高輪というエリアは、東京の中心部にありながら落ち着いた佇まいが広がり、歴史とモダンが融合した魅力を放っています。その一角にそびえ立つ「ザ・パークハウス高輪タワー」は、高級感のある外観と充実した設備が特徴で、都心の利便性を享受しつつ豊かな暮らしを実現できる物件として注目を集めています。本稿では、物件所在地の高輪1-4-10を基点に、立地や交通アクセス、周辺環境から中古物件の価格相場、治安、そして最寄り駅の乗降者数まで詳しく解説します。さらに、周辺に実在する施設を5つ厳選し、それぞれの概要と公式サイトもご紹介しますので、現地での生活を具体的にイメージしていただく一助となれば幸いです。
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■立地の特徴
高輪はもともと江戸時代から大名屋敷や寺社が点在していた土地柄で、長きにわたって格式高い住宅街として培われてきました。そのため、閑静な住宅街の風景が残っている一方、都市開発による新築マンションやオフィスビルも増え、現代的な利便性を備えた街へと変貌を遂げています。高輪1丁目付近は、品川や田町、泉岳寺といったビジネスや交通の拠点に近い場所でありながら、駅前の喧騒から離れた落ち着きのある環境が保たれているのが大きな魅力です。
さらに、周辺には緑豊かな施設や歴史ある建造物も存在しており、都心にいながら静かな自然や日本の伝統文化に触れられる機会があります。ビジネスパーソンだけでなく、ファミリーやシニア層など幅広い層が暮らしやすい環境が整っているといえるでしょう。
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■交通アクセス
高輪エリアの交通利便性は、都心部の中でも指折りのレベルにあります。「ザ・パークハウス高輪タワー」から最寄りの駅や主要ターミナル駅への移動はスムーズで、多様なライフスタイルに対応できるのが特長です。代表的な路線と駅のアクセス例は以下の通りです。
- 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅
高輪1丁目からは徒歩でアクセス可能な距離にあります。南北線は目黒や市ヶ谷、王子方面へ直通し、三田線は三田や大手町、巣鴨方面へとつながっています。通勤や通学だけでなく、休日のレジャーでも幅広い選択肢が得られるでしょう。 - JR各線・京急本線「品川」駅
やや距離はありますが、タクシーやバスを利用すれば短時間でアクセスできます。品川駅は新幹線も発着し、全国への移動拠点となるため、出張や旅行が多い方にとって大きなアドバンテージです。 - 都営浅草線「泉岳寺」駅
高輪ゲートウェイ駅や芝浦方面へも徒歩やバスで移動可能で、都営浅草線に乗り換えると浅草や押上方面へのアクセスが容易になります。京急線との相互乗り入れも行われており、羽田空港へ直通できる点も見逃せません。
近隣にはバス路線も充実しており、主要駅へ向かう便が頻繁に運行されています。車やバス、自転車など多彩な交通手段を利用できるため、都心におけるフレキシブルな移動が実現しやすいエリアとなっています。
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■周辺環境
高輪というと、一流ホテルや高級住宅地、大使館などが集まる格式の高いイメージがありますが、実際には日常生活を支える施設も数多く点在しています。スーパーやコンビニエンスストアはもちろん、飲食店やクリニック、銀行など、生活に必要な施設が徒歩圏に揃っているため、都心での忙しい生活をサポートしてくれるでしょう。
さらに、品川や田町の商業エリアへ足を伸ばせば、大型ショッピングモールやシネマコンプレックスも利用でき、休日のレジャーやショッピングを楽しむ選択肢も豊富です。高輪エリア自体にも公園や寺院が複数あり、散歩やジョギングを楽しむことができる場所が多いのもメリットの一つ。都市の利便性と静穏な住環境をほどよく融合させた街並みが、多くの人を惹きつけています。
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■最寄り駅の中古物件の価格相場
高輪周辺は東京都心部でも屈指の高級住宅地として知られ、不動産価格は23区内でも上位水準を維持しています。特に白金高輪駅や高輪ゲートウェイ駅周辺は、再開発や交通利便性の向上に伴って更なる注目度を集めているため、中古マンションでも1㎡あたり100万円を超えるケースは珍しくありません。
例えば、築10年程度の2LDK（約50〜60㎡）であっても、7,000万～1億円ほどの価格帯が見受けられます。タワーマンションやハイグレードマンションの場合、さらに高額になる傾向が強いのも特徴です。利便性やブランドイメージ、セキュリティの高さなどが評価されることで、将来的にも安定した資産価値を期待できるエリアといえるでしょう。
中古物件の売買を検討する場合、築年数や管理組合の運営状況、共用施設の充実度など、さまざまな要素が価格に反映されます。高輪のブランド力に加えて、物件個別の魅力をしっかりと見極めることで、納得のいく住まい選びが可能になるはずです。
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■治安の状況
高輪一帯は、港区の中でも比較的落ち着いたエリアとして知られています。オフィス街が集中する六本木や新橋、商業地でにぎわう表参道や青山と比べると、住宅街が中心の高輪は夜間の人通りがやや少なく、閑静な雰囲気が保たれています。その一方で、大使館や高級ホテルなども所在し、警備やパトロールが行き届いているため、都内でも特に犯罪率が低いエリアの一つです。
もちろん、都心部特有の注意点はありますが、防犯カメラの設置や自治体主導のパトロール活動が活発なこともあり、家族連れや単身女性にも安心して暮らせる環境だといえるでしょう。夜間の外出時には基本的な防犯意識をもちつつも、比較的安全性の高いエリアとして認知されています。
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■最寄り駅の乗降者数
最寄り駅となる白金高輪駅は、東京メトロ南北線と都営三田線が乗り入れる接続駅で、周辺に大学や高層マンションが多いため、通学・通勤利用者が中心となっています。1日の平均乗降者数はそれほど多くはありませんが、都営三田線や南北線でオフィス街へ直通できる利点から一定数の利用客が存在しています。
一方、徒歩やバスなどを利用してアクセス可能な品川駅は、都心でも有数の巨大ターミナル駅で、JR各線・京急線・新幹線を含む多方面への移動が可能です。1日の平均乗車人員はJR単体で約38万人を超え、首都圏の主要駅の中でもトップクラスに位置します。ビジネスや旅行で利用される乗客数が多いため、駅構内の商業施設や飲食店も充実しており、高輪エリアの利便性を高める存在として注目されています。
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■実在する周辺施設5選
- マルエツプチ 高輪一丁目店（スーパー）
高輪エリアの日常的な買い物をサポートする小型スーパーです。生鮮食品や惣菜、日用品などを揃えており、帰宅途中や忙しい朝でも気軽に立ち寄れる便利さが魅力です。
公式サイト - ウィング高輪（ファッションビル）
品川駅高輪口から直結している施設で、衣料品や雑貨、飲食店など多彩な店舗が集まっています。駅から雨に濡れずにアクセスできるため、通勤通学の合間や休日にショッピングを楽しむ際にも重宝するスポットです。
公式サイト - 高輪郵便局（郵便局）
周辺住民やオフィスワーカーが利用しやすい位置にあり、各種手続きやゆうパック、ATMなどのサービスを提供しています。荷物の受取や書留、郵送手続きなどを近場で済ませられるのは、忙しい日常をサポートするうえで大きなメリットです。
日本郵便公式サイト - 高輪警察署（警察署）
高輪地区の治安維持を担う警察署として、周辺のパトロールや地域の安全確保に力を入れています。大使館や高級ホテルが多いエリアのため、厳重な警備体制が整っており、安心して暮らせる環境づくりに寄与しています。
警視庁公式サイト - 明治学院大学（大学）
白金台キャンパスが比較的近い場所にあり、学生で賑わう文教エリアの雰囲気を感じ取ることができます。敷地内には歴史的建造物や学食などがあり、地域住民にも開放されるイベントが開催されることがあります。
公式サイト
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■まとめ
高輪1-4-10に建つ「ザ・パークハウス高輪タワー」は、伝統とモダンが調和する高輪エリアで、都心の利便性と静かな住環境を兼ね備えたタワーマンションとして注目されています。白金高輪駅や泉岳寺駅、品川駅など、複数の路線やターミナル駅へ柔軟にアクセスできる点は、ビジネスやプライベートで東京中を駆け巡る方にとって大きな魅力となるでしょう。
周辺には日常的に利用できるスーパーや郵便局、警察署だけでなく、大学や歴史的な寺社、公園なども存在し、充実した都市生活を送りながらも自然や文化に触れる機会が多いのが特長です。中古物件の価格相場は都内でも高めの水準ですが、ブランド力や将来的な資産価値、安心感を重視する人にとっては大きなメリットがあります。治安が良好で教育機関がそろい、駅周辺も再開発や整備が進んでいるため、今後もこのエリアの人気は衰えることなく続くと見込まれています。
都心にありながら落ち着きのある高級住宅街として、また国際色豊かな雰囲気を感じられる町として、多面的な魅力を備えた高輪。そこにそびえ立つ「ザ・パークハウス高輪タワー」は、住まいとしても投資対象としても検討に値する、価値ある物件と言えるでしょう。
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