インザグレイス天神橋｜天神橋筋六丁目駅徒歩3分の暮らしと周辺ガイド

2025-10-18

物件概要・立地

「インザグレイス天神橋」は大阪府大阪市北区本庄東２丁目に位置する賃貸マンションです。(いい部屋ネット)

駅近・好立地という点で、駅アクセスの利便性を重視した生活を求める方にとって魅力のある物件です。

天神橋筋六丁目駅（通称「天六」）は、Osaka Metro 谷町線・堺筋線および阪急千里線の3路線が交差する交通拠点駅です。(ウィキペディア)

このように、駅自体の交通量・乗降者規模は一定のポテンシャルを示しています。

主要駅への所要時間例（乗換含む）をあげておくと：

駅近の立地という強みを活かし、都心方面・ビジネス拠点へのアクセスも良好です。

天六周辺は商店街や飲食店が集積しており、昼夜を通じて人通りのある活気あるエリアと評価される傾向があります。(PBコラム)

全体としては、利便性と人の動線が確保されたエリアという印象が強く、日常生活利便性を重視する住まい選びには十分な環境と言えます。

以下は、「インザグレイス天神橋」を検討する方にとって利便性・魅力を感じやすい、実在する周辺施設を 5 件選び、概要を紹介します。

施設名	概要	所在・特徴
天神橋筋商店街（天六側入口）	日本最長級の商店街。食品店、飲食店、衣料・日用雑貨店などが南北に連なる商業インフラ	駅至近。生活必需品の買い物・日常サービス利便性が高い。(ウィキペディア)
大阪くらしの今昔館	大阪の昔の町並みを再現した博物館的施設。歴史・文化意識を感じられる施設	天六駅近辺に立地。観光・文化的価値もある施設。(PBコラム)
大阪天満宮	地元の神社・地域のランドマーク。祭礼・初詣の行事で賑わい	天神橋筋商店街と結びつきが深く、地域文化のハブ。(レジデンスコミュニティ)
扇町公園	都市型公園。ベンチ・緑地・散歩道などが整備されており、住民の憩い場	徒歩圏。休日の散策・リフレッシュ拠点。(レジデンスコミュニティ)
北天満交番	地域治安支援の拠点。交番が近い存在は安心感の要素	物件から程度近めの位置にあり、警察対応力の目安となる。実在交番として機能。

これらの施設存在は、日常生活の利便性だけでなく、住環境・安心感の側面にも訴求力を持ちます。

「インザグレイス天神橋」が位置する本庄東地区・北区エリアの中古マンション市場を見てみると、いくつか参考になる事例があります。

上記から読み取れる相場感としては、このあたりの中古マンションは「築年次・構造・階数・住戸面積・設備仕様」によって価格が大きく変動しますが、50〜60㎡程度・中・中～上クラス仕様であれば 4,000～6,000万円台の目安帯も十分想定され得る地域です。

ただし、「インザグレイス天神橋」自体は築年がやや若め（2008年築）で、賃貸用途が主という前提の物件であり、売買・収益用用途で見た際の需要・価格付けには、立地・構造・管理状態などの個別条件が大きく作用する点は留意が必要です。

住みやすさ・安心感に直結する治安面について、複数情報源をもとに整理します。

駅前・商店街周辺では人通りがあり、照明が確保された通路も多いため、日中・夜間を問わず一定の安心感が見られるという口コミ・紹介が複数あります。(PBコラム)
反面、裏道・細路地・飲食街近傍などでは夜間に人通りが薄まり、暗がりを感じやすい場所がある旨の指摘も散見されます。(PBコラム)
自転車盗・軽犯罪は比較的起こりやすいとの地域レポートもあり、とくに駐輪場周辺・駅出入口周辺での被害例も報告されているため、防犯意識を持つ必要があります。(PBコラム)

総じて、治安上“良好”とされる評価が多いものの、夜間ルートの確認や現地把握、照明状況チェックが望ましい点は念頭に置くべきでしょう。