Ｌａ　ＣＡＳＡ　上本町｜谷町九丁目駅徒歩圏・上本町エリア生活ガイド

2025-09-30

物件の立地とアクセス

「Ｌａ　ＣＡＳＡ　上本町」は、大阪市天王寺区上本町・上汐近辺を想定した賃貸マンションで、最寄り駅は大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」です。上本町近辺の住宅・商業混在ゾーンにあり、駅近でありながら落ち着いた住環境を備えるポジションと考えられます。

谷町九丁目駅は地下鉄2路線が乗り入れる交通拠点駅であるため、梅田・なんば・天王寺・日本橋など広域アクセスが可能です。また、近鉄大阪線「大阪上本町駅」へも地下通路などで接続されており、近鉄沿線・奈良方面への利便性もあります。大阪市都市構造の中では、「谷町線」「千日前線」「近鉄線」の交点近傍という立地上、交通ネットワークの恩恵を受けやすい立地です。

さらに、上本町・上汐地区は上町台地の傾斜地に位置し、道路高低差や見晴らしの良さ、街並みの変化といった特徴もあわせ持つ場所です。こぢんまりとした路地や歴史的建造物、寺社、公園などが混在する地域性も見られ、暮らしの深みを感じられるエリアと言えます。

最寄駅・谷町九丁目駅の利用実態

乗降者数

Wikipedia によると、2024年11月12日時点で谷町九丁目駅の1日乗降人員は 68,904人（乗車：33,665人・降車：35,239人）とされています。(ウィキペディア)
大阪メトロ発表の「路線別駅別乗降人員（2024年11月12日）」の統計にも、谷町九丁目駅は谷町線分が掲載されており、相応の利用が確認できます。(大阪メトロ)
また、駅別乗降客数ランキング資料でも、谷町九丁目駅は大阪メトロ停車駅の中で中上位水準とされ、16番目程度との位置づけが示されています。(Stat Research)
メディア報道などでは、谷町線・千日前線合算で同駅の1日乗降客数を 73,499人 とする記述もあり、路線合算での利用量がやや高めに見られるケースもあります。(osakaorikomi.co.jp)

これらデータを総合すると、谷町九丁目駅は1日6～7万人規模の乗降実績がある駅で、安定した交通需要がある駅と判断できます。

家賃相場との関連性

LIFULL の調査では、乗降人員4万人以上10万人未満駅のうち、「谷町九丁目駅」は家賃相場ランキングで 月額 70,000円 前後として4位に位置づけられています。(株式会社LIFULL(ライフル))
この水準は都市中心部近接駅の中でも高めのレンジであり、利便性を反映した家賃設定がなされやすい駅であると読み取れます。

中古マンション価格相場・取引事例

Ｌａ　ＣＡＳＡ　上本町を検討する際、市場価格感を把握しておくことは重要です。谷町九丁目駅・上本町・上汐周辺の中古マンション相場データと取引例を以下に整理します。

平均相場・傾向

HOME’S の駅別相場情報によれば、谷町九丁目駅周辺の中古マンション平均価格（70㎡想定）は 5,104 万円（㎡単価約 72.9万円）とされています。(ライフルホームズ)
価格相場ページでも、70㎡クラスで 5,104 万円が谷町九丁目駅の目安値として記載されています。(ライフルホームズ)
具体物件例として、「ネベル大阪上本町」（上汐3丁目、谷町九丁目駅徒歩2分・大阪上本町駅徒歩2分、32.66㎡、1DK＋納戸）という築浅物件が価格 3,980 万円で掲載されています。(SUUMO)
また、価格相場の一覧では、駅徒歩7分の「フィオレ上本町」が参考価格 3,929 万円～6,142 万円のレンジで掲載されています。(ライフルホームズ)
リノベーション済み中古物件として、「ライオンズマンション上本町第5」（2LDK、55.31㎡、築年月 1986年9月、価格 3,880 万円）という事例が見られます。(アットホーム)

これらのデータを総合すると、駅徒歩圏・条件良好な住戸では 3,000 万円台前半〜 5,000 万円台後半、あるいはそれを超える価格帯もあり得るという市場レンジが読み取れます。特に、築年・広さ・向き・眺望など条件が整えば価格上振れの可能性も高いエリアです。

周辺施設・生活利便性

日常の暮らしを支える施設が徒歩または自転車圏内にあるかどうかは、物件検討時の重要なポイントです。以下に、谷町九丁目駅・上本町・上汐近辺の実在施設を5つピックアップし、概要を記載します。

周辺施設 5選

分類	施設名	概要	所在地・アクセス目安
スーパー	スーパー玉出上本町店	低価格帯スーパーとして地元に親しまれており、日常の食材・生活必需品の補給拠点となる	上本町・上汐近傍
スーパー	KOHYO 上本町店	品質食材や輸入品を扱うスーパー。やや高級志向も含めた食材選択肢がある	上本町駅近辺
郵便局	大阪上本町郵便局	地域郵便・貯金・窓口業務などを行う拠点郵便局	上本町近傍
図書館	天王寺図書館	天王寺区／大阪市の公共図書館として、地域住民向けの貸出・閲覧・学習スペースを備える	天王寺区内
小学校	大阪市立味原小学校	上汐・味原地区の公立小学校。通学範囲内に位置する可能性が高い	上汐・上本町地域

これらの施設を含む日常インフラが徒歩・自転車圏内に揃っていることで、買物・教育・文化・行政サービス利用の利便性が高まる環境と言えます。

また、さらに近隣には商店街、飲食店、寺社・文化施設、公園なども複数存在し、まち歩きや地域コミュニティの面でも魅力があります。

治安・地域イメージ

住まいとして検討する際、治安や安心感も無視できない要素です。上本町・上汐・谷町九丁目近辺の治安傾向と地域イメージを、複数情報の観点から整理します。

良好とされる面

谷町九丁目・上本町界隈は商業・住宅・寺社・学校が混在する街であり、昼夜問わず人通りがある通りや賑わいのあるエリアが多いため、夜間でも完全に暗転しにくい通りが確保されやすい地域という見方があります。
区の防犯施策、街灯整備、地域見守り活動の導入など、天王寺区・大阪市の都市安全対策の一環で整備が進んでいるという地域報告も見られます。
都心近接性ゆえに公共交通網が発達しており、夜間の移動手段が確保されやすく、住環境の安全感を支える要素のひとつになります。