ディアレイシャス平和島：湾岸都市の機能性と下町情緒を同時に味わう理想の住まいを徹底解説

ディアレイシャス平和島は、大田区の平和島エリアに誕生したマンションです。羽田空港や品川方面への移動がスムーズな京急本線をはじめ、首都高速湾岸線や第一京浜など主要幹線道路も至近――ビジネスとレジャーを自在に行き来できるロケーションが大きな魅力です。一方で、旧東海道沿いの下町文化や運河沿いの穏やかな風景が色濃く残り、昔ながらの商店や地元に根差した祭りも楽しめるため、オンとオフを切り替えたライフスタイルを実現できます。本稿では、立地・交通アクセス・周辺環境から中古物件相場・治安・駅の乗降者数まで約6,000文字規模で詳説し、ディアレイシャス平和島の多面的な魅力に迫ります。

1．立地の特徴

1‑1．羽田空港と都心を結ぶゲートウェイ

平和島は京急本線で品川・泉岳寺方面へ、空港線で羽田空港へ直結する“陸と空”の結節点。出張や旅行のフットワークが軽く、通勤時間も短縮できるため、忙しいビジネスパーソンにとって絶好の拠点です。

1‑2．運河と公園が彩るウォーターフロント

エリアの東側を平和島運河が流れ、ボードウォークや遊歩道が整備されています。更に少し足を延ばせば、大森ふるさとの浜辺公園や平和の森公園の広大な緑が広がり、潮風を感じながらジョギングやバーベキューを楽しめます。

1‑3．下町文化と再開発の調和

旧東海道が通る大森地区は祭りや縁日が盛んで、商店街では昭和の面影を残す食堂や和菓子店が健在。一方、平和島駅前には2020年代以降の再開発でビジネスホテルや大型物流施設が進出し、街の利便性が年々向上しています。

2．交通アクセス

都内主要ターミナルと湾岸エリアの両方へ直結する利便性が、平和島の最大の強みです。

• バス・自転車
  京急バスは大井町・大森駅・大田市場などへ高頻度運行。平坦な地形のためシェアサイクルも盛んで、運河沿いのサイクリングは住民の定番レジャーです。
• 首都高速湾岸線・1号羽田線
  平和島入口まで約2分。都心環状線やアクアライン経由で千葉・神奈川へも快走できます。

3．周辺環境の魅力

3‑1．買い物・グルメ

駅前には「Big Fun 平和島」があり、スーパー、レストラン、温浴施設、映画館、ボウリング場までワンストップ。深夜営業の飲食チェーンも多く、帰宅が遅い日でも食事に困りません。

3‑2．子育て・教育

大田区は待機児童対策に積極的で、平和島周辺にも認可保育園が点在。小・中学校は徒歩圏に配置され、区立図書館や児童館では週末イベントが充実しています。

3‑3．レジャー・文化

平和の森公園アスレチック、平和島競艇場、東京流通センターの季節イベントなど、ファミリーでも大人でも楽しめる娯楽が豊富。加えて、品川水族館やしながわ区民公園も自転車圏内です。

4．最寄り駅の中古物件価格相場（平和島駅）

羽田空港への近さと物流拠点の拡大で需要が底堅く、築浅や駅近物件は相場を上回る事例も散見されます。

5．治安

大森警察署の統計によれば、平和島周辺の刑法犯認知件数は近年減少傾向。駅前は夜でも人通りが多く、商店街と警察が連携した防犯カメラ網が機能しています。深夜営業店があるため軽微なトラブルには注意が必要ですが、オートロックやモニター付インターホン完備のマンションであれば安心して暮らせる環境です。

6．最寄り駅（平和島駅）の乗降者数

京急電鉄公開データによると、平和島駅の1日平均乗降人員は約42,000人。京急線では中規模ながら、空港利用客と周辺オフィスワーカーが重なる朝夕ピークは混雑します。ただし快特・エアポート急行の停車駅で本数が多く、ホーム拡幅工事も進んでいるため分散効果が期待できます。

7．周辺施設 ピックアップ （5 スポット）

8．総合評価と将来性

ディアレイシャス平和島は、

• 羽田空港／品川へ直結する機動力
• 運河と公園が醸す水辺の癒やし
• 下町商店街と大型複合施設が並存する生活利便
  を三位一体で享受できる希少なポジションに建っています。

湾岸エリア全体で物流拠点やホテル、研究施設の開発が続くなか、平和島は“働く・遊ぶ・暮らす”をコンパクトにまとめた街としてさらなる発展が見込まれます。将来的な資産価値の安定だけでなく、日々の暮らしやすさを重視する方にとっても有力な選択肢となるでしょう。

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