交通アクセス・主要駅までのアクセス
「エスライズ梅田同心」は、最寄り駅を 大阪天満宮駅（JR東西線）と想定した住まいとしてご紹介します。大阪天満宮駅はJR東西線が乗り入れ、また隣接駅として 南森町駅（大阪メトロ谷町線・堺筋線）も近く、複数路線アクセスの利便性が高いエリアです。 (サードペディア百科事典)
具体的には、梅田・天王寺・京橋など大阪市内の主要ターミナル駅へスムーズにアクセスでき、通勤・通学・休日のお出かけにも大変適しています。 例えば大阪天満宮駅から東梅田方面へは地下鉄・JRを活用して数分で到着するアクセスがあります。 (賃貸ネット)
このように「駅徒歩圏＋交通利便性」が優れている立地と言えるため、日々の移動ストレスを抑えるうえでも大きなメリットです。
賃貸物件の家賃相場（大阪天満宮駅エリア）
物件を検討する際、最寄り駅エリアの賃貸家賃相場を把握しておくことは重要です。大阪天満宮駅エリアの最新データを整理します。
- 『HOME’S』によると、大阪天満宮駅周辺の家賃相場は「ワンルーム 約6.58 万円」「1K 約6.49 万円」「1DK 約9.21 万円」「1LDK 約12.01 万円」「2LDK 約19.43 万円」などという数値があります。 (LIFULL HOME’S)
- 『Yahoo!不動産』では、「全体平均約10.4万円」「ワンルーム平均約7.1万円」「1K約7.6万円」「1LDK約13.1万円」「2LDK約20万円」というデータが報告されています。 (Yahoo!不動産)
- 『SUUMO』では「新築・駅徒歩1～5分以内」の条件で、ワンルームで約7.7万円～、2LDKで20万円台～というレンジも提示されています。 (SUUMO)
以上を踏まえると、エスライズ梅田同心を検討する際の目安として以下のように整理できます： - 単身者向け（ワンルーム～1K）であれば 約6万円台～7万円台前半が一つのレンジ。
- 1LDK以上の住戸であれば 約12万円前後～13万円以上という水準が想定されます。
- ファミリー向け（2LDK以上）では **約20万円台～**というレンジも視野に入る可能性があります。
ただし、築年数・専有面積・駅徒歩距離・設備仕様・住戸の階数・向きなどの条件によって賃料は上下しますので、物件個別の条件を比較検討されることをおすすめします。
治安・住環境のチェック
住まいとしての快適性を左右する「治安」「静けさ」「住環境（緑・街の雰囲気）」も見逃せないポイントです。大阪天満宮駅エリアの特徴を整理します。
- 駅周辺について、『住みやすさレポート』では「交通・買い物の利便性」が高評価であり、駅から主要駅へのアクセスが良いという声があります。 (賃貸ネット)
- また、駅利用者数データや地域の商業・住宅の混在状況から、「夜間・住宅街の静けさ」「緑の多さ」という点では、通りの立地・住戸階数・向き・窓・帰宅ルートなどの条件確認が推奨されるという意見もあります。
- 総じて言えば、エスライズ梅田同心の立地する大阪天満宮駅エリアは「アクセス・買い物・交通利便」という点で優れており、住みやすさという面でも一定の評価がある地域であると言えます。
最寄り駅「大阪天満宮駅」の人口数・利用者数など
物件検討にあたって、駅およびその周辺地域の利用者数・人口・世帯数などを把握しておくことで、立地の基盤が理解しやすくなります。大阪天満宮駅およびその周辺データをご紹介します。
- 駅の1日平均乗降人員として、JR東西線大阪天満宮駅では約 44,028人／日というデータがあります。 (StatResearch)
- さらに、別調査では「乗車人員22,014人／日」という数値も報告されており、駅利用の基盤があることがうかがえます。 (サードペディア百科事典)
- 駅が所在する大阪市北区および周辺地域は住宅・商業・交通の混在するエリアで、居住需要も一定あると読み取れます。
以上のデータから、エスライズ梅田同心が立地する大阪天満宮駅エリアは「交通・居住需要ともに基盤のある地域」であり、住まい候補として十分検討に値すると言えます。
周辺施設５選：暮らしを支える施設
物件の周辺にあるスーパー・ディスカウントショップ・図書館・幼稚園・小学校など、実際に利用できる施設を5件ピックアップし、それぞれの概要を記載します。住まいの快適性を考える上で参考にしてください。
1. スーパー「ライフ 天神橋店」
- 住所：大阪府大阪市北区天神橋4-5-2
- 概要：生鮮食品・惣菜・日用品などを揃える大型スーパー。駅徒歩圏にあることで、日常の買い出しがスムーズです。
- コメント：帰宅時の買い物動線が短いと、日常生活にゆとりが生まれます。
2. ディスカウントストア「ドン・キホーテ 天神橋筋五丁目店」
- 住所：大阪府大阪市北区天神橋5-8-19
- 概要：家電・雑貨・食品・コスメなど幅広く揃うディスカウントストア。価格を抑えたい方・まとめ買いを検討される方に便利な施設です。
- コメント：生活コストを抑えつつ利便を得たい方には嬉しい立地条件です。
3. 図書館「大阪市立天満図書館」
- 住所：大阪府大阪市北区天神橋2-1-40
- 概要：地域住民向けの公共図書館で、静かな読書・学習・調べものに活用できます。徒歩圏にあるという点は暮らしの質を高めます。
- コメント：在宅時間が長め・趣味・学びを大切にされる方にとってプラスの施設です。
4. 警察署「大阪府警察 北警察署」
- 住所：大阪府大阪市北区天神橋2-20-21
- 概要：地域の治安維持・夜間巡回・パトロールなどを担う拠点。住まい近くにあることで安心感が高まります。
- コメント：夜間の帰宅時・女性の一人暮らし・ご家族での居住検討にも安心要素となります。
5. 小学校「大阪市立同心小学校」
- 住所：大阪府大阪市北区同心2-2-25
- 概要：住宅街寄りにある公立小学校。将来ご家族で住まわれる検討をされている方にとって、教育環境近接というのは安心材料です。
- コメント：住まいを長く検討される際、学校・教育施設が近くにあると暮らし設計もしやすくなります。
まとめ
「エスライズ梅田同心」は、以下のような住まい候補として整理できます：
- 駅徒歩圏・複数路線アクセス可という交通条件（大阪天満宮駅最寄り）を備え、都心主要駅・商業エリア・交通結節点への移動がスムーズ。
- 賃貸相場として、ワンルーム～1Kで約6～7万円台、1LDKで約12～13万円前後、2LDK以上で約20万円台という目安があり、都心近接ながら検討しやすいレンジが示されています。
- 周辺施設（スーパー・ディスカウントストア・図書館・警察署・小学校）も駅徒歩圏に複数あり、日常生活・教育・安全という観点からも住まいとしての魅力が高いエリアです。
- 住環境として「交通・買い物・施設利便性」が高く評価される一方で、「静けさ・緑・夜間の導線・住戸条件（階数・向き・窓・通りとの距離）」といった点も確認が必要です。
- 駅利用者数・地域人口・居住需要ともに安定しており、住まいを検討する上で安心感のあるエリアです。
物件を実際にご覧になる際には、駅からの徒歩時間・夜間の帰宅ルート・買い物施設・公共施設へのアクセス・住戸の向き・日当たり・騒音・建物共用部・設備仕様などをご自身で確認されることをおすすめします。
ぜひ、エスライズ梅田同心を住まい候補としてご検討ください。
