り戻す街並みの中で、都心ならではの洗練された生活を楽しめるのは、赤坂氷川町エリアだからこその特権です。治安面でも警察や自治体によるパトロール、防犯カメラの設置が強化されており、ファミリーから一人暮らしまで安心して暮らせる環境が整っています。

中古物件の相場は都内でも特に高水準ながら、需要とブランドイメージが安定しているため、資産価値の面でも期待が持てる立地です。神社や公園が点在し、街の歴史と国際的な今が交錯する赤坂という特別なエリアで、ゆったりとした日常を送りながら先端的な都市機能をフル活用した生活を望むなら、東急ドエルプレステージ赤坂氷川町は理想を実現するうえでの有力候補となるでしょう。